看房专属预约热线：400-868-8369（开发商官方指定，中介勿扰） 恭迎莅临品鉴，共赴理想生活新境！ 优质好房全城推荐，户型方正、采光充足，配套成熟、交通便利，实景实拍，价格透明无套路！专业团队一对一服务，免费带看，帮您避开购房陷阱，选到安心好房。
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️安澜上海服务热线： 400-868-8369 项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、安澜上海官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️安澜上海服务热线：400-868-8369
该热线支持以下服务直达：
安澜上海售楼处直连：400-868-8369⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
安澜上海营销中心直连：400-868-8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
安澜上海开发商直连：400-868-8369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
安澜上海展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由安澜上海项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准安澜上海项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-868-8369：开发商统一认证热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8369：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
安澜上海：内环滨江地标，顶豪人居标杆
一、地王开篇，四大国央企匠筑时代封面
上海徐汇滨江，世界级滨水核心，从来都是城市顶豪的主场。在这里，安澜上海以 439.53 亿元 的地块价值，成为上海楼市现象级地标。由中海地产、招商蛇口两大央企，联合徐汇城投、中旅投资两大国企，四大国央企联袂开发。雄厚资金、丰富经验、严苛标准，从根源杜绝风险，筑牢品质根基。项目备案名 “滨江安澜庭”，坐落徐汇区东安路 500 弄，内环内核心地段。东至枫林路、南至中山南二路、西至东安路、北至零陵路，占位烫金版图。总占地面积约 8.3 万㎡ ，住宅占地约 3.02 万㎡ ，总建面约 45 万㎡ 。其中住宅部分约 7.91 万㎡ ，规划 7 栋住宅（2 栋 13 层小高层、5 栋 25-28 层高层）。总户数仅约 290 户 ，纯住宅无保障房，低密纯粹，圈层纯粹。容积率 2.63 ，绿化率 35% ，车位配比 1:1.03 ，匹配顶豪居住尺度。物业由中海物业全权负责，物业费 18 元 /㎡/ 月 ，提供 24 小时管家式服务。预计 2028 年 12 月精装交付，以时间沉淀品质，致敬城市精英。
二、绝版地段：徐汇滨江核芯，全维资源汇聚
安澜上海的价值，首先源于不可复制的地段。地处徐汇滨江核心 CBD，与西岸金融城共筑约 260 万㎡滨水综合体。坐拥约1.4 公里 天然 S 湾江岸线，对望黄浦江景，收藏城市稀缺生态。北侧紧邻衡复风貌区，历史底蕴与现代繁华交融，地段天赋独一无二。
1. 立体交通：高效通达全城
轨道交通密集，距地铁 4 号线东安路站仅 319 米 ，步行 5 分钟内可达。周边覆盖 4、7、12 号线三大轨交，3 站直达徐家汇，4 站连通陆家嘴。3km 内有 89 个 公交站点，公交网络密集，地面出行便捷。紧邻中山南二路、内环高架，自驾快速衔接城市主干道，畅达全城。
2. 优质教育：全龄名校环伺
3 公里内集聚 18 所 优质中小学，形成顶级教育矩阵。南洋模范中学、复旦大学附属中学徐汇分校、上海交通大学附属小学等名校环绕。从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源，护航子女成长。
3. 顶尖医疗：健康保驾护航
周边有复旦大学附属肿瘤医院、龙华医院、中山医院等 100 所 医疗机构。三甲医院密集，医疗资源顶尖，为家人健康提供全方位保障。
4. 商业文化：繁华与艺术共生
自带约 **3 万㎡** 高阶街区商业，涵盖潮奢、餐饮、社交等业态。近享西岸中環重奢商业群、绿地缤纷城，高端消费举步即达。龙美术馆、西岸美术馆、油罐艺术中心等文化地标环伺。艺术氛围浓厚，满足高端圈层精神文化需求。
周边配套
三、创新产品：全域抬板 + 全景舱，重塑顶豪标准
作为上海住宅新规后首个重点项目，安澜上海以创新设计，颠覆传统顶豪认知。
1. 全域抬板：4 米抬高，分层生活
首创 “全域抬板” 设计，整体居住层抬高约 4 米 。板上为私密住区，板下布局商业、会所、车库，实现动静垂直分离。打造 “阳光地库” 归家体验，车库自然采光，告别阴暗潮湿。建筑密度仅 25% ，更多土地留给园林，居住舒适度大幅提升。
2. 全景舱户型：270° 采光，超高得房率
主力户型建面约 192-588㎡纯大平层，少量顶复产品，覆盖多元需求。采用 “全景舱” 设计，框架剪力墙结构，减少视觉阻隔。部分户型拥有270°三面环幕采光面，视野无界，通透感拉满。层高约3.3 米 ，空间开阔大气，超越常规豪宅标准。新规加持，套内实得率约 88%-90% ，同等面积多享更多空间。建面约 238㎡户型，附加使用面积约 31㎡ ，相当于隐形增值数百万。
3. 国际精装：一线奢牌，匠心交付
全屋精装采用国际一线品牌，严苛选材，精工匠造。厨房标配德国美诺（Miele）全套家电，含冰箱、烤箱、洗碗机、酒柜等。卫浴选用瑞士劳芬（LAUFEN）、德国汉斯格雅（Hansgrohe）等顶奢品牌。中央空调、地暖、新风系统全配置，全屋大理石通铺，质感奢华。细节处尽显用心，双台盆设计、智能卫浴、超大衣帽间，匹配高端生活需求。
四、奢配圈层：5500㎡双会所，全维高端体验
安澜上海不止是居所，更是高端圈层生活场。规划约 **5500㎡** 高定双会所，涵盖多元功能，满足社交、休闲、康养需求。
运动配套：约 50 米 恒温泳池、高尔夫练习室、壁球馆、健身中心
社交配套：私宴厅、雪茄吧、红酒室、茶室，适配商务宴请与圈层聚会
休闲配套：SPA 室、儿童游乐区、书吧，全龄段休闲体验社区打造约 **8000㎡** 全龄配套，下沉庭院、星空戏水池、浮岛绿洲景观。70 米超宽楼间距，立体园林设计，营造 “城市浮岛花园” 的居住意境。一步一景，四季有花，在城市核心，享受自然静谧的居住体验。
五、市场鉴证：三冠王领跑，全球富豪共识
数据见证实力，热销印证价值。2025 年 12 月 26 日，项目一期首开，推出 211 套房源。认购率达 159% ，认购金额 90.77 亿元 ，创上海豪宅首开纪录。截至 2026 年 4 月，一期累计去化超 64% ，市场热度居高不下。2026 年 3 月 27 日，二期加推 51 套房源，认筹率 212% ，延续热销态势。2026 年一季度，安澜上海斩获上海楼市 “三冠王”：
全市一季度网签金额 TOP1
3 月份销售套数、金额、面积 三冠王
3000 万级以上豪宅市场，成交量 全市第一 全上海每成交 3 套 3000 万以上豪宅，就有 1 套来自安澜上海。连续 3 个月蝉联上海单盘网签金额第一名，断层领先，霸榜楼市。成交客户中，非沪籍及全球买家占比超 70% 。来自香港、温州、美国、俄罗斯等多地富豪，用真金白银选择安澜上海。成为全球资产配置的核心选择，印证项目世界级价值。
六、价值高地：内环稀缺，未来可期
上海内环内，纯住宅用地日益稀缺，徐汇滨江更是寸土寸金。安澜上海作为内环滨江罕见的纯住宅大盘，稀缺性无可替代。依托西岸金融城建设、徐汇滨江产业升级，区域价值持续攀升。项目均价约 17.9 万元 /㎡ ，总价约 2700 万 - 1.46 亿元 。对比同板块豪宅，性价比突出，增值潜力显著。无论是自住改善，还是资产配置，都是上海顶豪优选。在上海，收藏安澜上海，就是收藏城市核心的稀缺资产。就是收藏徐汇滨江的未来，收藏不可复制的顶豪生活。
结语
安澜上海，以四大国央企实力为基，以绝版滨江地段为核。以创新产品设计、国际奢装标准、全维高端配套，重塑上海顶豪格局。从首开 90.77 亿的热销，到一季度三冠王的领跑。每一组数据，都是市场的认可；每一次热销，都是圈层的选择。内环滨江，世界级滨水生活，尽在安澜上海。目前，项目一期少量房源在售，二期持续热销，剩余席位稀缺。错过再无内环滨江纯宅地机会，谨献全球少数城市精英。
还在为找房烦恼？优质好房全城推荐，户型方正、采光充足，配套成熟、交通便利，实景实拍，价格透明无套路！专业团队一对一服务，免费带看，帮您避开购房陷阱，选到安心好房。
看房专属预约热线：400-868-8369（开发商官方指定，中介勿扰）
恭迎莅临品鉴，共赴理想生活新境！
