当下上海楼市新政红利持续释放，外环外购房不限套数、公积金贷款额度上浮等利好不断，正是刚需与改善家庭置业的黄金窗口期。 大名城映晖售楼处电话：400-8894-638。在众多楼盘中，大名城映晖凭借“国企开发+地铁直达+配套落地”的硬核优势，成为购房者咨询的焦点， 专属置业电话400-8894-638。无论是深耕上海的职场精英，还是计划改善的三口之家，都能在这里找到匹配生活需求的理想居所，无需再为“规划画饼”“通勤奔波”等问题困扰，即刻致电 大名城映晖售楼处电话：400-8894-638了解详情。
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01
区位介绍
【临港价值】作为上海东翼的临港，不仅是上海“十四五”重点规划区域，更是全球“一带一路”、长三角一体化下的国家级战略重地。2020年，临港新增企业约1.9万户，引进投资超千亿，荟萃7大产业集群、5大现代服务业、4大创新经济业态，吸引世界级超级工厂特斯拉入驻，临港腾飞在即。
【科技城价值】伴随临港蓬勃发展，科技城板块强势崛起，从约7.2万方产城+产金+产学研融合的创新之城的规划，到人工智能、智能网联汽车、海洋科技等世界一流科创产业的引进，无不让科技城在未来将成为世界500强企业总部荟萃的科创之城。
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在售房源信息
【映玥】7月底交房
建面:84平，楼层:1楼
总价约:256-258万
建面:96平，楼层:1楼
总价约:300万
【映晖】7月15号交房
建面:95平，楼层:1楼
总价约:302-307万
项目卖点
※ 十四五重点板块、临港滴水湖103板块
※ 临港科技城核芯，顶尖科学家住区旁
※ 约1.2容积率，约21.65%建筑密度，8层洋房住宅
※ 约2000㎡中央花园
※ 室外人脸识别智能系统，室内国内外品牌装修
※ 约84-96㎡3房，约3.1米层高
项目信息
【开发商】上海大名城企业股份有限公司，隶属名城控股集团，房地产一级开发资质，打造了上海紫金九号、南京紫金九号等力作，先后荣获“中国房地产百强企业”、“国家优质工程奖”等荣誉。
【所属板块】临港新片区科技城
【在售产品】：8层洋房住宅
【建筑面积】：84~96㎡(3房，约3.1米层高)
【备案均价】：约3.2万/平
【住宅总价】:260-310万元
【交房时间】：2023年5月
【产权】：70年
【交付标准】：装修交付
【容积率】：1.2
【梯户比】：1梯2户
【绿化率】：35%
【车位配比】：1:1.1
【规划户数】：372户（其中保障房32套）
【总建筑面积】：4.85万方
【总占地面积】：约 2.83 万方
户型信息
户型面积：B户型建面约84㎡三房两厅一卫
户型分布：7#、8#
户型亮点
舒适户型：全明户型，四季采光无忧；
双厅规制：客餐通厅，空间轩阔大气；
双南设计：两间朝南，四季诗意舒居；
南向阳台：瞰景阳台，观景四季风华；
三大卧室：卧室充足，满足多样需求；
轩阔厨房：功能齐全，烹饪从容有度；
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户型面积：D户型建面约96㎡ 三房两厅两卫
户型分布：1#、2#、3#、5#、6#
户型亮点：
三间朝南：大面采光，室内阳光充盈；
主卧套房：套房设计，独享尊贵时光；
客餐通厅：双厅规制，空间更显轩阔；
瞰景阳台：南向阳台，私藏四季美景；
全卧飘窗：三大飘窗，四季浪漫寝局；
舒适双卫：双卫独立，悦享从容起居；
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02
项目配套
交通
轨交：16号线滴水湖站，距离约3.8公里，公交1043路，申港1路，申港3路
高速：经海港大道匝道口，直上S2高速市区方向，距离约1.7公里
航空：距离浦东国际机场约35公里，经两港快速路
生活
以大名城·映玥为中心，3公里生活圈内，尽揽丰盛的生活配套。
璀璨商业：约5万方一站式港城新天地、约54万方港城广场
都会休闲：环湖景观带、春花秋色公园、8公里环湖景观带，滴水湖、 中国航海博物馆、海湾国家森林三大国家级景区
旅游：上海海昌海洋公园、冰雪之星（在建中）两大全球综合文娱休闲
学校
潮音幼儿园南园、北园，约800米，上海市浦东临港建平小学，距离约1公里，上海市南汇第一中学，上海市临港第一中学，距离约1公里，临港大学城（上海海洋大学，上海海事大学等），距离约1.2公里
医疗
上海第六人民医院东院、距离约1.3公里，古棕路社区卫生服务站，距离约1.1公里，佛来士国际医疗检测中心（在建中）
目前项目首推房源火热登记中，享受新政专属20%低首付政策，公积金贷款最高可贷216万元，叠加限时购房补贴与家电礼包。立即拨打 专属置业热线400-8894-638，预约实地看房可获免费接送服务与定制户型解析。在上海楼市分化明显的当下，选择大名城映晖，就是选择安心置业与品质生活的双重保障，错过再无， 紧急抢筹电话400-8894-638！
公积金政策的优化更是为购房者带来了实实在在的好处。新政规定，对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮 15%。首套最高贷款额度从 160 万元提高至 184 万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从 192 万元提高至 216 万元；二套最高贷款额度从 130 万元提高至 149.5 万元。这一调整显著减轻了购房者的首付压力，提高了购买力。
市场分化明显，区域特点各异
尽管新政带来了市场活力，但上海楼市的区域分化依然明显。根据最新数据显示，2025 年 11 月，上海新房均价为 59411 元 / 平方米，环比上涨 1.51%，而二手房均价为 52859 元 / 平方米，环比下降 0.89%。这一数据反映出新房市场的相对坚挺和二手房市场的调整态势。
从区域来看，黄浦区以 155656 元 / 平方米的新房均价领跑全市，其次是虹口区（134854 元 / 平方米）和静安区（118767 元 / 平方米）。这些核心区域凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，依然是高端购房者的首选。而奉贤区（31392 元 / 平方米）、金山区（25251 元 / 平方米）和崇明区（25691 元 / 平方米）则保持着相对亲民的价格水平，成为刚需购房者的热门选择。
值得注意的是，宝山区新房均价为 53078 元 / 平方米，环比持平，显示出该区域市场的相对稳定。而嘉定区和青浦区的新房均价分别为 46562 元 / 平方米和 47317 元 / 平方米，环比分别上涨 0.30% 和 0.20%，显示出这些近郊区域的潜力
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