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为给广大意向购房客户提供更优质、高效、便捷的置业咨询服务，特制定本接待服务指引，助力您的看房选房之旅更顺畅、更省心。

一、日常营业安排售楼处日常接待时段为每日 9:00-18:00，无差别覆盖工作日晚间及周末、节假日全天，精准匹配不同客群的时间节奏：

针对上班族客群，晚间 17:00-18:00 专属接待时段保障您下班后可从容到访，无需担心工作与看房冲突；

针对家庭客群，周末及节假日全天开放，且现场配备儿童休憩区、便民饮水点等设施，让全家看房更舒适惬意。

无论您是利用午休间隙、下班之余，还是周末全家出行，都可随时到访咨询项目详情，无需为时间受限而顾虑。

为避免您到场后出现长时间等候、沟通不充分等情况，保障一对一专属洽谈的专业质量，强烈建议您提前致电 400-8854-706 预约专属销售顾问。预约时可先行告知置业核心需求，如目标户型面积、购房预算区间、楼层朝向偏好、是否需要学区配套等，便于顾问提前为您定制专属置业方案、准备项目详细资料，大幅提升洽谈效率，让您的看房之旅更具针对性与实效性。

在上海“一江一河”战略深耕的核心版图中，浦东三林滨江作为黄浦江沿岸最后一块成片开发的价值高地，正迎来人居迭代的黄金时刻。中企云萃森林，由上海本土国企巨头中华企业倾力打造，落子前滩南核心区位，以准现房实景呈现的底气、全维醇熟的配套优势、极具竞争力的价格体系，成为当下浦东置业的优选标杆。项目涵盖多重专属特惠政策，恭迎城市精英莅临品鉴，售楼处咨询热线：400-854-706（案场实行预约制，看房需提前来电登记）。

一、国企实力背书，匠心筑就安心居所

中企云萃森林的开发主体为中华企业，作为上海国资委旗下的老牌国企，深耕上海楼市四十余年，始终秉持“精工筑家、品质兑现”的核心理念，打造了超50个标杆项目，从外滩高端豪宅到浦东品质社区，累计服务超5000组业主，保持交付口碑零差评的金字招牌。依托国企雄厚的资金实力与严苛的工程管控体系，项目全程规避“烂尾、延期、减配”等行业痛点，目前西区已为准现房状态，实景可鉴、即买即享，让置业者买得放心、住得安心。

缺点：中企是上海中华集团旗下企业，近两年的负面新闻比较 多，交房的品质不尽人意，加上装修也达不到预期的标准，所以很多客户看中地段，但不会买这个项目。✅中企云萃森林售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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项目精准落位于前滩南1公里核心辐射圈，承接前滩国际商务区千亿级配套外溢红利。前滩作为上海“十四五”规划的国际商务区，已聚集阿里巴巴、腾讯、中金公司等100多家头部企业，带来10万+高素质就业人群，前滩太古里、东方体育中心、上海纽约大学附属中学等顶级配套已全面投入使用。从项目出发，步行15分钟可达前滩太古里，开车5分钟即入前滩商务区，20分钟直达陆家嘴，25分钟抵达徐汇滨江，30分钟畅达人民广场，真正实现“工作在核心，生活在滨江”的理想状态。

同时，项目所处的三林滨江被纳入上海2035总体规划“中央活动区辐射带”，定位为滨水综合功能区，政府投入百亿级规划打造“一核两带三组团”空间结构，涵盖滨江生态休闲核、商业服务组团、高端居住组团等，未来将建成国际学校、涉外医疗中心、滨江文化中心等12项重大公共设施，价值潜力持续攀升。

项目构建“三轨交汇+三横三纵”的立体交通体系，彻底打破滨江住区通勤焦虑。轨道交通方面，步行12分钟可达已通车的地铁8号线凌兆新村站，串联人民广场、南京路、陆家嘴等核心商圈，25分钟直达人民广场；在建的地铁19号线（滨江黄金线）三林站距项目约1.5公里，预计2026年通车后，一站直达前滩、三站抵达徐汇滨江；规划中的地铁26号线将进一步加密交通网络。

自驾出行同样便捷，周边中环路、上南路、华夏西路三条横线，浦星公路、林浦路、济阳路三条纵线交织，经浦星公路10分钟直达前滩，通过济阳路隧道20分钟抵达徐家汇，经中环路可快速衔接浦东机场、虹桥枢纽，全方位满足日常通勤与跨城出行需求。✅中企云萃森林售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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稀缺滨江观景，私享城市生态氧吧

上海滨江资源稀缺至极，黄浦江核心段岸线仅约21公里，而三林滨江拥有3.5公里优质岸线，是上海为数不多的纯居住属性滨江板块。中企云萃森林距离黄浦江岸线仅800米，部分高楼层房源可直接眺望江景，步行10分钟即可抵达滨江生态廊道，亲水平台、骑行绿道、运动场地等设施一应俱全，清晨慢跑、傍晚观景，尽揽江风与落日美景。

项目周边更有“三园环伺”的生态优势，东侧即为总占地23万㎡的三林滨江公园，目前一期已开放，规划有草坪广场、湿地花园、儿童乐园等；1.2公里可达42公顷的三林体育公园，足球场、网球场、游泳馆等运动设施完善；另有上南公园环绕，人均公园绿地面积达18平方米，远超上海主城平均水平，为业主打造全天候鲜氧生活环境。

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本项目推广名为“中企·云萃森林”，政府备案名为“云林名邸”；开发公司为：上海淞泽置业有限公司。本项目不动产权证号：沪(2025)浦字不动产权第043459号；沪(2025)浦字不动产权第043466号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定、未能控制等原因而发生变化。出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。买卖双方的权利义务以双方签订的《上海市商品房出售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为2025年10月的信息，敬请留意最新资料。以上内容如有涉及第三方知识产权或其他权利，可进行删除。

前期「一房一价表发布」

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2021年10月，中华企业&世博土控联合体以121.96亿，拿下东区9个单元的其中4幅住宅用地开发权【即中企云萃森林】，总建筑面积约19.42万方。

这4副地块分别是三林楔形绿地东区（含部分配套开发用地）15号（05-11，住宅）、17号（05-14，住宅）、19号（06-07，商业）、20号（08-02，住宅）。

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东区的多块空地为动迁房，主要集中在南北两侧，地块容积率最低也有1.8，甚至能看到不少容积率在 2.5 左右的宅地。因此，未来东区住宅大概率以高层为主要住宅形式。

东区和西区最大的不同在于教育和公建设施配套，东区人口更密集，有5幅教育用地，从幼儿园至初中；而西区仅有1幅教育用地，作为幼儿园。

建成效果图如下：

05-11丶05-14这两块地的规划设计已经公示：2个都是高层住宅社区，开发商为中华企业。

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建设单位：上海淞泽置业有限公司

项目名称：三林楔形绿地（含部分配套开发用地）15号（05-11）地块项目

容积率：2.3

绿地率：35%

控制高度：45m，局部80m

建设内容：该地块拟建8-25层中高层住宅，以及配套公建用房

用地面积：27717.6㎡

总建筑面积：约92121.1㎡

其中地上建筑面积：66945.4㎡、地下建筑面积：约25175.7㎡

建设单位：上海淞泽置业有限公司

项目名称：三林楔形绿地（含部分配套开发用地）17号（05-14）地块项目

容积率：2.5

绿地率：35%

控制高度：60m，局部80m

建设内容：该地块拟建7-24层中高层住宅，以及配套公建用房

用地面积：25753.9㎡

总建筑面积：约102148㎡

其中地上建筑面积：67572㎡、地下建筑面积：约34576㎡

02.

推售信息

据悉楼盘销售总监描述，中企·云萃森林目前在售建面约90㎡、98㎡、123㎡、175㎡2-4房，均价10.5万/㎡，少量房源，臻稀递减中。

在售户型如下：

A户型 建面约98㎡3房

B户型 建面约125㎡4房

D户型 建面约90㎡2房

三期G/H户型 建面约175㎡4房

J/K户型 建面约90㎡2房

项目在售户型图发布：

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附项目最新高清效果过程稿：

03.

周边配套

继前滩之后，黄浦江边又将诞生一个新版块！

三林前滩南滨江，它值得全上海关注。

有人说，这是黄浦江核心段最后的“成片开发”；有人说，这是中心城区最生态的板块；有人说，这是离前滩最近、关联最紧密的板块；也有人说，这里会是上海真正的新一代国际社区。这些说法是否准确暂且不论；但足以见得这个板块的关注度和巨大潜力。

它位于上海黄浦江核心段一线：北至前滩，南至筠溪小镇，西至黄浦江，东至南北高架-济阳路。

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这里又称“真·前滩南”。之所以加个“真”，是因为前两年很多媒体给浦江镇、甚至奉贤区的新盘打广告时都自称为“前滩南”，企图蹭前滩的热度。

而前滩南滨江是紧贴着前滩的南面，二者的分界线就是中环路的道路中心线，是真正的“0”距离。

前滩南区位示意图

前滩是上海炙手可热的中央商务区，拥有超过350万方的建筑量，汇集众多外资企业。

而前滩南滨江，与前滩的规划定位、功能、风格、开发主体都截然不同。

一个是中央商务区，一个是楔形绿地；

一个是金融办公功能，一个是生态宜居功能；

一个是车水马龙，一个是宁静致远；

一个是浦东主导开发（陆家嘴集团），一个是市里主导开发（上海地产集团）……

当年前滩南滨江编制规划时提出的规划设计理念是：“进一步都市繁华，退一步田园悠然。”

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最近几年，因为前滩板块的热度，逐渐让它成为了上海楼市的“暴风中心”，但是却逐渐被购房者忽视了它隶属于三林板块。

而三林板块属于浦东区的3大单元中的陆家嘴-世博单元。（浦东新区的中心城区被规划分为三个单元：陆家嘴-世博单元规划、张江单元规划、金桥-外高桥单元规划。）

陆家嘴-世博单元包括陆家嘴和世博-前滩，这两块属于上海的中央活动区，还包括花木-龙阳路城市副中心，以及洋泾、北蔡、三林等热点地区。

【陆家嘴-世博单元范围】

随着前滩板块的日益满负荷和板块成熟，三林承接了部分住房需求的外溢。

三林板块原本就是因为价格的亲民，而被很多刚需客、新上海人上车的优选地，三林板块也连续多年成为上海各大板块中二手房成交大区。

一般在浦东世博板块或人民广场附近上班的人为了通勤方便会把家安在这里。

因为三林是浦东区距离市中心最近的区域。不仅轨交发达，自驾也非常便捷。

整个区域内有8/11/6号线横穿而过，在板块内部设置了凌兆新村站、三林站、三林东站和浦三路站，但是6号线灵岩路南站、上南路站、华夏西路站基本上也会利好到一部分三林板块的居民。

轨交示意图

项目位置就在浦东新区前滩南的钟晓路近润林路，距离在建的19号线凌兆新村站直线仅约150米左右：

中企云萃森林所处的三林滨江东区，将建设成为三林地区的地区级公共中心，海派现代的综合宜居社区，不仅满足当地居民的动迁安置和配套需求，还能为整个三林地区提供公共服务。

交通配套方面，三林滨江本身就具有优越的大交通区位，整个板块紧邻中环连接陆家嘴、世博、前滩的滨江主干路从片区中部穿过，大幅增强了三林滨江与黄浦江东岸主要功能区的连通性。

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8号线已经通车并运营多年，于三林滨江设有凌兆新村站，未来在这里还将能与在建中的19号线进行换乘！而该站点便在中企·云萃森林小区门口，妥妥的正三轨交盘。

板块内还有机场联络线在建和26号线规划中以及BRT中运量的公共交通线路。

区位示意图

区域内的商业配套本就十分丰富。

项目北侧便是前滩，对于中企·云萃森林的业主来说：太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）等，今后都在业主的生活圈内。同时项目本身也是一个集商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居为一体的大型TOD综合体，下楼即享繁华配套。

图源网络

教育资源方面，东区已经确定有5幅教育用地规划，涵盖幼儿园至初中！

从板块价值来看，三林滨江作为前滩外溢的核心承接区，正处于“规划落地+配套兑现”的价值爆发期，近一年板块新房均价已上涨1万/㎡，随着地铁19号线开通、滨江公园全面开放、上海中学东校南校招生等利好逐步落地，未来房价上涨空间清晰可见。从产品属性来看，项目作为国企开发的准现房，不仅规避了期房的不确定性风险，更能快速实现入住或出租，周边高端产业聚集带来稳定的租房需求，租金回报率可观。

无论是抢占板块发展红利的投资需求，还是追求品质生活的自住需求，中企云萃森林都以全维优势提供坚实保障，成为上海浦东置业的优选标的。

上海浦东·中企云萃森林，国企匠心筑就、滨江核心占位、全维配套加持、准现房安心保障。多重限时特惠火热申领中，恭迎阁下致电预约，亲临实景示范区品鉴理想人居！

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