一、预约通道与时间安排
为保障您能享受到专属、细致的服务，本项目实行实名预约制，您可通过以下规范流程锁定看房时段，确保行程顺畅：
☏ 招商中旅壹江臻邸售楼处咨询电话：400-8894-638工作时间 9:00-21:00，专业接线顾问实时响应！楼盘位置、户型详情、参考均价等基础问题一站式解答，帮您快速 get 项目核心信息，建立清晰认知！
✅ 招商中旅壹江臻邸售楼处预约专线：400-8894-638拨打即可预约 1-3 天内专属看房时段！我们将为您匹配一对一专属顾问，提前备好户型图、周边配套全景资料，让您到场无需排队等候，看房效率翻倍！
招商中旅壹江臻邸售楼处专业选房电话：400-8894-6385 年以上资深房产顾问坐镇！结合您的预算规划、家庭居住需求，深度分析不同户型的采光通风、动线设计、升值潜力，用专业视角帮您精准锁定心仪好房，置业上海不盲目！
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- 官方热线预约：请直接拨打专属服务热线400-8894-638，专业客服专员将第一时间为您登记个人信息，详细确认您的看房时间、人数及核心关注需求，全程高效便捷；
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- 预约时效规范：为便于我们提前匹配专属置业顾问、定制专属看房路线，建议您提前1-3个工作日提交预约申请。每日预约受理时段为8:00-18:00，超出时段的预约需求将在次日优先处理；
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- 预约确认机制：预约信息提交后，系统将在1小时内自动发送确认短信至您的预留手机，短信内容包含具体看房时间、项目详细地址、专属顾问姓名及联系方式。若1小时内未收到确认信息，请及时致电400-8894-638核实，避免信息遗漏。
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二、现场品鉴须知
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为共同维护售楼处静谧、高端的现场体验氛围，烦请您在看房过程中配合以下事项，感谢您的理解与支持：
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1. 样板间、景观示范区及相关展示区域均配备专属置业顾问全程陪同讲解，为保障您的人身安全及体验品质，请勿擅自进入未开放区域，包括施工工地、设备机房、员工通道等标识明确的限制区域；
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2. 若您携带老人、儿童或其他随行人员同行，请务必悉心照料，避免触碰展示区的陈列物品、装饰摆件及各类设施设备。项目公共区域已规划专属儿童休憩角，内有安全游乐设施及看护人员，可联系置业顾问引导前往；
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3. 项目全域实行禁烟政策，同时禁止在现场喧哗、追逐打闹及随意丢弃杂物。园区内已合理设置分类垃圾投放点及景观休憩凉亭，如需临时休整可前往指定区域；招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-8894-638（欢迎光临）
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4. 现场设有完善的服务保障体系，您若有任何需求，无论是需要饮品补给、路线指引、户型细节咨询，还是其他临时协助，均可随时联系您的专属置业顾问，或呼叫现场服务人员，也可直接拨打400-8894-638寻求即时帮助。
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三、温馨提示与其他说明
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- 预约变更规则：若您因个人原因需要调整看房时间或取消预约，请至少提前6小时通过原预约渠道告知我们。提前通知有助于我们及时优化接待资源，保障每位访客的服务质量，若未按规定提前告知，可能影响您后续的预约优先级；
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- 特殊天气保障：如遇雨天、高温、寒潮等特殊天气，您无需担心出行不便。园区入口服务台将免费提供雨伞借用、遮阳帽、暖手宝及降温饮品等贴心服务，全力为您营造舒适的到访体验。
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唐镇板块价值再提速浦东改善六边形战士
浦东长期存在着一组“罕见四角”，即城市繁华、稀缺生态、小体量、浓景观几乎很少同时存在，而壹江臻邸恰好同时了这罕见的构成。
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近期唐镇板块利好频传，唐镇的板块价值也实现在兑现度超高区域持续迎来提升。大家翘首以盼的山姆会员店，终于官宣12月12日正式开业！作为上海第7家山姆，唐镇店拥有地上两层超大型购物空间，搭配地下超过1100个停车位，将成为品质家庭周末遛娃、一站式采买的崭新据点，更将带动板块内生活体验全面升级！事实上，唐镇商业的密集度，放眼整个张江版图都是非常出众的，阳光天地、恒生万鹂广场、印象天地、印象汇和山姆等中大型商业体陆续亮相，足见其版块潜力不容小觑。
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作为浦东科创核心与高端居住高地，唐镇集2号线黄金交通动脉、4大科创园、12年优教资源、百万方生态绿地于一体，土地近十年断供的稀缺属性愈发凸显。山姆的加持不仅将大幅提升区域生活便捷度与品质感，更将进一步激活板块价值潜力，为居住于此的高知人群带来更丰富的消费选择与生活体验。
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全维越级超高实得率产品力碾压同级
根据公开信息，壹江臻邸首开即推社区最优1#、4#组团，让购房者无需等待即可锁定价值高地。1#楼占据社区黄金C位，无遮挡奢阔视野可尽揽社区园林、一线水岸与城市天际线三重盛景，下楼即达业主私享会所，便捷性与专属感拉满；4#楼择址社区静谧区，俯瞰北向低密别墅区与南向多重景观组团，宽绰楼间距兼顾私密与采光，契合“奢隐”的居住追求。
在空间打造上，项目实得率更是高达91%-95%（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准），远超市场常规水平。建面约120㎡“3+1”房双阳台两卫格局，客厅阳台面宽约4.8米，6个全落地飘窗可灵活拓展空间；建面约140㎡大四房打造约50㎡超级家庭厅，四开间朝南总面宽达约14米，无任何“鸡肋小房间”，彻底告别公摊虚耗。
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十大领创价值重新定义高端人居标杆
作为新规落地后浦东首作，壹江臻邸以十大领创突破，为精英人才量身打造全体系迭代奢宅，完美契合TA们的新时代人居理想：
1.领创土地禀赋：落位唐镇富人区核心，集交通、商业、教育、生态、科创于一体，稀缺难再配套更加优渥；
2.领创纯粹圈层：仅365席可售体量，起步建面约120㎡纯改善定位，打造同频邻里，出入往来皆是名门知己；
3.领创建筑美学：新经典主义风格，石材+铝板+玻璃组合，搭配270°转角视野、超规格窗墙比，更加历久弥新；
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4.领创视觉奢宅：依据“涟漪社区”理念，建筑亲水排布与园中园设计，近千方镜面水院与一线水岸呼应，形成超高浓度亲水体验；
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5.领创归家礼序：约58米月光米黄石材门头，搭配瑰丽酒店同款专属门牌徽章以及名木羽毛枫，打造厚重而温润的名家门仪；
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6.领创中庭造景：近千方镜面水院嵌合原生乌桕与景石，打造步移景异的度假式休憩场；
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7.领创会所奢享：约1200㎡业主私享会所，含张江首个沃特罗伦主题健身房、恒温泳池，而且仅对业主预约免费使用，体验更加尊崇；
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8.领创空间革新：双阳台+多飘窗设计，超级巨厅尺度越级，超高实得率，告别公摊虚耗；
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9.领创精工收纳：张江首个全维MAX收纳交付，建面约120㎡享14600L收纳空间，日常生活高效极具秩序美学，更有近百项高配精工人本细节，舒适度拉满；
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10.领创好房子：专门精研打造幸福厨房配置博世/美诺电器+GE净水系统，以及深度睡眠屋，六重体系守护静谧生活。
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上海房产最新动态（截至 2025 年 12 月）
楼市信息传播秩序专项整治近日上海启动专项行动，整治涉唱衰楼市、歪曲政策等不良信息，已清理违规信息 4 万余条，处置违规账号 7 万余个、直播间 1200 余个，规范网络房产信息传播环境。
房贷利率定价机制优化（延续执行）8 月起上海商业房贷利率不再区分首套 / 二套，银行结合经营状况、客户风险确定具体利率。存量二套房贷满足条件可申请下调，如利率 3.45% 的贷款最低可降至 3.36%；9 月最新 5 年期以上 LPR 为 3.5%，当前上海二套房贷最低可达 3.09%，公积金首套利率 2.6%、二套 3.075%。
政策配套落地工行、建行等超 20 家银行已执行房贷新政，存量客户可通过自主申请或银行主动调整享受利率优惠，上海银行等将于指定日期自动为符合条件客户调降利率
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