重磅消息来了
浦开云璟前三期开盘即售罄，创下浦东楼市积分纪录（最高79.35分），超294%整体认购率，市场热度持续领跑中环。四期「开云锦悦华庭」携76-153㎡全龄户型强势加推，仅260席珍稀房源，开盘在即，争藏从速！
浦开云璟售楼处电话：400-8894-638
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「开云锦悦华庭」
浦东“金色中环”战略核心板块，坐拥千亿级城市规划红利，区域价值爆发期已至。项目自带百万方超级综合体，涵盖高端住宅、商业、办公、文体等多元业态，未来生活场景全面兑现。
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户型建面：
76m² 2房，107m²3房，153m² 4房
高层详情：
得房率:77-78% 建筑层高:3-3.1m 连廊:局部有连廊 梯户比:2T2，2T4独立电梯
小区概况
车位比 1:1.51 人车分流 有 容积率 南地块2.2，北地块2.5 绿化率 35%
「配套价值：以稀缺，赋能未来生活」
14号线浦东足球场站约400米，直达陆家嘴、静安寺、新天地；21号线（在建）双轨交汇，未来出行再升级；3分钟上中环，自驾快速通达全城。340公顷碧云绿地：上海最大楔形绿地之一，四大公园已开放，家门口的天然氧吧。浦东足球场：中超赛事举办地，带动周边体育文化氛围，满足高端休闲需求。华润万象天地（在建）：10万方商业综合体，预计2025年开业，引领区域消费升级。现有配套：啦啦宝都、金桥太茂、红星美凯龙等成熟商圈，满足日常购物需求。
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「以情感，共鸣城市菁英」
——浦开云璟四期，以百万方综合体之姿，定义金色中环生活新范式。城市繁华与自然静谧，在此完美交融。前三期售罄，四期争藏在即！中环顶流红盘，最后一次上车机会，错过再无！
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📅 开盘时间：2025年7月27日
🏠 房源信息：建面约76-153㎡2-4房，共260套
💎 过会均价：92188元/㎡
📍 售楼处地址：上海市浦东新区金滇路慧智公寓西侧约210米（14号线浦东足球场站旁）
「中环之上，值此云璟」——浦开云璟四期，开盘盛启，诚邀共鉴！
在浦东的新房市场中，云璟的热度一直遥遥领先。实绩也岿然不动地稳占前列。
7月27日，备受瞩目的云璟四期开云锦悦华庭盛大首开，当日全部售罄，再续云璟热销神话。
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放眼浦东，在同期项目逐渐减量推出，近期推出房源普遍100多套的情况下，开云锦悦华庭 首次推盘量依然高达260套，为浦东单次推盘量之最。这是来自云璟的超凡底气。并以 54.8分的高积分触发入围机制， 621组认购，认购率超238%，首批去化率100%，成为云璟又一个日光盘，再度印证云璟产品的传奇号召力。
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开云锦悦华庭的热销源于超强buff叠加的硬核实力。
让人难以拒绝的9.2w/㎡均价
云璟生态社区百万方规划全面兑现的超级加成
超绝尺度感的全能户型
估计接下来，开云锦悦华庭都将是中环【全明星】般的存在。
且买且珍惜
外环外都要上9万？
中环9万+还等什么？
7月25日，上海第六批次土拍落幕，浦东又出新地王，唐镇新地块最终溢价率40%，楼板价52360元/㎡，这意味着唐镇将坐稳8.5万/㎡，朝9万/㎡冲击！未来很可能浦东外环外“8+”是常态。浦东新房格局，已经明朗。
而且外环外唐镇新地块距离地铁1.2公里，都要冲上9w+。再来看开云锦悦华庭，占位 浦东中环，双轨交2个站点都在500米内，并且拥有云璟生态社区规划全面兑现红利，在浦东新房上涨趋势下，中环9.2w/平的均价显得尤为珍贵。
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但后续云璟推出的新房价格，是否还会维持在9w+，得打个问号。根据今年上半年各项目加推情况来看，每次加推均价几乎都出现了上浮现象，开云锦悦华庭后续推出的批次价格是否也会是这个趋势呢？
无论如何，云璟4期开云锦悦华庭， 很可能是浦东中环9.2w/㎡均价的最后一次上车机会，再不上车，可能真的晚了！
光环太耀眼
图纸实景化超90%
除了云璟生态社区，还有谁？
回归理性的买房客户也更热衷买“现在”， 在如今的市场中，质价比和安全性，永远是第一杀手锏。所有人都拿出了“土地最好的未来”，但没有人能比“眼见为实”的云璟更有说服力。兑现速度就是价值标尺。
整个云璟生态社区规模超百万方，目前已经进入全面兑现期，图纸实景化超90%，纵观近年来价格不断冲高的板块，近几年的变化，几乎找不出比云璟板块 建设最快、兑现最快、落地最多的了。
｜约170公顷4大公园，注入浦东中环的强大生命力。
《美国大城市的生与死》作者简·雅各布斯说“伟大城市需要伟大公园”，诚然几乎每个超级城市都会在某个阶段，打造出标杆性的城市绿心。例如纽约中央公园的开发，影响深远至今。浦东的“中央公园”世纪公园，备受赞誉，曾造就浦东顶级富人区。云璟的底色是340公顷碧云绿地，在此之上，建成有悦动公园、涟动公园、盈动公园、碧云湖公园共170公顷城市绿洲，比世纪公园还要大上四分之一。焕新城市空间格局，超级生态将造就一个高端产业、经济、人文、生活繁荣的超级板块。
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｜超30万方总部，正在构建浦东旗舰商务群
各大总部陆续迁入，云璟生态社区筑就的商务圈开始展现产业引力场的真正威力，让生态、产业、生活在同一时空维度下共生共荣。
｜3.7万座浦东足球场，正在构建浦东旗舰商务群
浦东足球场早已突破“单一场馆”定位，年均承接中超联赛、电竞锦标赛等大型活动，其周边衍生出的球迷经济、夜经济已形成独特文化IP。不仅是一场关于足球的梦想之旅，更用“体育+文化+消费”重构城市空间。
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｜10万方万象天地构建家门口的高端消费场域
很快，开云锦悦华庭附近，就能看见完整的、全新的、超10万方 云璟万象天地与开放式街区，形成浦东新的潮流商圈，同时五星级酒店凯悦尚萃也将同步兑现，成为市民休闲与消费的标杆场域。
华润万象天地效果图
｜双轨交14号线+21号线（在建），黄金万两的双引擎
项目直线距离14/21号线浦东足球场站约350米（数据来源：百度地图路线查询）。对比前滩南（三林滨江）新盘更多的是单轨交，或者离地铁较远，项目所在14号线、21号线（在建）更是奢享双站点，距离金粤路站约580米，横跨上海，陆家嘴、新天地、静安寺全覆盖。
每一项单拎出来，都足以吊打众多板块，更何况云璟如此全能？云璟当初给客户的诚意，拿得出手！
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质价比拉满
同样的建面
开云锦悦华庭大不一样
浦开云璟四期用三大爆款户型完成了一场惊艳的空间革命。
约78%的极致得房率，让每个平方都迸发出超乎想象的居住能量，完美诠释了什么是“神级空间利用”。无论是79平，还是107平，还是153平，在室内实际尺度都有了质的飞跃。
如果热衷大户型生活感受，开云锦悦华庭当前推出的153平大户型就是“天选”，1200万级就能上车，性价比优势显著。
目前首批次260套三种户型全部售罄，这次没上车的朋友，请密切关注云璟二批次上新动态。
浦东中环，云璟核心区，开云锦悦华庭，
值得all in的六边形战士，二批次即将上新，
对项目感兴趣的朋友，欢迎预约～
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