虹口·内环 金茂TOP级“璞系”科技住宅
「金茂·璞元」
三批次加推3#楼
☑️☑️金茂璞元售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
57套建面约200m²4房
少量建面约130-172m²3-4房
类一梯一户无连廊设计
「实景示范区 实拍」
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示范区实景图，具体以实际交付为准
30多年前，正值浦东开发开放前夕，420米金茂大厦拔地而起， 昔日世界第四、中国第一的高楼，叩响了上海的世界金融中心大门。
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2019年，上海“一江一河”黄金三角之一——北外滩世纪规划诞生， 金茂肩负起北外滩2/3的开发工程 ，助力上海建成世界十大航运中心。
今年“好房子”国家标准颁布，如何再续金茂府传奇，为上海打造豪宅的峯脊， 金茂带着全新TOP级「璞」系列作品来了。
最新消息！10号线邮电新村站，上海2025年首个地王“瑞虹地王”—— 金茂+庆隆瑞虹项目——【金茂-璞元】三批次开盘热卖中！
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户型图赏鉴
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土拍回顾及规划
2025年2月，今年第一批次土拍中， 经过 184轮 竞价， 金茂&庆隆联合体 以总价896435万元竞得 虹口C080302单元hk329-11地块，溢价率38.2%，折合 楼板价117474元/㎡，装修标准不小于4000元/㎡。
根据项目规划设计方案，项目拟建 5栋24-31层高层住宅 。
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作为金茂31年来的巅峰之作，璞元被业内视为今年沪上最强劲的新盘之一
它择址上海最具代表性的城市更新土地，肩负着让瑞虹板块实现价值跃升的野心
十余年前，金茂府曾造就大宁板块的高光时刻；今天，在瑞虹30年焕新之际，金茂希望以前所未有的产品力再次推动板块跃升
因此，金茂集31年大成，在产品设计上以 「六大首创」 破局，并以超前理念引领上海豪宅的新高度
产品首创1： 全域定制超级底盘，城市街角也成生活版图
社区整体抬高1.3-1.4米 ，营造出 “玉盘托珠” 的架势，引入河道景观化作景观长廊，站在社区内可居高赏河，同时抬高高度又形成隐私屏障，营造城市更新级的社区内外高定场景
金茂璞元打破社区边界，将开发延伸至城市街角与公共空间，让城市肌理与社区生活无缝衔接
这种做法在上海高端住宅中极为少见，堪称城市更新级的“超级底盘”战略
产品首创2： 将山川溪谷引入园林，让归家之路充满疗愈意境
“折叠森林” 立体峡谷景观，是金茂璞元在园林景观上的大胆想象：
将大自然的山川溪谷 “搬进” 社区，景观从炫耀式造景转向疗愈式体验的趋势，让业主身处闹市却仿佛隐于山林
近7米垂直高差峡谷庭院，社区高约 5-8.3 米全架空层设计 ，形成高差约14米的全龄剧场，打造上海难得悠谷式归家谧境
更有魄力的是，大胆采用 四排楼布局 ，以保证户户通风采光
中央会所下沉更深，同时设置架空层并整体抬高，放弃了中轴线上一栋本可销售的大户型，腾出空间打造悬空观景平台，换来整个社区百米通透景观轴”
在寸土寸金的内环，这一举动需要莫大勇气
这领先于常规的做法，正印证金茂一贯的宗旨：好的产品需要以业主居住本质体验为第一位
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产品首创3： 上海唯一国际东方艺术全景立面，每一面皆城市封面
金茂璞元在建筑立面上实现了上海前所未有的全向艺术化
建筑四面采用同等考究的材质和语言，主体采用 铝板+玻璃+陶 三种材质精工雕琢，这种东西南北全立面住宅在上海极其罕见
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大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光， 类一梯一户无连廊设计， 将入户私密性做到极致
其中定制陶艺的引入尤为点睛——历经上百次试烧，锻造出鎏金般光泽的艺术品级陶品，外立面主体大面积运用，打造传承千年的东方陶艺立面界的“奢侈品”
产品首创4： 金茂31年顶峯科技力作，将人本关怀做到极致
金茂府系列早已定义了绿色健康豪宅的新标准
在璞元， 金茂集31年科技系统之大成，并与华为鸿蒙智家联袂全维升级，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统， 堪称金茂顶峯科技力作
可以说，金茂把过去“隐形的奢侈”——空气和环境品质，做到了极致。这些看不见的黑科技，正是业主口中“住过就再也回不去普通房子”的原因
纵观上海顶级楼盘，科技住宅并非只有金茂在做，但金茂是那个坚持了15年的“规则制定者”，而非跟风者
璞元再次把豪宅的科技与人本关怀推向了一个新高度
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产品首创5： 金茂艺术精雕级人本空间，照拂出生活的惊喜日常
在繁华都市中，金茂·璞元别出心裁地营造出一种自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家，将恒温泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈
会所设计不走符号堆砌的老路，而是升华为富有情感的空间体验，以国际视野融汇东方理念，让美学滋养日常生活
以自然为师，让都市人放慢脚步，邂逅日常生活之美，这在上海堪称奢侈。
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产品首创6： 生活原本璞意，上海绝无仅有的本真美学圈层
金茂·璞元为未来业主量身定制 璞意荟PURE LIFE四大私属尊享权益 ，涵盖自然、艺术、健康、品味的全维度雅致享受，通过璞艺、璞宴、璞思、璞享为载体，集萃全球高定跨界资源，为业主带去返璞归真的东方美学生活体验
璞元至今已举办多场现象级活动：凯迪拉克上海音乐厅的「维瓦尔第之爱」弦乐之夜、金陵十二钗《梦系红楼》主题音乐会、CFD花艺设计师JENNY WU联袂打造的东方花道与西方花艺体验等璞·艺活动等，让业主感受东西方灵感美学的碰撞
在璞意荟的圈层体系下，居于璞元的塔尖人士，将融入精神共鸣、资源聚合的菁英圈层，带来一种顶级峯层的交汇
在璞意荟的圈层体系下，居于璞元的塔尖人士，将融入精神共鸣、资源聚合的菁英圈层，带来一种顶级峯层的交汇
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正如行业评论所指出的： “上半场拼硬件，下半场拼综合”
未来高端住宅的赢家，一定属于那些具备全方位、立体化生活场景营造能力的项目
金茂多年深耕所沉淀下的最大核心资产， 正是这种将美好生活落地为可感知日常体验的强大营造功力
而金茂璞元，正是这份能力的一次精彩演绎！
在上海豪宅加速迭代的当下，这座以前所未见的作品不仅刷新了人们对“好房子”的认知，也为行业树立了新的标杆和方向，即让超越想象成为常规
生活配套
交通方面：项目 距轨道交通10号线邮电新村站仅400米，周边还有多条公交线路，自驾上，可通过四平路、曲阳南路、天虹路、临平北路,虹关路、新港路、宝山路、北横通道等道路通达全城。
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教育方面： 上海市虹口区新宏星小学、虹口区第三中学、华师大一附中实验中学、华东师范大学第一附属中学、虹口区第三中心幼儿园
医疗方面： 上海市第一人民医院、上海曲阳医院、同济大学附属同济医院附属、上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中医医院。
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商业方面： 凯德虹口商业中心、上海ist 艾尚天地、瑞虹天地等大型商业体。
生态休闲：周边有和平公园、鲁迅公园、 虹口足球场等。
马年伊始，上海楼市迎来沪新七条，松绑力度空前！
尤其是 内环内，迎来近20年一遇的买入窗口期 ，置业条件从未如此宽松！
之前因资格问题被挡在内环外的高净值人群，一夜之间便拥有了买入上海内环的珍贵机会；不少想给子女在沪购房却一直无门的外地富豪，也终于迎来了增购契机。
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而且，上海内环核心地段 土地稀缺、新房供应紧张 ，本身就是卖一套少一套！
此次限购大幅放宽，海量高净值需求集中进场，需求激增、供应不变， 只会让内环好房更加一房难求，核心资产的稀缺性愈发凸显，价值持续走高 ！
政策东风之下，上海顶豪市场瞬间升温！
首当其冲的便是 金茂·璞元！
3月刚刚过半，项目成交金额便突破了 17亿！
这样的表现，在内环内顶豪赛道，堪称天花板！
示范区现场络绎不绝，售楼处沙盘前围满人，样板间需要排队参观...
现场有购房者感叹： 感觉整个内环的购房者都在金茂·璞元！
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而且，小胖君注意到，在连续刷屏的付款截图中，最晚付款时间是 晚上23点 ， 连夜锁定房源的背后，是内环高净值购房者最笃定的选择！
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那问题来了：
内环新房众多，为什么大家更偏爱金茂·璞元？
答案也很简单：
沪新七条带来的不是一次简单的「置业内环」机会，而是高净值人群抢占内环终极改善、完成核心资产最优配置的黄金窗口期，迟疑即错失，观望即退场！
真正的高净值人群，从不会因政策风口盲目选择，他们的置业逻辑，始终锚定「 产品匹配终极居住需求、社区打造独属高阶体验、地段支撑长期资产价值 」的三重核心！
而金茂·璞元，正是当下内环内仅有的同时契合这三大核心的顶豪红盘！
就以人气爆棚的璞奕240样板间来讲，作为上海 首个马年生肖主题 样板间，金茂在这里融合 空间美学、奢适体验、艺术内涵 于一体，打造出了兼顾“ 居住+会晤+私享+仪式感 ”的无界生活场。
这不仅是 金茂32年高端人居打造的集大成之作 ，更是以“ 向外驰骋、向内静泊 ”的核心理念，精准契合高净值人群的生活追求！
还有 库存告罄加推在即 的建面约 130m²户型 ，在总价友好的同时，金茂把每一寸面积都榨出了极致价值！
一梯一户的尊崇、横厅的尺度、智能家居的巧思，以及无数个品质生活细节，共同构成了一种高度省心、高度精致的生活方式，完美击中都市精英对品质、效率和美学的极致追求！
当然，这并不是金茂·璞元的全部实力！
·璞系TOP级 的社区打造标准赋予了硬核的产品兑现力，在造园、场景营造上兼具东方意境与国际奢享， 重塑了内环顶豪的居住体验与生活高度！
· 科技赋能 更是贯穿社区全维生活场景，而且 金茂·璞元是内环内少有的全场景科技奢居！ 为业主带来独一份的舒享生活体验！
· 瑞虹板块30年的国际社区沉淀 更是带来了全维的生活配套力，在 商业、生态、圈层、交通 上实现全维高配且成熟兑现，奠定了内环芯的高端生活底色！
这是多少新盘可望而不可得的存在！
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实景图
可以说，无论是从 市场热度 到 产品实力 ，还是从 居住体验 到 地段天赋 ， 金茂·璞元都全方位牢牢占据着内环内顶豪C位，成为新政后上海顶豪置业的不二优选！
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上海首个马年生肖主题样板间
刷新内环内顶豪产品力新高度
顶豪的核心竞争力，始于产品力本身！
金茂·璞元全新璞奕240样板间就是最好的例证！
样板间实景图
从 空间 、 材质 、 艺术 三大维度， 将内环顶豪的产品力拉至全新高度，成为内环独一份的产品封藏之作，无盘可复刻！
我们分别来看：
① 空间设计：融马年意境于细节，打造无界舒居大格局
璞奕240以马的速度与力量为设计灵感，打破传统空间的生硬边界，用流畅弧线勾勒整体动线，让空间兼具视觉美感与实用功能，处处彰显驰骋向前的生活意境。
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样板间实景图
天花板采用圆弧吊顶，墙面打造弧形背景墙，墙体转角均做圆弧处理 ，复刻骏马奔腾的灵动姿态，消解空间压抑感；
餐椅雕琢马鬃纹样，阳台柜融入马蹄轮廓设计 ，将 “马到成功”“春风得意” 的美好寓意融入日常，让居住更具仪式感；
整体以奢级总统套房为设计标准，实现 居住、会晤、私享、仪式感 的高度融合，一个空间满足多元生活需求！
会客区 尺度考究，布局合理，可兼顾正式商务洽谈与亲友私密交流，低调间尽显高端圈层格调； 餐厅 专属定制柜体搭配艺术吊灯，打造流畅洄游动线，归家即享酒店级的仪式感与尊崇感；
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样板间实景图
主卧套房 以屏风与壁灯相映成趣，强化空间仪式感，超大尺度衣帽间收纳功能拉满，灯光、材质、声学多重精细把控，营造沉浸式深度放松的私享环境； 主卫 干湿分离设计，支持多动线同时使用，采光与空间尺度俱佳，在私密尊崇中尽享奢华体验；
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样板间实景图
南北次卧 各有巧思，南次卧弱化冰冷的设计感，以温润人文细节强化居住的安全感与舒适感；北次卧清晰划分睡眠、起居、阅读功能区，区域相融不割裂， 打造适配身心的休憩空间；
样板间实景图
还有可塑性极强的 多功能 X 空间 ，可打造私人藏品馆、云端工作室、艺术沙龙等，成为业主专属的精神留白地，适配多元志趣需求；
样板间实景图
每一寸空间都适配生活需求、承载生活温度，这才是内环顶豪空间设计的全新标杆！
②材质甄选：严选臻稀材质，触手可及的高端质感
拒绝普通材质堆砌，金茂·璞元所有用料均以严苛标准层层筛选，堪比纯血名马的甄选要求！
将 皮革 的温润、 奢石 的静穆、 木质 的质朴、 金属 的质感完美融合，于细节处彰显高端品质，低调而不张扬，勾勒出极致克制的优雅质感！
天花板 的 金箔艺术漆 ，凝光含韵且纹理灵动，随光影流转幻化出如骏马奔腾的万千景致，为空间铺展沉浸式的仪式感；
天然雀眼木 搭配 橡木地板 ，纹理宛若白马银纹，细腻温润间沉淀着岁月的质感，让居住氛围满是静谧闲适；
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臻稀奢石 与 玉石 浑然天成，纹理藏万马奔腾的磅礴意境，质地细润如凝脂，触感仿若抚过良驹紧实的肌理，低调中暗藏厚韵力量；
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