天潼198 (售楼处) 首页 - 天潼198销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 天潼198地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

百年外滩&北外滩交汇

上海未来的C位核心区

北外滩核心【天潼198】

✅✅售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

建面约273~641㎡大平层

&建面约242~353㎡叠加别墅

&建面约502㎡~907㎡风貌别墅

✅✅天潼198售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

项目首推59套小洋房，15套风貌合院别墅，✅✅天潼198售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅建面约209~641㎡大平层，建面约502~907㎡风貌别墅，现在去化过大半，还有少量房源！

目前二批次房源也已经入市，✅✅天潼198售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅预约可看！

二批次加推的是建面约273-400㎡大平层&南向沿街的叠加别墅，✅✅天潼198售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅建面约242-353㎡，总共4层，1复2的叠墅送花园，3复4的叠墅送露台！

前期多层户型分布：✅✅天潼198售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

✅✅天潼198售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

前期户型图：

✅✅天潼198售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

✅✅天潼198售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

✅✅天潼198售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

✅✅天潼198售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

✅✅天潼198售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

✅✅天潼198售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

✅✅天潼198售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

项目位于乍浦路天潼路，直线距离上海外白渡桥仅200多米，✅✅天潼198售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅是黄浦江和苏州河“源流汇聚”之处，与外滩豪景苑门对门。

项目周边密布上海大厦、浦江饭店和俄罗斯领事馆等历史建筑，✅✅天潼198售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅步行可达外滩源，对望“陆家嘴三件套”。

项目涵盖风貌高层住宅、✅✅天潼198售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅风貌多层住宅和风貌里弄住宅3种产品，规划有8幢4层里弄住宅，1幢7层洋房，1幢9层小高层，还有底商和酒店。

规划设计图如下：

据悉，项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，✅✅天潼198售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅它汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，打造为一处“新时代里弄住宅”。

项目汲取了大量精华，以“化整为零”的设计手法，✅✅天潼198售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅对传统设计元素进行了现代化的演绎，倾力呈现 “传统石库门语境下的新时代里弄” 。

项目的风貌高层保留了古典建筑的三段式立面，✅✅天潼198售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅基座的连续拱券以及头部的柱头，无疑是历史留下的印迹。而当代材料工艺的引进，则让建筑的美有了更丰富的层次。

设计效果图如下：

✅✅天潼198售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

✅✅天潼198售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

✅✅天潼198售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

✅✅天潼198售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

✅✅天潼198售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

上周，上海新房市场呈现“量价齐跌”态势，成交面积环比近乎腰斩，豪宅项目去化放缓拖累均价下行。尽管个别改善型项目表现亮眼，但整体市场活跃度不足。

据上海中原地产数据显示：上周（11.3—11.9）新房成交面积5.33万平方米，环比减少46.16%；受豪宅项目交易量锐减影响，成交均价同步下行至69225元/平方米，环比跌幅达7.76%。

区域市场方面，上周全市无一行政区成交面积突破1万平方米，创下阶段性区域成交的“冰点”。传统成交大户大浦东虽仍居区域榜首，但成交面积骤降至8693平方米，较平日1.5万平方米的常规水平缩水近43%；意外跻身亚军的金山区则呈现“被动领跑”态势，该区常年处于成交下游梯队，此次排名上升并非源于需求爆发，而是整体市场活跃度不足导致的反差现象，进一步印证了当前市场的疲软状态。

从产品类型看，市场上周主要以首次改善项目为主导，成交金额前十的楼盘中，单价3-6万元/平方米的首次改善产品占据六席。

其中，徐汇区长桥板块的海上清和玺表现最为突出，上周网签24套，成交面积3015.08平方米，网签均价115924元/平方米。该项目于10月24日开盘，推出161套建面约112-120平方米房源。

紧随其后的是金山新城板块的复地星愉湾，上周网签13套，成交面积1762.18平方米；宝山共康板块的大华公园柏翠和临港新城的港城悦领也表现尚可，分别网签16套和18套，成为区域成交的重要支撑。

供应端方面，上周上海新房市场新增供应维持低位，仅有绿城逸庐、绿城黄浦one两个项目开盘，累计推出96套房源。

其中绿城逸庐40套房源，共40组客户参与摇号选房，认购率100%；绿城黄浦one56套房源，共77组客户参与摇号选房，认购率138%。

认购市场整体平淡，上周开启认购的中建玖上琅宸、建发海宸、翡雲悦府、金陵华庭四个项目中，仅金陵华庭公布认购数据，收获60余组意向登记，认购率约150%，其余项目均未对外披露认购情况，市场信心不足的迹象明显。

在新房公示方面，上周共有10个项目入市，总计推出1118套房源，总货值约77.57亿元，分布于浦东、杨浦、闵行等多个区域，后续供应的逐步释放或为市场带来一定活力。

上海中原地产市场分析师卢文曦指出，月初供求处于低位并不意外，近期市场交易氛围并不高。成交前十榜单中已经连续2周没有出现签约过百套的楼盘就是很好的证明。另一原因是近期高端住宅成交速度放缓，无法支撑起市场交易。近期一些豪宅认筹很少看到全部去化的楼盘，不少项目也开启多样的营销活动，能感受到市场的疲惫。后续按惯例成交会有反弹，但刚需和豪宅均没有亮点楼盘持续提升市场兴奋的前提下短期成交难有稳定表现。

✅✅天潼198售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅