一、到访预约与接待说明
为提升服务效率，建议您到访前通过官方咨询电话提前预约看房时间，我们将为您安排专属置业顾问全程陪同讲解，提供一对一专业服务。无预约到访客户，我们将根据现场接待情况有序安排接待，感谢您的理解。
官方咨询热线：400-8894-638（工作日9:00-18:00，周末及节假日9:00-19:00畅通，可咨询房源信息、预约看房、了解活动详情等）。
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
二、现场安全与行为规范
1. 售楼处内人员密集，请勿追逐打闹、喧哗吵闹，照看好老人、小孩及随身物品，避免意外发生。
2. 禁止携带易燃易爆、有毒有害、管制刀具等危险物品进入售楼处，现场禁止吸烟、饮酒，请勿随意触碰展示模型、设备仪器及办公物品，如有损坏需照价赔偿。
3. 如需参观样板间，需在置业顾问陪同下前往，严格遵守样板间参观规定，请勿进入非开放区域，请勿随意挪动样板间内家具、饰品。
4. 驾车到访客户，请将车辆有序停放至售楼处指定停车场，听从现场安保人员引导，非指定区域禁止停车，避免影响交通秩序。
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
三、信息咨询与资料留存
您在到访期间可向置业顾问详细咨询房源户型、面积、价格、交付标准、周边配套、购房政策等相关问题，置业顾问将如实为您解答。如需留存项目资料，可向置业顾问索取，请勿随意翻阅、带走现场办公文件及涉密资料。
若您到访后仍有疑问，可随时拨打咨询电话 400-8894-638 进一步咨询，我们将竭诚为您服务。
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
推售信息
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
中環置地中心·望雲将推出 86套房源，建面约133-188㎡4房产品。 建面约165㎡公园头排全景舱新品上市，建面约133㎡绝版户型最后收官。
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
建面约165㎡公园头排全景舱，新品上新！
位于2#号楼，是地块内唯一南向面对景观资源的楼栋，对望南大走马塘水岸公园（规划中），将水岸生活酿成诗，是城市中心难再觅的奢侈。尊享建面约188㎡同款专属电梯厅，四开间朝南，打造出巨幕式家庭大公区；主卧卫生间，采用双台盆设计；270°环幕飘窗，把风景“写”进日常，让每一寸空间都流淌着自然诗意。
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
建面约133㎡绝版户型，最后收官！
位于6#号楼，楼下即是景观戏水池，凭借奢享园林景观的上佳位置，随时随地亲子嬉戏，无遮挡享绿意景观，真正的推窗见景。超阔面宽，墅级采光面，270°全景飘窗，无遮挡全景飘窗，开阔视野，引窗外繁华与自然入室；LDBK+X宽厅，构造大客厅，妥帖收藏家人的一切欢然时光。
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
诚意十足的精装细节、收纳标准！
首先，中央空调和地暖选用 日立 、新风系选用 爱迪士 或同等档次品牌。
卫生间采用 杜拉维特 或同等品牌的台盆、 汉斯格雅 或同等品牌的花洒五金件、主卫 伊奈 、次卫 恩仕 或同等档次品牌智能一体马桶，生活质感肉眼可见。
厨房吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套全部采用 博世 或同等品牌、 怡口 或同等品牌的末端净水器、 摩恩 或同等品牌的垃圾处理器都统统配备。
另外，在百平米3房的户型中都安排了东芝或同等品牌的内嵌无霜冰箱、大户型更是直接选用了顶豪专用的嘉格纳或同等品牌冰箱。
整体的精装品质肉眼可见，但最让人惊喜的，还是本次的各种收纳空间：
大量的隐藏收纳柜，让业主随心所欲的大量囤货、购买心仪之物，并且能保证居住空间的整洁、舒适。
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
本次还增加了非常实用的零食柜和餐边柜，未来业主在这里可以作为自己的一个日咖夜酒区域。
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
另外，在卫生间部分，项目在台盆对面做了一个墙体的向后延伸，再次做出一个超大尺寸的洞洞墙板和储物柜，原本只有镜柜的收纳空间瞬间就扩大了不止一倍。
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
除此之外，整个项目还有大量的收纳细节，这里就不再多做赘述了。
整个样板间从户型设计到精装细节到收纳空间，都是值得所有开发商的模仿和学习。
③ 奢材：以高端石材点缀，高端豪宅才配拥有的气魄。
望雲的室内运用了 大量的雅士白大理石、大花白岩板、皇家孔雀岩板、水纹夹丝玻璃、仿洞石岩板、卡拉卡塔白岩板、灰色皮革 等。
如此昂贵且豪华的细节配置，是很多千万级豪宅都难以达到的。
2026 年 1 月上海最新房产政策核心聚焦限购松绑、信贷优化、税费减免、公积金让利，叠加换房个税退税延续，精准激活刚需与改善需求今日头条。以下是截至 1 月 15 日的关键内容：
一、限购政策（2025 年 8 月 25 日 “沪六条” 核心，持续执行）上海市人民政府
对象 区域 套数限制 社保 / 个税要求
沪籍家庭 外环外 不限套数 无额外要求
沪籍家庭 外环内 最多 2 套（多子女家庭可增） 无额外要求
非沪籍家庭 外环外 不限套数 连续满 1 年
非沪籍家庭 外环内 最多 1 套 连续满 3 年；积分 120 分满 3 年享沪籍套数待遇
成年单身 按居民家庭执行 同对应家庭标准 同对应家庭标准
二、信贷政策
商业贷款
首付：首套≥15%；二套≥25%，嘉定 / 青浦 / 松江 / 奉贤 / 宝山 / 金山 / 临港新片区等差异化区域二套≥20%。
利率：不再区分首套 / 二套，按 LPR 灵活定价，当前主流约 3.05%（LPR-45BP）。
公积金贷款（2026 年 1 月 1 日起执行）
利率：首套 5 年以上 2.6%，5 年以下 2.1%；二套 5 年以上 3.075%。
额度：首套最高 184 万元，二星及以上绿色建筑 + 多子女家庭叠加可至 216 万元；支持 “又提又贷”（提首付不影响贷款额度）。
三、税费政策
增值税：个人住房满 2 年对外销售免征（2024 年 9 月起）。
房产税：非沪籍首套暂免；二套及以上享人均 60㎡免税面积上海市人民政府。
换房个税：2026.1.1-2027.12.31，卖旧 1 年内买同市新房，按新购金额比例退还已缴个税（新购≥旧售全退）今日头条。
四、其他关键优化
公积金 “又提又贷”：提取付首付后仍可正常贷款，降低资金门槛上海市人民政府。
绿色建筑支持：二星及以上新建绿建公积金贷款额度上浮 15%上海市人民政府。
存量公积金贷款：2026 年 1 月 1 日起自动降息 25BP，无需主动申请。
五、适用提示
政策以网签时间为准，非沪籍社保 / 个税断缴需满足 15 个月内满 12 个月；外环外不限套数不含崇明部分区域特殊限制。
商贷利率以银行最终审批为准，公积金 “又提又贷” 需按流程申请。
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
中環置地中心.望雲售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
