苏河湾区 静安内环内
摩登生活的璀璨演绎
屹立上海的风情地标
【静安里】
建面约 200-396㎡里弄风貌大宅
222席 联动价 21万/㎡
展厅已开放 预约品鉴
☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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招商蛇口联袂华发股份
于苏河湾区
以城市更新的姿态
合著 160 年地标上海风貌织新作品
静安北站地块222席里弄风貌大宅
身处历史和未来之间
以城市人文坐标的方式
叙新上海高端人居范式
世界滨水中央活动区
静安北站地块——源起老北站东侧，一脉“来此者安”的土地记忆，浓缩上海城市精神沿革，凝聚城市发展意志的，叙新上海。
规划范围内 历史建筑总建筑面积高达6.35万方；汇聚中西方多样文明的海派建筑；坐拥以唐绍仪故居为主体的两大优秀历史建筑，和一栋文保建筑。
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苏河湾坐落于苏州河畔，总面积约为 3.19平方公里。作为上海中心城区苏州河上的滨水核心区段，素有 “黄金走廊”“沪上清明上河图”之誉。
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实景图
上海百年发展史上最繁荣的 工商业中心之一，是中国近代民族工业集聚之地和重要物资集散中心。
坐享 铁路、高架、道路、轨道交通 构成的密集立体交通网络，拥有历史上海最大最多内河码头。
先后孕育承载 红色文化、苏河文化、铁路文化、工业文化和海派文化，底蕴丰厚。
先后居住过 谢晋元、吴昌硕、唐绍仪、虞洽卿等名仕大儒。
截至2023年底，苏河湾功能区 重点楼宇企业数量近千家，高新技术企业约70余家，专精特新企业约40余家，国家级孵化器及市级科创基地等各类品牌创新载体约10余家；
汇聚投资管理、保险资管、公募基金、私募基金等多种财富管理业态，汇聚私募基金领域 全球顶级资管机构。
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周边汇集超 高层甲级写字楼、购物街区、石库门商业街与现代街区、石库门里弄联排、超高层大平层、文学博物馆、奢华酒店，以及其他各类保护建筑，在海派文化底蕴深处，生长城市新生的活力生活场。
示意图
叙新上海高端人居 ☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 范式
以苏河湾地区全新商业名片为规划定位，在海派优秀历史建筑集群之间，规划打造高端零售、高档餐饮、文化展览等格调商业，代言上海历史文化生活新地标。
示意图 非交付标准
“源于里弄 高于里弄”的设计初衷，以当代的视角，用城市稀缺的低密珍藏，重新编织历史与当代兼容的生活场景。
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示意图 非交付标准
规划南北活力纵轴，保改、更新宝山路、东新民路、罗浮路、武进路街面，重塑里市繁华记忆。
示意图 非交付标准
社区入口打造隐奢门庭，内部尊重原有肌理，打造 四纵三横主巷弄，创造 三大中庭花园节点，融入上海及世界 优秀花园样式，打造 海派花园百科全书。
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示意图 非交付标准
打造地下面积约 1300㎡生活方式合集空间，集萃一站式高阶生活服务礼遇。
妥善留存更新原有不同风格建筑，通过 保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法，让各个时代建筑和谐共存。
示意图 非交付标准
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建面约 200-396㎡城市典藏作品
沿袭历史建筑格局
提高窗墙比
降低围墙高度 拓展地下空间
打造 历史风貌住宅里面少有的
有社区大堂、会所、精装地库
进阶规格
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摩登生活的璀璨演绎
汇聚城市精英的生活场域
这里不仅是居所
更是一张无形的社交名片
私享会所、定制服务、智慧社区
每一处细节都在诉说着身份的尊崇
当生活与圈层完美契合
人生的高度自不彰而显
无缝全城的自由抵达：
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3号线、4号线、10号线、12号线四轨纵横；海宁路、周家嘴路、大连路、北横通道，畅达全城。
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3公里范围内，汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、瑞虹商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等，东南侧步行可达18街坊，西南侧在建安康苑、湾上综合体地块。
屹立上海的风情地标：
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宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、海鸥丽晶、W酒店、上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等环伺，奢享时代。
沉淀优雅的文艺高地：
ucca edge静安尤伦斯美术馆、没顶画廊、fotografiska展览馆、苏富比空间、suhe haus、天后宫、上海铁路博物馆、四行仓库抗战纪念馆等。
漫步格调的都会谧屿：
四川北路开放式绿地公园、昆山公园、苏河湾中央公园、中兴公园，举步即是无边绿意。
呵护健康的便捷医疗：
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周边汇聚上海市第一人民医院、上海东方医院、上海市中医医院，上海交通大学医学院附属仁济医院（西院）等。
举步书香的优质教育：
金鹭幼儿园，宝山路小学、静安闸北第三中心小学，市北中学环立，给子女们一个值得托付的未来。
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在土地愈发珍贵的今天
这里以不可复制的地段优势与极致的产品力
脱颖而出
每一席皆为限量珍藏
与其等待价值攀升
不如即刻拥有这份稀缺
让资产与生活品质同步进阶
静安西藏北路
【静安里】的新天地
苏河风貌区 城市节点作品
222席风貌街区里的原真纯墅
联动价21万/㎡，总价约5000万起
实景风貌示范区盛大开放，预约鉴赏
有天有地有腔调的海派墅居生活于此开启
【静安里】产品信息如下:
静安｜苏河湾｜纯粹风貌区
超大附赠｜约9000㎡石库门里弄商业街区 另有7套商墅
开发商: 华发&招商
首开面积：约260-300㎡
风貌别墅: 总计222套
一期首开套数: 28套，楼王位置
其中22套面积260平+6套面积300平，52/58/63/57/62/68为边套300平，其余都为260平
项目总价：约5000万-6500万
☑️☑️静安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 批次现已加推‼️
苏河湾唯壹在售纯风貌别墅社区
自带约9000㎡老洋房风情商业街
产品力3.0迭代 | 超大窗墙比 | 超高附赠率
二批次加推 28套 风貌别墅
▸ 260㎡ & 300㎡（300㎡本批次已售罄，加推敬请期待）
均价约21万/㎡
▸ 260平， 套总价约5500万–6000万
高清项目图鉴赏
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262平户型样板间实拍
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示范区实景
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别墅户型图
建面约 260㎡户型 示意图：
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建面约 300 ㎡户型 示意图：
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效果图参考
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项目区位板块介绍
华发股份联袂招商蛇口，于苏河风貌区，成就城市风貌的深度共鸣。里市交织下，222席风貌大宅，原真上海风貌商业。以城市节点之姿，重新定义：风格之上，风貌之间。
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◎历史源启老北站，焕新百年唐宅
上海静安里以160余载的老北站为源点，这里曾聚合唐绍仪、陈之佛等历史名流人物。如今以修缮百年唐宅为起点，不仅是物理修复，是对历史记忆的考古，从国务总理到宅邸主人，唐绍仪精神在静安里的时空延续，上海静安里演绎城市记忆的更新与再生。
繁盛递延，商脉永续当代应用
◎尚美图案馆 静安里续写中国设计史诗
中国首家独立设计事务所，1925 年，陈之佛在来安里创办尚美图案馆。静安里，是尚美图案馆精神的时空延续者，将百年设计精神转化为可触摸的生活场景。
◎泰山大戏院 与静安里的文化对望
1940年迁往新民路开业，以越剧演出为特色。2025年静安里保留肌理，重塑空间营造智慧，焕新泰山大戏院，冠以「静安里·泰山剧场」之名，上海百年文化史诗的续写者。
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◎海派博览 上海百年建筑赋新
优秀历史保护建筑、文保建筑
一条武进路，百年海派建筑的当代博览汇
南里2栋优秀历史保护建筑，1栋文保建筑
展现了上海海派建筑海纳百川的特色魅力
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起笔一江一河，苏河风貌区崭新成就
“一江一河”两大世界级规划，黄浦江和苏州河皆被定义为蕞具全球影响力世界级滨水区。上海静安里，居于一江一河之上，享“一江一河”构建的世界级滨水资源，拥揽上海经济与文化的心脉。未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核芯“黄金三角”，共同组成上海内环内封面地标。
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苏河北卓越水岸，首段城市节点
2025年2月，《苏州河沿岸地区整体风貌与开发空间提升专项规划（2025-2035年）》政府批复文件中，静安里所处位置为总体布局中「都市经典段」头端位置，集合文化历史资源与城市公共功能空间的全面兑现，这里将成为展示江河交汇、中西合璧的海派都市风采。
北外滩上位规划，国级的彼岸对话
2个陆家嘴规模的开发体量，超16座塔尖建筑，集合约1500家金融企业，与陆家嘴形成浦江门廊。苏河湾、北外滩、外滩、陆家嘴将形成上海的内环“黄金核心”，穿梭历史与未来的，成就下一个百年的繁荣盛景。
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「苏河风貌区」
风貌街区集群，城市节点的崭新成就
放眼整个苏河湾，风貌保护建筑达50万㎡，是全市风貌建筑最密集的地区之一，上海静安里所属苏河湾北段，是风貌成片、格局完整、具有较高历史保护价值的风貌街坊
作为当下上海中心难得的成片整体更新的风貌片区，更串联起周边石库门里弄、街坊等文化地标，打造集历史保护、城市更新于一体的超级IP，为上海提供"风貌片区更新"的新样本
「成片风貌街区」
历史文化遗产集群，海派文化沪上标志
上海静安里，与周边弘安里、今潮8弄、安康苑、龙盛湾上连接成片，是上海城市历史文化遗产集群之大成，新海派文明里弄城市范式正在孕育
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南侧——弘安里
由招商蛇口联袂绿城中国、上海地产联动开发，合著121席传世风貌大宅，打造市区约1.1容积率低密居住空间，为上海鼎级居住范式另起一行
东侧——崇邦综合体
1 8街坊，总商业体量预计达到10.9万方，商业首开区「今潮8弄」中，巴金图书馆、滨港商业中心，均已开业（信息来源于“今潮8弄”公众号）
西侧——安康苑、龙盛湾上
规划有超甲级办公，星级酒店，大型商场、石库门风貌建筑等附属配套的大型城市综合体
「里市交织风貌剧场」
上海风貌街区，苏河湾商业新名片
以苏河风貌区全新商业名片为规划定位，以百年前“西市东里、南市北里、外铺内里”的格局，营造在地记忆。上海静安里商业地块，整体规划延伸历史步行交通组织，以在地文化展示、体验、消费为核心，突显新旧融合的城市记忆，通过打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的格调商业，成为城市城区打卡坐标点、城市目的地。
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南市北里静安里，下一个上海新天地
上海静安里，汲取新天地、张园等城市节点级风貌商业精髓，精心规划沿武进路历史风貌商业街区，展示体验在地文化，打造高端零售、高档餐饮、文化展览等丰富业态的商业格局。
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六大摩登庭院，历史新潮交织的风貌商业
·回声剧场：海派记忆，一步一回声
·贝拉花园：老上海优雅，藏于转角
·舞步广场：铜韵光影，日常诗意交响
·瑰丽之境：推开即入，名流雅境
·尚美广场：百年设计，光影交织
·述学广场：水雾腾起，文脉跃千年
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墅立天地，迭新想象的原真纯墅
上海静安里作为繁华核芯城区的纯墅区作品，规划222席风貌大宅。上海静安里以更奢阔的楼间、里弄尺境，多附赠空间，匠造藏天纳地的风貌街区别墅，诠释汇聚百年圈层人物的身份标识。
三重手法，再造一座海派石库门博物馆
保留改造：以石库门和南立面排窗样式为主要特征，传承原有风貌建筑立面韵律感
更新改建：以红砖青砖为立面主材，演绎兼具风貌厚重感及现代居住体验的立面风格
风貌新织：以当代建造技术和材料工艺，立面以石材及大面玻璃为主，创造有新时代感的当代建筑
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六大花园，百年记忆的根植新生
上海静安里荟萃世界花园经典，融入六大景观花园节点，以每个独属于上海的百年场所记忆进行时空平移，微缩于一园。
·摩纳哥观星花园：当六尺仪遇见地中海风情
·英国悦享花园：鎏金草坪上的英式私语
·上海文华花园：海派风情的流动诗篇
·法国尚美花园：秩序与自然的艺术交响
·意大利英华园：桧柏与薰衣草的现代叙事
·德国美伦花园：理性与自然的完美协奏
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「成市」风貌，海派新檐的心动探索
这里，每一块石材都记得被匠人掌心摩挲的温度，每一片金属都凝结着跨越时空的巧思，每一寸草木都在续写着里弄的烟火传奇。身临上海静安里「成市」风貌示范区，让消逝的时光可触，让生长的故事可见。
