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当下楼市中，唯有高能产业+全维配套+前瞻产品才能穿越周期，造就持续热销的火热行情。10月25日伴随着最后一批次房源压轴开盘，保利天奕拉响了最后的收官警报。

回顾项目入市以来，从案名惊艳亮相，利天奕售楼处电话：400-833-6309【预约☎】到“好房子”发布会聚焦全城目光，再到两大实景示范区开放，至今已接待超7000组客户，更是荣膺6项权威大奖，始终吸引着上海楼市的焦点！

项目所在的张江唐镇再爆重磅利好，利天奕售楼处电话：400-833-6309【预约☎】确认香港大学计算与数据科学学院落址张江集电港，直线距保利天奕仅约1.9公里。

该学院将致力于建设世界科研平台和高水平人才培养基地，将为唐镇带来世界学府资源，推动产城融合发展升级，区域价值再攀升。

最新消息

张江新十年 全新一代国际社区

恒温泳池会所，高压氧舱，保龄球馆

全明梯厅、类一梯一户、可定制岩板

2号线唐镇地铁口，3站张江，9站陆家嘴

保利天奕

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最后128套建面约104-135m²社交型三房&明星改善四房

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均价82929元/㎡

兴趣伙伴下方对接官方预约参观咨询

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在小编看来有以下几点：

保利天奕最后一个批次房源，也即将开启认筹。作为“三开三捷”的浦东鼎流红盘，收官双楼王可谓是上车唐镇C位的最后机会。这里小编整理了八大必冲理由，手慢真的不会再有了！

①新政低门槛+唐镇新房倒挂，抢占置业黄金期

②唐镇C位2号线地铁口，3站张江高科，9站陆家嘴

③阳光天地&恒生万鹂2大商业毗邻利天奕售楼处电话：400-833-6309【预约☎】，商业配套无需等待

④首排景观视野，南向无遮挡约270°瞰景

⑤外享约1.7万方休闲绿地，内享2座大师花园

⑥中小套即将断供时代，建面约104/106m²三房极致稀缺

⑦建面约118-135m²可变四房，改善一步到位

⑧8W+价格入手10W+级精装谨此机会

一房一价如下：

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项目信息

项目位于唐镇极核，2号线唐镇站地铁口，是唐镇目前最好的在售地块，也是离地铁站最近的项目，堪称唐镇压轴之作。利天奕售楼处电话：400-833-6309【预约☎】周边汇聚两大核心商业，优质学校，优质医疗。

主人口从雅典One&Only度假酒店汲取灵感，打磨温润弧线，赋予舒缓、松弛、艺术的归家氛围;入户大门以浅色石材、利天奕售楼处电话：400-833-6309【预约☎】波浪线条，搭配暗金色金属面，演绎金镶玉”的新奢门庭。

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这一次，保利天奕更将国际菁英生活方式，凝萃于约1500m2奕CLUB生活服务中心，以“创新国际运动、松弛生活方式利天奕售楼处电话：400-833-6309【预约☎】、情绪能量疗愈、私享社交互娱、功能二次细分、艺术美学融入”六大维度出发，构筑十大大新容功能，全方位定制松弛主义生活方式。

循以国际视野，开创性引人被誉为“四大贵族运”之一的保龄球、起源于15世纪的英国贵族桌面游戏沙壶，让业主下班之后便能体验一场国际精英派对。

随时于恒温泳池来一场淋漓畅游，利天奕售楼处电话：400-833-6309【预约☎】感受奥运会同款品牌waterco空调除系统带来的专业体验;或是用联合国非物质文化遗产湿蒸桑拿，来一次净透的排浊之旅;抑或是在瑜伽房拉伸舒展，音钵时刻保持身心的松弛自由，抵达工作与生活的平衡。

利天奕售楼处电话：400-833-6309【预约☎】这一次，保利天奕更加关注情绪健康，通过高压氧舱的引人，让业主繁忙之后，快速缓解疲劳，在此重获生命能量。

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迎合商务洽谈的会客厅、融合宴请与品茗功能的私宴厅、满足家庭邻里娱乐的棋牌室，充分承载聚餐会晤、休闲等多元社交需求。

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考量不同业主的阅读习惯，将阅读室分为公共阅读区与独立自习空间，为业主带来更纯粹与静学的书局氛围。利天奕售楼处电话：400-833-6309【预约☎】同时还空见引人了弥散氧设备，可快速提升空气含氧量，创造森林般阅读体验。

用艺术的视角升华空间的新奢体验利天奕售楼处电话：400-833-6309【预约☎】，“鲲鹏破空“羽化万象”等艺术装置，让业主走进奕CLUB，犹如沉浸一场美术馆之旅。

从国际风尚生活场域，到CLUB10大松弛生活场景，保利天奕打破传统“华而不实”的奢华标签，倡导日常即度假”的生活方式。在这里，多元的兴趣都能被实现，让人自由感受心灵的滋养，创造出一份松弛主义的超前兑现。

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辨识度拉满的建筑设计美学

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蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质巧妙交织的国际建筑立面，极高的辨识度让人移不开视线，富有层次的极简美学设计，无惧时间消磨，再过20年也依然历久弥新。

最后批次压轴双楼王，以不复再有的128席终藏作品，定鼎唐镇C位的最后机遇。直距2号线约180米，2大商业、3大学府在畔，门前约1.7万方国际度假感休闲绿地，内享岛屿水院、米勒花园、毕加索儿童乐园三座大师花园，尽享全维鼎配资源利天奕售楼处电话：400-833-6309【预约☎】。

作为保利天奕最后两栋收官楼王之作，珍贵席位秒速抢藏。建面约104/106㎡2社交型三房，将成为未来愈加难得的孤品之作利天奕售楼处电话：400-833-6309【预约☎】;建面约118-135㎡明星改善四房，标定浦东精英家庭一步到位的奢适之选！

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装修标准

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标配博世厨电五件套（油烟机、灶具、洗碗机、冰箱、烤箱），170㎡升级为嘉格纳四件套+博世冰箱，卫浴五金配置高仪、科勒的大师款；洁具采用了唯宝等百年品牌。

大户型入户还采用了铸铝子母门，表面经多道工艺处理，质感厚重而细腻，入户仪式感、尊贵感拉满，利天奕售楼处电话：400-833-6309【预约☎】更兼顾实用与大气。

部分柜体更安全的圆角处理、高柜顶部一窥到底的镜面反光膜、大大提高空间利用的薄抽，不用弯腰一踢即开的踢脚抽设计，便利性大大增加。

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室内空间：引入了全屋智能家居系统，能通过App、中控、语音三大方式，调节全屋智能家居，包括客厅灯光、空调、地暖、新风、客厅和主卧窗帘等场景。

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板块信息

张江：一个板块的发展必定要有产业的支撑

无论是国外还是国内，城市发展一定离不开产业的支撑，而反过来产业也会带动区域板块价值的狂飙。唐镇就背靠着张江科学城这座“大山”，享受强劲产业带动效应。

张江是城市战略的超级引擎

宏观战略来说，张江作为中国“硅谷”，承载着“打造具有全球影响力的科技创新中心核心承载区”和“建设张江综合性国家科学中心”战略任务，是上海市实现“科教兴市”战略的重要阵地，同时也是上海“十四五”重要的增长极。

上海8%的土地，创造4个80%奇迹

· 上海三大先导产业80%的工业总产值

2023年，张江集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业营收高达4300亿元，几乎是浦东约1/3的总产值，而你再看浦东的GDP预计近两年即将超过天津全市，就知道张江放置在全国的地位。

· 汇聚上海80%的高端人才

张江另一个核心优势，不仅仅是从业人口在全市科创板块中位列第一（约50万），更在于人口的“高端”背景。这里不仅浓缩了上海50%的创业类海外高层次人才，上海每10个硕博菁英，就有一个工作在张江！几乎走在路上，到处都是985、211以及全球名校尖子生。

· 吸引上海80%的外资研发机构&科创板上市企业

在科创企业上，张江几乎是外资研发机构和科创板上市企业的首选地。中芯、韦尔半导体、紫光展锐、罗氏中国、帝斯曼中国总部、辉瑞、英伟达、微软等知名企业，堪称中国版的硅谷“名人堂”。

上海几乎没有一个产业板块能有张江这么恐怖的产业效应！强大的产业能级背后，不仅是区域发展潜力的持续拔升，也必将释放出大量的高端居住需求，为唐镇火爆的市场奠定扎实基础。

唐镇“六边形战士”级配套优势

这幅唐镇地王，能引起保利、中海、华润、金茂、招商等头部房企的争夺之战，一大原因就在于它处在整个唐镇更好的位置，地铁、商业、公园、教育、医疗全部是区域顶配。

一街之隔2号线地铁口

地理位置来看，保利唐镇项目直线距离2号线唐镇站仅约100米，过个马路就是地铁1号口，是唐镇核心、利天奕售楼处电话：400-833-6309【预约☎】周边成熟度优越的地块。

2号线不用多说，上海地铁的绝对“王者”！从项目出发3站张江高科，9站陆家嘴，连缀包括陆家嘴、南京东路路、人民广场利天奕售楼处电话：400-833-6309【预约☎】、西路、中山公园、天山6大顶级商圈，贯通4个国际商务区，南北互连两大国际机场和虹桥火车站，“奢华”程度不言而喻。

项目南侧紧邻高科东路，横穿张江核心区终抵世博，附近还有外环高架、华夏高架、龙东高架3大快速路网，能够迅速触及上海市中心核心板块。

下楼就是2大商业体

商业方面，项目一街之隔阳光天地，步行约500米有恒生万鹂广场，囊括盒马、永辉等商超，已经比较成熟，满足日常生活所需。周边也有山姆会员店、唐镇印象汇、龙阳路TOD、广兰路TOD综合体等大型商业也如火如荼建设中，待建成后将形成更加丰沛的商业配套。

毗邻2大第一梯队学校

教育资源上，项目北侧有浦东第一梯队公立福山唐城外国语小学，市示范幼儿园东方幼儿园唐城部，不远还有头部八校之一的建平培德实验中学，口碑和教育水平都在上海名列前茅利天奕售楼处电话：400-833-6309【预约☎】。

近邻两家三甲医院

医疗方面，周边有在建的上海胸科医院唐镇院区、上海中医药大学附属曙光医院两家三甲医院，也有上海浦中中医院利天奕售楼处电话：400-833-6309【预约☎】、浦东新区人民医院，能提供便捷的就医资源。

4大公园+6重水系环绕

除此之外，保利唐镇项目的一大看点是项目门口还自带约1.7万方的休闲公园，预计会引入多元化的休闲功能！项目西部还毗邻生态风貌区，包括唐城绿地文化公园、唐镇公园、唐丰公园。浦东运河、川杨河、张家浜等六重丰富水系环绕，未来预计人均绿化将达到约17m²，近乎于全市的2倍，生态资源极其优越。

综合来看，保利唐镇项目周边已形成成熟的生活氛围，加持2号线地铁口，张江、陆家嘴通勤时间更快，是目前唐镇配套条件更好的项目。

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恒温泳池会所，高压氧舱，保龄球馆

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⑤外享约1.7万方休闲绿地，内享2座大师花园

⑥中小套即将断供时代，建面约104/106m²三房极致稀缺

⑦建面约118-135m²可变四房，改善一步到位

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