售楼处预约看房注意事项
一、预约方式及电话
1. 优先拨打热线400-8894-638预约，工作人员登记信息、确认时间并安排专属置业顾问；
招商序售楼处电话：400-8894-638（优惠活动咨询）
招商序售楼处电话：400-8894-638（一对一置业规划）
2. 临时到访建议提前1-2小时致电，避免接待不及时。
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二、预约时间及到访须知
1. 营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日另行咨询）；
2. 推荐预约时段：工作日9:00-11:30、13:00-18:00；周末8:00-11:30、13:00-20:00；
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3. 到访带有效身份证件，改善/按揭可提前准备征信报告、收入证明；
4. 每组客户最多带3名陪同，带儿童需看管好。
三、看房过程注意事项
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1. 遵守秩序，不随意翻动样板间及售楼处物品；
2. 参观工地/毛坯房需戴安全帽、穿平底鞋，不进未开放区域；
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3. 项目信息以置业顾问讲解及官方公示为准，疑问致电400-8894-638；
4. 有需求可随时告知陪同置业顾问。
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四、预约变更及取消
1. 无法按时到访，提前2小时致电告知；
2. 变更时间直接致电，优先保留专属顾问；
3. 2次无故爽约且未提前告知，后续预约需统筹安排。
五、其他温馨提示
1. 售楼处免费停车，贵重物品自行保管；
2. 高峰时段可能需等候，提供茶水、休息区及项目资料；
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3. 可致电索取电子资料、咨询线上客服，提升看房效率。
感谢关注，期待您的到访！
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在亦庄这片向新的土地上，谈论世界眼光，笃信美好生活的起点，藏在家的每个维度里。什么才是真正适合生活与成长的家庭空间？招商序以持续热销的建面约108㎡学霸成长型洋房，给出了自己的答案——作为亦庄首个好房子，以超越面积的功能主义，重新定义“成长型住宅”，不是简单的功能堆砌，而是为生活重新创作。
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当清晨第一缕阳光洒落，约94%的高使用率将空间的慷慨尽数呈现。三面宽朝南，双卧向阳而居，阳光平等地洒落每一个角落。孩子在晨光中自然醒来，清风穿堂而过，带走沉闷，留下鲜氧。家的每一寸，都在阳光与清风里，滋养着生命的茁壮成长。全明通透格局，带来被阳光轻抚的日常。
建面约108㎡样板间实景图
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最小次卧超建面约10㎡的真三居，让“平权主义”从理念走进现实。三卧各据一隅，空间独立而私密——孩子在房间安然练琴，父母可以静心看报，互不相扰，却又彼此照见。这不仅是空间的秩序，更是家庭关系的智慧：亲密有间，爱才能恰到分寸。
建面约108㎡样板间实景图
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建面约13㎡起的大社交厨房，打破传统厨房的边界。中西双厨配置，让烹饪不再设限——无论是中式爆炒的烟火气，还是西式烘焙的精致感，皆可从容驾驭。亲友围聚于此，烹饪与交流同步发生，让每一次欢聚时刻，都舒展而温暖。
建面约108㎡样板间实景图
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双餐边柜配置，赋予餐厅以更大的尺度与可能。这里收藏着日常器物，更收藏着全家人的欢喜记忆。周末家宴，亲友围坐，美食与笑语在敞阔空间里自然流淌。每一餐，都不只是饱腹，而是值得铭记的美好时刻。
建面约108㎡样板间实景图
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独立800库配合可调层板与智能分区，将收纳升华为一种秩序美学。行李箱、露营车、四季囤货，皆有所归。门外是舒适空间，门内是清爽从容。空间有序，生活便井井有条——这是隐于无形的收纳哲学，亦是高阶生活的从容底色。
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作为招商序当之无愧的明星户型，建面约108㎡三居以约94%的高使用率，实现了超越面积的生活享受。而“亦庄首个跨代好房子”的价值远不止于此。好住好用实际还更省，招商序新一代好房子，匹配更好的物业及服务设施，按实得面积换算，居住成本更低，拿建面约108㎡户型举例，实际使用面积约102㎡，相当于传统建面约130 m²产品（使用率按80%计算），以区域单价7万元/㎡测算，相当于节省置业资金约154万元；以6.96 元/m²/月物业费标准计算，物业费每年节省约1837元、20年共计节省约36749元;以24元/㎡/采暖季标准计算，采暖费20年节省约10560元。从“算经济账”的角度看，跨代好房的优势也不言而喻。
*以上数据根据市场平均水平测算，仅供参考建面约108㎡样板间实景图
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放眼亦庄，这样的学霸成长型洋房，百套之中或许仅此其一。越稀少而越稀贵，因难得而恒久，不止是当下的热望，更是经得起时间的考验。新一代好房子，匹配下一代好未来，世界亦庄，智贵所向，招商序建面约108㎡学霸成长型洋房，不仅是给孩子更好的成长空间，更是对家庭资产的远见布局。
招商序10号楼建面约108㎡学霸成长型洋房，总价约700万起，入主亦庄芯，珍藏大面宽真三居的舒居理想，限时专享2%加推优惠，改善置业优选。世界亦庄芯，跨代好房招商序，以阳光与尺度，致敬更懂生活的你，和更爱下一代的你。*优惠有效期至2026年3月31日
建面约108㎡样板间实景图
上海最新购房资格（2026 年 2 月 26 日起施行，依据最新 “沪七条”），按户籍 / 非户籍分类，核心要点如下：
一、非沪籍居民（家庭 / 成年单身）
社保 / 个税要求：购房之日前连续缴纳满 1 年及以上，即可购买外环内 1 套住房、外环外不限套数；
增购资格：连续缴纳社保 / 个税满 3 年及以上，可在外环内增购 1 套（总计 2 套）；
居住证豁免：持《上海市居住证》满 5 年及以上，全市范围内可购 1 套，无需提供社保 / 个税证明。
二、沪籍居民（家庭 / 成年单身）
购房套数：外环外购买住房不限套数；外环内按现行政策执行（成年单身通常限购 1 套，家庭可购 2 套）；
房产税优惠：户籍居民家庭子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税（2026 年 1 月 1 日起执行）。
补充说明
成年单身人士购房，按居民家庭标准执行限购政策；
非沪籍首套住房暂免征收房产税，二套及以上按人均 60 平方米免税面积扣除后计税；
政策自 2026 年 2 月 26 日起正式施行，具体以官方公示及现场核实为准。
上海最新房贷利率（2026 年 2 月，参考最新 LPR 及官方政策），分商业贷款和公积金贷款两类，核心要点清晰可查，具体如下：
一、商业房贷利率（参考 5 年期以上 LPR=3.5%）
首套房：全上海统一执行 3.05%（LPR-45BP），处于历史低位；
二套房：分区域执行
主城区（非远郊区）：3.45%（LPR-5BP）；
远郊区（临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）：3.25%（LPR-25BP）。
二、公积金房贷利率（2025 年 5 月 8 日起执行，2026 年 1 月 1 日起存量贷款同步调整）
表格
贷款类型 5 年以下（含 5 年） 5 年以上
首套房 2.1% 2.6%
二套房 2.525% 3.075%
补充提示
商业房贷利率、公积金利率均以银行及公积金管理中心最新执行标准为准，可咨询房贷银行或拨打 12329（公积金）、对应银行客服核实；
目前上海商业房贷首套房首付可低至 15%-20%，与低利率政策叠加，进一步降低刚需购房成本。
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