☑️☑️尚湾林语售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 那闵行区内，谁能扛起 “价格优势天花板” 的大旗？
答案只有一个—— 尚湾林语 ！
如今，项目迎来重磅加推，户型为 建面约100/101㎡爆款3房 。
该栋楼是整盘核“心”地块的中“心”楼栋，社区正C位 ，既能享受更优的园林景观，西侧中高区更能无遮挡看河景。
产品也是整盘“明星户型”， 500万级得房率约81%的百平米三房 。
项目价格劲爆！简直卷出天际！
单价5.3万/㎡起 （还有优惠哦！）买 得房率约80-83% 3房，约 100㎡户型享约110㎡居住体验 ！
所推楼栋中间楼层（百平米）优惠下来单价仅约 5.7万/㎡，比周边竞品同楼层便宜3000-13000元/㎡。
按中间楼层，以及实际约110㎡体验计算，项目100㎡户型实际单价就在5万/㎡左右！性价比爆棚，买入之后安全垫也很高！
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尚湾林语全新实景示范区&城市生活馆已开放！项目正在火热销售中！
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项目实拍图，拍摄于2024年11月
另外，整盘在售建面约81-100-101-149㎡2-4房全周期户型，关键是已经开放预看房，妥妥的准现房状态，预计现在买今年住，所见即所得，过渡成本直接省到底！
价格有多惊喜？
2房约447万起，3房叠加售楼处限时优惠不足500万起！
要知道，闵行中部房价早已站稳“8”字头，莘庄地王楼板价更是飙到56247元/㎡，未来售价妥妥8万+/㎡—— 这意味着，尚湾林语的买房价，几乎等同于莘庄地王的楼板价 。
再看闵行南部， 周边颛桥项目三房主力价600-700 万，兰香湖3房预计也要600万 +，而尚湾林语3房不足500万起，差价可能100多万，这样的价格优势，在整个闵行都是独一份的稀缺！
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更别说区域内其他项目没有2房户型， 尚湾林语81㎡2房堪称“绝版上车户型” ，是扎根闵行错过难遇的机会！
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如果说价格是“敲门砖”，那品质就是尚湾林语的“王牌”！
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预看房现场，业主好评如潮，不少人主动在社交媒体为项目的兑现力点赞。
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尚湾林语预看房实拍
客户的正向反馈，就是最好的口碑证明！
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有业主直呼外立面“惊艳”， 通透玻璃材质搭配精致金属线条 ，现代感十足，长在年轻人的审美点上。
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还业主被社区园林圈粉， 绿化水平明显高于同级别项目 。
项目实景图
从水景、中央会客厅到儿童活动场地，再到功能丰富的架空层，每一处景观节点都实景呈现 ，以后下楼遛娃、散步，就是一场沉浸式的惬意享受。
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更有业主专门带验房师到场，经过2小时的细致检验，结果十分满意，甚至期待能提前入住。
这份认可，藏在楼栋公区的每一处细节里。走进电梯厅， 大面积岩板铺满墙面 ，瞬间拉满高端居住氛围；更贴心的是， 电梯内还内置空调 ，酷暑回家不要太舒服。
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项目实景图
还有 地上地下双精装大堂 ，更是让业主眼前一亮！明亮的灯光洒满空间，墙面与地面的材质搭配尽显质感，没有丝毫敷衍的痕迹。
从踏入大堂的那一刻起，归家的仪式感就油然而生，哪怕是从地下车库入户，也能感受到与地上大堂同等的精致。
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项目实景图
在当下预看房结果普遍要求开发商改进提升的市场环境中， 尚湾林语能收获业主如此集中的赞誉，实属不易 。这背后，是 开发商对品质的执着追求，将这份坚持深植于项目的每一寸空间。
更值得期待的是，尚湾林语所在的 约180万方城市更新项目 ，不仅楼盘本身兑现力拉满， 周边的河道风光、金阳路、瓶安路（陪昆东路—银春路）、银春路（中春路—沪闵路）也在开发商的精心耕耘下焕新亮相 ，一座涵盖住宅、商业、教育、生态、运动的全维大城，正加速崛起， 是一个有实景说服力，向上生长的大城 。
项目实景图
一边是新政释放的购房红利，一边是准现房带来的安心保障，尚湾林语现在入手，就是抢占最佳窗口期。
建面约101㎡3房新品推售中，建面约81-149㎡2-4房准现房同步在售，2房约447万起、3房限时优惠不足500万起，五大核心优势，让你买得值、住得爽：
✔稀缺准现房，所见即所得，预计今年买今年住，省两年过渡期租金（以合同交付为准）。
✔约180万方大城，体量在上海屈指可数，步行圈内就能享受商业、教育、生态等全配套，现在大城界面已焕然一新，未来生活更可期。
✔约1.6-1.8容积率小高层，搭配最大约42米超宽栋距，比起2.0-2.5容积率的密集高层，居住舒适度直接升维。
✔得房率约80-83%，约80-83%得房率，比常规项目75%得房率多出5-8个百分点，百平米户型直接多一间书房，实用率拉满，实际单价更划算！
✔七宝中学教育集团入驻，就位于大城内，与尚湾林语一街之隔，教育预期向好。
（*仅作配套示意，对口学校以教育局发布为准）
对项目有兴趣的朋友
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约80-83%得房率碾压同级
百平米正三房+大牌精装，闵行买房首选
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我翻了很多社交媒体，尚湾林语业主最引以为傲的，当属项目“碾压级”的得房率—— 约80-83% ！
这在如今新房市场里堪称“独树一帜”，更戳中了当下买房的核心痛点：随着“高利用率”成为新房主流趋势， 得房率早已不仅是“加分项”，更是决定户型是否会被淘汰的“生命线”！
选对高得房率户型，才能避免几年后陷“空间不够用甚至淘汰”的尴尬，尚湾林语显然把这一点做到了极致。
就拿项目爆款101户型来说，凭借约81%超高得房率，直接跳出了常规百平米户型的“2+1”局限，打造出真正的改善型正三房！
要知道，市面上同面积段户型得房率普遍仅75%，三个房间紧凑，北向房间基本只能当书房；
而尚湾林语101户型，实际使用空间不输110㎡户型，三个房间全做卧室毫无压力，无论是三口之家、二胎家庭，还是未来父母同住，都能灵活满足家庭成长需求，一步到位解决居住难题！
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内部空间感是越级表现：
客餐厅与阳台一体化设计，整个动区空间比同级户型宽出一大截，尤其餐厅区域，常规百平米户型只能贴墙摆下四人桌，稍显局促； 但尚湾林语101户型，能放下六人餐桌，这才是改善房该有的生活尺度！
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项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准
全卧飘窗+主卫飘窗 ，进一步延伸了室内使用空间。
相比传统百平米小三房，该户型用相似的建面，做出了 改善三房 的感觉，绝对是市场教科书户型！
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项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准
再算笔“实在账”，你就知道这得房率有多“值钱”！
区域内新房得房率平均约75%，以尚湾林语百平米约81%得房率算，比同区域项目多赚6㎡！相当于一间书房；要是换算成房款，直接省下30-40万！相当于花同样的钱，买更大的空间，性价比直接拉到顶！
装标也非常惊喜，媲美市区千万级住宅。
卫浴用的是唯宝、高仪—— 这可是市中心千万级高端住宅才常见的配置；
厨具是西门子，中央空调选的是日立，还配备威能地暖及热水器，从五金到家电，全是经得起考验的大牌。
如今在尚湾林语，约500万级就能拿下这样的精装品质，等于用刚改价，享受到了高端改善盘的居住质感。
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总结下来，尚湾林语百平米户型，靠 约81%超高得房率 ，做到了“三重突破”：一是成本突破，省下几十万房款，还多赚好几平米空间；
二是功能突破，从传统“挤凑小三房”升级为“舒适大三房”，每个房间都能当卧室；
三是品质突破，大牌精装加持，直接拉满居住质感！这样的户型，在上海外环外新政红利期，简直是“闭眼入”的优选！
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项目还有其他户型：
比如建面约81㎡2房，总价约447万起，妥妥全闵行门槛价，手慢无！一旦错过，闵行或再无2房新房产品！
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还有得房率约83%的稀缺滨水大四房。
该户型最大亮点在于 “3卫” 配置，区别于市面上超98%的150㎡四房两卫户型，可打造双南套房，充分保障家人的尊贵感与私密性。
客餐厅构成的超大方厅，空间感十足，无论是举办小型聚会，还是满足二胎家庭的亲子互动需求都毫无压力。
另外，楼高仅9-10层且滨水，居住更为低密，舒适度拉满。
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以上的一切，从归家门头、景观园林、地库、入户大堂再到户型设计，不只是“新”这么简单，更是对未来生活方式的精准预判—— 是三代同堂在园林里散步的惬意，是下班从地库优雅入户的从容，是在宽敞客厅与家人欢聚的温馨。
这种从社区到居家的全方位生活维度，是那些普通二手房永远给不了的！二手房的“将就”，在这里变成了“讲究”；二手房的“陈旧”，在这里换成了“崭新”；二手房的“局限”，在这里升级成“全能”。
更关键的是，从资产保值角度看，新房的优势更是二手房难以企及！当下市场，400多万在闵行南部买二手房，大概率要接受房龄较长、户型局促、装修老化的现状，后续不仅居住体验打折扣，资产保值能力也面临不确定性。但选择尚湾林语，2房约447万起，3房叠加限时优惠不足500万起，用差不多的预算，就能拿下准现房、高得房率、大牌精装的新房，未来更有底气。
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准现房+约180万方大城
尚湾林语：既有当下安心，更有未来缤纷
项目已是准现房，有现在！同时项目是约180万方综合体的一部分，拥缤纷配套，更有未来。
这座体量 高达180万方的大城 ，可不是普通社区能比的—— 它是闵行区重点推进的“上海重点城中村综合改造项目” ，更是 南闵行少见的“成片开发热土” 。
对比老闵行、颛桥镇区那些界面老旧、发展固化的区域，这里正以肉眼可见的速度崛起：崭新的建筑群拔地而起，多元业态逐步落地，整个城市面貌充满活力， 未来生活的想象空间，远比成熟但停滞的二手房区域更广阔 。
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项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
更值得期待的是，这座大城通过 “三大特色组团” 的科学规划，让生活的每一面都足够精彩，真正实现 “下楼即享全配套” ：
1、尚品天地：下楼就是潮流生活主场和教育学霸圈
作为大城的“活力引擎”， 尚品天地直接瞄准业主的日常消费与休闲需 ——不仅规划了 中轴林荫大道、21世纪浪漫十字街区，还打造了约3万方的活力文体中心 。以后业主不用开车奔波，下楼就能逛商圈；而文体中心更是“宝藏配套”，羽毛球馆、健身房、乒乓球室、小剧场、小图书馆、儿童游乐设施（以实际交付为准）一应俱全。
重中之重是这里入驻了 七宝中学教育集团 ，与项目仅一街之隔。据悉，这里将建设一所幼儿园及初中（来源今日闵行）。
作为闵行乃至上海的教育标杆，七宝中学教育集团的到来，必将大幅提升周边的教育氛围。
(免责：本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。)
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2、尚品颛溪：步行可达的生态秘境乐园
在钢筋水泥的城市里，能拥有一片“家门口的自然” 有多难得？
尚品颛溪给出了答案—— 这里坐拥约86万方生态秘境和约15万方水岸 ，不只是简单的“绿化景观”，更融合了自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育等互动体验。以后周末不用远途自驾，步行就能带孩子认识植物、体验采摘，或是和家人在水岸旁散步、野餐，享受慢下来的时光。
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项目活动实拍图
3、尚湾林语：被美好环绕的生活融合典范
作为大城的住宅核心，尚湾林语的位置堪称“黄金 C 位”—— 被尚品天地的商业活力、尚品颛溪的生态静谧紧紧环绕 。
从家出发，步行就能到商圈逛街、去文体中心运动、往生态秘境休闲，居住、商业、生态三者无缝衔接。
在我看来， 约180万方大城带来的步行生活圈，才是真正的 “加分项” 。在这里，不用为了买瓶酱油跑老远，不用为了找个运动场地发愁，不用为了亲近自然特意规划行程，每一种生活需求都能轻松满足。这样的“全能生活”，是那些配套固化、界面陈旧的二手房无法比拟的！
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
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大零号湾迎发展新机遇！
产业、医疗双升级，尚湾林语地段优势凸显
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最后，项目所在的大零号湾板块，近期接连释放的两大重磅新闻，更是让其“地段价值”再上一个台阶——无论是产业规划的宏伟蓝图，还是优质医疗的落地，都在印证：选择尚湾林语，就是选择一片充满确定性的未来热土。
其一是“大零号湾”科技创新策源功能区产业规划(2025-2035年)(征求意见稿)的发布。
它早已不只是“有交大、华师大两 985高校加持，有英特尔、可口可乐等知名企业入驻”那么简单。
数据最有说服力： 你看看人才数量，且截止2024年，大零号湾已汇聚13000多家企业，关键的是，新增企业中1/3都是科技企业！
再叠加2035年大零号湾成为国际知名、国内一流的科技创新“新名片”和“新地标”的愿景，区域未来可期！
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产业与人才永远是相辅相成的。未来，大零号湾周边将聚集大量高校老师、生物医药专家、航空航天工程师等高精尖人才，尚湾林语前期就已吸引了不少大零号湾的高知群体入住， 社区内高知氛围格外浓郁 。
住在这里，不仅能享受优质的生活配套，更能身处一个积极向上的邻里环境，这是很多二手房社区难以企及的 “隐性价值” 。
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更何况，项目西南方向有闵行经开区，北部有航天城、莘庄工业区等，并可通过S4沪金高速、虹梅南路高架快速衔接莘庄、徐家汇等高能级板块。
同级项目谁家附近有如此多优质产业？要比未来确定性，尚湾林语一定更靠谱。
示意图
闵行主城 约180万㎡综合体
80-83%超高得房率
七宝教育集团签约入驻
「尚湾林语」
建面约81-149㎡2-4房热销中
总价约450-980万
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项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻国际科创湾区——大零号湾。乘势7月下旬国务院常务会议刚审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》利好，本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为「上海城中村改造样板」。
上海地产集团以前瞻眼光，打造的4.0城市范本，将在约180万方自然城市融合体内，集都心自然秘境、开放摩登商办、花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。约180万方大城内国际低密住居，建筑面积约80-149m²2-4房产品，未来尊享多元复合生活新体验。
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上海地产集团作为上海城市有机更新综合服务商和示范者，秉承生态·生产·生活三生融合理念，21载始终专注区域整体开发建设、产业园区建设、房地产综合开发等，不断为上海城市功能完善、环境改善和社会发展作出卓越贡献。
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基本信息
总占地面积： 约180万㎡
可售住宅总建筑面积： 约17.2万㎡
住宅类型： 低密度小高层住区
容 积 率： 约1.6-1.8
总 套 数： 约1726套
联 动 价： 约6.2万元/㎡
户型面积： 约80㎡-149㎡国际低密住居
交付标准： 精装及部分毛坯
开发公司： 上海地产星侨置业有限公司
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国际低密住居│尊享大城多元国际生活体验。
约180万方自然城市融合体内，仅规划约17.2万方住宅 ，满足家族全生命周期的建筑面积约80-149m²国际低密住居，迭新生活美学！
容积率仅约1.6-1.8｜约35%绿化率｜车位配比为 1:1.2
国际现代极简建筑
通透玻璃幕墙搭配金属装饰线条，简约时尚。
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可居可游可漫步新体验
通过超链社交和场地赋能方式，打造3大生活体系：“超燃康养”、“超级都会”和“超链社交”，营造特色“颛桥八分钟”生活圈，包含WARM 街区、多元口袋公园、竖河樱花源，使住区成为新时代魔都人居的超级都会。
围绕中轴线布局多个十字绿地，串联起社区各个景观功能场景，如：儿童成长活动花园、环形慢跑道、中央社交引力场等，创造集休闲娱乐、运动社交为一体的丰富场地。
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层层递进归家礼序
巍然门庭、景观依仗、登堂入室等多重礼序。
全龄乐活体验社区
沉浸式会客厅、全龄儿童乐园、多功能架空层。
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揽园望林观水视野
3-4面景观环绕（多数宅地） ，极目风景尽收眼底。
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已推售房源↓
全套户型鉴赏↓
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都心自然秘境│菁英向往的未来城邦
上海都市繁华之地，城市、原野、花海、水景、林地、公园等融于同一时空。约86万方生态农业用地，将成为未来都市有机打卡地。
约15万方未来理想水岸
重构滨水生活想象沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等。
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开放摩登商办
摩登时尚成为日常。 约21.5万方商办，涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等。
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花园生态办公+菁英人才公寓
南上海原生态花园型商务区。规划花园生态办公、菁英人才公寓共同构成南上海原生态花园型商务区。
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活力文体中心
激活身心的活力，总计约3万方，可满足运动、亲子、娱乐、休闲等需求。
板块配套
根据上海2035规划，上海将建设具有全球影响力的科创中心。继漕河泾、张江科学城后，国际科创湾区——大零号湾将以上海交大、华东师大为核芯，目标至2035年形成万亿市值高新技术企业集群，成就上海科创中心重要策源地。
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核心产业驱动
聚焦前沿产业集群引领 虹吸人才涌进
根据《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，未来大零号湾将推动3大功能区域，聚焦生物医药、人工智能、高端装备、数字经济等前沿新兴产业集群引领，全面落成国际科创湾区。
目前已落户3000+科技企业、培育约6家独角兽企业。未来，凭借产业集群效应，将导入大量人口，随区域置业需求增加，当下入主正当时！
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产学研一体化
拥有2所985的世界科创引擎
正如美国硅谷、日本筑波科学城以产学研一体化集聚效应带动区域腾飞，大零号湾是拥有两所985的科创引擎，将凭借产学研一体化，吸引高精尖人才，势能澎湃。
目前已汇聚：
·约54名两院院士
·约1000名国家级市级海外高层次人才
·约10万+在校师生·约10+科研院所
·约20+国家级重点实验室、工程研究中心
作为上海未来产业先导区之一，凭借澎湃势能，大零号湾未来发展可能性超乎想象。
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两大中芯交汇
4大科创引擎围合辐射 势能澎湃
正处上海南部科创中心“一廊一轴”横纵交汇中芯点和4大科创区围合中芯点。
紧邻大零号湾活力创新之源——“创业T谷”，入席正当时！
交通配套
项目与5号线剑川路站的直线距离仅有1km左右，通过5号线可以直达莘庄城市副中心，并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD
商业配套
项目配套约21.5万方的体量，涵盖了开放街区、邻里中心、商业办公等多元生活场景
周边更有龙湖天街、颛桥万达、龙湖星悦荟、满天星生活广场
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教育资源
约3.44万方教育用地，紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”。
上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海交大附属第二中学、交大附中、上海交通大学、华东师范大学等。
更有七宝中学教育集团签约落户，就在项目附近！
（新房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
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医疗资源
项目南侧直线距离约3公里为闵行肿瘤医院（二甲）、上海第五人民医院（三乙）等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
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其二， 瑞金医院闵行院区落子大零号湾。
规划设计方案也已出炉，将进一步提档南上海医疗水平。
优质医院是风向标， 说明政府对于大零号湾的发展格外重视 。
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尚湾林语预看房圆满成功
实景兑现力备受客户认可
同时约180万方大城正在高速成型
在外环外放开的利好下，入主正当时
整盘在售建面约81-93-100-101-149㎡2-4房
准现房，预计现在买今年住
