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望雲TOD2#号楼建面约 165㎡「头排全景舱」新品首发，6#号楼建面约108㎡&133㎡「爆款户型」值得抢藏，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以王者姿态续写热销传奇，错过不在！

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内外双园公园头排全景舱✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

望雲TOD即将加推的 2# 号楼，是地块内唯一南向面对景观资源的楼栋，对望南大走马塘水岸公园，将水岸生活酿成诗，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是城市中心难再觅的奢侈。

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望雲TOD 内藏 “城市度假式” 园林景观，外拥走马塘天然绿肺，内外联动打造绿地界面，出则公园，入则花园，打造 360° 美景视野，从家里向外望去，每一帧都是赏心悦目的生态大境。✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同时与城市主干道保持 “恰到好处的距离”，隔绝车流喧嚣。水岸与绿境形成天然 “降噪屏障”，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅解码自然栖心的静谧哲学。

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烟火日常举步即达的高效生活✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

作为真TOD 住宅，望雲 TOD 步行范围内即享商业街区、休闲广场、交通枢纽的全维配套。买鲜菜无需穿越车流，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅周末聚会下楼即达商圈；地铁串联地库，与城市无缝衔接直连 15 号线丰翔路站，接驳 1/2/3/9 号线，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅无风雨归家系统，实现无界联通，随时随地，享受烟火生活。

空间哲学：大宅生活场景的共鸣

最珍贵的价值，往往体现在稀缺且无法复刻的内核上。✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅如果说楼栋位置赋予了“先天基因”，那么建面约 165㎡头排全景舱，以大宅品质，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅诠释改善户型的高阶逻辑。

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采光王者朝南四开间超大面宽设计✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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四开间朝南，实现主卧、超大客厅、双次卧一字朝南排开，最大限度为家引入阳光、清风与自然，视野MAX，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅观景 MAX，把空间利用到极致的同时，打造出巨幕式家庭大公区，肆意活动无所约束。

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热势难挡，红盘再启！✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中環置地中心凭借12次开盘，2000+套成交、160 亿销售额的硬核实力，早已成为上海楼市的 “现象级” 标杆。如今，这份热度即将再掀狂潮，中環置地中心第13 批次已正式取证，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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次卧收纳教科书式的满分收纳✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

全屋max 收纳系统，尤其次卧收纳采用 “顶天立地嵌入式柜体” 组合，相当于多出一个独立储物间，可收纳行李箱、换季衣物等大件，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅满足成长型家庭的储物需求。

270° 环幕飘窗 把风景 “写” 进日常✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

2# 号楼的边套主卧户型配置 270° 环幕飘窗，不仅延伸空间尺度，更将水岸、园景 “框” 成私藏壁画。晨间✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，阳光透过飘窗铺满床榻；深夜，枕着河风与月光入眠，这是专属建面约 165㎡的 “观景特权”，让每一寸空间都流淌着自然诗意。

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建面约133㎡绝版户型，最后收官！✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

建面约133㎡位于 6# 号楼，6# 独特的楼栋优势有以下几点：

更优质的景观享受：楼下即是景观溪水池，凭借奢享园林景观的上佳位置，楼下即是溪水池，随时随地亲子嬉戏，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅无遮挡享绿意景观，真正的推窗见景。

更奢阔的楼间距：充足的采光条件，前排无遮挡，实现室内大面采光，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让朝晖穿透晨雾，拥有巨幅宽幕的瞰景格局。

更靠近的万象汇：圈层buff 叠加，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅购物、聚会、观影，丰盈生活步行即达，繁华生活几乎就是 “0” 距离。✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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约133㎡海派法式家，墅级采光面，朝南四开间设计，超阔面宽，具有墅级景观与采光面；“泛厨房化” 设计，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅涵容 “中西厨” 功能区，高定餐厨，解锁 “社交” 新场域；全屋 MAX 收纳体系，入户、客厅、卧室、厨卫全面扩容，焕新居住体验感；270° 全景飘窗，无遮挡全景飘窗，开阔视野，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅引窗外繁华与自然入室；全明创新主卫，主卫全明大飘窗，让可拓展空间突破寻常；LDBK+X 宽厅，构造大客厅，妥帖收藏家人的一切欢然时光。

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真TOD 生活范式万象生活触手可及✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

望雲TOD，以百万方 TOD 的复合逻辑为底，回应城市的未来之问，为理想人居提供了最具当代表达的答案。✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从 TOD+Walk、TOD+Park、TOD+Mixc、TOD+Luxury 四大维度，构筑一座具备未来感的无界之城。从交通的高效到空间的复合，从居住的舒适到产业的聚集，一切关于理想生活的想象，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在这里浓缩为现实的触感。

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望雲TOD，以 “无界之城” 的构想，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在城市与自然之间、烟火与诗意之间，打开了一种无界共生的城市空间。以更近地铁、更近公园、更近商业的天然叠加，再一次迭新 TOD 未来生活的图景。

无界出行无缝链接地铁✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

地库直联15 号线丰翔路站，接驳 1/2/3/9 号线，无风雨归家系统，从容穿越城市的四季风雨，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅构建真正意义上的地铁无缝链接地库入户体验。通道连廊还连通街区商业、万象汇商业，实现无界联通，随时随地，享受烟火生活。

无界万象繁华举步即达✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

以万象汇引领的区域型购物中心示范作品，聚焦周边高知客群、科创园精英等人群，打造引人入胜、充满期待、无尽探索的，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅值得共享的消费体验场所，目标成为区域消费者品质生活方式的全新必选地。

无界自然内外双园绿境✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

这不仅是一场关于生态的表达，更是关于生活哲学的构建。推窗即见绿意，外有约44 公顷南大走马塘水岸公园（在建中），内有定制园林与归家仪式感空间。在快节奏的都市肌理中，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为松弛生活预留一片天然的后场。内外双园，营造如度假般的轻盈日常，让自然成为生活的背景音。

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无界生活海派国际生活范式

在住宅营造上，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅品质人居与缤纷商业、创新办公和谐共融共创，以社区生活与滨水绿廊为载体，以蓝绿湾区、公园都芯为理念，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造上海“复合型、生态性、识别性” 俱佳的，具备号召力的海派国际生活范式。✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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如今，中環置地中心第13 批次已取证，2# 建面约 165㎡「公园头排全景舱」新品首发，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅6# 建面约108㎡&133㎡「爆款户型」值得珍藏。从12 次开盘的热势如虹，到2000 +业主的一致认可，每一次加推都是实力的印证。这一次，✅✅中环置地中心望云售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅臻席有限，敬请把握！

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1、什么是房产：房屋产权的简称。

2、什么是地产：是指土地财产。

3、什么是房地产：是房产和地产的总称。

4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。

7、集体土地是指：农村集体所有的土地。

8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

13、 生地是指：不具备开发条件的土地。

14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。

15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。

21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。

22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。

23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。

24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。

25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。

26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。

29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。

36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。

37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。

39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。

40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。

41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。

42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。

43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。

44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。

45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。

47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。

48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。

49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是：地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。

67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算

71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。

83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示：自然数。

85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示：负数。

87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。

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