最新消息，中国铁建·熙语 ，建面约81-121㎡瞰景高层&135-148㎡低密叠墅，因为这次是30套别墅，过会均价是47587/平，比上期高层价格涨了1.5万/平。
「中国铁建·熙语」
闵行南·5号线地铁口·墅境住区
中铁建·西渡项目·央企年度力作
建面约85-155㎡高层/叠加
均价47587元/㎡ 认购金20万
精装中央空调+地暖+清风
售楼处线上火热预约
一房一价表▼
☑️☑️中铁建熙语售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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基础信息
开发商：中国铁建地产
项目位置：上海市地铁5号线西渡站2号口向东约260米
占地面积：约66059.6㎡
建筑面积：约118907.28㎡
产品类型：约81-121㎡瞰景高层、约135-155㎡低密叠墅
容积率：约1.8
车位：1365个
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纯粹墅区 漫享城市低密墅境时光
项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。
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产品力本身不存在上限，但是刚需的产品力，是有上限的。受制于价格、投入产出比等因素，市场上的刚需新盘往往是做到各项均好，或者重点突出一项。而像中国铁建·熙语这样不惜成本打磨产品的项目，着实让人惊叹！
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酒店式入户大堂 实景合成图
最让人印象深刻的，就是在刚需新房很难见到的空间尺度感！
难以置信，项目竟舍弃社区中心的楼王位置，空出一栋楼，只为打造舒适开阔的生态核心。如此“血本”，换来了一个约3000平的超大尺度空间，做成了多功能中央景观。
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示意图
这还不算完！紧接着在前后2栋楼内，各拿出底层一楼来做半开放的架空层，把空间打通，并且两栋楼宇之间铺设了约200米的通廊！
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架空层 实景图
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连廊实景图点、线、面串联成片，中央绿地+景观长廊+架空层泛会所，成就了社区约7000平中轴景观！
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示意图
示意图
不是只有一个草坪，也不止花园，中国铁建熙语甚至倾心打造了水系！作为前期造景贵、后期维护难的景观项目，水系一向是开发商想主动规避的选项，但是决心做品质，项目甚至打造了很少见的水瀑景致：
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水系 实景图
根据归家动线和水景走势，不同点位设有观景台、连廊等交互点，归家途中，享受移步换景之美。在刚需市场，一般的园林景观都是加分项，但不是必须项，项目为了做出尺度感、精致感，有多舍得，现场感受一下，就立刻能感受到与众不同！
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户型图赏鉴
建面约81㎡2房功能齐全，拥有朝南大面宽和全卧飘窗设计。
很适合小两口和小太阳家庭，上车价格非常温柔，300多万以往只能看非常偏远乡镇板块，如今能买一站闵行的地铁房，能级高太多，何必再看其它！
建面约91㎡3房2卫，三开间朝南，客餐厅连通大阳台， 四飘窗设计，好户型该有的素质它都有。
“2卫”设计，比常规户型多配置出一个卫生间，并将洗漱台盆设置在公共空间中，可以有效解决“排队上厕所”的生活痛点，同时满足「2人上厕所+1人洗漱」的生活场景。
由此，不管是三口之家，还是三代人同居，都能有效提高空间使用效率，升级生活舒适度。
建面约100㎡3房2卫，阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。
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建面约121㎡ 4房2厅2卫，宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。
除此之外，项目还有 建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。叠墅产品上有露台下有庭院！
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事实上， 叠墅在整个奉贤和闵行拥有很强的稀缺性：
奉贤5号线沿线， 从西渡到肖塘再到奉贤新城几乎都是清一色高层，没有别墅；
而闵行南部同样如此， 紫薇花园、光合上城、公园1872等等皆为高层。
效果示意图
更值得点赞的是它的装修标准，如果说地铁房是占了地利，那高装标妥妥就是中国铁建高诚意的表达以及再造西渡标杆的决心。
划重点：
据了解，预计总价300-400万级的中国铁建·熙语竟然使用了 汉斯格雅、杜拉维特、威能等中环内高端住宅才会用到的品牌。
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特别在使用频次很高的卫生间、厨房，皆为高配，保证了业主后期的使用体验感。
比如卫浴，洗脸盆、座便器都选用杜拉维特；洗脸盆龙头、淋浴龙头用的都是汉斯格雅。
在厨房，配置摩恩的洗涤盆、洗涤盆龙头（可抽拉）；灶具、吸油烟机均为老板品牌，值得一提，项目配备了同级少有的洗碗机。
东芝中央空调、威能地暖、百朗新风三大件也是标配！实话讲300-400万级新房配地暖的并不多，但要是买时不配备，后期加装可太难了。
有句话叫：“我可以暂时不用，但你不能没有”，地暖也是这样。
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另外，很多细节的交付让人倍感暖心！
比如，玄关柜、浴室柜+镜柜都是交付标准，你不用后期去家装店定制，甚至花时间配色； 厨房还贴心配备安吉尔净水器和西顿凉霸。
总得来说，在卫浴、厨房层面，项目装修质感比肩中环内高端住宅，其它配置也属于同级上乘水平。可以看得出 中国铁建在项目身上下足了血本。
事实上，装修的意义是什么？
我认为就是打造一种更高阶的生活方式！不管你在外面多辛苦，回家之后就该好好享受更舒服、更具质感的生活！中国铁建显然深谙这一道理！
约260米地铁房，解决通勤需求；
高标准精装，完美契合高品质生活需求。
能把这两项最迫切需求拉满的，无疑就是300-400万级优选！
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生活配套
作为闵行进入奉贤的首站，西渡板块自然是首当其冲的选择！天然位置好，指导价更具有优势！自住完全没有问题。
交通方面：项目距离5号线西渡站仅260米，妥妥的地铁盘。
自驾方面，也比较便捷。有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。往南可至南桥，海湾、金山等地，往北可至莘庄、徐汇，奉浦大桥走申嘉湖高速往东可至浦东机场。
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商业方面：西渡板块内的商业，完全可以满足日常所需，如巧购、天择生活广场，地铁站旁就是连城商业广场。向北三站可到剑川路上盖龙湖闵行天街，五站可至颛桥万达，八站可达莘庄，有仲盛世界商场、凯德龙之梦，往南三站环城东路站则有奉贤宝龙城市广场等，满足一应生活需要。
教育配套：项目周边有上海市公立一级待问幼儿园，西渡学校（九年一贯制），在奉贤排名较靠前。（具体学区划分以教育部门规定为准）
医疗方面：项目周边有新华医院、中国福利会国际和平妇幼保健院、西渡医院、上海市第五人民医院、上海奉浦医院、奉贤区中医院、奉贤区中心医院等医疗资源，能够为您及和家人提供全方位的健康保障。
生态休闲：项目不远有在建的文体中心，还有西渡公园。
西渡公园
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板块方面
现在买房离不开产业。
因为从本质上讲，房价还是由生产力决定的，跟着先进生产力的流向买房，才是顺势而为。
什么是先进生产力？是高能级技术产业中的龙头，持续导入年轻化、更高收入、更高学历的人才，他们代表的是上海更高阶的购买力和生活方式。
放眼上海，代表就是张江、漕河泾和大零号湾。
张江、漕河泾周边很贵，400万级你唯一能买进的就是大零号湾周边。
而这其中，中国铁建·熙语是与大零号湾联系更紧密的新盘。
随着大零号湾价值向上，项目所受到产业辐射和红利将是更持久的！
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示意图
✔大零号湾能级高，比肩张江：从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！
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到今年底，大零号湾高新技术企业将达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上。
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✔大零号湾高收入、高素质群体多：
根据规划，闵行主城片区南部板块，未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万高端人才，产业发展前景非常可观。
未来集聚的工作人群将是相对高收入高素质的群体。
但问题在于闵行400万级新房已真空。
中国铁建·熙语凭借5号线1站即达的便利以及显著的价格优势，将自然而然成为大零号湾精英人群的后花园。
随着高收入、高素质年轻人涌入西渡，势必会拉升板块消费水平，随之配套也进一步升级，板块价值出现质的飞跃。
左手大零号湾、右手闵行主城区，哪个400万级新盘能有如此的澎湃势能！
值得一提，项目还位于“三水交汇之地”，形成了独特的“三水八岸、十字水系”格局。
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示意图
该地区的设计方案向国际征集，足见政府对于这片土地发展的高预期。
近日，三水交汇多家设计方案正在公示中。
在这些设计方案中我们能找到一些共性的特征，几乎都是对西渡的利好：
利好之一：更新的城市界面。
从这次国际竞标的主题“上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅”不难看出，未来西渡将在大零号湾产业辐射的基础上，增加城市环境建设的目标。
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“三水交汇”湾区周边地区空间设计效果示意图
利好之二：西渡将进入发展快车道。
根据此次国际方案，西渡有几个发展方向：
①.结合现状村落及土地存量，开发组团，构成岛链式布局结构：TOD核心发展组团、教育科研组团、智慧产业组团、商务组团等。
②.以万象生境、田园小镇为发展方向，重点发展农业、旅游文化。
③.依托奉贤区东方美谷的产业基础和闵行区紫竹园区的创新动能，打造美谷创新小镇。
不管朝哪个方向发展，西渡未来都会有不错的产业和人口导入，未来前景可期。
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“三水交汇”湾区周边地区空间设计效果示意图
利好之三：一体化的浦江第一湾
此次国际方案征集提出了一个新的设想，在大治河、金汇港两岸，即浦江镇、金汇、西渡3个片区之间新建一个超大的步行桥，让这3个市级的公共绿地相互贯通。
可以说这个设想一旦落成，其景观效果将不亚于世博公园的双子山和过江缆车，成为黄浦江上又一个具有地标意义的大型景观节点。
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01
生活配套完善
商圈成熟繁华，尽享便捷生活
完善的生活配套是品质居住的重要保障。中国铁建熙语周边商业氛围浓厚，步行约5分钟即可到达连城商业广场。该广场作为约20万平方米的TOD大型综合体，汇聚了 苏宁易购、星巴克、盒马鲜生等200余家知名品牌，全方位满足日常购物、餐饮及休闲娱乐所需。驱车约3公里范围内， 闵行吴泾宝龙广场、颛桥万达广场等大型商圈环伺，加之规划中预计 2026年开业的奉贤宝龙广场，未来区域商业总面积将突破50万平方米，繁华生活触手可及。
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对于重视子女教育的家庭，项目周边教育资源丰富。约1公里生活圈内分布有奉贤区中考成绩优异的九年一贯制西渡学校及待问幼儿园，为孩子的基础教育提供有力支撑。 项目南侧还规划建设一所公办小学，预计2026年投入使用，届时将形成全龄段教育配套，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，助力全面成长。
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健康生活离不开完善的医疗保障。 项目约500米范围内设有西渡社区医院，便捷解决日常医疗需求。通过地铁5号线可快速抵达上海沪闵医院等大型综合医疗机构，为家人提供更全面、专业的健康保障。
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02
在优质社区诗意栖居
每时每刻都充满幸福安宁
步入中国铁建熙语社区，仿佛踏入一片宁静的桃源之境。项目以 约1.8的低容积率规划，打造出舒适宜人的低密度居住空间。 社区内精心规划约7000平方米的中轴景观带，其中包含约3500平方米的多功能中央草坪及绵延约200米的景观长廊，让您时刻沉浸在自然的怀抱之中。沿着步道悠然漫步，四季风光流转，微风轻拂，疲惫的身心在此悄然舒展。
社区外围无缝连接着约30万平方米的滨江生态绿廊，真正实现了 “推门即入公园”的生态栖居理想。清晨可在滨江绿道上晨跑，呼吸清新空气，迎接黄浦江畔的朝阳；傍晚与家人在公园中漫步，尽享温馨的亲子时光。
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中国铁建熙语在产品设计上同样考究，提供约81-121平方米的瞰景高层及约135-155平方米的低密叠墅等多元户型。高层户型布局合理，空间利用率高，三面朝南设计配以全屋飘窗，让阳光洒满每个角落；低密叠墅匠心独具，上叠拥有270°环绕露台，下叠则享有私属庭院，为您定制专属静谧空间，圆梦理想的墅居生活。
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项目更以高标准精装修交付，配备 东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统等舒适科技，营造四季如春的居住环境。厨房配置 老板厨电四件套（含洗碗机），卫浴空间选用 汉斯格雅花洒、杜拉维特智能马桶等高端洁具，于细节处彰显品质，让您从容悦享精致生活。
03
全市交通网络高效便捷
覆盖广泛，出行畅通无阻
中国铁建熙语项目地处优越位置，交通网络发达完善。距离 地铁5号线西渡站仅约260米，步行即可轻松到达。从该站出发， 1站直达闵行，8站直抵莘庄，并能无缝换乘1号线，快速前往徐家汇、人民广场等核心商圈。无论是日常通勤还是休闲娱乐，便捷的地铁系统都能助您高效规划时间。
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若选择自驾出行，项目周边虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥等主干道可迅速连通闵行及市区区域。申嘉湖高速、沪金高速等公路网络更可便捷融入长三角交通体系，为长途出行提供高效方案，让您尽享自由便利的出行感受。
中国铁建熙语，凭借其卓越的交通便利——地处城市交通枢纽，多条地铁和公交线路无缝衔接，让您的出行高效无忧；齐全的配套设施——周边环绕优质学校、现代化商场、医疗中心及休闲公园，全方位满足您的生活需求；高标准社区规划——精心设计的绿化景观、24小时安保系统、丰富的公共活动空间，营造安全和谐的居住环境；以及杰出产品品质——采用顶级建材、人性化户型设计、智能家居科技，确保每一处细节都精雕细琢。这一切，为您精心缔造梦想中的生活家园。
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在此，您既能尽情体验都市的繁华与便捷，享受购物、餐饮、娱乐的无限活力；又能深深沉醉于宁静自然的诗意栖居，在葱郁花园中聆听鸟语花香，感受晨露夕阳的温柔陪伴，找到心灵的安宁港湾。倘若您正寻找一处温馨居所，欢迎莅临中国铁建熙语实地参观，亲身体验这里的优雅氛围与独特魅力，相信您定会被其深深折服，选择这里作为您理想的家园。
