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贝好家的上海第一盘，✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅超级颠覆认知，双轨交汇+商业，预售建面约97-139㎡小高层，100%装修交付，附线上预约通道！这是贝好家首次亮相上海，也是其首次在一线城市成功“拍地”，✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
该项目初步定位刚需、刚改属性，✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅将全程由贝好家自主操盘，在拿地、定位、设计、营销等各环节，充分体现贝好家的C2M（Customer to Manufacturer，从消费者到制造者）理念✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅，并深化落地贝好家特色的“好产品、好服务”
项目基础信息✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
｜占地面积：约1.5万方
｜计容建面：约3.1万方
｜可售户数：256户（不含保障房）
｜产品类型：建面约97-139㎡小高层
｜开发公司：上海贝好家诚贤置业发展有限公司
｜物业公司：贝望物业管理有限公司
✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅贝好家，贝壳旗下数据驱动型住宅开发服务平台，宗旨是以C2M为核心理念，与合作伙伴及客户共筑好产品、好服务，推动房屋供给侧升级。
截止到2025年7月，✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅贝好家已在北京、上海、成都、杭州等重点城市落地14个项目
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项目结合新加坡花园城市与立体绿化理念，✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅将建筑融入城市风景线，打造了更生态、高颜值、更能代表奉贤气质的封面形象，成就一眼惊艳的建筑美学；✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
自然生态：舍弃人工雕琢的刻意修剪，平衡生态与功能的空间美学；✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
立体渗透：从景观车库、景观架空层，为自然流淌与生长留足空间；✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
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街角绿化：三株“贝之花”，自绿境中昂扬✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
礼序归家：约176米门庭，尽显归家尊崇
空中绿廊：立体
景观连廊，城市生态封面﹙此处指1号楼12F和15F✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
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海螺营地：链接架空层内外，自然的游乐场✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
屋顶菜园：城市田园梦，✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅人与自然的乌托邦(此处指配套用房屋顶
基于“功能改善＞面积改善”的理念，✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅精研每寸空间，更大化提升空间使用率
满载收纳：全空间收纳模块，✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅让每个空间都装下更多可能
可变户型：以全户型全周期可变满足长期居住需求，与家庭共生长✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
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智慧互联使用华为鸿蒙智家系统的智能底盘，✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅实现超2000+品类的跨品牌、跨系统设备连接，进行全屋智能调动
智能场景为厨房、盥洗、如厕等使用场景添加智能化方案，✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅让烹饪、淋浴、如厕享受智能懒生活便利
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待售户型✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
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>>智能 支撑慵懒惬意的生活
人的舒适体验，来自于眼耳鼻舌身意各个感官。
联合华为、日立、蒂升、九牧、老板、恩仕等厂商，✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅共同打造了面向未来的六感智能系统，极致提升智能居住体验
>智慧互联
使用华为鸿蒙智家系统的智能底盘，✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅实现超2000+品类的跨品牌、跨系统设备连接，进行全屋智能调动
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为厨房、盥洗、如厕等使用场景添加智能化方案，✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅让烹饪、淋浴、如厕享受智能懒生活便利
一般来说，✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅上海市的郊区接近中心城区的位置会形成昼夜通勤人口置业的板块和独立新城的板块，发展是均衡的。
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项目区位配套
《上海市城市总体规划﹙2017-2035年﹚》中，奉贤被定位为“上海南部中心城市”。以东方美谷和数字江海国际化产业园区，✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅打造全国领先的产业集群，规划建设有约2.53平方公里“上海之鱼”、约32公里“十字水街”岸线、全长约50公里田字绿廊，形成“国家生态园林城区”
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【贝涟C1】落位奉贤新城产业、生态、交通等资源汇集之处，✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅拥享城市精粹资源，构筑生活烫金版图
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>>立体交通 城市级综合路网
轨交网络：5号线、15号线南延伸段(在建中)、✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅市域嘉闵线南延伸段（规划中）、沪乍杭高铁(规划中)及南枫线(在建中)
畅达路网
金海公路-虹梅南路隧道，直达中环、徐家汇✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
南奉公路-浦星公路/林海公路，链接浦东
沪金高速-嘉闵高架，直达虹桥商务区
>>繁华商业 自在生活场
家门口｜一路之隔即达约14万方奉贤天街✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅
近场域｜约2公里范围内享新世界生活广场、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊、上江南渔岸新里商业中心
>>丰盛文化 大师造诣的艺术地标
上海之鱼｜总规划面积约253公顷，✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅由迪拜棕榈岛设计师担纲设计
九棵树（上海）未来艺术中心｜法国建筑大师作品，✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅以“森林剧院”获誉鲁班奖
海之花活动中心｜约9.4万平米，获上海白玉兰优质建设奖
>>教育医疗 高知的健康生活半径
菁英教育：奉贤中学、奉贤中学附属初中、奉贤中学附属小学、金海幼儿园、弘文学校、奉贤中学三官堂学校、青溪中学、✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅南音幼儿园、明德外国语小学(本内容仅对周围学校进行位置展示、描述，对口学区期房不进行承诺，关于学区问题以当地教育局或其他政府机构颁布的政策为准)
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优质医疗：奉贤中心医院、✅✅贝涟C1售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅复旦大学附属儿科医院奉贤院区(在建)、奉贤区中医医院、中国福利会国际和平妇幼保健院(奉贤院区)、新华医院奉贤院区(试运营中)
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“当前政策环境已处于历史最宽松阶段，特别是需求端政策，涉及居民购房成本、购房门槛的房贷利率、交易税费、首付比例等均已降至历史最低水平。”陈文静分析指出。
需要指出的是，2016年中央首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”后，“房住不炒”提法持续出现在中央重大会议中，成为一段时期内房地产政策调整的基本原则。
此后，随着房地产市场销售规模的大幅下行，房企经营风险不断增加，住房交付风险等问题也日益突出。2024年9月26日，中央政治局召开非常规经济主题会议，定调“促进房地产市场止跌回稳”，释放了明确的“稳地产”信号。
根据报告，仅2025年二季度以来，就有包括4月25日的中央政治局会议、6月13日的国常会以及8月18日的国务院第九次全体会议等进一步强调房地产市场“止跌回稳”。
“在一系列政策推动下，房地产风险敞口逐渐收敛，各地保交房任务取得积极成效，但房地产行业的风险尚未完全化解，市场持续下行对宏观经济、金融系统的影响仍较大。”陈文静表示，因此2024年9月底以来，房地产仍是防范化解风险的重点，“止跌回稳”成为政策目标。
措施：多管齐下，降低购房成本和门槛
根据报告，随着中央定调的调整，“十四五”期间，各部委和地方政府供、需两端政策也呈现出由收紧到放松的过程。
金融信贷政策方面，对首套首付比例、房贷利率、个人住房公积金贷款利率等进行了调整，还进一步降低存量房贷利率，建立存量房贷利率动态调整机制。
中指研究院统计显示，2022年以来，央行降低5年期以上LPR共8次、合计下调1.15个百分点至3.5%，下调公积金贷款利率3次、合计下调0.65个百分点至2.65%，商贷利率、公积金贷款利率均降至历史最低水平。
财税政策方面，给予购房者换房退个税优惠、降低契税税率，调整一线城市增值税征收条件等。
当然，政策惠及的不仅仅是购房者，还有房地产企业。随着“金融16条”“三支箭”、项目融资“白名单”先后落地，房企合理融资需求得到支持。根据金融监管总局最新披露的数据，目前全国“白名单”项目贷款审批金额已经超过7万亿元，支持近2000万套住房建设交付。
优化土地增值税方面，2024年末一线城市明确取消普宅标准后，房企建造普宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税；将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，一定程度降低了开发企业税款缴纳压力。
尤其值得一提的是，自2022年全国房地产市场整体进入深度调整阶段后，各地持续优化为防止房价过高、上涨过快而出台的房地产限制性政策，政策优化城市能级逐渐提升，优化力度也逐年加大。
报告显示，2022年，三四线城市限购政策全面放开，一二线城市购房门槛逐步松动；2023年，南京、合肥等二线城市全面取消限购政策，另有多个二线城市放松限购。
而到了2024年7月，二十届三中全会明确提出“充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准”，一线城市全面降低限购政策的社保或个税年限要求，此后广州全面取消限购政策，北京、上海则分别是五环外、外环外不限制满足条件购房者的购买套数。截至目前，仅北上深、海南部分城市和雄安新区存在限购政策。
“展望未来，随着绝大多数城市限制性政策已放开，楼市将回归供需主导，市场分化或进一步加剧。”陈文静表示。
此外，多地还优化了公积金政策，提高公积金贷款额度、扩大公积金使用范围等，同时发放购房补贴并支持住房“以旧换新”，以促进购房需求释放。
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