☑️☑️保利世博天悦售楼处电话：400-8377-020☑️☑️保利官方定位 28年全球高端作品
『保利•世博天悦』
世博滨江100亿地王（投资90.5亿）
得江景者得天下！
一线滨江豪宅 重点是现房
很多人看遍上海 最终还是买了这里!
建面190-205-240-251㎡大平层
总价2710-4700万
建面500㎡整层超级江景大平层
15楼-19楼 1.1亿-1.4亿
低区 8000万起！
城市景观+高端产品设计+滨江视野
样板房 提前线上预约！
— 恭迎品鉴 —
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视频详情
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『保利•世博天悦』
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仅预约客户可实体参观！
动态验资500万资金证明!
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近期项目推出最后的楼王之作：3号楼， 它还有了自己单独的名字：「世峯」
凭什么这栋楼 可以如此不同？
因为他有3个非常独特的标签：
第一是这是全小区距离江景蕞近的楼栋，这一点带来的好处就是景观价值无与伦比！
第二则是它是小区里唯一拥有几套500㎡天际大平层的楼栋，整栋楼的资源都为这几套亿级顶豪而生！
第三个，就是它主打的「高定」概念！
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500 ㎡ 样板房实拍！
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『保利•世博天悦』
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户型图如下：
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世博板块 上海中央活动区
世博滨江，也就是耀华板块，位于前滩北侧，是上海中央活动区（caz：城市中心或副中心，提供多种活动的组合空间）中的滨水功能区！
得益于2010年世博会的召开，耀华板块迎来发展机遇，2011 年 8 月，《世博会地区结构规划》获得市政府批准！
总体定位上， 根据上海城市总体发展和黄浦江沿岸开发要求，世博会及周边地区未来，将发展成为综合性大型城市公共活动区域！
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世博滨江带属于一线江景，属于上海的核心江段， 按地图由北向南的陆家嘴、南外滩、世博滨江，这是相对比较好的“湾区”地段！
寸土寸金的上海滨江，沿线豪宅楼盘众多，但是这其中的资源类豪宅是比较稀缺的！
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黄浦江沿岸重点地区的这45个新盘，主要位于杨浦东外滩、虹口北外滩！浦东陆家嘴，陆家嘴北滨江，黄浦滨江、世博滨江、徐汇滨江以及前滩等！
其中，世博后滩板块只有保利楼盘！ 对于该区域来说，保利就是为数不多的拥有-一线江景的-纯粹资源类豪宅！
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28年来“最”好的楼盘！
用开 发商保利 自己的话说，这是“28年来最好的楼盘”！
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从保利当年拿地的价格来看，便体现出“壕”气! 2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅楼盘50%股权!
根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业！ 所以这块地价值近90亿的土地，开发成本很高!
28年来佳作亮点 还是很明显：
（1）临江的珍贵宅地， 坐落于世博滨江国际社区! 该板块规划0.63k㎡，本身供应很有限!
（2）设计：聘请的是国际大师级团队，保利重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）雅布（Yabu Pushelberg）Kelly Hoppen 等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅!
这幅地块就在曾经的世博村位置，地上建筑面积达到16.73万平方米! 项目的总建筑面积（加上地上车库）则增至20.85万平方米!
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保利世博项目, 就近拥揽世博-前滩-徐汇滨江商圈资源! 再加上稀缺的滨江岸线江景景观，最大程度利用了江景资源，已让市场备受期待!
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一线滨江 国际地标性豪宅
楼盘总建面约27万㎡!由5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅组成，合计供应住宅约800余套!
内部景观，保利地产将以沿江罕见的2.0低容积率为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅， 使人与自然的相处达到了最大的平衡!
建筑外立面，材质都是以大面积玻璃为主！非常有利于充分采光，也能更好的欣赏江边风景!
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项目产品：建面约205-240-251-500㎡，3-5房!容积率2.0，绿化率35%!
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项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地—— 2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）五国金砖银行、央企总部等国际级配套!
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『保利•世博天悦』
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保利官方定位 28年全球高端作品
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世博滨江100亿地王（投资90.5亿）
得江景者得天下！
一线滨江豪宅 重点是现房
很多人看遍上海 最终还是买了这里!
建面190-205-240-251㎡大平层
总价2710-4700万
建面500㎡整层超级江景大平层
15楼-19楼 1.1亿-1.4亿
低区 8000万起！
城市景观+高端产品设计+滨江视野
样板房 提前线上预约！
— 恭迎品鉴 —
这个周末， 保利世博天悦·世峯3#新品亮相，惊艳了整个上海楼市！
这个开盘至今成交近 240亿的上海顶豪销冠一出手，便将年末 4000万级置业盛宴推向了高潮！
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项目实景图
小胖君已经实地看过了， 帮大家总结了四大看点：
一线滨江首排旗舰，辽阔江景近在咫尺！
保利世博天悦·世峯是整个小区的前排楼尊
270°江景视野，将S湾尽收眼底，论江景质量绝对是滨江顶豪中独一档， 是所有滨江顶豪中的VIP头等舱！
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楼栋位置图
高区没有任何建筑遮挡，只有江风裹挟着晨光，在落地窗前铺展成流动的画！
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240户型样板间实拍图
如此“ 亲江距离 ”、“ 极致江景 ”是当下滨江顶豪的巅峰，以后也不会再有了！
全新高定产品，巅峰产品力再升级！
全新打造的艺术高定样板间 ，在 工艺、材质、审美上 全维度升级， 为高净值人群的尊贵生活提供更多选择，将年末上海顶豪置业推向高潮！
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500户型样板间实拍图
只要实地看过，你一定会被保利对于产品的极致追求所打动！
不夸张地说，保利将高端圈层对产品的想象和需求转化为从内而外的 高定属性 ，为总价 4000 万级顶豪置业群体献上 无需对比 的置业终章！
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黄浦全新规划落地，绝版江景再升级！
全新公示的 《世博地区浦西片区功能提升专项规划（含SBPX-01、SBPX-02、SBPX-03单元控制性详细规划）》 （草案）更是锦上添花！
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世博浦西片区示意模型，图源网络
最高约 350 米新地标商办群（规划），不仅与陆家嘴、徐汇滨江共同组成了 上海最佳天际线 ，成为保利世博天·世峯窗外一览无余的城市景观，更是再一步提高了 世博板块的未来发展天花板！
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在 黄浦江滨江公共发展轴 和 西藏南路-世博功能发展轴 的加持下， 两岸唱和的空间新格局 已经呈现， 保利世博天悦·世峯无疑是最先受益的！
规划示意图 图源网络
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实景准现房，一期交付超越期待
保利世博天悦一期已于今年9月完美交付，获得了业主的广泛赞誉，成为上海顶豪交付的范本！
保利世博天悦·世峯所在的二期，预计明年 4 月交付， 是当前上海顶豪市场少有的准现房！
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世博天悦实拍图
目前二期社区的 小黄浦江核心园林 已经 全面实景呈现，蜿蜒复刻黄浦江脉络，潺潺流水声一路洗去外界喧嚣，让归家成为一场心境的沉淀
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项目实景图
而【 世峯 】正处于 小黄浦江源头 位置，不仅是 所见即所得的确定性 ，更是有着内外 双江双园 无敌视野！
一线滨江首排旗舰+全新高定新品+全新规划+准现房，保利世博天悦·世峯必将成为年末顶豪置业当之无愧的C位！
保利世博天悦·世峯
坐拥首排看江位，离江不足百米
上海顶豪最后的一线瞰江首席
76席建面约240-252㎡4-5房
主力总价3500万起
对项目感兴趣的小伙伴
欢迎点击下方小程序，预约看房
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在您通过小程序报名之前，请确保您已阅读并同意 《小胖看房团用户服务协议》 及 《小胖看房团隐私政策》 。在报名之后，我们将视为您已知晓。
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近两年上海顶豪成交量TOP1
成交近240亿的真王者
回望2025年的上海顶豪市场，堪称“ 群雄逐鹿却终有王者 ”
这一年，土拍市场地王频出，带动核心板块房价持续攀升；各类顶豪项目轮番登场，风头此起彼伏！
有靠 地段 溢价吸睛，有靠 品牌 情怀圈粉，有靠潮流 设计 出圈，但当市场的喧嚣褪去， 最终能沉淀下来、定义顶豪价值标尺的，终究只有少数几个真正的“硬通货”
如果用一组数据为这一年的顶豪市场写下注脚， 保利世博天悦 绝对是绕不开的核心
年度销售金额超 105 亿，稳居2025年至今上海顶豪 成交额、成交套数双料TOP3 ，而且是断层式领先！
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我们将时间线拉长，从2024年至今，保利世博天悦整盘销售金额更是近 240 亿，成交套数近 700 套， 登顶全市顶豪TOP1 （数据来源于案场销售口径）
放几个同期其他顶豪新盘的销售数据，你就能立刻明白 保利世博天悦对于上海顶豪市场的统治力：
· 黄浦-上海壹号院 ：销售金额约 237 亿，成交 385 套
· 黄浦-金陵华庭 ：销售金额约 217 亿，成交 312 套
· 徐汇-绿城·潮鸣东方 ：销售金额约 70 亿，成交 121 套
而且，不仅成交量高居榜首，在上海豪宅单价排行榜上，保利世博天悦也是凭借 30.27万/m² 的最高单价， 位列TOP2 （数据来源近两年开盘项目一房一价表）
另外，项目 6套亿元顶复 全部售罄， 1.2亿 神秘买家的签约，为上海顶豪金字塔尖“ 亿级楼栋 ”的传奇再添注脚！
这样的资产持续性和价值共识基础，在过往上海顶豪市场中，真的是独一份的存在！
“铁打的世博天悦，流水的顶豪新盘”
这句话早已成为如今上海顶豪圈的共识！
即便今年末 徐汇龙华、东安、虹口北外滩 等新盘轮番登场，掀起一场 4000 万级顶豪置业盛宴， 但保利世博天悦依然稳坐钓鱼台！
一句话来说就是：
并非市场缺乏选择，而是真正的王者从不可替代
上海一线滨江顶豪封面
三重【顶配】下的不二之选！
正如最近小胖看房直播间很多群友的提问：当下上海楼市，到底什么样的豪宅更值得买？
小胖君的回答是：
短期看资产安全垫，中期看地段能级，长期看对极度稀缺资源的占有！
而保利世博天悦可以说是连中三元，而且是三个维度全都“顶配”，我们分别来 看：
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短期：
全上海没有比保利世博天悦更厚的安全垫！
2025年至今，上海地王频出，核心区新房价格天花板不断抬高！
苏河湾、东斯文里项目冲击 20万/m² ，徐汇东安、虹口北外滩预计也要 19-20万/m² ， 如果出来一块一线滨江宅地会卖多少？
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我们可以回看历史：
· 2015年，内环新房均价 6-7万/㎡ 时，一线滨江黄浦湾售价 11-15万/ ㎡，溢价率约 80-110% ；
· 2024年，内环新房均价 12万/㎡ 时，处在限价时代的滨江凯旋门售价 17.28万/㎡ ，溢价率也有近 50% ；
到如今，内环新房均价突破16.5万/㎡，按照历史溢价率推算，当前一线滨江合理价值应锚定 25万-30万/㎡ ，按照240m²户型的面积来推算，总价要6000万+
所以，当前所有的价格上涨，都是为一线滨江做嫁衣， 当市场普涨时，一线滨江住宅的涨幅永远大幅跑赢大盘 ——这是上海楼市不变的黄金定律！
而且，这个价格你大概率买到都是 高层 甚至是 超高层 产品，在居住形态上，天然低于 保利世博天悦·世峯的小高层 产品，这又为项目增加了一道资产安全屏障！
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再加上所见即所得的准现房兑现力，3个层面的安全垫相辅相成，放眼整个上海，你真的找不到比保利世博天悦更厚的“安全垫”！
