尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度保利西郊和煦领墅服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、保利西郊和煦领墅官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️保利西郊和煦领墅服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
保利西郊和煦领墅售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
保利西郊和煦领墅营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
保利西郊和煦领墅开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
保利西郊和煦领墅展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由保利西郊和煦领墅项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准保利西郊和煦领墅项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-8688-839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
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保利西郊和煦领墅售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
保利西郊和煦领墅营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
保利西郊和煦领墅开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
保利西郊和煦领墅展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
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保利西郊和煦领墅开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
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在上海西郊传统墅区的土地上，低密永远是顶奢居住的核心底色。 保利西郊和煦领墅 （备案名：和煦雅苑），作为世界 500 强央企保利 “和煦系” 高端升级力作，以上海近 10 年罕见的 1.01 超低容积率 、原生双水岸环抱、海派精工建筑与全维奢配，成为松江洞泾、虹桥西板块现象级改善红盘，为城市精英打造 “出则繁华、入则静谧” 的理想墅居。 预约热线：400-8688-839 ，专属置业顾问一对一接待，亲临品鉴这座城市滨水低密庄园。
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一、虹桥西核心占位，G60 科创走廊黄金风口
保利西郊和煦领墅坐落于 上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1425 弄 ，雄踞虹桥枢纽、松江新城、闵行莘庄三大板块交汇核心，同时占据 G60 科创走廊核心辐射区，双重城市战略加持，坐享区域发展红利，是西郊传统墅区近 10 年稀缺的纯低密新盘。
1. 立体交通，高效通达全城
地铁 ：近邻在建 12 号线西延伸段 （洞泾站 / 刘五公路站），通车后 7 站直达七宝、9 站抵达漕河泾，无缝衔接静安、徐汇等核心商圈，彻底打通西南与主城的通勤壁垒。
自驾 ：毗邻泗砖南路、莘砖公路、沪渝高速、沈海高速，15 分钟达虹桥枢纽、20 分钟到七宝商圈、30 分钟覆盖徐家汇、人民广场，自驾出行高效便捷。
公交 ：松江 19 路、松江 56 路、191 路等公交线路环伺，无缝衔接地铁与社区，满足日常多元出行需求。
2. 全维配套，奢享品质生活
商业 ：3 公里内覆盖恒都广场、永丰生活广场、开元地中海，近享山姆会员店、Costco，日常购物、休闲娱乐、高端消费一站式满足。
教育 ：周边汇聚洞泾幼儿园、洞泾学校、上海外国语大学西外外国语学校等全龄优质学府，护航子女成长之路。
医疗 ：近邻上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等三甲医院，优质医疗资源守护全家健康。
生态 ：西、北两侧被 约 1 公里原生水岸线 环绕，270° 广角河景视野，社区外近邻洞泾公园、佘山国家森林公园，城市绿肺环绕，居住环境天然静谧。
二、1.01 超低密规划，纯改善滨水墅区孤品
项目由央企保利发展控股全资开发，总占地约 6.98 万㎡ ，总建筑面积约 7 万㎡，以 1.01 超低容积率 、35% 绿化率，打造上海西南绝版低密住区，建筑退让自然，最大化保障居住私密性与舒适度。
1. 纯粹社区规划，圈层高度统一
业态 ：规划 35 幢住宅，涵盖 8 层低密洋房、4 层宽境叠墅、3 层滨水联排 三大业态，无商办混杂、无保障房混居，纯改善定位，圈层纯粹度拉满。
户数 ：商品房总户数仅 496 户 ，低户数、高私密，彻底规避高密度社区的喧嚣拥挤。
车位 ：车位配比高达 1:1.8 ，每户可享 1-2 个专属车位，地下车库智能管理，归家从容体面。
2. 海派红砖美学，历久弥新建筑质感
建筑融合 海派红砖美学 与现代精工理念，采用三段式质感立面，搭配坡屋顶、圆拱窗、石材基座，线条简洁优雅，复古又不失摩登，与西郊百年人文底蕴完美契合，历经岁月洗礼依旧质感如新。
三、多元奢阔户型，700 万级起圆梦西郊墅居
项目主力产品涵盖 洋房、叠墅、联排 ，建面约 96-195㎡，精装 / 毛坯可选，精准适配刚需改善、终极改善全维度需求，总价约 400 万起即可上车洋房，700 万起拥享叠墅 / 联排，性价比冠绝西郊。
1. 低密洋房（8 层）：建面约 96-122㎡，3-4 房
96㎡3 房 2 厅 2 卫 ：刚需优选，三开间朝南、双联阳台、全明通透，总价约 400 万起，低门槛入驻央企低密社区。
122㎡4 房 2 厅 2 卫 ：改善主力，四开间朝南、宽景阳台、主卧套房，空间阔绰，适配三口 / 四口之家，总价约 520 万起。
2. 宽境叠墅（4 层）：建面约 139-145㎡，4 房 3 厅 3 卫
爆款热售 ，叠墅去化率高达 92%，上下叠均享独立入户、私家庭院 / 露台，全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件。
下叠 ：首层约 9m 南向面宽、6m 横厅，连接南向庭院，地下空间（挑高约 5.6m）可改影音室、酒窖、儿童游乐区，实际使用面积超 200㎡。
上叠 ：顶层复式设计，超大星空露台，270° 俯瞰社区园林与河景，视野无遮挡，居住体验媲美独栋。
总价 ：约 700-900 万，西郊板块 700 万级唯一精装叠墅，性价比拉满。
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3. 滨水联排（3 层）：建面约 132-195㎡，3-4 房
132㎡联排 ：入门级滨水墅居，地上三层 + 地下一层 + 私家庭院，横厅设计、全套房布局，总价约 700 万起，上海罕见低总价联排。
195㎡联排（KING195） ：楼王级产品，南向超大面宽、270° 环景视野、私家庭院约 150㎡，地下挑高 6.6m，可定制私人泳池、私家影院、收藏馆，实际使用面积超 300㎡，总价约 1200 万起，终极改善首选。
保利西郊和煦领墅联排别墅
四、1100㎡下沉式会所，全龄奢配超越期待
社区内部打造约 1100㎡下沉式「煦・club」高端会所 ，以建业里嘉佩乐酒店为设计灵感，融合海派石库门建筑语言，构建全龄化、全功能圈层社交空间。
运动区 ：室内标准篮球场、阳光健身房、乒乓球室，满足业主日常运动需求。
社交区 ：圈层私宴厅、女王茶室、茶道会馆、红酒雪茄吧，可承办米其林私宴、商务酒会、家族派对。
休闲区 ：独立棋牌室、儿童游乐区、长者活动空间，全龄段覆盖，打造睦邻友好的社区氛围。
五、保利铂金管家，国家一级资质物业服务
项目由 保利物业 提供全程服务，作为央企物业 TOP1、国家一级资质物业，构建 “铂金管家” 服务体系，24 小时全天候响应。
基础服务：礼宾接待、安保巡逻、园林养护、快递代收、家政预约、设备维修。
增值服务：私宴定制、车辆清洗、宠物托管、节日活动策划、专属社群运营。
安防体系：24 小时电子巡更、智能门禁、视频监控、红外报警，全方位守护社区安全。
六、稀缺价值凸显，西郊改善置业首选
1. 超低密稀缺：上海 10 年难遇 1.01 容积率宅地，西郊传统墅区绝版供应，卖一套少一套。
2. 央企保障：保利发展控股，世界 500 强央企，资金雄厚、品控严苛、交付无忧，品质有保障。
3. 准现房优势：预计 2027 年 4 月交付，目前社区园林、会所、样板间全实景呈现，所见即所得。
4. 价格优势：洋房 400 万起、叠墅 700 万起、联排 700 万起，同板块、同品质最低门槛，资产保值增值潜力大。
七、预约品鉴：400-8688-839，邂逅西郊低密滨水墅居
保利西郊和煦领墅，以 1.01 超低密、双水岸环抱、央企精工、全维奢配，重新定义上海西南改善居住标准。无论是刚需上车、三口之家改善，还是家族终极置业，这里都能满足你对理想生活的所有想象。
目前项目五批次压轴房源火热在售， 叠墅、联排臻席递减 ，为保障极致看房体验，案场实行严格预约制，不接待临时到访。
官方预约热线：400-8688-839 拨打热线，即可预约专属置业顾问一对一接待，实地参观实景样板间、漫步滨水园林、体验 1100㎡高端会所，亲身感受保利西郊和煦领墅的独特魅力。西郊绝版低密、央企滨水墅居，错过再无！
即刻致电 400-8688-839，锁定你的西郊理想家！
