象屿同进·虹桥嘉悦府
嘉定南翔印象城旁
11号线沿线 大虹桥首个新盘
建面约99-105㎡小高层3房
总价约510-600万 可直接选房
中央空调地暖新风+恒温泳池会所
均价约5.5万/㎡ 共计100套房源
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示意图
一进：礼序门户，曲水迎宾；
二进：高端会所，圈层往来；
三进：归家轴线，对景礼序；
四进：主体巷道，墅区归家仪式；
五进：品质入户，极致归家体验。
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景观方面，项目整体规划多处亮点空间以及八大户外场景融入社区，社区设置 约33m面宽极奢归家门头、 迎宾互动水景、 摩卡中心会客、 下沉共享庭院、 全龄互动乐园、 全民慢跑计划、 两大美学生活宅间、 坊巷入户体系，让业主在每一个角落都能享受放松与悠闲。
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项目推售详情
本次预计推出4#14#15#17#墅境高层与建面约8#10#滨水叠墅，共计322套房源。8#10#叠墅为项目滨水叠墅收官之作，彰显墅区品质，板块内惟一在售叠墅产品。
15#视野景观最好，位于项目内C位担当，极具尊感。
145㎡滨水叠墅，最后1套叠加产品收官在即，稀缺性不言而喻，错过不再有！
三期加推示意图
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叠加效果图
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建面约99㎡3房户型图▼
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建面约105㎡3房2卫▼
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建面约105㎡为5.1米宽厅设计外接大阳台，这对黄金组合一方面撑开户内尺度，另一方面也让通风和采光俱佳。
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除了高层，项目还有南翔稀缺叠墅。环顾南翔的别墅产品，主要集中在金地片区，大部分已有15年房龄了，而且面积大起价高。
建面约145㎡下叠▼
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建面约140㎡中叠▼
建面约120㎡上叠▼
项目区位配套
从区位来看，嘉定南翔相较于青浦、松江等区域更加靠近市区。作为嘉定的重点区域， 南翔距离人民广场和徐家汇均不到16公里，真正做到与市区紧密相连。
其实， 南翔的板块定位与闵行的莘庄类似，地理位置也极其相似，作为嘉定区承接市区外溢的桥头堡，南翔的未来不可限量。
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除了背靠市区这颗大树之外，南翔还位于国家级战略发展重心的大虹桥板块。
在嘉定“十四五”规划中，南翔被纳入北虹桥综合商务区，未来的南翔，必将成为虹桥国际开放枢纽的创新承载区。
大虹桥不仅是 长三角一体化国家战略中的“领头羊”，更是上海面向未来的战略发展空间与主要发展极，因此，虹桥也将为上海、为长三角、为全世界,带来更多想象。
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当然，南翔不仅占据区位方面的优势，在交通方面与市区和大虹桥也可以直接串联。
首先是快速公路方面，南翔板块内共有三条快速交通。
沿 沪嘉高速向东，可转入外环以及中环，轻松切换市区。
沿 嘉闵高架向南，可以便捷通勤大虹桥。
沿 沪翔高速向西，可汇入沈海高速联通长三角。
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其次是轨道交通方面，南翔板块内有三条地铁穿境而过。
地铁11号线，向东可以直达真如、徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区多个CBD，向西可以直达嘉定新城。
嘉闵线（在建中），只需4站即可到达虹桥站，另外还可与13/14号线换乘。
22号线（规划中），据最新上海轨道交通示意图显示，22号线自南翔连接吴淞邮轮港。
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众所周知，南翔主打的标签就是“宜居”！
这里不仅拥有整齐划一的中高端城市界面，道路两旁也绿茵葱葱，同时拥有留云湖、银翔湖两大景观湖，未来还将打造云翔湖。
南翔实景图
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9月19日，上海市财政局、国家税务总局上海市税务局联合对外发布《关于优化调整本市个人住房房产税试点有关政策的通知》（下称《通知》），引发社会广泛关注。这是上海自2011年启动个人住房房产税试点以来，首次对该试点政策开展实质性的优化与调整。
有关政策优化调整如下：一、持有本市居住证并在本市工作生活的符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，和持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人：（一）在本市新购住房，且该住房属于家庭第一套住房的，暂免征收房产税。（二）在本市新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按暂行办法的规定计算征收房产税。
二、持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按暂行办法的规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其符合第一条规定的免税住房和面积在本市居住证持证期间已征收的房产税，可予退还。
三、以上政策自2025年1月1日起执行。购房人已购应税住房符合上述暂免征收规定的，可向应税住房所在地税务机关申报，并重新办理房产税纳税信息的申报、认定，对所属期在2025年1月1日以后多征收的税款可予退还。
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