黄浦核心老城厢
全新烫金豪宅
【上海壹号院锦华里】
风貌别墅面积：250-900平㎡
主力户型：300-600平
2套样板间即将开放400平&590平
☑️☑️上海壹号院售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
预计总价6000万+
首开38套 先到先得欢迎预约
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2016年，新湖地产先后在虹口区和黄浦区获得天虹和亚龙2个旧改地块 。其中，位于黄浦区的 新湖亚龙项目【上海锦园】现定名为【上海壹号院】 规划设计方案已公布。
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样板间
「玥庭」
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藏家之家 一重门 一重境
约402㎡别墅｜CCD
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▪️入户
▪️入户
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▪️艺术过厅
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▪️主厅
▪️地下典藏空间
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▪️地下空间
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▪️多功能区
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▪️主卧
▪️主卫
▪️次卧
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01
项目信息
新湖亚龙项目 【上海壹号院】位于中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北，是老黄浦区508-514街坊（亚龙地块）旧城区改造项目，2019年时出让，由新湖中宝拿下。
设计方案如下：
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根据规划，项目总建筑面积约23万方，由6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。
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方案中规划的昼锦路目前还未东延至此，未来建成后，项目内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。
项目主要分两个地块，西区地块主打新建高层住宅，总计六幢，其中包含了4套保留改建的别墅产品。
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北区地块区域主打保留建筑，基本为2-3F的联排和合院。
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02
合院户型图
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
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03
区域介绍及规划
到底哪里是老城厢
一起看一下视频
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新湖亚龙项目位于黄浦区豫园板块，豫园，地处黄浦区境中部，东起人民路、四牌楼路与小东门街道相连，南至复兴东路与老西门街道为邻，西达西藏南路与淮海中路街道接界，北沿淮海东路、人民路与外滩街道接壤，总面积1.19平方千米。
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背靠外滩和南京东路，豫园一直以来都是上海的核心地段，靠着繁荣的旅游业，享受了大量的发展红利。但由于历史原因，长久以来，豫园也一直作为上海的传统居住区存在，大量的老破小，与今天上海的现代城市风貌和生活方式相差甚远。老城厢的破旧与周围的繁华兴盛形成了鲜明的对比！
近年来，黄浦区不断推进城市更新，聚焦改善民生，开展城市规划设计研究。当“大豫园片区”的规划蓝图徐徐展开时，在重要民生问题上给出了答卷。
04
周边配套
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前期新房： 周边前期新房有中海顺昌玖里2024年3月开盘均价17.2万元/㎡；绿城外滩兰庭2024年3月开盘均价16.3万元/㎡；露香园云辰2024年3月开盘，均价16.3万元/㎡
交通方面：项目距离8号线/10号线老西门站直线距离约300米，一站地即可换乘9号线，轨交出行非常方便。
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商业配套：项目及周边有 香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等高级商业配套，能够很好的满足周边居民们的日常生活需求，吃喝玩乐一站式解决。
教育资源：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
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医疗配套：周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多全国性的医疗资源。
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休闲资源：周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩等。
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在城市更新的语境下，除了做好风貌更新、商业升级，更要给客户提供理想的居住空间。
上海壹号院创新性的打造了带有鲜明特色的海派建筑，将高层建筑和历史风貌建筑有机结合，用心构筑了533套海派高层、151套风貌联排合院、及9套风貌商业等多元产品业态。
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在本次推出的高层产品中，极具标志性的城市天际封面是一大亮点。设计团队为此深入历史风貌区，借鉴了海派经典建筑中的Art-Deco风格形制，砖红立面纹理及风貌线条色泽，并将这些美学符号向上生长。建筑顶部还巧妙借鉴海派建筑的收分手法，塔冠部分逐级向上退台，处处皆倾注匠心。
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效果图
效果图
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新效果图如下
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黄浦核心老城厢
全新烫金豪宅
地段为王
真正的顶豪，从来都是与城市核心资源共生。
上海壹号院地处中华路与复兴东路交汇处，直线距离新天地仅400米。随着“蓝绿丝带”规划与新天地东进战略的实施，这里将成为串联新天地、豫园、外滩三大世界级版图的黄金节点。
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您脚下这片约700年历史的土地，是上海中心城区12个历史文化风貌区中，唯一保留了超百万平方米历史肌理的区域。
在这里，您拥有的不仅是一栋房子，更是一张进入上海百年风云的“独立门牌号”。
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#2
建筑美学
好的建筑，是镌刻时代的艺术品。
上海壹号院・锦华里的风貌别墅，由中科院院士郑时龄、华东院宿新宝，以及 gad 蒋愈、CCD 郑忠、无间吴滨等全球设计大师天团联袂打造，历时 10 余年精耕，更是作为上海风貌保护的代表登上威尼斯双年展，成为中国向世界展示城市更新的典范。
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上海壹号院・锦华里秉承「最大化保留风貌肌理」的原则，通过保护修缮、保留改造、更新改建三大手法，萃取打造江南园邸、近代中西合璧、近代装饰艺术、现代主义四大建筑风格，深度挖掘海派建筑基因，实现「一户一策」的定制化合院体验。
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山墙、卷草、拱门、窗花等百余个海派历史构件被提炼转译，融入建筑肌理，让历史不再是复刻，而是在当代语境中焕新。
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为了区别于市场上的行列式产品，锦华里以大合院体系为骨架，原真保留上海老巷弄的生活肌理，打造静远里、如意里、元兴里三大风貌组团。
景观上贯彻「中意西景、中正西融」理念，将中式花园隐居哲学与西式花园情调相融，雕琢「藏幽望舒」「暗香疏影」等绿化主题，从城市道路到归家巷弄，打造四重空间感受，让每一次归家，都是一场私密与艺术交融的旅程。
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#3
样板房品鉴
上海壹号院·锦华里这次首开38席，主力户型300-600㎡，售价6000万起。
今天先和Sammi品鉴一下583㎡的样板房。
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户型图
这套样板房是著名设计师吴滨设计的，他以“玉”为灵感原点，从形、色、质、韵四个维度贯穿整体，呈现出摩登东方的设计风格。
推开院门，庭院层层递进。米白色的墙、挺拔的羽毛松，光影洒下来，安安静静的。还没进屋，心已经静了一半。
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◆ 南北双花园
一楼是一正两厢格局，三面落地采光窗，实现了室内外交融的“会呼吸的客厅”。
进入客厅，四盏玉石灯，把光线都过滤得柔和了。坐在客厅里，就像被温柔地包裹着。窗外是院子，窗内是生活，里外通透。
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西厨延展至会客厅一侧，白玉岛台以高低错落的形态展开，亮铜包边带来手工质感。
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餐厅特意对着水景庭院，吃饭的时候，窗外的景色就像一幅画。
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厨房选用德国美诺 Miele Generation 7000 系列，嵌入式设计与简约线条，让空间回归整体美感。
连接上下的楼梯，本身就是一件艺术品。
金属、白玉、灯光交织在一起，每一步踩上去，都感觉光影在流动。
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二楼是家庭空间，有一个起居室，三个套房和一个露台，这里是关于家庭与成长的空间。
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【上海壹号院锦华里】
风貌别墅面积：250-900平㎡
主力户型：300-600平
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