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金山新城「长城逸府」建面约77-125㎡2-4房！总价165万起！附最新售楼处预约通道！
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一、项目基本信息
项目名称：长城逸府由上海华丰置业有限公司精心打造而成。其投资商中国长城资产管理股份有限公司实力雄厚，由中华人民共和国财政部、全国社会保障基金理事会和中国人寿保险 (集团) 公司共同发起设立，注册资本 431.5 亿元，公司前身更是国务院 1999 年批准设立的中国长城资产管理公司，拥有良好的信誉和丰富的开发经验。
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位置：位于上海市金山枫泾。这里周边自然景观优美，拥有湿地公园、白牛塘两大核心景观，原生态江南水乡美景环绕，可尽情享受涉水、垂钓、倾听鸟叫的悠闲生活。同时，与枫泾公交枢纽仅一街之隔，交通便利，周边商业配套也逐渐成熟。
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项目规模：总占地面积 67667 平方米，总建筑面积 101500 平方米，规划有多种住宅产品，共计房屋 994 户。楼层高度适中，梯户比为一梯两户，能为居民提供较为舒适的居住体验。
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交通便利性：交通条件优越，与枫泾公交枢纽相邻，可一站直达莲花路地铁站（枫梅线上行）；通过 S32 申嘉湖高速能快速通达迪士尼度假区；借助 G60 可接驳莘庄、外环，连接沪闵高架，进而通达徐家汇；金山北站高铁一站直达虹桥枢纽。未来交通规划也将不断完善，进一步提升出行便捷度。
生活配套：周边生活配套设施齐全，拥有二级甲等医院，保障居民的健康需求；超级卖场、各类金融服务机构满足日常消费和金融服务需求；古镇繁华商业提供丰富的餐饮娱乐选择。
教育资源：周边学校资源丰富，枫叶国际学校等为孩子提供优质的教育环境，满足有孩子家庭的教育需求。
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三、项目设计
建筑风格：采用经典英伦建筑风格，建筑掩映在丰茂的植被之中，营造出生态人文住区的独特氛围。外立面独具特色，彰显优雅气质。楼间距设计合理，确保每一户都能拥有良好的采光和通风条件。
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户型介绍：在售建面约 88 - 128㎡的 3 - 4 房户型，包括面积为 90 平米的 3/2/1 户型和面积为 125 平米的 4/2/2 户型。户型功能分区明确，空间布局合理，朝向良好，采光通风俱佳。例如 90 平米户型，三个卧室设计满足家庭居住需求，客厅与餐厅相连，空间开阔；125 平米户型则更加宽敞，四个卧室为大家庭提供充足空间。
绿化景观：以水畔墅境为基调，小区内拥有天然河道穿过，沿河岸布局各式亲水景观平台，打造出滨水而居的江南风情。同时，周边绿树环绕、绿草如茵，营造出舒适的居住环境。小区内的园林设计精心，串联起青翠绿意，让居民仿佛置身于公园之中。
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主力户型：以 90 平米和 125 平米户型为例。90 平米户型空间布局紧凑，功能分区合理，客厅宽敞明亮，卧室温馨舒适，适合年轻家庭或首次置业者。装修风格简约现代，可根据个人喜好进行软装搭配。125 平米户型则拥有更开阔的空间，客厅大气，餐厅独立，厨房宽敞，适合大家庭居住。装修风格可选择典雅的欧式风格，提升居住品质。
主力户型：
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户型优缺点：优点方面，各户型采光通风良好，功能分区明确，能满足不同家庭的需求。90 平米户型性价比高，125 平米户型空间宽敞舒适。缺点可能是在一些细节设计上，如部分户型的储物空间可能需要通过后期装修进行优化。
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六、未来发展潜力
随着金山枫泾地区的不断发展，规划中的基础设施将不断完善，商业发展也将日益繁荣。未来，该区域的价值有望不断提升，无论是自住还是投资，都具有较大的潜力。
七、客户评价口碑反馈
许多业主对长城逸府赞不绝口，他们表示小区环境优美，居住舒适度高。周边配套设施的完善也为生活带来了极大的便利，让他们切实感受到了高品质的居住体验。同时，开发商和物业公司的优质服务也得到了业主的认可和好评。
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买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
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