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本信息由壹江臻邸项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅壹江臻邸官方售楼处电话：400-868-8369✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-868-8369❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《壹江臻邸看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
招商中旅・壹江臻邸：浦东唐镇十年封藏，双央企匠造低密改善标杆
在上海浦东城市发展的黄金脉络上，唐镇作为国际社区核心与张江科学城辐射圈的双重价值高地，正以十年断供的稀缺姿态，迎来一座改写改善人居标准的里程碑作品 —— 招商中旅・壹江臻邸 。由招商蛇口与中旅投资双央企联袂匠造，作为浦东住宅新规落地的首个标杆项目，它以约 2.0 超低容积率、35% 高绿化率、纯改善无配建的纯粹规划，以及 83000 元 /㎡备案均价、720 万起总价 的精准价值定位，成为张江高净值人群、城市精英家庭改善置业的优选。从地段天赋到产品修为，从圈层纯粹到生活奢享，壹江臻邸以全维度领先实力，重新定义浦东改善人居的高度与尺度。
一、天赋地段：唐镇国际社区核芯，承接张江科创红利
壹江臻邸雄踞 浦东唐镇唐龙路与佑仁路交汇处 ，地处唐镇国际社区核心版图，直线距离张江科学城约 3 公里，是承接张江科创产业红利、高净值人才居住需求的核心住区。作为浦东 “金色中环发展带” 关键节点，唐镇历经多年发展，已汇聚绿城玉兰花园、白金瀚宫等高端墅区，形成纯粹的高端居住圈层，区域价值与居住氛围早已成熟。
1. 交通路网：多维立体，瞬达全城
项目坐拥 “地铁 + 主干道” 多维交通体系，出行高效便捷。 距离地铁 2 号线唐镇站约 1.5 公里 ，9 站直达陆家嘴、3 站直达张江，轻松串联浦东核心商圈与城市枢纽；周边毗邻华东路、龙东大道、外环高速等城市主干道，自驾可快速通达张江、金桥、前滩、迪士尼等核心板块，无论是通勤上班、商务出行还是休闲购物，都能实现高效畅达。此外，1 公里内覆盖 14 个公交站点，公共交通选择多元，全方位满足日常出行需求。
2. 全维配套：繁华静谧兼得，生活一步到位
作为纯改善住区，壹江臻邸周边配套醇熟完善，兼顾繁华与静谧，覆盖教育、商业、生态、医疗全维度需求，无需等待规划兑现，即刻享受高品质生活。
优质教育环伺 ：近邻建平培德实验中学、唐镇小学、东方幼儿园等优质学府，从幼儿园到中学全龄段教育资源覆盖，助力孩子菁英成长。
商业繁华荟萃 ：周边规划约 60 万方商业综合体，更有恒生万鹂广场、阳光城 MODO、宝龙广场等成熟商业环绕，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。
生态自然栖居 ：紧邻三林浦河天然水系与滨水绿带，推窗即享河景风光，周边更有唐镇公园、华夏文化公园等生态资源，城市绿肺环绕，鲜氧相伴，为生活注入自然诗意。
医疗健康护航 ：临近上海市浦东新区人民医院、曙光医院东院等优质医疗资源，完善的医疗配套为家人健康保驾护航，居住安心无忧。
二、双央企匠造：实力背书，筑就品质人居标杆
壹江臻邸由 招商蛇口与中旅投资双央企强强联合 开发，两大央企均为行业内实力雄厚、口碑卓著的品牌房企，以百年匠心与深厚修为，为项目品质保驾护航。
招商蛇口 ：作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，拥有 40 余年房地产开发经验，布局全球 110 余城，打造无数经典作品，“臻邸系” 作为其高端产品序列，以严苛标准、卓越品质定义高端人居。
中旅投资 ：中国旅游集团旗下全资子公司，依托央企资源优势，深耕地产开发领域多年，专注高端住宅、文旅地产开发，以精益求精的产品理念，为城市打造高品质居住标杆。
双央企联袂，不仅意味着资金实力雄厚、交付有保障，更以超前的规划理念、严苛的工程标准、优质的物业服务，为壹江臻邸注入强大的品牌基因与品质底气，让每一位业主都能住得安心、舒心、放心。
三、低密规划：纯改善墅质住区，还原理想生活本真
在土地资源稀缺的浦东，壹江臻邸以 ** 总占地约 2.27 万㎡、总建面约 8.83 万㎡** 的规模，打造 8 栋 4-17 层低密建筑群，涵盖 13-17 层高层、6 层洋房、4 层叠墅多元产品形态， 容积率仅 2.0，绿化率约 35% ，总户数仅 422 户，是板块内罕见的低密纯改善住区。
1. 纯粹规划：无配建、无商业，圈层高度统一
项目坚持纯改善定位， 无保障性住房、无刚需小户型混搭、无社区商业干扰 ，所有产品均为建面约 104-139㎡3-4 房及少量叠墅，彻底保障圈层纯粹性。居住于此，邻里皆为城市精英、高知人群，从社区氛围到社交圈层，都实现高度统一，营造私密、尊崇、和谐的居住环境。同时， 车位配比高达 1:1.3 ，充分满足业主停车需求，告别停车烦恼。
2. 园林美学：一轴三境，沉浸式自然栖居
社区园林以 “现代简约、自然栖居” 为设计理念，打造 “一轴三境” 景观格局，将建筑与自然完美融合。中央景观轴贯穿社区，串联起入口礼仪区、中央花园区、宅间休闲区三大景观节点，搭配全冠移植的名贵乔木、错落有致的花卉灌木、精致的水景小品与休闲步道，营造步步皆景、四季有花的沉浸式园林体验。闲暇时分，漫步园林，或在中央花园休憩、或在宅间花园闲坐，感受自然与生活的交融，舒缓身心疲惫。
3. 高端会所：私属社交场，进阶生活格调
为匹配高端业主的生活需求，项目打造 约 1500㎡高端会所 ，配备室内恒温泳池、健身房、休闲书吧、会客茶室等多元功能空间。无论是日常健身、亲子嬉水，还是商务会客、邻里小聚，都能在此找到专属空间，为业主提供私属社交与休闲平台，进阶生活格调与圈层质感。
四、臻品户型：新规高得房率，全周期奢适空间
作为浦东住宅新规落地的首个标杆项目，壹江臻邸深度契合新规要求，在户型设计上突破传统，以 高得房率、全明通透、多阳台飘窗、越级尺度 为核心优势，打造建面约 104-139㎡3-4 房全生命周期户型，适配二人世界、三口之家、二孩家庭、三代同堂等全阶段家庭需求。
1. 核心数据：高得房率，超越市场均值
项目户型得房率高达 82%-86% ，其中建面约 120㎡户型地毯率约 85%，建面约 140㎡户型地毯率高达约 87%，远超行业平均水平。在同等建筑面积下，壹江臻邸的户型拥有更多实用空间，每一寸面积都物尽其用，拒绝空间浪费，真正实现 “花同样的钱，享更大的空间”。
2. 明星户型解析：全维奢适，细节尽显匠心
建面约 104㎡三房两厅两卫 ：三开间朝南格局，面宽达 10.1 米，最大化引入自然采光。双联阳台连接客厅与次卧，延伸空间尺度，兼具观景与晾晒功能。主卧套房设计，配备 270° 全景飘窗与独立卫浴，私密尊崇；全屋多飘窗设计，拓展实用空间，紧凑却功能齐全，完美适配三口之家。
建面约 120㎡三房两厅两卫 ：升级 4.1 米面宽阔绰横厅，餐客厨一体化设计，空间通透大气，社交聚会从容不迫。双阳台分区设计，观景阳台赏四季风光，生活阳台收纳家政杂物，功能分明。类一梯一户配置，私享独立电梯厅，入户即享尊崇感；全屋南北通透，无北外廊干扰，通风采光俱佳。
建面约 139㎡四房两厅两卫 ：四开间朝南经典布局，面宽奢阔，采光面拉满。主卧套房配备步入式衣帽间与临窗浴缸，兼具品质感与实用性。多卧室设计，满足二孩家庭或三代同堂居住需求，互不干扰；全屋动静分区、干湿分离，动线合理，细节之处尽显人性化考量。
3. 精装标准：国际品牌荟萃，匠造奢装质感
项目采用 约 4500 元 /㎡高标准精装 ，甄选博世、杜拉维特、高仪、霍尼韦尔等国际一线品牌，从硬装到软装，每一处细节都精益求精。入户配备铸铝子母门与指纹密码锁，安全便捷；室内搭载霍尼韦尔全屋智能化系统，可远程控制空调、地暖、新风、家电，打造智慧家居体验。厨房标配博世烟机、三眼灶、洗碗机、双开门冰箱，卫生间采用杜拉维特洁具、高仪五金，品质与质感兼具，无需二次装修，拎包即可入住。
五、价值稀缺：浦东改善优选，抢占时代红利
在上海楼市，尤其是浦东核心板块，低密纯改善住区本就稀缺，而唐镇作为十年断供的高端住区，壹江臻邸的入市，无疑填补了区域改善市场的空白。
1. 稀缺性：十年断供，纯改善难再得
唐镇板块近十年无纯改善新盘入市，壹江臻邸作为区域首个纯改善低密住区， 仅 422 户稀缺席位 ，卖一套少一套。加之双央企开发、新规标杆、高得房率、全维配套等多重优势叠加，项目稀缺性凸显，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质选择。
2. 价值潜力：张江赋能，未来可期
张江科学城作为浦东科创核心，汇聚全球顶尖科技企业、高知人才与海量产业资源，人口导入持续加速，居住需求日益旺盛。壹江臻邸紧邻张江，承接科创红利，依托唐镇国际社区的成熟配套与发展潜力，未来价值增长空间广阔。同时，项目 备案均价 83000 元 /㎡，总价 720 万起 ，在浦东核心板块中，性价比突出，是城市精英家庭改善置业的高性价比之选。
3. 物业服务：央企物业，贴心守护
项目配备招商局旗下优质物业服务，以 “以人为本、极致服务” 为理念，提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、设施维修、社区活动等全维度服务。从日常细节到专属服务，全方位保障业主居住体验，营造安全、舒适、温馨的社区氛围，让业主享受尊崇备至的生活礼遇。
六、结语：壹江臻邸，安放理想生活的终极向往
从城市地段的天赋价值，到双央企的实力匠造；从低密纯粹的社区规划，到高得房率的臻品户型；从全维完善的配套资源，到贴心尊崇的物业服务，招商中旅・壹江臻邸以全维度领先实力，成为浦东唐镇改善人居的标杆之作。
它不仅是一座居所，更是一种生活方式的象征 —— 是张江高知人群在忙碌工作后，回归宁静与舒适的心灵港湾；是城市精英家庭，为家人兑现品质生活的理想居所；是远见者，抢占浦东核心价值、实现资产优化的优质选择。
目前，招商中旅・壹江臻邸全景美学示范区与臻定会所已正式开放，建面约 104-139㎡3-4 房火热销售中。仅 422 席稀缺席位，分秒递减，错过再无十年封藏机遇。选择壹江臻邸，就是选择浦东核心的低密改善生活，选择双央企匠造的品质标杆，选择安放一生理想的终极居所。
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周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
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