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为给广大意向购房客户提供更优质、高效、便捷的置业咨询服务，特制定本接待服务指引，助力您的看房选房之旅更顺畅、更省心。

一、日常营业安排售楼处日常接待时段为每日 9:00-18:00，无差别覆盖工作日晚间及周末、节假日全天，精准匹配不同客群的时间节奏：

针对上班族客群，晚间 17:00-18:00 专属接待时段保障您下班后可从容到访，无需担心工作与看房冲突；

针对家庭客群，周末及节假日全天开放，且现场配备儿童休憩区、便民饮水点等设施，让全家看房更舒适惬意。

无论您是利用午休间隙、下班之余，还是周末全家出行，都可随时到访咨询项目详情，无需为时间受限而顾虑。

为避免您到场后出现长时间等候、沟通不充分等情况，保障一对一专属洽谈的专业质量，强烈建议您提前致电 400-8854-706 预约专属销售顾问。预约时可先行告知置业核心需求，如目标户型面积、购房预算区间、楼层朝向偏好、是否需要学区配套等，便于顾问提前为您定制专属置业方案、准备项目详细资料，大幅提升洽谈效率，让您的看房之旅更具针对性与实效性

最新消息，青浦新城核心17号线淀山湖大道站「联发时光新澍」项目规划设计方案公示，目前展厅已开放，建面约80-175㎡洋房户型12月18日认购上市！

青浦新城现在居然还有3字头的国企新房？！联发时光新澍直接把房价打回10年前，还送超大飘窗、近地铁、临湿地，这波操作直接让上海买房人炸锅了！

先划重点：售楼处电话400-8854-706！现在打还能锁定专属特惠名额，7天签约再享9.8折，错过真的要拍大腿！

国企兜底！42年联发硬实力，上海首秀就封神

别再担心买期房踩坑！联发集团可不是小开发商，背靠厦门国企建发股份，42年开发经验，手握国家双一级资质，全国造了200多个项目，服务60多万业主。去年在上海浦东的金海云墅，首开就卖爆，叠墅直接售罄，小高层去化超8成，实力摆在这！

这次联发在青浦新城独立操盘的时光新澍，更是卯足了劲做标杆。从拿地到动工全程透明，国企资金链稳如泰山，买这里根本不用怕烂尾，交房品质还能拉满，这就是国企给的安全感！✅联发时光新澍售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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说出来你可能不信，现在青浦新城新房均价都快4.7万/㎡了，联发时光新澍直接甩出王炸——建面116㎡户型3字头起，均价才4万/㎡，相当于回到10年前的房价水平！

更狠的是得房率！市面上同价位二手房得房率也就80%，但这里多阳台+多飘窗+独立电梯厅，116㎡边户光赠送面积就有8.5㎡，相当于白送一间小卧室。折算下来实际单价比表面低20%，这波隐性优惠谁看了不心动？

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效果图过程稿

大虹桥&青浦刚需和改善必看

「联发·时光新澍」

12月18号认购

实景示范区+样板间开放！

首推建面约116-154m²三房四房

总价约300万级

超配精装+九年一贯制（规划中）

错过再无！

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青浦新城的楼市近期暗流涌动，一个大概率触发积分的热门楼盘已崭露头角——联发时光新澍即将重磅登场！作为承载上海住宅新规基因的标杆项目，它不仅占据双国家级规划加持的核心地段，更传出4万以内的“3字头”单价，与周边新房、二手房形成明显价格倒挂。

项目预计12月首开，将推出200多套房源，城市展厅和样板间已在青浦吾悦广场3F-001开放，无论是刚需购房者还是改善群体，都已将其列为重点关注目标，青浦新城的置业格局或将因它重新洗牌。

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1. 与青浦新城二手房形成显著倒挂：当下青浦新城的品质洋房类次新房，成交价格已冲到6万/㎡的高位。

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从链家最新挂牌价来看，东原碧桂园、中南君悦府等周边二手房，挂牌价也均超4万/㎡。而联发时光新澍网传单价不足4万，以“3字头”定价亮相，和周边二手房的价格差距清晰可见，价格倒挂优势毋庸置疑。

2. 低于青浦新城当前新房均价：目前青浦新城新房市场均价稳定在4.3 - 4.5万/㎡区间。联发时光新澍网传的“3字头”单价，显著低于区域新房均价线。在青浦新城本身发展潜力备受认可的背景下，这样的定价让项目在同区域新房中具备了极强的竞争力，为购房者节省了不少置业成本。

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3. 在五大新城中性价比突出：横向对比五大新城核心区域房价，松江新城新房均价约6万/㎡，奉贤新城约5万/㎡。青浦新城本就凭借较低均价成为五大新城中的性价比之选，而联发时光新澍“3字头”的定价，更是将这种优势进一步放大，在跨区域置业选择中，吸引力远超松江、奉贤等新城的同类型项目。

4. 对标松江地铁沿线价格潜力凸显：从地铁沿线价格梯度来看，松江整条地铁沿线新房价格均在5万+/㎡，松江新城核心区域更是突破6万/㎡。而联发时光新澍紧邻17号线，依托这条串联虹桥枢纽、国家会展中心等核心节点的交通干线，却给出不足4万的单价。结合青浦新城双国家级规划的地段价值，项目当前价格尚未触及价值高点，未来的增值空间十分值得期待。

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这个项目的出现，意味着几点：

第一，在青浦，此后住宅可能只有两类：联发·时光新澍和其他

其他：一个“即将过时或已经过时”的老产品

联发·时光新澍：产品的每一个环节，都领先了当下市场一个身位，是当下，乃至未来10年区域升维式壹号作品！

第二，联发·时光新澍将引领新城样板区乃至整个青浦新城未来的定价权

这个“定价权”，不在于今天卖多贵，而在于未来十年，它在市场上是否依然硬核、依然值钱

而在具体了解项目详情后，更加确认了一点：

联发·时光新澍有望成为当前整个青浦新城乃至大虹桥的全新居住标杆，直接说重点：

1、超级宅：不止是房子，更是一套“最新款”的生活解决方案

告别千篇一律的楼盘开发逻辑，联发·时光新澍是专为上海购房者打造的年轻生活共同体

通过洞察市场对于年轻的“松弛感”和“个性化”的渴望，联发首创 “轻享主义”哲学，通过可生长的户型、无界的社区和温暖的社群，为业主过滤掉生活的冗余与负担

在这里，家不再是简单的居住空间，而是能随你一起“呼吸”和“成长”的有机体

2、超极配：告别“将就”，你的第一套房也可以“讲究”到底！

项目全屋标配华为全屋智能+方太厨电等一线品牌，其中很多亮点都是区域首发，创新设计 “一站式化妆”的悦己卫浴和 “一步到位”的效率厨房

甚至联手绿城理想家，让你在交房前就能参与定制，实现“收房即入住，入住即精致” 的理想生活

3、超级产品：像乐高一样自由变换的“成长型”空间！

联发·时光新澍全系户型采用 “承重墙归边”的革新设计，打破传统剪力墙的束缚，让房子能适应你人生的每个阶段

客厅、卧室可根据需求自由组合，今天是独居的治愈角落，明天就能变成三口之家的亲子乐园

更让人惊喜的是，在建面约116㎡户型中，客厅宽度达到了惊人的4.6米；在建面约135m²户型更是做到了4+1房的室内空间，可以容纳你对空间的所有想象！

4、超级生活：下楼就是“兴趣部落”和“活力秀场”

这里把年轻化的社交、健身、萌宠、办公场景，全部打包进了社区

“友趣立方”十大主题盒子——比如办公盒子、学习盒子、健身盒子——就像一个个兴趣部落，下楼就能找到同好

再加上约9000㎡的公园MALL，业主生活不再是“宅家”或“远行”的二选一，真正的精彩，就在家楼下

5、超级教育：一张“全龄教育王牌”，安放你对未来的最大期待

在项目旁规划的九年一贯制学校即将官宣！（学校信息来源于：第一教育；新房不承诺学区；新建学校校址以最终官宣为准）

这意味着小业主未来可能实现 “家门口一站式”精英教育，这不仅是解决教育的后顾之忧，更是为家庭资产上了一把坚实的“价值锁”

6、超级总价：同样预算，在联发·时光新澍实现“居住升维”！

对许多购房者而言，在周边用同等预算或许只能选择功能有限的常规户型

联发·时光新澍以“优总价”策略，让同样总价在这里，实现从“基础配置”到“进阶体验”的跨越

不是面积的简单增加，而是功能更完整的3房、空间更舒展的4+1房，真正实现“预算不变，生活升级”！

一句话总结：大虹桥所有刚需、改善，就住超级宅！

产品系列为联发崭新发布新澍系列。

作为大虹桥辐射圈里的重要组成部分，青浦一方面可直达大虹桥核心区，通勤便捷度高，崧泽高架、17号线均能实现无缝对接；另一方面坐拥淀山湖、朱家角等生态资源，生态禀赋优越；

更有东北斗，西华为，串联了一条万亿长三角数字干线。

这一优势恰好契合当代新青年“既要通勤便捷，又想生活松弛”的居住需求——这也是联发将 “新澍” 品牌布局青浦的核心原因。

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7月24日，第六批次土拍首日，联发以总价219480万元竞得青浦区QPC10004、QPC10005单元47-04、49-01、50-01地块，成交楼面板价14925元/㎡。

土拍地块由3幅住宅用地、2幅商业用地组成，总土地出让面积70377.23㎡，总规划建筑面积147059.45㎡，总起始价21.948亿元。

联发·时光新澍位于青浦新城核芯，也是目前重点建设的"青浦新城-未来样板区"。

作为"高颜值、最江南、创新核、温暖家"城市愿景的缩影，未来样板区不仅承接成熟资源，更优先享受高能级配套的持续落地，也是青浦迈向“长三角服务枢纽”的首排主场。

联发集团成立于1983年，是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心企业；深耕上海四年六作——新天地风貌别墅、金海雲墅、时光新澍、金海汀雲台、青云上、光合臻园，构筑全系作品，与城市共生长。

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项目共规划30幢住宅，其中47-04地块建设8幢14-17层高层住宅，49-01地块建设7幢13-14F高层和1幢5F多层，50-01地块规划建设4幢14-17层高层和1幢6F多层。三个住宅地块均做了局部首层架空，49-01 地块配置了一个 300㎡的生境花园。

医疗配套：红房子医院、复旦附属中山医院、长三角智慧医院、上海市儿童医院青浦分院（待建）

红房子医院效果图

交通配套：项目距离17号线淀山湖大道站约800米，约300m沪青平快速路，约1.7km（沪渝高速上口入口在建，通车后东西向交通将进一步提效），全维交通路网，高效横贯全城，帷幄繁华与流量。

教育配套：九年一贯制学校（规划中）、上海青浦兰生学校、上海青浦平和双语学校、复旦大学附属中学、思源中/小学等全龄优教近伺，书香浓荫护航下一代菁英成长（仅作距离表述，不作学区承诺）。

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商业配套：约600m青浦最大商业体万达茂、东渡悦来城、吾悦广场，主流商圈汇集万般繁华，便捷都会生活。

医疗配套：复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区（已封顶，预计2026年投入使用）、复旦大学附属中山医院青浦分院、上海市青浦区中医医院；

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懂行的都知道，青浦现在是上海的价值洼地！作为长三角一体化和大虹桥双重战略核心，未来要投5000亿升级配套，华为、市西软件园带来数十万高知人才，租房、买房需求暴增。

更关键的是，这里是新规后首个作品，品质比同板块房子高20-30%，未来置换时绝对是香饽饽。现在3字头入手，等区域配套成熟，房价必涨，不管是自住还是投资，都是稳赚不赔的买卖！

最后提醒！特惠倒计时，名额快被抢空了

现在认购福利直接拉满：首付3成就能锁定房源，114㎡户型首付低至160万起；成功认购就送价值12万全屋智能家居礼包；老带新成交，新业主免1年物业费，老业主拿5000元购物卡。重点是，这些优惠12月31日就截止了，现在不抢真的没了！

别再犹豫了，青浦核心+国企品质+3字头+近地铁+高赠送，这样的好房在上海真的不多了。赶紧打售楼处电话400-8854-706，预约看房锁定名额，晚了连楼层都没得挑！✅联发时光新澍售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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