浦东周康板块 地铁18号线旁
【绿宝园·翡梵】
建面约700-850㎡法式独栋别墅
地上两层 南北花园 占地1.5~2亩
均价12.33万/m² 总价约6622万起
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在售房源一房一价表
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在售房源户型图
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一个纯正法式风
生长在园林中的传世独栋
【绿宝园】 位于浦东成熟居住社区周康板块内。是上海涉外高端居住区开山之作，也是该板块较早开发的纯别墅社区之一，小区周边也有不少别墅社区，构成大的别墅居住环境，生活定位统一，氛围浓厚。每一栋纯北美风情别墅都仿佛生长于葱郁树木之中，浑然天成。社区住户以外国人居多，成为众多海外人士在上海的一个居住聚集地。
绿宝园实景图
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整个绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4。地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。
自2001年起，“绿宝园”已然成为上海涉外高端别墅的传奇之作，在行业内久负盛名。作为沪上著名的国际别墅社区享有较高的入住率，先后吸引了来自近40多个国家的外籍人士，且特别受到世界500强在华高管的青睐，被称为 “世界500强高管聚集地” 。多次荣获“上海最佳租赁别墅”、“上海国际化低碳社区”和“上海最佳服务别墅社区”等荣誉。
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【绿宝园】 诞生于1999年。开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，至今还能在外籍会所里看到1999年的奠基纪念牌。迄今项目已开发了七期：
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一期： 共30栋别墅（只租不售，其中8套联体别墅），2000年全部落成；
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二期： 共40栋别墅，2002年06月底交房；
三期： 共50套别墅，2003年03月底交房；
四期： 共38栋别墅（全部大面积独栋别墅，只租不售），2004年11月交房；
五期： 共31栋别墅， 2005年01月交房；
六期： 建面约140-170平米洋房，共206套，2020年05月开盘；
七期： 建面约128~170平米洋房，共40套，2022年08月11日开盘；
八期：建面约160~300㎡高层，等待加推入市！
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【绿宝园·翡梵】 整体占地面积约6.6万方， 由38栋建面约700-850㎡法式独栋庄园别墅组成，对应的是约1.5-2亩的占地面积， 每个业主能享受超大花园带来的浪漫生活。
【绿宝园·翡梵】 的产品出自专业建筑匠人之手，凝聚了众多国匠智慧，呈现的塔尖级高品质令人惊艳！
①能承载更多美好生活的传世独栋！
当家族的财富累积到了一定级别，真正让你兴趣盎然的可能是墙上的一幅名画，或者桌上的一套瓷器，但无论是哪种，你都需要一栋有天有地的独栋别墅，来承载这些乐趣！
绿宝园示意图
相比大平层格局上的千篇一律，独栋别墅的 【绿宝园·翡梵】 从内到外的可塑性更强，更符合独家定制的个性需求，在平淡的现代生活里，增加一点艺术的哲思。
这种自成天地的设计是圈层和身份的象征，绿宝园·翡梵不仅仅是一座建筑，更是家族荣耀的象征，每一位居住在这里的人都可以感受到这份尊贵和荣耀。
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②文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个经典设计元素，仿佛置身于欧洲宫殿之中！
在现代城市中，高楼大厦、钢筋水泥是常见的建筑风景。
然而， 【绿宝园·翡梵】 以其 保加利亚的维纳多天然石材立面 为基础，呈现出 文艺复兴、巴洛克、新古典主义 3个特定历史时期的法式经典风格。
绿宝园示意图
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绿宝园示意图
这里的建筑设计注重庄严、厚重， 建筑的线条和装饰元素传达出一种永恒的艺术美 。每一块天然石材、每一处花园布局，都散发着浓厚的艺术氛围。
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另外，为了营造纯正法式风格和尊贵的仪式感，入口处以香颂花园营造四季景致，这不仅为翡梵增添了强烈的尊贵感和仪式感，还传达出一种对自然与人文的融合与尊重。
绿宝园实景图
③奢阔层高+大宅布局，尺度非凡名门格调自然天成！
产品方面，绿宝园·翡梵的产品拥有恢弘的尺度感，1楼约4.2米的层高、2楼约4米的层高（不包含穹顶）。
要知道，装修不满意你大可敲掉重来，但层高变不了。同样的产品，4-4.2米的层高所拥有的尺度感和视野延展性，能给生活带来更多的可能、更好的舒适度。
大尺度的观景露台，呈献更为朗阔的空间感，不仅让室内采光效果更好，更匹配东方精英心中的雍容气度。
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室内规划的是尺度阔卓的大宅布局，大尺度空间格局。在彰显奢适生活排场的同时，又隐匿了美满人生的万象。
④五星级服务水准+奢享会所，让业主的尊崇定格在每一刻！
项目的硬件无可挑剔，软性物业同样是五星级的！
项目联袂高端物管顾问公司、提供国际标准的全方位物业管理服务，开发商亲历参与制定管理流程，以5星级的标准去进行社区管理。
而这个物业的高规格、专业度、贴心度，从绿宝园这20年来依旧深受外籍人士、层峯人物青睐中就能看出。
绿宝园实景图
另外，项目还配备奢享会所，涵盖室内 恒温泳池、健身房、篮球场、足球场、果岭高尔夫、室内儿童游乐场等多类户内外运动场地， 让业主足不出户纵享高端、雅趣、尊荣的高定服务！
绿宝园实景图
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绿宝园实景图
绿宝园实景图
项目区位配套
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项目距离外环约1.5km，东侧紧邻沪南公路和 地铁18号线康桥站 ，首先康桥东接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪公园，距离陆家嘴约12公里。
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商业配套方面： 项目附近有周浦万达广场，新田360广场就在绿宝园南面一路之隔。
医疗资源方面： 周边几个重点医院有仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院、上海国龙医院、浦东周浦医院等。
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教育资源方面： 周边拥有丰富的国际型教育资源，如尚德实验学校、中福会幼儿园、长宁国际学校、上海英国学校、上海惠灵顿国际学校。
交通配套：立体路网，一步城芯
绿宝园·翡梵打造“多维交通体系”，实现繁华与自然的无缝切换：
轨道交通：出门300米即达地铁18号线康桥站，这条被誉为“换乘之王”的南北干线，可快速换乘多条地铁线路，贯通上海全城；
自驾出行：1.5公里直达外环高速，30分钟抵达陆家嘴、新天地，40分钟可达人民广场、浦东机场，35-50分钟抵达虹桥机场；
主干道网：中环线、杨高路、沪南路、罗山路高架形成立体交通网络，轻松通达上海各个区域。
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EMERALD FOREST
38席封藏之作，法式庄园传世规制
Emerald Forest
翡梵
建筑风格：融合经典的法式美学
绿宝园·翡梵作为整个社区的封鼎之作，摒弃了传统的北美风格，采用纯正法式建筑风格，融合巴洛克、新古典主义与文艺复兴的设计精髓：
建筑立面：选用北京宝格丽酒店同款天然石材，历经时光打磨，质感愈发厚重，彰显永恒的高端品味；
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入园仪式：复刻巴黎凯旋门的大气典雅，打造仪式感满满的入园体验；
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景观节点：香榭泉层林叠翠，以法式园林的造景手法，营造“一步一景，步移景异”的秘境氛围。
空间尺度：0.11容积率的低密奢居
在上海城芯低密土地愈发稀缺的当下，绿宝园·翡梵以0.11的超低容积率，重新定义“庄园级”居住标准：
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尺度空间
占地规模：每栋别墅占地约1.5-2.5亩，围合式私家花园设计，实现“有天有地有庭院”的终极居住梦想；
户型设计：纯地上两层规制，避免地下空间的潮湿与压抑，主力户型建面约850㎡，打造7房4厅6卫的舒居布局，满足家族起居、圈层社交、亲子互动等多重需求；
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850户型图
空间细节：古堡级入户门厅挑高约8.3米，搭配爱马仕风格的创意客厅，将奢华与优雅融入每一处细节，彰显主人的尊贵身份。
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现房交付：所见即所得的安心之选
绿宝园·翡梵于2025年5月现房交付，打破期房的等待与未知：
实景呈现：建筑立面、园林景观、户型空间均已实景落地，业主可直观感受房屋品质，实现“即买即住”；
风险规避：现房交付避免了规划变更、工程延期等问题，让置业更安心，也让家族资产的传承更有保障。
EMERALD FOREST
全维顶奢资源，定义国际化生活范本
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Emerald Forest
翡梵
社区内配套：度假级的高端社交场
绿宝园·翡梵打造“一站式高端生活配套”，将度假酒店的体验融入日常：
五星级会所：集国际料理餐厅、高尔夫果岭、专业健身房于一体，满足商务宴请与休闲健身的双重需求；
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运动设施：7人制标准足球场、大满贯级别网球中心、五星级恒温泳池，为业主提供专业的运动场地；
生态景观：二十年沉淀的“森林级秘境社区”，巨树成荫，负氧离子充盈，让建筑生长于绿意之中。
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周边生活配套：繁华与便捷兼得
商业配套：高端商超触手可及
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步行可达：新田360广场（康桥店）与项目一路之隔，步行5-10分钟即可抵达；
驾车便捷：周浦万达广场、百联东郊购物中心、山姆会员店、Costco等高端商超环绕，满足高品质的消费需求。
医疗配套：三甲医院护航健康
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上海交通大学医学院附属上海儿童医学中心（三甲）； 东方医院南院（三甲）； 上海中医药大学附属曙光医院（东院）（三甲）； 仁济医院南院（三甲）。
教育配套：国际化教育矩阵
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国际学校：前滩惠灵顿国际学校、上海英国学校、德威学校等顶尖国际学府，提供纯正的国际化教育；
私立学校：前滩惠立学校、浦东康德双语学校、协和双语学校、尚德实验学校等，满足多元化的教育选择。
物业服务：仲量联行的涉外标准管理
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绿宝园聘请全球知名物管公司仲量联行担任顾问，以涉外标准的全方位管理模式，为业主提供定制化的物业服务：从社区安保、园林维护到家政服务，每一个细节都力求极致，让业主享受“宾至如归”的居住体验。同时，社区采用双重绿化隔离+围合式私家花园的设计，将私密性与静谧感做到极致，为居者隔绝城市喧嚣。
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建面约700-850㎡法式独栋别墅
均价12.33万/m² 总价约6622万起
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