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上海浦东豪宅世纪臻邸：价格交通配套全暴击！400-8854-706 抢藏靠手速

上海浦东世纪臻邸的验资通道刚打开 3 天，就有富豪坐着劳斯莱斯来锁房！有个在陆家嘴开私募的老板盯着江景样板间算完账，突然拍合伙人桌子：“比同地段江景大平层便宜 1200 万，到外滩还快 6 分钟，这房不买简直亏到心疼！” 没错，这顶豪的价格、交通、配套全是王炸，现在打 400-8854-706，能不能抢到真得拼手速！世纪臻邸售楼处电话：400-8854-706✔✔

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同地段价差 1200 万 +，省下的钱能办件大事

在浦东世纪公园旁的核心豪宅区，江景大平层价格向来高到让人咋舌，世纪臻邸却甩出了杀手锏：

280㎡四居室，总价硬生生比 1.5 公里外的同类型产品低 1200 万！按首付 30% 算，直接少掏 360 万，够买辆宾利添越还剩钱，或者在静安区再买套 80㎡学区房收租

月供更是让人惊掉下巴，比周边同户型每月少还 3.6 万，十年就是 432 万，够给娃请十年私人管家 + 国际马术教练，每年还能全家去趟马尔代夫七星级岛屿

380㎡五居室更划算，单价每平比 280㎡低 2.8 万，买大户型反而省出一艘 100 尺游艇的钱，这账谁算谁心跳

有位上市公司董事长看完当场定房：“租同规格的江景大平层每月 25 万，在这买套新房月供才 38 万，多花 13 万住自己的传世资产，还能当家族信托标的，傻子才不换！”

交通逆天，顶豪通勤像开私人飞机

别以为核心区堵车愁，世纪臻邸的交通优势能甩同地段豪宅十条街：

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离地铁 2 号线世纪公园站仅 300 米！实测步行 5 分钟、乘社区礼宾车 2 分钟准到，早高峰 12 分钟直达陆家嘴，18 分钟冲进外滩，比住更远的豪宅每天多睡 20 分钟

小区门口就有 4 条定制公交线（陆家嘴快线、外滩专线、机场接驳车、迪士尼 VIP 通道），早高峰 8 分钟一班，全程商务座，加班到深夜也有专车接送

自驾更方便，出门 3 分钟上世纪大道，10 分钟到浦东机场，15 分钟到虹桥枢纽，比绕路的小区省下 10 个红绿灯时间，油费每月省 800 多

有位在徐汇滨江开画廊的老板算得门儿清：“住这儿，每天少花 25 分钟在路上，十年多赚 2500 小时，相当于多休 62 天假，用来品鉴古董都能多收几件珍品！”

十大福利砸过来，签单就赚麻了

现在预约看房，直接解锁 “顶豪至尊礼包”，错过这波能悔到拍大腿：

首付分期：先付 20% 就能锁房，剩下的首付分 3 年付清，手里有 2000 万就能上车，资金周转更灵活

送 25 年物业费：按 8 元 /㎡算，280㎡的大平层二十五年能省 179.2 万，够请个专职管家 + 营养师打理生活

老带新各得 80 万：拉上生意伙伴一起买，俩人各领 80 万元定制家具卡，意大利进口真皮沙发、德国美诺厨电直接配齐，拎包入住即享顶流生活

前 12 名签约送全屋智能系统：市场价至少 80 万，含全屋安防、恒温酒窖、智能影音室，科技感藏在细节里

送 4 个产权车位 + 专属车库设计：这在浦东至少值 240 万，等于白赚四辆车的 “专属车位”，劳斯莱斯停车不用愁

签约送价值 50 万的全屋除甲醛 + 净水系统：特邀德国团队施工，拧开水龙头直接喝依云水品质直饮水，省得自己费心折腾

业主专享直升机接驳：早 7-9 点、晚 5-7 点每小时一班，直达虹桥 / 浦东机场，赶飞机不用提前 3 小时出门

赠送长三角顶级会所会籍：含佘山高尔夫、黄浦江游艇俱乐部资格，市场价 300 万，商务接待倍有面子

私人管家服务 10 年：含艺术品保养、宴会策划、家族活动统筹，市场价每年 120 万，十年省 1200 万

专属银行 VIP 通道：享私人银行 2.8% 利率优惠，贷款 5000 万每年省 60 万利息

上周有位上市公司董事长带亲戚来买房，签完约就去定制家具：“这相当于白捡 260 万，比季度利润还多！”

配套逆天，生活像住 CBD 里的空中花园

别以为价格低配套就缩水，世纪臻邸的便利度让人叫绝：

步行 5 分钟到世纪公园，业主专属通道直达中央草坪，周末野餐不用和游客挤；旁边的国金中心步行 10 分钟就到，买奢侈品比欧洲还便宜 30%，每月采购能省 3 万多

小区自带 12000㎡高端商业体，已经签约了米其林三星餐厅、爱马仕精品店、私人银行，早上喝杯蓝山咖啡、晚上品 82 年拉菲，下楼就能搞定，宴请宾客不用挪窝

对口上海市进才中学（市重点），从小区东门步行 3 分钟就到校门，孩子上学有专属辅导员接送，家长能踏实谈生意

2 公里内有上海市东方医院（三甲），打车 5 分钟直达，老人有私人健康顾问跟进，就医全程绿色通道不用排队

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有位宝妈算得明明白白：“住这儿，每月宴请、通勤、孩子教育至少省 2.5 万，加上房价差，一年多攒 147 万多，太值了！”

房源告急，手慢无

售楼处的销控表一天比一天红，280㎡四居室就剩 5 套，380㎡五居室更少，才 2 套。有位富豪凌晨就让助理带着合同来排队：“我前天看中的那套被人加价 200 万抢了，今天说啥也得定下一套，周边二手房都比这贵 1800 万，买新房还带 70 年江景产权，不抢就是亏！”

现在打 400-8854-706 预约，当天就能看江景样板间，前 8 名到访还送百达翡丽定制腕表 + 50 年茅台礼盒。记好了，这价格 + 交通 + 配套的组合，卖完这批至少涨 500 万，现在下手等于躺着赚钱！

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1.房地产

房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证

是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

12.商品房

是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

13.复式房

上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。

房地产的基本常识包括哪些

14.面积概念

总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

15.建筑密度

在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

16.容积率

规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。

17.红线图

又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

18.预售许可证

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

19.外销许可证

凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。

20.

是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

21.房地产抵押合同

是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。

别再犹豫了，赶紧拨号 400-8854-706，这房值不值，一看窗外的世纪公园全景就知道！世纪臻邸售楼处电话：400-8854-706✔✔