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整个浦东外环沿线，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅目前唯一的约600万级新房，就只有TA：【招商臻境·源上】。

并且，一旦错过这个项目，未来约600万级，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅或许要去“老南汇”等区域试试运气。

最重要的是，这是目前浦东的鼎流红盘，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是浦东首个三阳台产品，是真正质价比无敌的上车首选！

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美中不足的是项目距离地铁站口较远，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅周边动迁房环绕，城市界面一般，缺乏大型商业综合体。但内部配置非常好，以及长期区域发展潜力巨大。

【招商臻境-源上】

推售建面约95-105-141m²3-4房（三阳台）

总价580万起✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

建面约146-152m²滨水叠墅

总价1100万起✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

户型图赏鉴

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建面约95㎡3房，全系方正户型，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅三阳台设计，LDKB一体化设计，贯通动区轴线，打造温馨的家庭生活聚餐；

入户整排顶天立地玄关柜，预留内嵌S墙，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅超全超大储物空间纳藏生活琐碎；

再加上南向大面宽短进深、全卧飘窗、L型转角阳台设计，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅哪怕小户型95㎡3房，尺度感都超棒，采光和视野更是一流。

建面约105㎡3房，“三阳台”搭配花池的设计，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅直接性价比拉满，按照规定：三个阳台只算一半面积，花池不算面积，加上主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构），如此算下来，对购房者而言，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅日常可以实打实利用到的面积是远超市面上其他三房产品。

而从居住体验的角度上来说，如此超绝的使用面积也能极大改善居住体验！✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅像北房间联通阳台之后，就不再只局限于做书房、茶室、储物间这类小功能间，而是也可以真正利用起来作为卧室大房间。

甚至在足够放置双人床的基础上，再额外添置衣柜或者小沙发等等，这样当之无愧的“真三房”，比较市面其他的百平三房产品，属实是“降维打击”，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅真正只有住了才知道有多舒服！

建面约141㎡三阳台奢阔户型设计✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

四房格局生活更从容！二胎家庭、三代同堂居住舒适~

1、空间革新！三开间朝南，南向大横厅采光面充足，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅景观视野开阔！LDKB一体化设计尺度奢阔！宽景阳台采光及通风效果MAX！

2、延伸空间拉满！主卧套房飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴拥有2个飘窗，尊崇感与实用性拉满！三阳台+花池+4飘窗结构，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅有效延伸空间，实际使用空间更奢阔！

高层的产品是精装交付的，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅并且交付水准极高。

首先，松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供。

新风系统选用百朗或同等档次品牌。

卫生间采用唯宝的台盆+次卫马桶✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅、高仪的花洒五金件，生活质感肉眼可见。

厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用西门子、名族的凉霸✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅、能率的燃气热水器都统统配备。

细节方面，进门入口处设置了一个经典三段式玄关，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上面储物柜，下面鞋柜，中间置物区采用凝脂玉石材，鞋柜更配置鞋柜精灵；

无论大小户型，厨房岛台都是标准配置，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅大面积岩板同样是交付标准；

厨房所有墙面均采用大面积岩板，并且采用移门处理，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅水波纹玻璃不仅提升了质感，更减少了室内空间互相之间的阻隔感；

卫生间墙面采用大面积岩板，台盆柜处定制镀金龙头；✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅另外超大镜面柜内配置了充电口，方便剃须刀、电动牙刷等工具收纳。

叠墅户型图赏鉴：✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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不惜成本！星级酒店式社区重塑三林城市界面！✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

社区理应是维系人与人之间情感的纽带。而在招商臻境的产品打磨上，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅社区就充分担当了这样的角色。项目配备双会所，我们来看下：

约1500㎡会所+500㎡泳池一键开启高端生活方式✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

社区配置上，项目为业主打造了一所约1500㎡的高端会所，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从地下就可以直接进入，vip式的礼宾台，尽显高端：

高端会所，将为业主提供丰富活动场景：✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

1、酒店式泳池，在忙碌的工作之余，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅回家来一次无拘无束的自由泳，饱览这一方泳池之外的满园春色，无需远行，随时畅享休闲度假模式。

事实上，在豪宅圈一直有一句话，“无会所，不豪宅”，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅会所是豪宅的标配，而泳池更是会所的标配。

在外环，配置泳池会所的商品房项目，屈指可数，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海星河湾、颛桥紫薇花园……虽然在外环，但这些配备了泳池会所的楼盘，都是一线豪宅标准。

招商臻境这样的泳池会所配置，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅妥妥的豪宅标准！

2、配置水吧的层峰会客厅，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅方便业主会客

事实上，这样的配置，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在招商臻境的展厅就已经初现端倪：

高定的水吧台，为来访的访客奉上一杯手冲咖啡，主人与访客展开会谈，vip式的服务，可以比肩任何五星级酒店，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同步可以欣赏窗外景色，这里，就是业主的第二会客厅。

3、搭载大落地窗环模设计的健身房，在欣赏窗外景色的同时，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅高端的健身器材，丰富的健身配套，都可以满足业主日常的健康所需。

4、下沉式庭院，通过乌桕树、溪流构建一处安静的栖息之境，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅业主可在这里尽情放空。

四大主题架空层、纯享空间丰富生活

除此之外，住宅楼宇下设置了泛会所，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅涵盖四大主题，包括品茗阅读、运动健身、亲子托育、洽谈社交等多元业态：

老年人，可以相聚在这里品茗交流，弈棋打牌、栽花抚琴，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅丰富老年生活；

青年人，可以在这里喝杯咖啡，商务会谈，或读一本好书，放松心灵；✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

孩子们更可以在这里找到自己童年的玩伴，明亮的主题色，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅给予孩童趣味玩乐的成长空间，更配置了家长看护区，让孩子安全放心成长；

静奢海派美学风格，穹顶车马厅，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅双精装大堂

而终于来到我们的单元楼之后，地上与地下双层入户大堂，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅再次体现尊贵。

驾车进入“追光”坡道，香槟金色吊顶，加上穹顶闪耀，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅进入精装大堂，绚丽的氛围感和高级感直接拉满！

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精装地下大堂，开阔挑高设计，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅配置自然采光井，设置专属等候区，如同酒店式的首层大堂，极尽礼宾仪式。

精装地上大堂，地面的石材拼花造型，墙面的石材背景，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致。

7维场景、塑造园林生活方式✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

为了丰富业主们的日常生活体验，招商臻境打造了7大生活场景✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，可供全龄业主休憩与活动。

街角花园，用丛生的乌桕、冬青等，构筑社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区之外，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也有绿地丛生，饭后绕着小区散步，闻着桂花浓香，加上悠悠的迷迭香，心神愉悦。

即便不是小区的业主，也会对招商臻境，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅心存向往。

摩登水院，华灯映入水池，映出池底黑金沙的金光色，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅雍容华贵。

下沉花园，打造约8.5m宽观景亭✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，亭外是苍苍乌桕，秋后丹红一片，业主们可在这里聊天赏景，喝茶小聚。

国际象棋雕塑打造的棋牌休闲花园，搭配紫薇、香橼、朴树等高大的灌木，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅营造一处林下的闲适空间。

炎炎夏日，树影婆娑之下，自有一丝清凉，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在这里弈棋、打牌，再适合不过。

由香樟、迷迭香、夜来香等构筑的芳草花厅，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅缤纷色彩与清新芬芳相结合，为业主提供野餐、放风筝等场景活动；

唱片花园为业主营造出了独属于老上海的浪漫，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅古典唱片机辅以银杏、香橼构筑的花境空间，是捧一本书阅读的好去处；

行星花园则是优秀的亲子空间，植物自习室、星球探险树屋、自由拓展乐园……家长带着小朋友认识植物、观察虫鸟，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在自然中建立良好的亲子互动氛围。

整个小区大量栽种花卉，如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花、桂花等，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅移步异景，四时风光，园内尽享。

一个集休闲、娱乐、商务、社交、艺术人文等功能于一体的社区，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅才能真正构建和谐邻里关系，打造高端生活圈层。

于居住体验，这是项目和业主的灵魂共鸣，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅用艺术品位限定居住圈层；

于市场层面，招商将静奢海派基因注入三林，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅起了标杆示范作用；

于未来价值，精心养护的高品质社区，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将为产品带来预期。

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生活配套

交通方面：地块位于距离外环线直线距离约1.3公里，✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅距离林海公路直线约1公里。直线3公里范围内有轨交8/11号线。

商业方面：新达汇三林印象城、中房金谊广场等✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

教育方面：上海市三林中学东校、上海市上南中学东校等✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗方面：上海市东方医院南院等；✅✅招商臻境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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党的二十届四中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》提出，大力提振消费，完善促进消费制度机制，清理汽车、住房等消费不合理限制性措施。

历史地看，住房消费对经济发展具有基础性作用。目前，大力提振消费，住房无疑是最重要的一环，需要抓紧抓实。虽然，近年房地产市场已经告别了高周转、高库存、高杠杆的“三高”旧模式，正在转向高质量发展的新模式，但是，在新模式还在构建的过程中，保障住房依然是一个十万亿级的市场，意义十分重大，这不仅关系房地产市场的稳定，还关系家电、家居等大宗商品消费以及建材、建筑等重要产业的稳定。

要统筹住房消费的有效提升和量的合理增长，需要继续加力做好两件事：一是通过清理住房消费不合理限制性措施，扩大消费；二是通过增量政策，激活市场。

时移世易，在房地产“三高”模式时代，行政手段及时弥补了市场失灵和维护了市场秩序。而在构建发展新模式时代，更需要政府和市场两个角色一起发挥作用和优势。

就当前住房消费形势而言，一方面，要大力发挥政府的“有为”作用。无论是清理限购等限制性措施，还是制定科学合理的年度住房计划和短期住房发展规划，都比任何时候更需要政府当好楼市稳定运行的“守夜人”，通过清理不合理政策，及时充分激活需求进而熨平楼市波动，房地产高质量发展才能走得稳、走得扎实。

另一方面，要积极发挥市场的“有效”优势。一个高水平的、成熟的楼市，可以借由供求、竞争、品质、价格等机制，激发经营主体的内生动力和创新活力，引导、调节资源的流向和流量，提高资源配置效率和生产效率，从而加快楼市新质生产力的向前发展，当下正在发展成势的“好房子”，是稳住楼市也是房地产高质量发展的重要抓手和必经之路。

从全国情况看，今年以来各地持续加大因城施策力度。截至10月28日，已有超200个省市县出台政策超510条。尤其是8月份，北京、上海、深圳相继优化调整限购政策，为楼市交易注入了活力。

政策优化调整释放的市场效应，是明显的。以9月为例，北京新房住宅网签3464套，同比上涨7.04%，环比上涨10.49%；二手住宅网签15629套，同比上涨17.7%，环比上涨17.2%，创6个月以来新高。

从上海和深圳楼市态势看，也取得了与北京同样的效果。9月，上海新房网签成交面积54.5万平方米，环比增长35.9%，同比增长18.5%；二手房网签成交量20389套，环比上涨2.4%，同比上涨27.89%。深圳一手住宅网签3087套，环比上涨43.5%，同比上涨32.7%；二手住宅网签4546套，环比上涨8.9%，同比上涨42.5%。

这些数字和成绩都是政府有为和市场有效的直接体现。这也说明，各级政府不仅要落实好清理楼市不合理的限制性措施，也要做好增量政策的加力准备。目前，除了北京、上海、深圳和三亚等少数城市还有限购等楼市限制性措施外，大多数城市已经取消限购措施，以满足合理的住房消费需求。我们也注意到，目前政策的优化频次已经出现了放缓态势，比如三季度全国各地出台政策超120条，较二季度的175条出现降低迹象。但是，这并不是说就没有政策空间可以发挥了，而是在局部性和整体性的政策细化方面，还有很多限制性措施可以清理，北京、上海、深圳和三亚等城市，可以择机全域放开限购。另外，推动公积金全国互通、缩短二手房增值税免征年限、试点住房装修支出抵扣个税、优化首套二套认定标准和建立房产购置税收返还机制等方面的调整优化，也可以释放住房消费的空间与活力。

从这些众多还可以做的事情来说，顺应房地产由高速增长阶段转向高质量发展阶段的新要求，还有很多可以转化为具有可操作性的施工图，关键还是“步子要快一点，办法要多一点”，既“久久为功”抓“好房子”和房屋全生命周期安全管理，也“只争朝夕”抓房地产市场回稳发展，形成既“放得活”又“管得住”的发展新秩序。我们坚信，政府和市场是房地产高质量发展最硬的底气，发挥政府与市场各具特点、各有所长和相辅相成、相得益彰的效应，是今后5年乃至更长时间推动房地产高质量发展的两大抓手，也会因此而将楼市的质和量有机统一起来，最终让整个行业为了人民群众住得上、住得好，过上美好生活而获得更大的进步与更好的发展。

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