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为提升服务效率并保障信息透明度⚠️中建大椿‧嘉利椿廷服务热线：400-118-5086项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
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二、重要声明
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中建大椿・嘉利椿廷：松江低密现房范本，致献上海理想人居
当城市不断向上扩张，低密土地愈发稀缺，人们对理想居所的向往，便从单纯的空间需求，进阶为对自然、品质、服务与生活方式的综合追求。中建大椿・嘉利椿廷，由世界 500 强央企中建集团与本土实力房企大椿控股联袂匠造，落址上海松江区洞泾镇核心，雄踞 G60 科创走廊辐射圈，以 1.1 超低容积率、35% 高绿化率、6 层精装洋房 + 联排别墅 的纯粹低密规划，叠加 实景现房、绿城服务、全维配套 三大核心优势，为上海刚需、改善家庭打造 “出则繁华、入则宁静” 的宜居范本，重新定义松江低密人居新高度。
一、央企联袂匠造，稳健实力护航，置业安心之选
在当下房地产市场，“交付力” 与 “安全感” 已成为购房者的核心考量。中建大椿・嘉利椿廷，依托双强品牌实力，从规划、建造到交付、服务，全流程严苛把控，为业主筑牢品质与信任的基石。
（一）双强联袂，品牌背书硬核
项目由 中建集团大椿控股 强强联合开发。中建集团作为世界 500 强企业，是全球最大的投资建设集团之一，深耕地产数十载，打造无数城市标杆作品，以央企的责任与担当，保障项目品质与交付承诺；大椿控股深耕上海及长三角区域，深谙本土人居需求，以精细化运营理念，赋能项目细节打磨。双强携手，既拥有央企的稳健实力，又兼具本土房企的匠心与温度，为项目品质保驾护航。
（二）实景现房呈现，所见即所得
区别于市场多数期房 “纸上谈兵” 的不确定性，嘉利椿廷 已于 2025 年 4 月 30 日全面交付，实景现房在售 。从社区园林的一草一木、建筑立面的质感肌理，到户型空间的采光通风、精装细节的工艺品质，均实景可鉴、一目了然，真正实现 “即买即住、即办产权”，彻底规避延期交付、品质缩水等风险，让购房者亲眼验证品质，安心置业无后顾之忧。
（三）纯粹低密规划，稀缺价值凸显
上海土地资源愈发紧张，低密宅地供应稀缺， 1.1 容积率 在当前上海新房市场堪称 “低密天花板”，且上海已逐步叫停 1.0 以下容积率土地出让，低密产品的稀缺性与保值性不言而喻。项目总占地约 3.4 万㎡，总建面约 6.09 万㎡，规划 30 栋建筑，仅 325 户， 纯住宅无底商 ，打造 “6 层精装电梯洋房 + 4-6 层联排别墅” 的低密业态组合，建筑密度低、楼间距宽，户户推窗见景，保障居住的私密性与舒适度。搭配 35% 绿化率 ，全冠移植珍稀绿植、打造多重景观组团，让社区四季有景、步移景异，在城市繁华中私享一方自然静谧。
二、雄踞 G60 科创核芯，全维配套环伺，执掌便捷生活
项目占位松江洞泾核心，地处 G60 科创走廊关键节点，承接虹桥西溢与松江新城双重发展红利，交通、商业、教育、医疗、生态全维配套成熟，构建 “10 分钟宜居生活圈”，满足日常出行、消费、教育、康养等全维度需求。
（一）双轨交汇，多维交通畅达全城
交通是城市生活的命脉，嘉利椿廷坐拥 “双轨交 + 三横四纵路网”，便捷通达上海各大核心板块。
轨道交通：近邻地铁 9 号线洞泾站12 号线延长线沪松公路站（规划），双轨交汇，快速换乘直达徐家汇、陆家嘴、静安寺等市中心商圈，轻松衔接全城轨道交通网络。
自驾路网：周边沈海高速、沪昆高速、沪松公路、泗砖南路等主干道环绕，自驾快速通达虹桥枢纽、松江新城、闵行、徐汇等区域，无论是日常通勤、商务出行，还是周末出游，都高效便捷。
（二）繁华商业环伺，日常消费无忧
项目周边商业配套成熟，满足一站式购物、休闲、餐饮需求。近享 松江万达、开元地中海、洞泾商圈 等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态；社区周边更有便利店、生鲜超市、药店等便民配套，日常柴米油盐、生活采购无需远行，轻松畅享繁华便捷。
（三）全龄教育护航，助力孩子成长
教育资源丰沛，覆盖全龄段教育需求，为孩子成长保驾护航。周边有 洞泾幼儿园、洞泾学校、松江二中（集团）初级中学 等优质公办学校，师资力量雄厚、教学质量优异，近距离享受优质教育资源，减少家长接送奔波，让孩子在浓厚的书香氛围中健康成长。
（四）医疗生态加持，康养生活无忧
医疗与生态配套完善，兼顾健康与休闲。医疗方面，近邻 松江区洞泾镇社区卫生服务中心 ，便捷享受基础医疗服务；驾车短时间可达 上海市第一人民医院（南院） 等三甲医院，为家人健康保驾护航。生态方面，项目临近 张泾浜水系 ，周边有佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等生态景区，闲暇时可漫步河畔、亲近自然，享受鲜氧环绕的休闲时光。
三、精研全周期户型，精装品质交付，适配多元家庭
项目深度洞察上海家庭居住需求，打造 建面约 96㎡精装洋房、115-150㎡联排别墅 全周期户型矩阵，从刚需三房到改善别墅，精准覆盖首次置业、三口之家、三代同堂、终极改善等多元客群，户型设计方正通透、空间利用率高、功能分区合理，兼顾实用性与舒适度。
（一）96㎡三房两厅两卫洋房：刚需改善优选，实用与舒适兼具
作为项目主力户型， 96㎡三房两厅两卫 是市场稀缺的高性价比改善户型，总价 392 万起，精准契合松江及 G60 科创走廊年轻白领、三口之家的置业需求。
户型亮点三开间朝南，南向面宽约 9.5 米，采光充足、通风通透；南北通透、全明格局，无暗角死角，空间明亮舒适；独立玄关设计，兼具收纳与隐私功能，归家仪式感满满；餐客一体连接观景阳台，延伸空间尺度，会客、休闲自在从容。
空间布局：主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活；双卧室朝南，次卧可作儿童房、老人房，满足家庭居住需求；北向房间可改造为书房、儿童游乐室、健身房，灵活适配不同生活场景；双卫设计，干湿分离，避免早高峰使用拥挤，提升居住效率。
精装标准：全屋精装交付，甄选一线品牌厨卫、中央空调、新风系统等配置，环保建材、精细工艺，省去自主装修的繁琐与时间成本，真正实现 “拎包入住”。
（二）115-150㎡联排别墅：城芯低密院墅，承载家族理想
对于追求更高居住品质、向往院落生活的改善及终极置业家庭，项目打造 115-150㎡联排别墅 ，总价 751 万起，地上 3 层 + 地下空间设计，私家庭院、独立入户，满足三代同堂、多元兴趣的居住需求。
115㎡联排：精致紧凑户型，空间利用率极高，地上三层布局合理，一层餐客一体连接庭院，二层双卧朝南，三层主卧套房，兼顾实用性与私密性，是年轻改善家庭的理想选择。
150㎡联排：奢阔尺度，四房三卫设计，超大横厅连接观景阳台，彰显大气格局；主卧套房配备独立衣帽间、卫浴、观景露台，尽享尊崇生活；地下双层空间可自由改造为家庭影院、健身房、酒窖、书房、儿童活动室等，满足家庭收藏、休闲、社交等多元需求。
别墅亮点：每户配备私家庭院，莳花弄草、亲子嬉戏、好友小聚，尽享院落生活的惬意；独立入户、人车分流，保障居住私密性与安全性；高附赠空间，实得面积远超建筑面积，性价比凸显。
四、绿城高端服务，全维社区运营，礼遇尊崇生活
买房是一时的选择，服务是长久的陪伴。嘉利椿廷特邀 绿城物业 提供专属高端服务，绿城物业作为国内顶级物业服务品牌，以 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，服务全国众多高端社区，业主满意度连续多年位居行业前列。
（一）24 小时专属管家，贴心守护日常
项目配备 24 小时专属管家服务 ，从日常报修、代收快递、家政服务，到社区咨询、节日关怀、出行协助，一对一响应业主需求，做到 “有求必应、快速响应、高效解决”，让业主足不出户享受便捷、贴心的生活服务。
（二）全维安防体系，筑牢安全防线
社区采用 全封闭管理 + 多重智能安防系统 ，24 小时电子巡更、高清视频监控、人脸识别门禁、车辆自动识别、红外报警等，从社区入口到单元楼栋、入户家门，构建全方位、无死角的安全防护网；严格管控外来人员与车辆出入，保障社区环境纯粹静谧，守护业主与家人的私密与安全。
（三）精细化社区运营，营造有温度的家园
除基础物业服务外，绿城物业还将打造 全周期社区运营体系 ，定期举办亲子活动、节日庆典、邻里私宴、健康讲座等社群活动，搭建邻里交流平台，营造和谐友爱的社区氛围；同时提供房屋托管、绿植养护、家电维修、高端家政等增值服务，满足业主多元化需求，让社区不仅是居住的场所，更是有温度、有情怀的理想家园。
五、价值赋能，稀缺低密现房，置业优选标杆
在上海楼市 “分化加剧、回归品质” 的当下，中建大椿・嘉利椿廷凭借 央企稳健、低密稀缺、实景现房、全维配套、绿城服务 五大核心优势，成为松江乃至上海西南片区的置业优选，兼具自住舒适度与资产保值性。
（一）自住价值：舒适宜居，一步到位
对于刚需家庭，96㎡洋房总价可控、功能齐全，精装现房即买即住，无需等待，轻松实现主城安家梦；对于改善家庭，联排别墅满足三代同堂、院落生活的理想，低密环境、绿城服务，提升居住品质与生活幸福感。无论是单身白领、三口之家，还是多代同堂，都能在此找到契合的居住空间。
（二）投资价值：稀缺属性，保值增值
项目占位 G60 科创走廊核心，区域产业集聚、人口流入稳定，发展潜力持续释放； 1.1 超低容积率、纯洋房 + 联排低密产品 ，在上海市场极度稀缺，叠加央企开发、实景现房、绿城物业等优势，物业保值增值能力强劲，是兼顾自住与投资的优质选择。
（三）市场口碑：实景验证，好评如潮
项目自交付以来，凭借过硬的品质、优美的社区环境、贴心的物业服务，收获业主与市场的一致好评， 业主满意度超 90% ，老带新推荐成交比例持续攀升。众多业主表示，从看房到入住，每一个环节都感受到项目的用心与诚意，低密舒适的居住环境、便捷的生活配套、安心的物业服务，真正实现了对理想生活的向往。
六、结语：择居嘉利椿廷，邂逅理想生活
城市喧嚣之中，寻一处低密静谧；繁华烟火之间，享一生舒适安然。中建大椿・嘉利椿廷，以央企匠心筑造品质，以低密规划还原生活本真，以全维配套赋能日常，以高端服务礼遇尊崇。从一纸蓝图到实景呈现，从精工建造到暖心服务，项目始终坚守 “为上海家庭打造理想居所” 的初心，不负每一份信任与期待。如今，实景现房全城热销中， 96㎡精装洋房 392 万起、115-150㎡联排别墅 751 万起 ，席位有限、稀缺递减。择居中建大椿・嘉利椿廷，不仅是选择一处居所，更是选择一种低密、舒适、便捷、有温度的理想生活。恭迎各位品鉴，共启松江低密人居新篇章！
尊敬的购房者：
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