宿州市天鹅湾小区沐阳路沿路规划方案再次调整批前公示

0557宿州房产网 2017-08-28 01:59:00
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五冶坤泰(宿州)置业有限公司 宿州市天鹅湾小区沐阳路沿路规划方案再次调整批前公示 周边居民及相关单位: 五冶坤泰(宿州)置业有限公司建设天鹅湾小区位于沱河北岸、东邻西昌北路、西邻人民北路、北邻规划支路。规划用地面积:342761.4平米,规划总建筑面积:483771.63平米。目前大部分均已建成。

五冶坤泰(宿州)置业有限公司

宿州市天鹅湾小区沐阳路沿路规划方案再次调整批前公示

周边居民及相关单位:

五冶坤泰(宿州)置业有限公司建设天鹅湾小区位于沱河北岸、东邻西昌北路、西邻人民北路、北邻规划支路。规划用地面积:342761.4平米,规划总建筑面积:483771.63平米。目前大部分均已建成。

2017年建设单位提出对2014年8月审定的天鹅湾小区方案未建部分进行调整,先后经三次规划批前公示及调整。2017年6月29日-7月7日公示的沐阳路沿路规划相关利害关系人未提出异议。之后,项目设计单位对所有已建建筑进行了梳理统计,同时依据最新建筑消防防火规范,对沐阳路沿路规划再次进行了优化调整,建设单位提出再次调整沐阳路沿路规划方案的申请,现进行批前公示(具体详见附图),具体调整内容如下:

(一)原2014年8月审定总规图中G23#楼继续保留,建筑层数由30层调整为29层,建筑高度由92m调整为91m,建筑位置基本不变;

(二)沿沐阳路商业按新消防规范在建筑东、西山墙靠南侧增设室外消防疏散楼梯,建筑轮廓位置与原2017年6月29日公示的调整方案位置基本一致;

(三)将2017年6月29日公示图中99#楼由2层调整为4层,建筑高度由11.1米调整为14.0米,建筑距北侧现状住宅距离由50.17m增加到50.24m。原设计99#楼建筑功能为综合服务用房及廉租房,现增加了部分商品房;

(四)原2017年6月公示图中配套用房均布置在99#楼内,现为方便小区居民,将居委会用房650平米移至靠近小区西门主出入口处的G23#楼一~三层部分区域内设置,其余配套用房位置不变;

总规调整后:小区地上建筑面积、综合容积率均不变,社区服务用房、居委会用房、配电房面积不变,机动车及非机动车的总停车位数不变,调整后影响范围内住宅日照均满足大寒日三个小时的要求,与原公示方案一致。具体数据详见附图中经济指标栏。

根据有关规定,宿州市城乡规划局拟按如图所示进行审批,现进行审批前公示。凡是与本项目有重大利害关系的公民、法人及其他组织,依法享有陈述、申辩和要求听证的权利。

规划编制单位:南京金宸建筑设计有限公司

公示单位:五冶坤泰(宿州)置业有限公司

监制单位:宿州市城乡规划局

联系电话:0557-3057170

联系人:丁怀英

公示时间:2017年8月24日至2017年9月1日

宿州市城乡规划局

2017年8月24日

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