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本信息由保利誉滨江项目方于2026年4月7日最新正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅保利誉滨江官方售楼处电话：400-868-8369✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-868-8369❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-868-8369，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-868-8369与置业顾问取得联系后，填写《保利誉滨江看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-868-8369（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
保利誉滨江：内环滨江核心藏品，央企精工筑就江景改善标杆
在上海 “一江一河” 城市战略纵深推进的时代浪潮中，内环滨江始终是城市高端人居的价值高地与精神图腾。世界 500 强央企保利发展控股，深耕上海十二载，以 “城市共建者” 的匠心与远见，于杨浦滨江南段 CAZ 核心，匠造 “誉系 3.0” 高端迭代作品 —— 保利誉滨江（备案名：寰誉名庭） 。项目以绝版滨江区位、低密奢适社区、全维高端配套、精工智能奢装，为城市精英阶层敬献一座可遇不可求的滨江人居标杆，重新定义上海内环改善居住的全新高度。
一、内环滨江黄金支点，绝版地段价值恒升
保利誉滨江雄踞上海市杨浦区定海路 198 弄，地处 内环内杨浦滨江南段核心板块 ，直线距离黄浦江仅约 400-500 米，步行 5 分钟直达滨江步道，是区域内为数不多的无遮挡瞰江高端住宅。项目精准占位 “一江一河” 战略核心支点，坐拥东外滩滨江带与杨浦科创核心区双重区位红利，北外滩、陆家嘴、外滩三大 CBD 环伺，既享滨江生态静谧，又近主城繁华烟火。
从城市发展脉络来看，杨浦滨江作为上海 “十四五” 重点发展的世界级滨水区，正全面进入价值兑现期。项目紧邻上海中心城区唯一内陆岛 复兴岛 ，未来将规划打造生态休闲、文化创意、高端居住于一体的城市绿岛，区域界面持续更新，价值攀升势能强劲。同时，周边集聚美团、B 站等互联网巨头总部，科创产业集群成型，高净值人群持续涌入，为区域发展注入源源不断的活力，也为项目价值提供坚实支撑。
交通层面，项目构建 “轨道交通 + 城市路网” 全维出行体系，高效通达全城。 轨道交通 ：距地铁 12 号线爱国路站仅 600-730 米，步行 8 分钟可达，临近 18 号线隆昌路站，双轨交汇，20 分钟直达五角场商圈，30 分钟畅达陆家嘴、人民广场、南京路等城市核心商圈。 城市路网 ：周边覆盖周家嘴路、长阳路、内环高架等三横三纵主干道，自驾出行便捷，快速衔接上海各区域。3km 范围内涵盖 11 个地铁站、95 个公交站，公共交通网络密度极高，全方位满足日常通勤与出行需求。
二、低密奢适社区，匠造滨江人居理想范本
作为保利 “誉系 3.0” 高端作品，保利誉滨江摒弃高密度开发模式，以 低密、舒适、私密 为核心准则，打造内环罕见的高端纯粹住区。项目总占地约 3.2 万㎡，总建面约 12.8 万㎡， 容积率低至 2.3，绿化率高达 35% ，规划 5 栋 13-17 层小高层、2 栋 8 层洋房、3 栋叠拼，仅 379 户，居住纯粹度拉满。人车分流设计，保障社区内部安全与宁静，老人、孩子可放心漫步玩耍，居住体验感远超同区域高密度社区。
1. 建筑美学：极简先锋，江景视野最大化
建筑采用现代极简风格，外立面甄选 全铝板 + 玻璃 + 石材幕墙 组合，兼具质感与耐久性。高窗墙比设计搭配 270° 全景转角窗，打破建筑与自然的边界，让江景、阳光、清风最大化入户。楼栋布局西高东低，全楼栋无遮挡瞰江，即便是中区房源，也能从容欣赏黄浦江壮阔景致，实现真正的 “江景平权”。
2. 园林景观：公园栖居，自然与艺术共生
社区内部打造 “一轴三境多园” 立体园林景观，融合东方美学与现代简约风格，甄选全冠移植成年乔木、四季花卉，营造步移景异的沉浸式自然体验。项目东侧紧邻保利代建的 约 6000㎡量子艺术公园 ，公园内设休闲驿站、咖啡区、艺术装置等，日常可漫步、休闲、社交，实现 “出则繁华，入则自然” 的理想栖居。
3. 奢配会所：圈层主场，全维高端社交体验
项目斥资打造 约 3000㎡高端业主专属会所 ，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室、书吧、儿童游乐区等全维功能空间。恒温泳池四季可用，满足日常健身与休闲需求；私宴厅可承接家庭聚会、商务宴请，彰显主人身份与品味；茶室、书吧为业主提供静谧的社交、阅读空间，构建专属高端圈层社交主场。
4. 硬核配置：细节考究，保障居住品质
项目车位配比 1:1.31 ，远超区域同类项目，完全满足业主日常停车需求，无需担忧车位紧张。配备近零能耗系统、中央空调、地暖、新风系统三大件，搭配吉博力同层排水、静音系统等，从温度、湿度、空气、噪音等维度，打造健康、舒适、静谧的居住环境。预计 2028 年 6 月精装交付，央企保利全程品质把控，交付无忧。
三、全维改善户型，空间尺度重塑居住理想
保利誉滨江定位纯改善高端住区，精准覆盖城市精英、高端改善家庭全周期居住需求， 主力在售建面约 97-170㎡全改善户型 ，涵盖 97㎡三房两厅一卫、119㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫、154㎡四房两厅两卫、170㎡四房两厅三卫，总价 907 万起，均价 11.55 万 /㎡，一房一价。所有户型均采用 南北通透、多阳台、全飘窗、大面宽短进深 设计，实得率最高达 94%，空间利用率与舒适度远超同级别产品。
1. 建面约 97㎡三房两厅一卫：滨江入门臻品
紧凑全明格局， 三开间朝南 ，南向观景阳台连接客厅与次卧，采光面超 10 米。全屋飘窗设计，拓展实用空间；动静分区明确，卧室集中布局，保障私密与安静。作为杨浦滨江稀缺的小户型江景房，总价仅 1120 万起，是城市精英入主内环滨江的高性价比之选。
2. 建面约 119㎡三房两厅两卫：改善主力爆款
经典飞机户型， 四厅入户、双阳台设计 ，两个阳台面积约 11㎡，客餐厅面积达 30㎡，空间开阔大气。边套实得率高达 91%，北卧 L 型飘窗，270° 观景视野。主卧套房设计，带独立卫生间与衣帽间，满足主人私密需求；双卫配置，避免早高峰拥堵，适配三口之家、二孩家庭或三代同堂基础改善需求。
3. 建面约 139㎡四房两厅两卫：终极改善首选
三阳台 + 六飘窗 + 三面采光 ，实得率高达 94%，空间感媲美 160㎡户型。四房布局，可满足多代同堂居住需求，兼顾独立与互动；大面宽客厅连接南向观景阳台，江景、园景尽收眼底。主卧豪华套房，配独立卫浴、步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份；全屋动静分区、干湿分离，细节设计贴合高端改善家庭生活习惯。
4. 建面约 154-170㎡四房大平层：顶奢江景藏品
大平层格局， 超 15 米南向面宽 ，270° 环幕瞰江视野，黄浦江两岸繁华一览无余。主卧行政套房设计，配独立卫浴、双台盆、浴缸、衣帽间，打造私属奢适空间。多阳台、多飘窗设计，拓展空间与观景面；双厨配置，中西厨分离，满足多元烹饪需求。适配终极改善、高端圈层家庭，是内环滨江稀缺的顶奢居住藏品。
四、顶配智能奢装，国际品牌筑就品质生活
保利誉滨江以 9.9 分满分精装标准 （板块竞品唯一满分），打造 3.5 代智能奢装住宅，严选国际一线品牌，融合前沿科技与人性化设计，每一处细节皆彰显高端品质。
1. 全屋智能：科技赋能，便捷生活
全系标配 华为全屋智能系统 ，通过智能面板、手机 APP，可一键控制灯光、窗帘、空调、地暖、新风、安防等设备。支持语音控制、场景模式切换（如回家、离家、睡眠、观影），实现家居智能化、便捷化，打造未来感居住体验。配备智能安防系统，含可视对讲、红外探测、紧急呼叫等，全方位保障居家安全。
2. 厨房系统：国际品牌，奢享烹饪
厨房选用 美诺、博世 等国际一线厨电，搭配博洛尼高端橱柜，台面采用石英石材质，耐磨防刮。配备嵌入式冰箱、烤箱、洗碗机、微波炉、抽油烟机、燃气灶，功能齐全。吉博力水槽、抽拉式水龙头，细节设计人性化；预留冰箱、洗衣机位，空间利用率高。
3. 卫浴系统：高端奢适，私密享受
主卫、公卫均采用 杜拉维特、高仪 等国际一线卫浴品牌，马桶、台盆、花洒、水龙头品质上乘。主卫配智能马桶、双台盆、独立浴缸、玻璃淋浴房，干湿分离。吉博力同层排水系统，静音防臭，提升使用舒适度。
4. 细节匠心：精益求精，质感拉满
地面采用天然大理石与高端瓷砖拼接，卧室铺实木地板，质感温润。墙面采用高端墙布与艺术涂料，环保美观。入户门为钢木装甲门，配智能指纹锁；全屋采用双层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热。灯光系统采用无主灯设计，搭配氛围灯、射灯，营造多层次光影效果。从选材到施工，每一个环节均严格把控，确保精装品质与交付标准一致。
五、全维成熟配套，执掌都会繁华生活
保利誉滨江占位内环滨江成熟板块，3km 范围内覆盖教育、医疗、商业、生态等全维优质配套，日常生活便捷无忧，满足高端家庭一站式生活需求。
1. 教育资源：全龄优教，护航成长
周边汇聚 平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学 等优质公办学校。同时，区域内规划复旦国际学校等高端教育资源，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系。优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航。
2. 医疗配套：三甲护航，健康无忧
3km 范围内有 上海东方医院沪东院区、杨浦区中心医院 等 67 家医疗机构，其中包含多家三甲医院。完善的医疗配套，为家人健康提供坚实保障，日常就医便捷高效。
3. 商业繁华：多元商圈，奢享购物
近邻 上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、合生汇 等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态。周边更有美团黑珍珠美食街、B 站二次元商业体等新兴商业，满足高端消费与潮流生活需求。日常购物、聚餐、休闲，无需远行即可尽享繁华。
4. 生态人文：滨江诗意，闲情逸致
除项目自身园林与量子艺术公园外，近邻 黄浦江滨江步道、复兴岛公园 等生态资源。闲暇时可漫步滨江，欣赏江景日落；或前往公园踏青、休闲，感受自然静谧。区域内还有上海图书馆东馆、杨浦图书馆等文化配套，浸染人文书香。
六、央企保利匠心，滨江资产价值之选
保利发展控股，作为世界 500 强央企，深耕房地产行业数十载，布局全国百余城，始终以 “诚信筑家、品质为先” 为理念，打造众多高端人居标杆。保利誉滨江作为保利 “誉系 3.0” 迭代作品，凝聚保利十二载上海滨江开发经验，从地段选址、产品规划、户型设计到精装配套、物业服务，均以顶级标准打造。
对比周边同区位一线滨江新房普遍 18-20 万 /㎡的均价，保利誉滨江 均价仅 11.55 万 /㎡ ，每平米差价 7-8.5 万，一套 139㎡四房可省近千万，性价比远超同类项目。在内环滨江土地稀缺、供应锐减的当下，项目以低密住区、江景资源、央企品质、高性价比四大核心优势，成为上海内环改善置业的优选，兼具居住价值与投资潜力。
从黄浦江的百年风华，到杨浦滨江的时代新生；从央企保利的匠心筑造，到誉系 3.0 的品质迭代。保利誉滨江，以一座城市的滨江理想，致敬城市精英的生活追求。建面约 97-170㎡全改善江景大宅，少量臻席热销中，错过再无内环滨江如此高性价比藏品。入主保利誉滨江，执掌江景繁华，启幕一生改善的理想生活。
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