☑️原筑江南售楼处电话：400-8377-020☑️ 原筑江南
前滩南奉贤青村镇核心
中式联排别墅原筑江南
有天有地有花园享前庭后院别墅
约287㎡4房+417㎡5房
均价4.25万/㎡，总价约1200-1800万
地上3层地下1层毛坯交付
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原筑江南于奉贤青村镇核心，拥有数百年深厚历史的青村古镇旁，构筑一片稀缺的纯墅住区。面对青村古镇老街，南邻天然河流景观之间，以清新自然的环境，深厚古朴的人文，原筑江南为大家创建了格外珍贵的古镇墅区居住机遇。在古镇水岸，构筑新中式韵味。
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项目详情
开发商：上海方弘置业有限公司
板块：奉贤新城+临港新片区
地址：奉贤区青村镇青村南路328号
类别：联排别墅
占地面积：约21914.5㎡
建筑面积：约33200㎡
房屋类型：住宅（产权70年）
车位配比：约167个（约1：3）
物业费：4.2元/㎡/月
交房时间：现房
交房标准：毛坯
在售面积约：287-417㎡联排别墅（地上三层地下一层）
销售价格：总价1200万起
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二期推售楼栋示
社区规划
白墙黑瓦尽显江南大宅风范，揽一席墅居、彰显贵族身份
项目作为联排纯墅，得房率约90%，对居住而言，使用面积大大增加。在居住功能布局和设计上，项目以225-417平方米大面积户型为基础，实现了很大的突破性。院落是中式建筑的精髓，56户人家都设计有私享庭院，前后院用绿篱分隔，面积约50-60平方米，提供充足的私密空间。
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针对很多联排别墅最在意的采光问题，原筑江南设计了8-10米及以上长度的面宽格局，加大了朝阳的面积，同时采用落地窗的形式，保证了室内的采光，也融入了相当人性化的考虑。
而在房间的数量与面积上，区别于很多项目往小了做、少了做的情况，产品设计了6-7个房间，在提供宽敞卧室空间的同时，也保留产品的功能性体验，设置有公共区域、画室、书房、衣帽间等空间。且大户型产品划分了三层独立格局，每一代人都可以在别墅内找到自己的私密归属感，让三代人的形成“和而不同”的融洽生活氛围。
户型图鉴赏
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项目更大一点的户型如326平更是如此，相比225平，做到了大面宽设计，在户型中间处设有庭院，南向、北向都可享受采光、通风效果。
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项目在设计上，摒弃了传统的长进深，窄面宽的做法，做到了每个房间、客厅都能享受到最大面宽的采光，甚至每层、每个房间都能够享受到自然通风的效果。
如今主流别墅设计基本上遵循着朝南一间卧室、一个客厅，面宽最大也多在6-7米。原筑江南的面宽达到了8-10米，相比主流别墅户型增加了更多采光面，同时采用落地窗的形式，保证了室内的采光。
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项目采用中式院落式布局设计，每家都能够享受私人庭院，以最小面积225平为例，在户型的中间部分，有一处围合式庭院，位于客厅、卧室的中间处，自家人的院落私密性极好。
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此外，在面积段上，项目也摒弃了“偷面积”的做法，实打实的建筑面积给到客户实实在在的面积段，而且每户都预留了加装电梯的位置，且车位配比接近1:3。在户型以外，项目每套房源也均赠送地下室、前后花园以及2个停车位等，赠送的面积高达50%。项目的建筑采取中式风格呈现，北侧为天然水景，整个社区呈现中轴对称的原则。
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白墙黑瓦的视觉风格，中轴对称的大气格局，高地错落建筑造型，辅以亭台、叠水、乔木等中式景观布局，营造浓厚的中式宅院体验感。墅区中暗藏的众多别具匠心的小设计，门窗、屋脊、栏杆、柱头等细节运用现代审美与工艺进行了艺术处理、简化及变形。创新的加入金属等材料的运用，以明朗的线条、凹凸的质感，让建筑在新中式的设计中获得新的意趣与审美体验。
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而其特别具有代表性的回字纹饰，也是作为点睛之笔贯穿于整个社区的设计之中。屋脊、栏杆、亭台等多处地方，延续运用此元素，因地制宜的配以不用的色泽、质感，让整个社区的设计更加生动。
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用阔绰尺度，彰显世家大宅格调：原筑江南联排纯墅主力户型达225-417㎡，在居住功能布局和设计上，充分考虑到世家大户家庭的品质生活要求，彰显尊享世家风范。
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中式建筑的精髓
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如今林海公路旁的住宅小区，尤其是改善型纯别墅社区，也仅有原筑江南，论面积段、产品以及出行等方面，原筑江南也适合林海公路沿线居民的改善需求。
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区域规划
安家古镇，现代级产业规划、奉贤+临港自贸区双能级发展
2004年青溪老街已被列为上海历史风格保护区，经过数年的保护修缮，已重新开放
如果说周庄、乌镇这样的古镇是江南水乡建筑中的园林，那青溪老街，就是一盏精致的盆栽，小而细腻，贵在原汁原味。
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临港自贸区是上海未来发展新高地，特斯拉临港项目等世界一流产业相继强势入驻，“一带三核、三廊九片”战略规划将带动临港建成具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区。
“十四五”中，张江科学城将建设成为“科学特征明显、科技要素集聚、环境人文生态、充满创新活力”的国际一流科学城。
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未来15年，临港新片区每年新增约11万常住人口，而常住人口，通常都是有住房需求的。根据临港“十四五规划”里提到，到2025年，临港新片区将新增20万套住宅，商品房，租赁房、保障房比例为6:3:1，平均下来每年4万套的供应量，按比例，商品房数量仅约2.4万套，所以未来的临港新片区房产市场肯定是供不应求的，升值空间自然就会很大。
另外，在落户方面，临港新片区5年可以居转户，核心人才更是缩短为3年，相比常规7年居转户，这太诱人了，为的都是让人才留下来。
政策+产业+人才三管齐下，新片区的未来，非常值得期待！
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项目周边生活配套
受到临港自贸区和奉贤新城的双重辐射，北侧又有浦东张江科技城。交通方面，项目周边有轨交5号线，同时也可搭乘奉浦线BRT直达地铁8号线沈杜公路站。项目邻近在建的S3沪奉高速，全线预计2022年完工，未来通车自驾可快速到达张江科技城。
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商业方面，项目4公里范围内，有宝华帝华商业广场，附近还配置有上海宝华喜来登酒店。
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教育配套，项目附近有青村幼儿园、青村小学、青溪中学。
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医疗配套，项目周边有奉城医院和第六人民医院南院。
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前滩南奉贤青村镇核心
中式联排别墅原筑江南
有天有地有花园享前庭后院别墅
约287㎡4房+417㎡5房
均价4.25万/㎡，总价约1200-1800万
地上3层地下1层毛坯交付
买 房 就 送 物 业 费 大 礼 包
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4000W以上
|祥和王宫别墅 |悦达新世纪·上海庄园|
|万科中兴傲舍|保利世博天悦|上海桃花源|上海紫园|
越秀外滩樾|陆家嘴太古源源邸|嘉里金陵华庭|
2000-4000W
|龙盛湾上|缦云上海|大宁揽翠艺墅|明园森林都市叠翠苑|
瑞安翠湖滨江|保利永兴里|保利海玥外滩序98|外滩源著
|复兴里|碧云北外滩·尊邸|壹品外滩源著|汤臣君品|
|中鹰黑森林|昌平云岸|新俞里|
1000-2000W
|前滩公馆|杨浦城投悦江湾|海上清和玺|尚园|古美阅华|
|象屿苏河琹庐|翡雲悦府|古北99|品尊国际·三期 |翎翠滨江|
|中海云邸玖章|招商康定壹拾玖|竞衡88|旭丽花园|翎翠滨江|
|西郊云庐|虹口源717圣和静安公馆|中环名品公馆|金色贝拉维|
700-1000W
|浦发唐城|金桥碧云澧悦|西派海上|润云金茂府|汇景苑|
|安高申陇院|中環置地中心·望雲|浦发莲园|中环云悦府|
|江湾金茂府|保利天奕|保利海上印|中环铂樾|招商序|
华府天地|越秀·杨浦天玥|
500-700W
|中环金茂府|保利海上臻悦|金茂棠前|招商臻境|
|象屿天宸雅颂|时代之城|上实吴淞道一号|保利西郊和煦·领墅||南京西路公馆|衡辰公寓|
崇明区
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|路劲象屿岛上院子|东滩海上明月|保利明玥潮升|
东滩雍禧|御岛财富公馆|通用昱墅|上实·和风院|万科云府|十里江湾|长兴金茂逸墅|
【原筑江南】一墅一江南。新中式宗师级样板房盛大开放，于真正的江南古镇水岸中，构筑一片世家大宅院落，56席纯正新中墅，如期相约，盛放美好。
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01
于青村核心 稀缺纯墅产品
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一直以来，别墅所代表的的品质生活方式，深受大家的推崇。它是大家生活的致高理想，具有相当的稀缺性。而两年前，一道“禁墅令”的下达，让别墅在上海这片土地资源本就稀缺的土地上，更成为万众瞩目的稀缺品。
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【原筑江南】于奉贤青村镇核心，拥有数百年深厚历史的青村古镇旁，构筑一片稀缺的纯墅住区。面对青村古镇老街，南邻天然河流景观之间，以清新自然的环境，深厚古朴的人文，原筑江南为大家创建了格外珍贵的古镇墅区居住机遇。
02
在古镇水岸 构筑中式韵味
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作为生长在自然的江南水岸之中墅区，原筑江南与古镇风貌相融合，融入部分现代元素与工艺，以新中式的风格加以呈现。
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项目为纯别墅小区占地6850平方米，总建面30000平方米，容积率0.98，绿化率35%，地下车位167个配比接近1：3。项目由56套联排别墅组成，面积在226-417平左右，地上二层到三层、地下一层，层高在2.7米到3.2米，南北都有花园（花园面积在50-100平方米）
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白墙黑瓦的视觉风格，中轴对称的大气格局，高地错落建筑造型，辅以亭台、叠水、乔木等中式景观布局，营造浓厚的中式宅院体验感。
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墅区中暗藏的众多别具匠心的小设计。门窗、屋脊、栏杆、柱头等细节运用现代审美与工艺进行了艺术处理、简化及变形。创新的加入金属等材料的运用，以明朗的线条、凹凸的质感，让建筑在新中式的设计中获得新的意趣与审美体验。
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而其特别具有代表性的回字纹饰，也是作为点睛之笔贯穿于整个社区的设计之中。屋脊、栏杆、亭台等多处地方，延续运用此元素，因地制宜的配以不用的色泽、质感，让整个社区的设计更加生动。
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03
用阔绰尺度 彰显世家
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【原筑江南】联排纯墅主力户型达225-496㎡，在居住功能布局和设计上，充分考虑到世家大户家庭的品质生活要求，彰显尊享世家风范。原筑江南，风华古镇里的世家大宅！
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中式建筑的精髓，院落至关重要。56户人家都设计有私享庭院，前后院用绿篱分隔，面积50-100平米，为全家人的玩耍、休憩，提供充足的私密空间。
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针对很多联排别墅最在意的采光问题，原筑江南设计了8-10米及以上长度的面宽格局，加大了朝阳的面积，同时采用落地窗的形式，保证了室内的采光，也融入了相当人性化的考虑。
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在房间的数量与面积上，区别于很多项目往小了做、少了做的情况，产品设计了6-7个房间，在提供宽敞卧室空间的同时，也保留产品的功能性体验，设置有公共区域、画室、书房、衣帽间等空间。且大户型产品划分了三层独立格局，每一代人都可以在别墅内找到自己的私密归属感，让三代人的形成“和而不同”的融洽生活氛围。
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院落式布局 房间均有采光
项目在设计上，摒弃了传统的长进深，窄面宽的做法，做到了每个房间、客厅都能享受到最大面宽的采光，甚至每层、每个房间都能够享受到自然通风的效果。如今主流别墅设计，基本上遵循着朝南一间卧室、一个客厅，面宽最大也多在6-7米。
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【原筑江南】的面宽达到了8-10米，相比主流别墅户型增加了更多采光面，同时采用落地窗的形式，保证了室内的采光。
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项目采用中式院落式布局设计，每家都能够享受私人庭院，以最小面积225平为例，在户型的中间部分，有一处围合式庭院，位于客厅、卧室的中间处，自家人的院落私密性极好。
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该户型设计，无论各个功能区如何设置，都摒弃了只有一面通风采光的问题，达到了各个功能区通风、采光的最佳效果。
客厅虽然位于户型的北侧，但因有着庭院，外加南向有大面积落地窗，客厅也可以享受充足的采光功能，看似朝北的客厅，依旧朝南；
朝南的卧室，不仅有着充足的采光，南北侧也各有大面积落地窗，卧室内就可享受自然通风的效果；
整体户型设计遵循院落式布局，户型每层空间均如此，二层空间的南北卧室也同样有着全部朝南，且全部卧室都有自通风效果。
本项目更大一点的户型如326平更是如此，相比225平，更做到了大面宽设计，在户型中间处设有庭院，南向、北向都可享受采光、通风效果。
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在面积段上，项目也摒弃了“偷面积”的做法，实打实的建筑面积给到客户实实在在的面积段，而且每户都预留了加装电梯的位置，且车位配比接近1:3。
其他户型图如下所示：
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项目每套房源也均赠送地下室、前后花园以及2个停车位等，赠送的面积高达50%。建筑采取中式风格呈现，北侧为天然水景，整个社区呈现中轴对称的原则。
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样板间实景图如下：
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04
享大型商业配套及古镇风貌
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【原筑江南】所处奉贤区青村镇，可能多数人不太了解，其实奉贤新城的东部范围已涵盖了青村的一部分，也就是说，该盘是紧邻奉贤新城的新房项目。
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南奉公路之于奉贤，相当于上海的南京路，该盘也处于奉贤的“南京路”南奉公路旁，沿线生活配套早已成熟。
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商业配套方面
在项目西侧，青村镇的大型综合体商宝华的商业广场也已建设完毕，即将开业，内部配有更多商业设施，包括喜来登酒店、大卖场、商业步行街以及麦当劳、星巴克等各色餐饮业，该商业广场的开业也弥补了奉贤东部及南部的商业空白。
休闲方面
除了现代化商业外，比邻项目东侧则是青村古镇（被列为上海市历史风貌保护区），旅游氛围也很浓厚，有一定的人流量、人气，同时还包括古镇内的特色配套，如手工艺活展示馆、诗社、中医文化陈列馆等。
交通方面
不离城 30分钟直达外环；远离城区并不代表城市道路落后，原筑江南附近除了上文提及的南奉公路穿行于南桥外，临近项目不远处还有城市主干道林海公路，双向六车道的规格实则属于高速路等级，好在胜似高速路，但不收取高速费，也因该条公路的开通，为奉贤人民谋了分福利。
林海公路对于原筑江南来说，优势显然更大，这条公路拉近了与上海城区的关系。沿着林海公路一路北上则到往浦东周浦、航头等板块，进入外环继续向北则是三林、御桥、北蔡等板块，沿线这部分居民，尤其对于有改善需求的居民来说，显然买在林海公路旁的住宅是首选。
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