尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度金茂璞元服务热线：400-8688-839项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、金茂璞元官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️金茂璞元服务热线：400-8688-839
该热线支持以下服务直达：
金茂璞元售楼处直连：400-8688-839⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
金茂璞元营销中心直连：400-8688-839⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
金茂璞元开发商直连：400-8688-839⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
金茂璞元展示中心直连：400-8688-839⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-8688-839统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由金茂璞元项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准金茂璞元项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-8688-839：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-8688-839：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
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在内环土地日益稀缺、豪宅产品层出不穷的上海楼市，唯有占据核心地段、兼具央企匠心、顶级配套与前沿科技的作品，才能成为高净值人群竞相追逐的恒产。金茂璞元，作为世界 500 强央企中国金茂 TOP 级「璞系」上海首作，落址虹口内环瑞虹新城正芯，以收官地块的绝版占位、东方隐奢的建筑美学、五舒科技的健康体系、全维顶奢的生活配套，筑就上海内环终极改善标杆。从地段价值到产品匠心，从生态意境到圈层服务，每一处都彰显顶豪修为，匹配城市精英的居住理想。尊享专属看房预约热线： 400-8688-839 ，致电即可预约实地品鉴，抢先占位内环稀缺顶奢席位，开启隐奢湖居人生。
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一、央企金茂璞系首作，以顶豪修为筑就传世恒产
买房选央企，是当下市场的共识，更是顶豪置业的首要准则。中国金茂作为中化集团旗下核心房企，深耕上海 30 余载，打造上海金茂大厦、北外滩金茂时尚生活中心等一众地标，以 “科学至上、品质筑就更美生活” 的理念，稳居中国高端地产领军地位，口碑与实力双认证。金茂璞元由中国金茂与新加坡庆隆集团联合开发，是金茂高端产品系「璞系」在上海的开篇之作，承载品牌最高标准与极致匠心。项目从规划之初便对标国际顶豪标准，从建筑设计到园林营造，从科技系统到精装选材，每一个环节都历经反复打磨，拒绝平庸、追求极致。作为瑞虹新城 30 年城市更新的收官住宅地块，金茂璞元天生自带 “绝版” 光环，是内环内不可复制的稀缺藏品，兼具自住舒适度与资产保值性，为城市高净值人群打造可传承一生的传世恒产。项目总占地面积约 1.93 万㎡，总建筑面积约 7.63 万㎡，容积率 3.95，绿化率 35%，规划 5 栋 24-31 层高层住宅，仅 493 户，车位配比 1:1.34，70 年产权精装住宅，搭配金茂一级物业 24 小时管家式服务，物业费 13.35 元 /㎡/ 月，以低密纯粹的社区规划，保障顶豪居住的私密性与舒适度。
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二、虹口内环正芯，占位黄金三角，绝版地段价值恒升
地段，是顶豪价值的核心根基。金茂璞元精准占位 虹口内环核心、瑞虹新城正芯 ，坐落天宝路与新港路交汇处（曲阳南路 211 弄），雄踞外滩 — 北外滩 — 陆家嘴黄金三角核心辐射区，直线距离黄浦江仅约 800 米，是内环内罕见的纯住宅优质地块，地段稀缺性无可复制。瑞虹新城作为上海内环规模最大、发展最成熟的城市更新项目，历经 30 年深耕，已成为集高端居住、商业、文化、休闲于一体的国际住区，板块配套成熟、氛围纯粹、人口优质，是虹口乃至上海内环的价值高地。而金茂璞元作为瑞虹新城收官住宅用地，意味着此后内环再无同级别宅地供应，绝版地段注定价值恒升，是自住改善与资产配置的双重优选。同时，项目紧邻北外滩世界级中央商务区，享受北外滩规划发展的直接红利。北外滩作为上海 “十四五” 重点发展板块，汇聚全球总部、金融机构、高端商业，与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势，未来价值潜力无限。居住于此，既能坐拥内环成熟生活的烟火气，又能享受城市发展的价值红利，出则繁华入则静谧，完美平衡事业与生活。
三、全维立体交通，四轨交汇，瞬达全城核心
顶豪生活，必然以高效交通为底色。金茂璞元构建 四轨交汇 + 多维高架 的立体交通网络，无缝衔接上海各核心商圈，无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，都能高效畅达，彻底告别出行拥堵烦恼。
1. 轨道交通：四轨环绕，便捷高效
项目直线距离地铁 10 号线邮电新村站仅约 200 米，步行 3 分钟即达，10 号线可直达虹桥枢纽、新天地、豫园等核心地标；同时临近 4 号线、8 号线，未来 19 号线（在建）通车后，将形成四轨交汇格局，无缝换乘上海轨交全网，瞬达徐家汇、静安寺、张江等区域，满足跨区出行需求。
2. 自驾出行：高架环绕，快速通达
周边四平路、新港路、中山北二路等城市主干道环绕，紧邻内环高架、南北高架、北横通道三大城市交通动脉，自驾约 15 分钟达人民广场、南京东路，约 20 分钟达陆家嘴、前滩，约 30 分钟达虹桥枢纽，轻松覆盖上海全城核心区域，商务出行、跨区通勤高效便捷。
3. 公共配套：公交密布，短途无忧
项目周边公交线路密集，嘉定 13 路、55 路、61 路、123 路等十余条线路环绕，覆盖虹口、杨浦、静安等区域，短途出行、日常通勤选择多样，全方位满足业主多样化出行需求。
四、全维顶奢配套，步行即享，兑现理想生活
金茂璞元深谙顶豪生活需求，打造步行可达的 全维顶奢生活圈 ，商业、教育、医疗、文化配套一应俱全，且全部实景成熟兑现，无需等待规划，入住即享内环最优质的生活资源，每一项配套都匹配顶豪身份。
1. 顶级商业：繁华举步即达，奢享一站式消费
项目坐拥瑞虹天地全业态商业集群，步行 5 分钟即达瑞虹天地月亮湾、星星堂、太阳宫，总面积超 55 万㎡，涵盖高端百货、全球美食、影院剧场、亲子娱乐、精品超市等，是上海内环最具人气的商业地标。同时，临近白玉兰广场、北外滩来福士、虹口龙之梦等顶级商业体，从日常采购到高端购物，从休闲娱乐到商务宴请，一站式满足全维度消费需求，下楼即享国际都会繁华。
2. 优质教育：全龄名校环伺，护航精英成长
教育资源丰厚，覆盖全龄段优质学府，构筑 15 分钟教育圈。周边有新宏星小学、虹口区第四中心小学、华东师大一附中、上海外国语大学附属外国语学校等名校，其中上外附中作为全国重点院校，主打国际化教育，衔接海外升学体系。社区紧邻规划公共绿地与教育用地，书香氛围浓厚，真正实现 “目送式教育”，为孩子成长保驾护航，满足顶豪家庭对优质教育的需求。
3. 权威医疗：三甲环绕，守护全家健康
3 公里内汇聚上海市第一人民医院（三甲）、上海市中西医结合医院（三甲）、虹口区妇幼保健院等多家权威医疗机构。其中市一医院北院科室齐全、医术精湛，在心血管、骨科、妇产科等领域实力雄厚；中西医结合医院以中医特色闻名，适合日常保健与调理。近在咫尺的优质医疗，为老人、孩子提供全方位健康保障，让居住更安心。
4. 生态文化：公园地标环绕，涵养生活意境
生态与文化兼具，步行可达鲁迅公园、和平公园，两大城市绿肺提供天然氧吧，闲暇时散步、健身、休闲，拥抱自然惬意。同时，紧邻上海音乐谷、1933 老场坊、北外滩滨江文化带等文化地标，艺术展览、音乐会、文化活动不断，让自然生态与人文艺术相融，提升生活格调与精神内涵。
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上海瑞虹天地太阳宫
五、东方隐奢美学，垂直溪谷园林，筑就都市秘境
在寸土寸金的内环核心，金茂璞元摒弃传统豪宅的奢华堆砌，以 东方隐奢美学 为核心，打造 “虽由人作，宛若天成” 的垂直生态园林，将自然山水搬进社区，筑就都市里的隐逸秘境，实现 “闹中取静、静中藏奢” 的居住理想。
1. 建筑立面：中西合璧，传世地标
建筑设计由国际顶尖团队操刀，融合东方非遗技艺与现代建筑美学。外立面采用「璞釉艺陶」陶板、鎏金曲面铝板与大面积玻璃幕墙组合，搭配深色马迪诺斯奢石幕墙，线条简洁流畅、质感高级内敛，既有东方建筑的沉稳雅致，又有现代顶豪的通透大气。窗墙比最大化设计，不仅提升建筑颜值，更能引入充足采光，让室内空间与室外园景、城景完美融合，成为虹口内环辨识度极高的传世地标。
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2. 园林景观：垂直溪谷，九重意境
项目利用约 7 米垂直高差，打造上海内环罕见的 立体山水峡谷园林 ，规划 “璞元九景”，以 “入境、观景、绿岛、秘境” 四大节点串联，营造层层递进、移步换景的东方意境。社区内打造约 300㎡镜面水景、三级叠瀑、下沉庭院、悬浮茶室、风雨连廊等景观，甄选百年古树、珍贵绿植，搭配古驰黑奢石、非遗琉璃等材质，流水潺潺、绿植繁茂、灯光雅致，人在园中如在画中游。同时，社区配建约 3000㎡下沉庭院，将自然景观延伸至地下，搭配约 1700㎡高定会所「璞・Gallery」，形成 “地上园林、地下会所” 的垂直生态空间，既有自然静谧的居住氛围，又有高端私密的社交场景，完美诠释东方隐奢生活真谛。
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3. 顶奢会所：全维配套，专属圈层
项目打造约 1700㎡「璞・Gallery」高定会所，内设上海首个森林观瀑恒温无边泳池、私宴厅、云端书吧、健身中心、瑜伽室、亲子空间等全维功能区。泳池采用古驰黑奢石与非遗琉璃背景墙，搭配三级瀑布景观，全地暖设计、恒温脉冲水流，畅游间尽享奢华与舒适。私宴厅可承接家庭聚餐、商务宴请，云端书吧静谧雅致，满足业主阅读、社交需求，构建专属顶豪圈层社交场，让邻里交流更有质感。
六、五舒科技大宅，鸿蒙智控，重塑健康人居标准
作为金茂科技住宅的顶峯力作，金茂璞元全面升级 五舒（五恒）科技系统 ，深度融合华为鸿蒙智能家居系统，以 12 项颠覆性创新科技，打造 “舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净” 的健康居住环境，实现空气、水质、温湿度、声境的全域智慧管控，重新定义上海顶豪健康人居标准。
1. 五舒科技系统，四季宜居
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舒温 ：毛细管网辐射系统，无吹风感、无噪音，室内温度常年恒定在 20-26℃，冬暖夏凉，告别空调病。
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舒湿 ：全置换新风系统，湿度恒定在 30%-70%，梅雨季不潮湿、冬季不干燥，肌肤时刻舒适。
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舒氧 ：24 小时全置换新风，每小时全屋换气 1 次，高效过滤 PM2.5、甲醛、细菌，负氧离子充沛，如同住在森林里。
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舒音 ：同层排水系统、三层中空 LOW-E 玻璃、外墙保温系统，室内噪音低于 35 分贝，静谧安睡不受干扰。
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舒净 ：全屋净水系统，过滤杂质、重金属，直饮健康水；厨房抗污、卫浴防霉，居家环境洁净卫生。
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2. 鸿蒙智家，一键掌控
全屋搭载华为鸿蒙智能家居系统，配备智能 AI 面板、空间穿越屏与智能 mini pro “快捷键”，实现灯光、窗帘、空调、新风、安防等设备一键控制。支持语音控制、远程操控、场景联动，回家模式、睡眠模式、离家模式一键切换，无论身在何处，都能掌控家中状态，打造上海首个 AI 健康智慧家，科技与生活完美融合。
七、精工奢装户型，全套房设计，匹配顶豪尺度
金茂璞元深度洞察顶豪家庭居住需求，打造 建面约 130-240㎡全周期改善户型 ，涵盖三房、四房、五房，类一梯一户设计，专属私梯厅入户，每一款户型都经过反复打磨，兼顾尺度感、实用性与私密性，空间利用率远超同品类产品，适配三口之家、二孩家庭、多代同堂全周期居住需求。
1. 建面约 130㎡三房两厅两卫 —— 内环入门改善标杆
类一梯一户，私梯厅拓展使用空间；南向三开间，全明通透，LDK 一体化设计，空间开阔大气。主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，保障私密性；双次卧布局合理，可做儿童房、老人房；U 型厨房操作流畅，连接生活阳台，实用性拉满。总价友好，是内环稀缺的小面积顶奢户型，适合年轻改善家庭。
2. 建面约 169-172㎡四房两厅三卫 —— 主力改善优选
南向四开间，约 15.6 米超大面宽，7.8 米阔景横厅，采光视野绝佳。双套房设计，主卧 + 长辈房均带独立卫浴，兼顾家人隐私与舒适度；四房布局，满足二孩家庭、三代同堂居住需求；全屋精细化收纳设计，收纳空间充足；边套 270° 视野，尽揽园林与城景，是改善家庭一步到位的优选。
3. 建面约 200-240㎡五房两厅四卫 —— 终极改善大平层
内环稀缺超大平层，270° 环幕视野，全套房布局，独立家政间，私域感与尺度感拉满。约 20 米南向面宽，超大横厅连接观景阳台，会客、休闲尽显奢华；五房设计，满足多孩、多代同堂需求，每个房间都宽敞舒适；主卧豪华套房，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、观景飘窗，尊享顶豪生活。独立入户、圈层纯粹，是城市精英终极置业的不二之选。
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4. 顶奢精装，全球甄选
所有户型均采用 顶奢精装交付 ，甄选全球一线品牌：厨房配备嘉格纳七件套、铂浪高水槽龙头、威乃达橱柜；卫生间选用当代龙头、劳芬卫浴；地板、墙面采用天然石材与高端木饰面，搭配贝壳镶嵌、艺术漆等工艺。细节之处尽显匠心，免去过装修烦恼，拎包即住顶奢生活。
八、金茂一级物业，管家式服务，守护顶豪尊崇
好房子更需好服务。金茂璞元配备 金茂一级物业 ，传承金茂高端物业服务标准，提供 24 小时管家式服务、专属楼栋管家、安防监控、园林养护、家政服务、社区活动等全维度服务。从日常门禁管理、快递代收、家政预约，到节日关怀、商务接待、圈层活动，物业团队以专业化、精细化、人性化的服务，守护业主居住安全与生活品质，营造有温度、有质感的顶豪社区氛围。同时，社区实行严格的人车分流、门禁管控，保障居住私密性与安全性，让每一位业主都能享受尊崇、安心、便捷的顶奢生活体验。
九、内环稀缺席位递减，抢占终极改善良机
在上海内环，土地供应近乎枯竭，顶豪产品本就稀缺，而金茂璞元作为瑞虹新城收官地块、金茂璞系上海首作，集绝版地段、央企品质、顶奢配套、科技健康、隐奢园林于一体，多重稀缺价值加持，注定成为上海顶豪市场的标杆藏品。目前项目房源持续热销，优质席位不断递减，无论是自住改善，追求健康舒适的顶奢生活，还是资产配置，抢占内环稀缺恒产，金茂璞元都是不可错过的优选。不必再妥协地段与品质，不必再权衡配套与环境，在这里，所有关于顶豪生活的想象都能圆满实现。居住金茂璞元，于虹口内环正芯，享四轨交汇便捷、全维顶奢配套；于垂直溪谷园林中，拥东方隐奢意境；于五舒科技空间里，享四季健康宜居；于顶奢圈层服务中，感尊崇生活体验。这就是上海顶豪向往的终极生活，这就是金茂璞元筑就的人居标杆。
专属看房预约热线 400-8688-839 现已全面开通，拨打热线即可预约专属置业顾问，一对一详解项目详情、实地参观实景示范区与样板间，抢先锁定优质房源，抢占虹口内环稀缺顶奢席位。无需等待，无需犹豫，内环终极改善生活触手可及，期待您的致电，共赴一场顶奢隐奢之约！
