临港十七区楼盘详情-(临港十七区)售楼处电话-房价-户型配套—临港十七区售楼处电话-地址-房价-在售户型-容积率

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临港十七区：临港新城核心商住综合体，宜居宜业新标杆

临港十七区（中国铁建・临港 17 区）位于上海浦东新区临港新城江山路 1889 弄，紧邻港辉路，是临港新片区成熟度高、性价比突出的商住综合体项目。由上海铁峰房地产开发有限公司（中铁十七局旗下）开发，2020 年竣工交付，总建筑面积约 2 万平方米，定位为集商业、办公、居住于一体的一站式生活社区。

一、核心基础数据（精准实测）

总占地 / 建面：约 1 万平方米 / 2 万平方米

楼栋 / 户数：6 栋高层（3 栋住宅 + 3 栋商业办公），总户数 1214 户

容积率 / 绿化率：2.0/35%，绿化面积约 9400㎡

物业费 / 停车费：0.9 元 /㎡/ 月；固定车位 300 元 / 月，车位配比 1:0.5

户型与均价：主力户型 28-58㎡，1-3 室，刚需友好；2026 年 4 月成交均价约 16000 元 /㎡，总价 55-66 万元起

二、区位与交通：临港中芯，立体出行

项目地处临港新城核心芦潮港板块，距 S2 沪芦高速入口约 2.6 公里，自驾 30 分钟直达浦东机场、洋山深水港。公共交通便捷：

中运量公交：临港中运量 1 号线港辉路站（约 80 米），快速换乘 16 号线滴水湖站。

常规公交：浦东 29 路、56 路等多条线路，覆盖临港主城及周边区域。

三、配套资源：全龄生活圈，一站式满足

教育资源：500 米内覆盖全龄教育 —— 潮和幼儿园（600 米）、上师大附属临港小学（550 米）、上师大附属临港中学（500 米），均为公立优质校。

商业生活：社区自带底商，周边 3 公里内有港辉路商业街、临港宝龙广场，满足日常购物、餐饮、休闲需求；550 米内有邮政银行、中国移动营业厅。

生态医疗：绿化率 35%，紧邻临港生态水系，环境宜居；距上海市第六人民医院临港院区约 3 公里，三甲医疗保障完善。

四、产品价值：低门槛入驻临港，自住投资皆宜

作为临港新片区少见的低总价商住现房，临港十七区主打小户型、低首付、高实用率，契合刚需自住与资产配置需求。项目不限购、可落户（临港政策），是抢占临港发展红利的优质标的。社区封闭式管理、人车分流，百联物业提供基础服务，居住氛围成熟，出租回报率稳定。

五、总结：临港价值高地，宜居首选

临港十七区以核心区位、成熟配套、低门槛总价三大优势，成为临港新片区高性价比的商住标杆。无论是刚需自住、教育配套，还是投资临港未来，都是稳健优选。随着临港新片区产业人口持续导入，区域价值稳步提升，临港十七区潜力可期。

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