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上海-光明金山府

售楼处电话TEL：400-008-8656转1222『营销中心』

建面90-118平

轨交22号线（距离项目4公里左右）：

均价约25000元/㎡，总价约206-360万/套

3700套体量，月销百套，流量大盘

新城核心配套，一应俱全！

【光明金山府最新笔记】

上海金山22号线

金山新城万达商圈

现场房源情况：目前项目在售约90-118平米户型，均价约25000元/㎡，总价约200-360万/套

项目地址：上海市金山龙航路海盛路交汇处

开发商：农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司

交房时间：2020年12月（现房）

均价：25000元 /㎡

总户数：3700套， 在售1000套

总高层25/26层

产权：70年

主力推90㎡ 均价2.5万总价200-250万

建面：99㎡ 均价2.6万总价230-260万

建面：116㎡均价2.6万总价260-300万

小高层14层

建面：91㎡均价2.5万总价235-260万

建面117㎡、118㎡

均价2.5万总价300-350万

交付标准：毛坯

梯户比：1～9#1T2户

售楼处电话TEL：400-008-8656转1222『营销中心』

5#6#11#15#16#2T3户

新加推第4期：10#12#13#14# 2T3户

绿化率：35%

容积率：2.3

得房率：72-79%

停车位：4477个，地上874个 、地下3603个

物业费：2.2

物业公司：上海农工商旺都物业管理有限公司

交通配套：

售楼处电话TEL：400-008-8656转1222『营销中心』

自驾：沈海高速，G15高速直达机场。

轨交22号线（距离项目4公里左右）：

半小时即到上海南站

莲卫线：途经百联，红星美凯龙，万达到莲花路地铁站。

金山10路：途经万达，到22号线金山卫站

周边配套：

学校：金山小学，金山中学，龙堰中学，私立外国语学校

医院：金山区复旦大学附属医院

商场：金山万达（约1200米）、红星美凯龙，百联

银行：中国银行 农业银行等

旅游：城市沙滩、金山嘴渔村

湿地公园：万达旁，万方级鲜氧公园

项目卖点：

1.光明地产，是中国房地产开发的百强企业，项目遍布全国十省二市

2.长三角城市群的一体化，项目离万达只有1.5公里，可以说是在金山区核心中的核心位置

3.旺都物业服务项目多达72个

4.光明·金山府将引入智能家居系统

5.光明·金山府建设有运动会所，可以进行游泳、瑜伽等

6.楼栋分布为1梯2户，户型都是三开间朝南，南北双厅双阳台，尽揽小区四季美景

7.共设机动车位4477个，其中地下车位共3603个，1.1.2的高配比，基本让每一户家庭可以在地下停一辆车，地下车库整体地下开挖，电梯直接到达家门口，非常便捷

8.户型选择余地大，有2房的90㎡，可做2+1的小三房，也有118㎡的大三房，户型多元话，选择余地大。

上海金山光明金山府

售楼处电话TEL：400-008-8656转1222『营销中心』

上海金山光明金山府

售楼处电话TEL：400-008-8656转1222『营销中心』