中建山水雅境(售楼处) 官方 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 -中建山水雅境售楼处电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约100-144㎡王炸户型近乎完美！
高标准精装实景细节可圈可点！
项目打造建面约100-144㎡纯粹改善社区，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅由高层和洋房产品组成的3-4房社区宜居低密。
示意图，仅供参考
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建面约100㎡3房2厅2卫户型
南向三开间朝南设计，全明采光，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅无过道空间浪费，得房率高达78%，16#、17#楼为77%；适合年轻家庭改善居住，尺度感奢适！
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客餐厅设计约9.8m超级收纳墙(非交付标准），收纳空间充足！✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅冰箱置于“S”墙内，不占厨房空间，实现空间利用最大化。
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样板间实拍图仅供参考，以实际交付为准
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U型厨房开放式设计空间通透性更强，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅人性化细节到位！
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厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，更促进家人间互动交流；✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅室内3米层高+多功能宽景阳台，样板间将书房隔断墙做了玻璃屏风格挡设计，宽厅的空间感更通透！
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主卧套房设计，创新打造270°景观飘窗，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅有效延伸室内空间及功能，景观视野绝佳！
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次卧空间可根据具体生活需求调整功能，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尺度上也还不错。
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项目在展示样板间隔壁还做了一个交付标准样板间，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这在当下市场可谓是给客户一个强心剂，安全感满满！
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建面约144㎡4房2厅2卫户型
此户型承接约100㎡户型优势，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更是做到了四开间朝南设计，全明通透；电梯双开，类一梯一户设计，基本可以满足各类家庭的改善居住需求，预算充足的小伙伴完全可以闭眼入！居住舒适度满分！
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相比约100㎡户型，约144㎡为洋房户型，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅得房率约79%，独立入户花园，进门独立玄关收纳，入户仪式感up！
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宽厅尺度感更强，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅改善天花板级配置具象化~
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酒店化主卧设计，拥有预留衣帽空间+卫生间，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅衣帽间还有预留梳妆台空间，隐私性极强！景观视野也是相当震撼！
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客卫台盆外置人性化，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅双镜柜收纳空间更足！
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超配精装标准匠心十足！✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅均配置智能门锁、智能对讲、智能除臭鞋柜以及玄关感应灯，打造智慧生活。
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厨电配置方太的顶配系列：上方送风下方吸油烟的空调油烟机、灶蒸烤一体机；客厅配置内嵌式卡萨帝双拼冰箱；客厅大理石岩板电视背景墙面、弧形吊顶均为交付标准；
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主次卫均配置了摩恩台盆龙头和毛巾架、科勒台下盆、恒温花洒和智能马桶（主卫智能马桶，次卫轻智能）
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项目在更多细节打造上，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅相当人性化~
3JING绿奢健康系统✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
配置净水、洁净新风、静音等3JING系统，通过环保设备与环保板材、全屋配置东芝静音中央空调、威能地暖及曼瑞德新风系统、✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅前置净水以及厨房直饮水，维护业主健康生活。
室内墙体采用静音墙体技术，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅利用隔音棉及隔音毡等材料，维护门窗均采用三玻、同层排水系统（两层及以上同层排水，若首层架空则三层以上同层排水）等，极大减少室外噪音干扰，维护室内空间的宁静。
顾村生态绿心+上海机器人产业园区✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
新顾城产城融合的标志性森居社区！
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北上海之心——新顾城宜居高地
项目所在的“新顾城”位置得天独厚， 周边S7、郊环、外环3条高速公路和沪太公路、宝安公路等城市主干路近身环绕，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南拥顾村公园，北有美兰湖，区域内河网密布、水绿交融、生态环境优越。
新顾城以“改善民生、促进城市更新”为导向，政府斥资千亿，打造成集产业、居住、商业、公园为一体的新一代多元宜居社区，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来将导入约14.2万人，辐射人口约40万人，成为宝山主城片区宜居生活高地。（信息来源：《新顾城绿色生态专业规划》公告版）
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示意图，仅供参考
这是一个按照产城融合、宜居宜业规划建设的新社区，整个“新顾城”规划总用地面积8.3平方公里，规划总建筑面积637.4万平方米，其中包括住宅422.6万平方米、商业办公81.5万平方米、产业60.3万平方米✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，以及公建设施73万平方米。（来源于：上海宝山公众号）
难得的是，新顾城内50%面积规划为公园绿地和水系覆盖，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将宜居生态环境和智慧产业融合成一座综合型生态智慧宜居之城。
示意图，仅供参考
「中建山水雅境」更是依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造低密、生态、舒适的滨水住区，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅重塑新顾城改善天花板级舒适居住氛围。
效果图，仅供参考
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智能制造机器人产业高地✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
新顾城将以机器人及智能制造为前驱动力，促进产业转型突破；总投资约17亿元智慧方洲，重点发展机器人及智能制造产业，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅成为宝山迈向“智能智造之城”的重要产业高地之一!（来源于：上海宝山公众号）
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2023年，宝山区机器人及智能制造产业规模以上企业总产值682.46亿元，规上工业机器人产值近80亿元，占全市工业机器人产值三分之一，人才、产业规模持续扩大，产业支柱效应明显。（来源于：上海宝山公众号）
项目即使流入二手市场也有强势产业人口输入，未来潜力十足！
今年1月，全球领先的智能制造领域系统供应商德国威驷公司入驻机器人产业园。在未来实现德资智能制造产业企业集聚。（来源于：上海宝山公众号）
示意图，仅供参考
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周边配套成熟，低密宜居
✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅及规划成熟，未来居住氛围低密宜居。
项目所在板块配套
示意图，仅供参考
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交通方面：轨交1/7号线环伺，未来物业将在交付3年内配置接驳班车服务（班车停靠站、班车周期、以及接驳时间与班次，以最终约定为准）；自驾出行更便利，项目北面就是友谊西路双向四车道，联通沪太路和蕴川公路，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上外环、中环及南北高架相当便捷、通达全城。
商业方面：项目周边龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅娱乐休闲一站畅享。
龙湖北城天街实景图，仅供参考
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医疗方面：项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。
实景图，仅供参考
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生态休闲：项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场，优质生态环境领先全市！
实景图，仅供参考
中建东孚打造实景，超配社区品质✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
配置品质地下会所及开放式架空层✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅目前的售楼处未来将作为社区入口、配套用房及地下会所功能使用，其中包括社区食堂、生活服务用房、社区大堂、智能快件、养老设施、文化活动、居委及业委会所在。实景可以看到由全景玻璃幕墙打造十分赏心悦目，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来生活的品质感氛围拿捏！
实拍图，仅供参考
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地下主题会所空间规划了休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂、棋牌室、练琴房等功能区域，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为业主提供更高品质、隐私性更强的休闲娱乐场所。
效果图，仅供参考
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社区内部还有开放式架空层设计，结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的开放式架空层，目前实景基本还原效果图，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来业主及孩子也有一个玩乐及阅读的开放式公共空间，更具生活趣味~
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“一环+两轴+十五园”森居景观
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项目整个社区内还打造了“一环+两轴+十五园”的景观，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一条林荫步道，串联各个组团的花园景观，尊享森系归家轴与活力共享趣味轴营造高品质社区。
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其中亮点在于丛林探索、艺术会客水庭等景观空间的打造，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来业主不用出社区，就可以实现接触自然氧吧、儿童玩乐、运动健身以及会客社交等功能，完全满足全龄人群的休闲运动需求。
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外立面实景质感雅奢
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项目的现代雅奢立面已实景体现，由金属铝板、✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一体板等材质质感肉眼可见！在板块内都是相当亮眼的设计，标杆品质昭示性十足！
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归家仪式感路线格调拉满！✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
酒店式入户大堂通过石材、香槟金铝板和绿色奢石打造,✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也是精致有格调！
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未来社区还设计了地下归家动线，精致景墙格栅凸显仪式感，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅业主开车进入地库，步行至地下入户大堂，也是满满的精致入户体验~
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智慧互联社区领先市场！
作为标杆品质社区，✅✅中建山水雅境售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅「中建山水雅境」引入智慧安防体系、无接触畅行体系，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，包括车牌识别、智能梯控、人脸识别入户等，构建一座无卡畅行超级人性化、安全又便捷的智慧社区。科技与生活完美融合，带来更舒适的居住体验~
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没想到今年上海楼市没有“金九银十”，却迎来了“金十一银十二”！
二手房成交创四年新高、新房日光盘重现江湖、房票去库存掀起热潮。上海开始“上强度”了
01.二手房成交飙涨，创四年新高，刚需全面入场
上海二手房市场率先吹响回暖号角，成交量迎来突破性拐点
12月19日单日成交723套，也是49天工作日成交新高。上海二手房年内累计成交已达245738套，不仅超越2024年全年的242667套，更显著高于2023年及2022年，创近四年来成交新高
去年政策密如雨下，出台了包括“527”新政，“929”新政，降低存量房贷利率，取消普宅标准，降低契税、全年商贷利率降低60BP、公积金25BP等多项重磅政策组合拳
今年商贷利率只降了10BP，公积金25BP，“825新政”。更多是依赖市场自身的调整
预计12月上海二手房网签将再次突破2.2万套，在没有任何政策的前提下，连续两个月超2.2万套的含金量可想而知
不得不说，上海二手房已经来到了一个重要的拐点，经过长期调整，价格已回落至买卖双方认可的合理区间，12月二手住宅价格环比下滑0.8%，同比下滑4.6%，“以价换量”的主基调有效激活了市场需求
刚需终于开始全面上车了，300万以下的房源成交占比高达60%。市区“老破小”和近郊刚需板块近期二手房成交非常火爆，成体成交量快速上扬，挂牌量快速下降，例如九亭、古美、周康等产业辐射区
02.上海新房逆势独涨，房票去库存如火如荼
在高端项目和改善项目的助推下，新房日光盘、积分盘再现。11月新房房价上海再次成为四大一线城市中唯一房价上涨的城市。同时面对冷热分化的态势，上海正在全面推进“房票”去库存
最新消息，普陀加入上海房票制度的试点区，成为上海第8个推行房票制度的区域
此前经济会议上时隔十年重提“去库存”，从大面上看，去库存的核心有三点，取消限购、收储、房票。而上海今年去库存的重点是“房票”制度
目前，金山、青浦、嘉定、浦东、松江、奉贤以及徐汇等城区都在推进房票，集中于城中村旧改、动迁项目
从具体措施来看，城市基本以购房补贴为主，比如按被征收居住房屋建筑面积给予1000元/平的房票奖励，而其他外围区域多是按8%的比例来给予奖励
未来三年，上海将要全面启动的城中村改造数量为66个，遍及全市的郊区和市区，这部分需求稳定且精准，消化存量房源，效率极高。预计明年将全面推行房票制度
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