☑️☑️汇萃玖里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 徐汇南高端行政公馆
「汇萃玖里」
建面约157-242㎡大平层
现代轻奢风/8000/㎡装标
配置全屋智能系统
中央空调/新风/地暖/独立上下水
单价约 3.9万/㎡起
租金汇报比4% 实景准现房
目前“样板间”已开放
— 恭迎品鉴 —
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【汇萃玖里】实景拍摄：
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【基础信息】
项目区域：闵行区-梅陇板块
面积区间：157-166-193-209-237-242m²
价格区间：700-1200万
层高： 4.2米
梯户比：4梯9户
物业公司：嘉邻物业
物业费：13元/m²
车位费：第一个600/月，第二个800元/月，购买40万/个
房龄年限：2025年竣工
土地年限：2016年-2066年
交付标准：8000/㎡精装交付
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交通配套：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）
水电：水/6元/吨 ，电/1.25元/度
交付时间：2026年3月31
优势：上海为数不多的全新整栋公寓！配置24H管家服务，租金回报比4%，精装交付，得房率73%，准现房！
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楼栋大堂：
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237㎡样板间：
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在徐汇南这片热土上，一个现象级项目正静悄悄地改变着上海精英人士的居住选择。
众多项目追逐着浮华与喧嚣，而位于 徐汇南黄金中环的汇萃玖里，却以一种与众不同的姿态，成为了2025年沪上高端改善人群关注的焦点。这不是又一个普通的豪宅项目，而是对城市精英居住方式的一次全新思考。
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工业遗存与现代生活的完美融合
汇萃玖里的前身是上海人耳熟能详的力波啤酒厂，这片曾经飘洒着麦芽香气的土地，如今写着不一样的传奇。 不同于一般推倒重建的项目， 城市记忆的工业遗存，将被创意性地改建为 啤酒博物馆、创意办公空间及艺术展览中心。 在这里，你能享受到现代化的居住体验，还能在闲暇时分，带着家人和孩子漫步在保留着历史痕迹的文化空间，讲述上海工业发展的故事。这种独特的历史 底蕴和文化氛围， 是其他项目 难以复制的。
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黄金地段与便捷交通的绝佳地段
汇萃玖里位于闵行与徐汇交界的黄金中环地带，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处。这一区位优势，该项目既享徐汇繁华，又得闵行静谧。交通便捷出行：距离1号线莲花路站约1.1公里，乘坐地铁1站可到达上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场。对于自驾出行的业主，周边有沪闵高架、中环线、虹梅路高架等……5条高架线路环绕，到虹桥高铁机场约25分钟车程，到上海南站仅需9分钟。
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4.2米层高颠覆传统的空间设计
如果说有什么让汇萃玖里在众多高端项目中脱颖而出，那么4.2米的层高无疑是其最引人注目的标签。普通高端项目的层高多在3-3.3米之间， 而汇萃玖里以4.2米的超高层高，创造了真正意义上的“空间奢华”。 当你步入房间，首先感受到的是那种 无与伦比的开阔感和舒适度， 巨大的落地窗将阳光充分引入室内，给人营造出明亮通透的居住环境。这样的空间设计，不仅满足了实用功能，更赋予生活一种艺术的美感。
全方位配套与星级服务
汇萃玖里在商业、教育、医疗等配套方面的表现同样出色。 项目自带约3.9万㎡的MALL+BLOCK街区商业综合体， 招商率已达95%，现已开业。外部商业同样丰富，直线距离南方商圈 约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城等购物中心。
周边3公里范围内集聚了 华东理工附属实验学校(9年一贯制)、上海市世界外国语中学、协和双语学校、上海教科实验中学国际部、上海中学(国际部) 等优质学校。
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实景现房：看得见的品质，摸得着的安心
在当前房地产市场环境下，汇萃玖里作为实景现房，显得尤为珍贵。您还可以直接感受 4.2米层高的空间感， 亲眼查看 8000元/㎡装修标准的细节品质， 亲身体验周边配套的便利程度。
这种 “所见即所得” 的体验，大大降低了您的交易风险和等待成本，消除了期房销售的不确定性。
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户型图及样板房实景展示
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157㎡样板间：
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户型图：
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项目简介
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汇萃玖里 坐落闵行与徐汇区主城的交界的黄金中环地带，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。
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金色中环是上海全球城市核心功能承接区，云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”。本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，发展天赋得天独厚。同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区。
项目是由深圳市城市建设投资发展有限公司开发的城市更新项目，原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔；
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项目东地块分四期开发，一期花园独栋办公，共19栋；二期为一栋5A甲级写字楼、minimall；三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公；四期为758套租赁式公寓。
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西地块则侧重保留力波啤酒厂的原始面貌，保留原老厂房60米高的大烟囱及40米高的麦芽仓等6栋具有80年代浓郁海派工业风的工厂建筑，将改建啤酒博物馆创意办公、艺术展览等综合型物业。
周边配套
内部商业： 约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商已近满租，入驻率达95%，现已开业；
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外部商业： 直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立。直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约6公里，车程约15分钟，距离徐汇滨江、前滩约15分钟车程。
交通配套
地铁： 1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）、15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区）
公交： 1公里范围内有31个公交站点：公交线路865路、131路、1202路、218路、50路156路、180路、703B路等，闵行3路，闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在300米范围内
高架： 项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行
枢纽： 虹桥高铁机场（车程25分钟）、上海南站（9分钟）、浦东机场（40分钟）
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教育配套
周边3公里处学校：
闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）；望族幼儿园（550米）；
上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）
华东理工附属实验学校（9年一贯制）（300米）
上海市世界外国语中学（1.2公里）；协和双语学校私立学校(1.5公里)
上海教科实验中学国际部(1.5公里)；上海中学（国际部）（2.3公里）
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医疗配套
梅陇社区卫生服务中心(1.5公里)
复旦大学附属儿科医院(三甲) (1.8公里)
大华医院 (2公里) ；闵行区妇幼保健院 (2公里)
闵行中心医院(三甲) (4.5公里)
上海市第六人民医院(三甲) (5公里)
文体配套
本项目自带约3万㎡生态公园
嘉川小游园(300米)； 梅陇公园(100米) ；廉政文化主题公园(400米)
梅陇港(2公里) ；北潮港(生态河道) ；梅陇生态公园（3公里）
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中央空调/新风/地暖/独立上下水
单价约 3.9万/㎡起
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