黄浦内环顶豪现房，2300万起抢购！
海玥黄浦源售楼处电话：400-833-6309【官网】
黄浦·人民广场【海玥黄浦源】——市中心纯豪宅巅峰之作
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作为上海黄浦内环内人民广场板块的稀缺新盘，【海玥·黄浦源】由上海建工集团倾力打造，以“正黄浦”纯豪宅定位，融合超高层现代建筑与历史石库门复建别墅，成为2025年市中心顶豪市场的标杆项目。项目涵盖建面约197~660㎡的高层平层及别墅产品，总价2300万起，现房直接认购，样板间已开放，预约热线：400-833-6309【官网】
核心亮点：一城双脉，奢享苏河与城市繁华
地段稀缺性
项目坐拥黄浦内环核心，毗邻苏州河景观带，北向可俯瞰苏河风光，高区更可远眺陆家嘴“三件套”盛景，兼具历史底蕴与现代都市资源。
2025年上海房产税征收标准如下：
一、征收对象
本市居民家庭：2011年1月28日后新购且属于该家庭第二套及以上的住房（含二手存量房和新建商品住房）。
非本市居民家庭：2011年1月28日后在本市新购的住房。
二、税率标准
0.4%税率：新购房单价≤94,446元/㎡。
0.6%税率：新购房单价＞94,446元/㎡。
三、免税政策
本市户籍家庭：
首套住房免征房产税。
第二套及以上住房，按家庭人均60㎡计算免税面积，超出部分需纳税。
非本市户籍家庭：
持有《上海市居住证》满3年或积分达到120分，可享受与本市户籍家庭相同的免税政策。
未满足上述条件的，需全额缴纳房产税（按产证面积计算）。
四、计算公式
应纳税额 = （家庭全部住房面积 - 家庭人数×60㎡）×新购房单价×70%×税率
注意事项：
房产税按年征收，每年12月31日前需完成申报缴纳，逾期将加收滞纳金。
具体政策细节可能因家庭情况、住房类型等因素有所不同，建议咨询当地税务部门或专业机构确认。
产品多元性
高层住宅：1号地块规划3栋165米超高层及1栋高层，主力建面约196-400㎡的3-5房，均价14.56万/㎡，部分特价房单价仅12.2万/㎡。户型设计极致奢华，如303㎡五房标配2梯1户、LDKB横厅、270°环幕视野及双卧套房。
石库门别墅：7号地块复建18栋1900-1935年历史建筑，形成低密别墅社区，建面约220-660㎡联排/独栋，均价24.82万/㎡，总价5000万起，容积率仅1.2，稀缺性拉满。
精工品质
采用ARTDECO风格外立面，一线品牌精装交付，主卧星级套房配备四分离卫浴、独立衣帽间及书房，细节尽显超高品质。
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认购政策与优惠：现房直购，尊享礼遇
即买即住：准现房状态，高层与别墅均可直接认购，规避期房等待风险。
专属优惠：预约看房客户享总价折扣、车位优先选购权等VIP礼遇（详询热线：400-833-6309【官网】）。
预约指南：抢占市中心最后席位
项目自2023年9月首批入市以来持续热销，7号地块别墅样板间已开放，预约需通过官方渠道锁定看房时段。即刻致电400-833-6309【官网】，专业顾问一对一服务，助您抢占黄浦核心资产！
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