嘉兴苏嘉云境园楼盘详情-苏嘉云境园房价-户型-容积率-小区环境

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苏嘉云镜园

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【苏嘉云境园】建面约131—231㎡毛坯臻品

【苏嘉云境园】占地面积51023㎡，容积率2.2

【苏嘉云境园】共13幢，规划有高层、小高层住宅

NO. 1｜壹

即使还有几个月才过年，但 在我眼里，今年市本级惊艳的交付项目榜单前列，有名境园的位置。

国商乃至整个嘉兴的封面之作。

名境园实景图

钛合金盖顶的大门、墅区标准的景观水系、街角公园的主入口设计、光鲜如镜的立面…… 名境园带给业主的荣耀，在未来五年、十年内，都不会有丝毫褪色。

到现在我闭上眼，这个项目的实景还会涌现在眼前，忍不住脱口而出一句：真美！

而在我还没从名境园的惊艳里缓过神来的时候， 苏嘉的又一力作——云境园，已经站上了潮头。

NO. 2｜贰

名境园与云境园，这两个项目是一个国商的天之骄子，一个是科技城的王者之师，分别位于城市两大热门板块， 从名字上，就能感知其“一脉相承”的出色产品力。

传承首先来自苏嘉 “境系”的精髓——立面。

苏嘉的立面已然成为市本级住宅圈内一道亮丽的风景线，我们从没见过其他开发商，能把立面做成自己的label。

唯有苏嘉。

这一次为了进一步提升立面的价值，

苏嘉更是在云境园身上“豪掷一亿”！

打造晶幕立面。

云境园选用现代建筑豪宅中的爱马仕款—— “白麻”作为主色调，以 IMAX级寰幕视野为设计蓝本，搭配 大面积的玻璃窗和 简单硬朗的竖向线条。

大量铝合金线条是区别一般铝板公建立面提升建筑艺术的重要环节。

比如云境园单单银白色铝合金装饰线条就多达7万米，表面均经氧化处理，能长久保持光泽如新，这些线条赋予了深灰色门窗立面新的银白色围合线框，更具艺术感。

而这么做的“代价”，就是成本的增加： 材料加安装总价差不多要700w，为了更好的立面体验，苏嘉拼了！

线条外， 窗墙比也是“云境园颜值的制胜法宝”。

我们可以从173㎡的户型图上，能清晰的看到云境园的窗墙比有多可怕。

南立面约16.3的面宽，除了四个小墙垛外，全部是窗！

北立面更加夸张。

抛去电梯区域，约12.45m的面宽上，仅有三个墙垛，其余几乎全部是窗体。

这样的立面窗墙比，在整个嘉兴，都无出其右者！

在立面颜值外，苏嘉还注重实用性的表达。

①南北立面采用 LOW-E双层中空玻璃。

相较普通单片玻璃，LOW-E玻璃可减少紫外线约25%，可见光透射率达到约95%，可有效降低约35-40分贝的噪音干扰。

颜值上无可挑剔， 隔音隔热等功能性上，也做到了“独步天下”。

② 东西山墙全铝板保温装饰板

山墙和南北立面，全部采用 铝板保温装饰板，嘉兴楼市高层的T0标准。

同时在传统铝板的基础上，板面增加多彩氟碳漆面和辊压处理，把单色铝板的单调颜色提升到丰富色彩，质感的同时，明显减少了阳光反射。

仅这一项工艺提升，成本就增加了几百万！

超大高窗墙比+罕见的南北LOW-E双层中空玻璃+东西山墙全铝板保温装饰板……

真金白银砸出来的效果，直接把云境园立面水准推上嘉兴住宅目前能实现的塔尖高地。

此般质感，才是豪宅该有的体面！

NO. 3｜叁

而立面，只是云境园的“传承苏嘉产品力”的一个点。在“景观和公区”方面，ta同样站在嘉兴华宅之巅。

苏嘉先后数十次改稿云境园的景观方案，最终决定以 “超出普通华宅的水准”，

打造千万级景观，成就少有的居住感。

【围合式的布局&约45%绿化率】

云境园鸟瞰图

项目采用 前后双围合式的布局，前后每排的楼间距都足够出色， 较大楼间距更是超过了60米！

内部 “云栖式”隐奢谧园缓缓铺陈，在 “HOTEL+PARK”自然主义的理念下，以 约45%的绿化景观，将鲜氧生活进阶至高氧生活，用绿色治愈心情。

【酒店风入口&云光水境】

小区入口钛合金盖顶搭配两侧层叠的格栅造型景墙，营造酒店式迎宾的尊贵感。

内部以石材、水池、绿植为核心，打造主景观。

水池上横卧江南石桥，中央是下沉式流水环绕的卡座，抬眼是乔木绿植，不断流淌的水声潺潺，耳畔的清响。

设计师 巧妙地利用空间的高-低、明-暗的不同呈现，形成强烈的对比。

而我们的“玻璃盒子”—— 约2000㎡的云光水境“流动会客厅”，就矗立在这样自然美妙的云光水境里。

这是专为业主打造的社区书吧，落地玻璃为墙，阳光里星空下，对景阅读，好不惬意。

自然景观与现代建筑在此美妙交互，每一位业主都能亲身参与到景观里感受自然的妙处。

【约6000㎡“祥云”大草坪】

设计南北两大围合花园，相连成 约6000㎡阳光大草坪，设计成“祥云”造型，切合“云境园”的“云”主题。

约6000㎡几乎就是一个标准足球场的大小，云境园把ta直接放到了社区内，每一位业主都能来到这里。

在这里，草坪是可以躺的，也可以扎帐篷露营，人与自然实现真正的亲近。

活动区树荫下安放座椅，在儿童活动区设计家长陪伴和看护区，游步道上方即是树荫洒下……

【中间楼栋全架空】

名境园实景图

苏嘉还把云境园中间楼栋的底层，全部架空，拿出来做出来泛会所。

一下楼，未来业主可以看书喝茶、接待访客，挥洒汗水。

云境园效果图

甚至于为了更好的实现内外场景的交互，项目特地把架空层与约6000㎡的草坪相接。

内外空间被串联在一起，你可以与邻里聊天饮茶，同时看着孩子在草坪上肆意玩耍、尽情奔跑。也可以与孩子一起在草坪上踢球，回身与架空层里的爱人挥手示意。

各种人性化的交互设计，归零了建筑与自然的边界，每一位业主都能触摸到景观园林。

让人与自然、人与人进行互动，景观彻底融入到社区生活中。

传承、放大、比别人多做一点，这是苏嘉默默在做的。

在云境园，跌水景、禅意林，造就了独特的边界感。

把业主的未来生活提前做好规划，展现甚至超出小区生活本来的样子，产品力自然满格。

穿过张开双臂的星级酒店大门，漫步在云光水境的流水与树荫下，耳畔是孩童的嬉戏和邻里的欢笑，抬眼便是穿过树冠斜洒的片缕阳光。

一重流水洗尘，二重层林点染，三重禅意照心。

这就是云境园，一个设计到居住空间，建筑与环境高度融合的产品。

NO. 4｜肆

项目本身的产品力外，云境园的户型也是一绝。

不同于很多开发商“把经典户型改一下，拿来用”的风格， 苏嘉的户型一定是在充分研习了客户和当下产品需求后，才设计出来的。

看ta的户型，就有种 “这就是我当下生活需要”的适配感。

这次云境园开盘主推的146㎡户型，就是很好的例子。

➤ 独立电梯厅

搭配独立电梯厅，从归家就开始的尊享丝滑。

➤ 开间、进深的黄金比例！

约14.3m面宽，客餐厅主进深10.75m，嘉兴同面积采光塔尖户型之一。

➤ 设备平台北置

四设备平台集中在客卫北侧，并在立面上设置格栅造型装饰。

对内，不影响厨房、餐厅的采光，设备运作不打扰卧房休息；对外，立面整齐颜值高。

➤ 房间尺度，每个房间都有卧室的可能

南侧三房，起步面宽3.2m，主卧面宽更是达到了约3.7m的160㎡+ 户型级别。

我一直认为，一个房间要够得上舒适卧室，面宽尺度至少要3.0m。床约2.0米，床前柜预留位约0.6米，过道空间还要约0.4米……

而 云境园户型的所有房间都够上了这一标准，甚至北房间面宽都约3m，每个房间都可以做独立主卧，实现真正的四房。

➤ 尺度的精致与奢华

我们通过与同面积户型各个空间的尺度对比，就能看出云境园这款户型有多nice了。

甚至设计师连主卧的房间进深也考虑到了，达到了约5.6m。

如此，我们看整个主卧，不算内卫， 总面积也达到了近21㎡，在放得下床品的同时，还能轻易做出L型的转角衣帽间，满足主人的生活所需。

甚至可以把整个北房间融入进去，成为主卧的衣帽间。

我找到了原来做的一款户型，大概是这个样子。

当然，借助于北侧的宽幅玻璃立面，云境园呈现效果比图片上超出少说一个层次。

借此实现对主卧空间的全部解放，飘窗区域甚至可以如上图设计成踏步格局，放上两个蒲团配上茶几，就是很好的观景品茗区。

➤ 四开间朝南，无承重墙的设计

最后，也是最重要的一点：客厅和相邻房间之间，客厅与阳台之间，都是完全没有承重墙的，我们完全可以打通这里的空间，形成大横厅的格局。

有人说这个逻辑很多开发商都能想到啊，那么，我们来看个更细节的。

云境园户型

其他项目户型

注意我画框的地方， 云境园的承重墙墙垛都是朝外的，而我随便找了一款同面积段的户型，大家可以看一下差异。

云境园这样的设计，给了设计师很大的空间，完全不用绞尽脑汁去思考怎么绕开突兀的承重墙。

NO. 5｜伍

期待值越高，被认可越难。

但 云境园，却让大部分人在见识过名境园后，仍旧遇见了超出预期的作品！

这才是苏嘉较大的本事。

云境园示意图

我们会惊讶的发现，现阶段苏嘉是少有不去宣传销售业绩的。不是ta卖的不好，而是没那个必要。

在嘉兴长久的深耕，苏嘉的实力，为其带来了广袤的簇拥。

从宝格丽公馆的不惜血本，到御品公馆的法式风情，再到久境园的惊艳转身，再是刚刚交付的名境园的口碑颜值双丰收。

苏嘉过往的项目都引领了一个时代！

也正因这种“超脱时代的追求”，让苏嘉在二手赛道上拥有非常好的溢价和品牌认可度。

宝格丽公馆二手均价2.8w+/㎡，先进隔壁1k+/㎡；

名境园方一交付，二手均价便已经触及2.6w+/㎡，先进板块次新盘均价2K+/㎡；

久境园和御品公馆，更是以无敌之姿站在板块之巅，周围项目甚至望不到尾灯。

选择苏嘉，不仅是选了居住的舒适体验，更是选择了更为平稳的赛道，不用担心交付问题，不用担心后期的二手溢价。

苏嘉的朋友曾经跟我说了一句话： 什么是好房子，客户比你还懂。

云境园在设计的时候，就笃定于高阶改善住区，尽可能追求纯粹的客户群像。这些人大多拥有房产，寻求改善，看多了项目，需要一个很深入的价值点。 于是云境园的每个细节都力求切中顶层客户的需求。

面对这样的云境园，我们甚至不需要谈ta离城市一线教育配套有多近，ta的出行交通有多方便，ta所在的板块将有多大的上升空间……

我们只需要说产品，就行了。

很荣幸苏嘉给了我一个说产品的机会，也很高兴，嘉兴能拥有苏嘉。

不出意外，本月底，苏嘉约146㎡和约173㎡双户型的样板房将对外开放。

苏嘉云镜园

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