☑️☑️中国铁建熙语售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 临近春节，后台最多的评论就是：“资金刚到位，着急上车，XXX万预算买哪里更好？”
这其中以400万级咨询量更甚。
那我想说，未来楼市注定分化，当下400万级买房切不可再盲目，如果要找两个穿越市场周期的关键法宝，那一定是“地铁房”和“高品质”。
那高品质产品力赋能地铁房，究竟能擦出怎样的火花？
这两个案例很经典：
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价格来源链家。
①.普陀内环锦绣里是一个有地铁、有高装标的次新小区，高层已有人挂牌17万+/㎡，比周边次新，甚至比静安二手房都高不少；
②.嘉定新城西郊金茂府凭借地铁房+鹤立鸡群的品质，二手房站到7.5万/㎡，比周边相近房龄次新高约2万/㎡。
它们充分证明：不管什么价位，高品质地铁房始终是置业优选，不仅自住格调高，更能为将来置换赢得更具竞争力的筹码。
那环顾当下400万级新盘，地铁房本就很少，还要兼顾高品质，那更凤毛麟角了。
优中择优，位于400万级金字塔尖的无疑是中国铁建·熙语。
✔它拥有400万级中离地铁站更近的距离：
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直线距离5号线西渡站仅约260米，1站闵行，这个距离能让业主每天早上多睡20分钟。
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✔它拥有400万级中“卷上天际”的高品质：
最大约75米栋距、约7000㎡中轴景观、装修品牌上不惜使用媲美市中心豪宅的杜拉维特、汉斯格雅、博洛尼等品牌...
如果不说价格，你很难想到这是一个400万级项目。开发商中国铁建就是在用800万甚至1000万级的标准精心雕琢这个产品。
✔同时它还紧邻大零号湾，是400万级中少有毗邻高能级科创产业的项目！大零号湾定位媲美张江：
客观讲，400万级你很难买进五个新城核心，更别说享受高能级产业辐射，上海三大科创产业领头羊：张江、漕河泾、大零号湾，前两者周边太贵，也与五个新城无关。
唯独中国铁建·熙语直面大零号湾的产业溢出，400万级中或仅此一家！
中国铁建·熙语
在售建面约约81-121㎡瞰景高层
以及建面约135-148㎡低密叠墅
主力总价400万级，总价约265万起
实景示范段+架空层泛会所
已开放
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示意图仅供参考
01
装标、社区配置炸裂
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400万级新房，800万级体验
相信大家感受到了，上海近期新房品质很卷，市场流行什么需求，就对应做什么设计。
于购房者是好事，能买到好房子！于开发商，则是诚意度的比拼。
那这一次中国铁建·熙语为购房者献上了一道400万级品质送分题！
因为，项目各维度产品力均明显高于400万级平均水准，甚至使用豪宅标准打造，这样的产品生命周期更长，也更容易树立IP，成为区域人居标杆。
精装是品质最好的“显微镜”。
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示意图仅供参考，以合同约定最终交付为准
项目三大件全部配齐：东芝中央空调、威能地暖、百朗新风。
在400万级中配备地暖甚是难得，若前期没有，后期加装可就太麻烦了。
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卫浴间可谓“金光闪闪”，配备杜拉维特洗脸池、座便器以及汉斯格雅龙头。
中国铁建将市中心千万级豪宅配置搬到了400万级项目中，诚意之高见微知著。
说实话，这可能是我在400万级中看到的几乎顶格的配置了，市场平均以科勒为主。
厨房也配置了老板的灶具、油烟机，甚至连洗碗机都安排了。
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除硬件外，所呈现的精工细节也让人倍感暖心！
比如精装一体化的玄关交付，不仅配色协调，包墙板交付，更采用宝格丽白的天然石材。
在丰富功能性的同时把格调狠狠拉升一大LEVEL，回家一瞬间精致感就扑面而来。
客餐厅、主卧床背景墙也都是用仿皮+金属材质包墙设计，触感柔和，颜值美观。
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你要知道400万级项目背景墙大部分都是贴“非交付标准”。
项目不仅进行了细节处理，还上升到了视觉、精神层面。
客餐厅地面选用600*1200mm规格质感大砖，让视觉更具延伸感，也方便扫地机器人通扫全屋。
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在厨房，灶台贴心配备装饰挡油板，方便清理油渍。
甚至连净水器、凉霸都是交付标准，解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼。
相信你也能透过屏幕，感觉到厨房色调搭配高级，再加厨电厚重的质感，有这样的厨房，做饭也是种乐趣。
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...类似细节很多，大家可以移步样板间亲自感受。
不惜血本打造景观，营造400万级前所未见的仪式感、尊贵感！
首先，大手笔约75米最大楼栋距+约7000㎡中央景观！
第一次看到这数字时，我很惊讶，印象中这么大的楼间距只会出现在市中心顶豪中。
示意图，仅供参考
因此也咨询了案场销售，销售给我发来了一张总平面图，问题迎刃而解。
答案还是“高诚意”，在原本方案中，社区中央有一栋楼，但中国铁建为了营造更具仪式感、更大尺度的中央景观，宁愿舍弃这栋楼王，放弃利润调整规划。
因此成就了这约3000㎡多功能大草坪。
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当然，中央景观不是孤零零存在，项目通过大草坪前后两栋楼底层打造半开放架空层的做法，并在两栋楼宇之间铺设约200米的通廊，将架空层、景观长廊、中央大草坪串联起来，形成了气势磅礴的约7000㎡中轴景观。
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其次，400万级项目景观更多停留在园林仪式感、面子层面。而项目注入更多“社交、亲子”元素，有面子、有里子。
在中国铁建·熙语，规划了丰富的景观节点，包括中庭水景、园林艺廊、静谧花园、全龄架空层等。
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这些节点既赋予业主强烈的仪式感和尊贵感，更能激发他们驻足欣赏的欲望，让全体业主都有参与感；同时也能成为邻里社交、亲子互动的平台。
可见，项目很注重社区成员间的情感交流，通过社区互动空间与多样生活场景，让社区变成有温度，有牵挂，有交流、有趣味的地方。
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从刚需、刚改到终极改善，总有适合
再看户型，400万级户型的平均水准可能就一个强功能性，比如95㎡打造3房。
而中国铁建·熙语这次带来双重户型优势：
1、户型种类多，总有一款满足你的预算和需求。
当下新盘户型呈现面积单一且跨度大的特点，可能不是99㎡就是140㎡+。
而项目提供建面约81-91-100-121㎡2-4房，以及建面约135-148㎡叠加多种选择。
从小夫妻刚需上车，到三口之家改善，再到高净值客户终极改善，全方位覆盖。
特别是建面约81㎡2房供应，弥补了同级产品80㎡段的空白。
朝南大面宽+两卧配置+全卧飘窗设计，太适合小两口和小太阳家庭。
建面约81㎡2房：
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户型图，仅供参考
2、在户型功能性做到极致的基础上，赋予更多社交属性。
于项目，功能性只是基础，建面约91㎡就做到了3房2卫。
而市场普遍是1卫，“2卫”设计有效解决“排队上厕所”的生活痛点，让户型更具生命力。
同时，厨房转角移门+大开窗可视厨房设计特别有心。
如此一来，妈妈在厨房准备晚餐，爸爸在客厅处理公务，孩子在客厅做作业，相互之间更容易产生交流，促进家人之间的情感沟通。
建面约91㎡3房2卫：
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样板间实拍图：
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建面约91㎡样板间实拍供参考，以实际交付为准
建面约100㎡同样是大开窗可视厨房设计！
同时该户型还带大尺度阳台；以及步入式衣帽间，给予生活更多从容。
预算充足的小伙伴可以考虑建面约121㎡，做到了同级少有的4房2卫大横厅设计。
大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，享优雅随心的寝居感受；4房功能一步到位。
建面约121㎡样板间实拍供参考，以实际交付为准
除此之外，项目还有建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。叠墅产品上有露台下有庭院！
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左右滑动查看全部
叠墅在整个奉贤和闵行拥有很强的稀缺性：
奉贤5号线沿线，从西渡到肖塘再到奉贤新城几乎都是清一色高层，没有别墅；
而闵行南部同样如此，紫薇花园、光合上城、公园1872等皆为高层。
03
超高性价比
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配套成熟的真地铁房
在高品质之余，我们不能忽视项目还是市面罕见的真地铁房。
400万级地铁房本不多，且周边普遍需要很长的规划兑现期。但于购房者，他需要的是即战力，需要所见即所得的配套。
那中国铁建·熙语真太难得了！集离地铁近、超高性价比、成熟配套于一身。
首先，中国铁建·熙语直线距离5号线西渡站仅约260米，向北1站即达闵行，即便刮风下雨、炎热酷暑都能从容进站。
5号线拥有5轨换乘的强大辐射能力，除了莘庄站换乘1号线，还可：
银都路站换乘嘉闵线（在建）速联虹桥枢纽！
闵行东川路站换乘地铁23号线（在建）速达徐汇；
望园路站换乘15号线南延伸（已公示选线，规划待建）直达长宁、宝山；
望园路站换乘南枫线（已公示选线，规划待建）直达临港主城，未来更可换乘至上海东站及浦东机场。
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示意图
此外在自驾交通上，项目可通过S4奉浦大桥、闵浦二桥、虹梅南路隧道等多条越江通道直连莘庄、中环。
其次，与闵行主城区之间的差价非常可观，总价几乎砍半，价格洼地属性一目了然。
在贴着主城区的板块中，南翔6.2万/㎡，徐泾6.2万/㎡，而中国铁建·熙语只有“4万出头”。
且它与闵行主城区之间价格剪刀差放眼上海难寻！
莘庄8字头，主力总价800万级；
5号线颛桥站，颛桥紫薇花园约7万/㎡；
15号线元江路站，保利光合上城约7万/㎡；
老闵行无新房，目前25年房龄的二手房单价也要约5万/㎡；
紫竹品质二手房，单价约6.5万/㎡，总价650万级。
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而中国铁建·熙语主力总价只要400万级，区区几站路之隔价格砍半。
关键，闵行4字头总价几乎绝迹，你预算400万级想置业闵行周边，中国铁建·熙语就是更好的选择！
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第三，西渡配套成熟，如果嫌不够，5号线商业体一路连缀。
西渡站目前有连城商业广场，涵盖肯德基、咖啡馆、连城国际影院、KTV等业态。
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而5号线闵行段更是站站精彩，莘庄站有仲盛、龙之梦，颛桥站有万达，剑川路站有龙湖闵行天街。
于业主，西渡配套无需等待，可享现成！这比同级别配套大部分规划中要靠谱得多。
04
大零号湾辐射+三水交汇
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西渡潜力可期
现在买房离不开产业。
因为从本质上讲，房价还是由生产力决定的，跟着先进生产力的流向买房，才是顺势而为。
什么是先进生产力？是高能级技术产业中的龙头，持续导入年轻化、更高收入、更高学历的人才，他们代表的是上海更高阶的购买力和生活方式。
放眼上海，代表就是张江、漕河泾和大零号湾。
张江、漕河泾周边很贵，400万级你唯一能买进的就是大零号湾周边。
而这其中，中国铁建·熙语是与大零号湾联系更紧密的新盘。
随着大零号湾价值向上，项目所受到产业辐射和红利将是更持久的！
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大零号湾能级高，比肩张江：
从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）
将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！
到今年底，大零号湾高新技术企业将达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上。
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大零号湾高收入、高素质群体多：
根据规划，闵行主城片区南部板块，未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万高端人才，产业发展前景非常可观。
未来集聚的工作人群将是相对高收入高素质的群体。
但问题在于闵行400万级新房已真空。
中国铁建·熙语凭借5号线1站即达的便利以及显著的价格优势，将自然而然成为大零号湾精英人群的后花园。
随着高收入、高素质年轻人涌入西渡，势必会拉升板块消费水平，随之配套也进一步升级，板块价值出现质的飞跃。
左手大零号湾、右手闵行主城区，哪个400万级新盘能有如此的澎湃势能！
值得一提，项目还位于“三水交汇之地”，形成了独特的“三水八岸、十字水系”格局。
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该地区的设计方案向国际征集，足见政府对于这片土地发展的高预期。
近日，三水交汇多家设计方案正在公示中。
在这些设计方案中我们能找到一些共性的特征，几乎都是对西渡的利好：
利好之一：更新的城市界面。
从这次国际竞标的主题“上海南部新型滨水中心区、未来城市创意湾和城市会客厅”不难看出，未来西渡将在大零号湾产业辐射的基础上，增加城市环境建设的目标。
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“三水交汇”湾区周边地区空间设计效果示意图
利好之二：西渡将进入发展快车道。
根据此次国际方案，西渡有几个发展方向：
①.结合现状村落及土地存量，开发组团，构成岛链式布局结构：TOD核心发展组团、教育科研组团、智慧产业组团、商务组团等。
②.以万象生境、田园小镇为发展方向，重点发展农业、旅游文化。
③.依托奉贤区东方美谷的产业基础和闵行区紫竹园区的创新动能，打造美谷创新小镇。
不管朝哪个方向发展，西渡未来都会有不错的产业和人口导入，未来前景可期。
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利好之三：一体化的浦江第一湾
此次国际方案征集提出了一个新的设想，在大治河、金汇港两岸，即浦江镇、金汇、西渡3个片区之间新建一个超大的步行桥，让这3个市级的公共绿地相互贯通。
可以说这个设想一旦落成，其景观效果将不亚于世博公园的双子山和过江缆车，成为黄浦江上又一个具有地标意义的大型景观节点。
中国铁建熙语—宛若城市画卷中璀璨的明珠，优雅地坐落于繁华都市的中心地带，毗邻商业核心区与地标建筑，尽享城市脉搏的跃动。交通网络四通八达，地铁线路纵横交错，公交枢纽便捷高效，轻松连接全城各隅，让出行无忧无虑。
社区周边购物中心琳琅满目，超市、精品店触手可及，优质教育资源丰富多元，幼儿园至中学一应俱全，公园绿地与休闲场所星罗棋布，为居民营造出安全舒适、绿意盎然的高品质居住氛围。
每个人内心都渴望一处能让疲惫心灵安歇的宁静港湾，一个完美融合便捷交通、全面生活配套与优质居住环境的梦想家园，这里便是理想中的避风港。精心勾勒出一幅结合葱郁自然风光与现代生活便利的理想生活蓝图，清晨鸟语花香中漫步，傍晚社区灯光温暖可亲，让每一天都洋溢着诗意与温馨，成为心灵永恒的归宿。
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01
生活配套完善
商圈成熟繁华，尽享便捷生活
完善的生活配套是品质居住的重要保障。中国铁建熙语周边商业氛围浓厚，步行约5分钟即可到达连城商业广场。该广场作为约20万平方米的TOD大型综合体，汇聚了 苏宁易购、星巴克、盒马鲜生 等200余家知名品牌，全方位满足日常购物、餐饮及休闲娱乐所需。驱车约3公里范围内， 闵行吴泾宝龙广场、颛桥万达广场 等大型商圈环伺，加之规划中预计 2026年开业的奉贤宝龙广场 ，未来区域商业总面积将突破50万平方米，繁华生活触手可及。
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对于重视子女教育的家庭，项目周边教育资源丰富。约1公里生活圈内分布有奉贤区中考成绩优异的九年一贯制西渡学校及待问幼儿园，为孩子的基础教育提供有力支撑。 项目南侧还规划建设一所公办小学，预计2026年投入使用 ，届时将形成全龄段教育配套，让孩子在家门口即可享受优质教育资源，助力全面成长。
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健康生活离不开完善的医疗保障。 项目约500米范围内设有西渡社区医院 ，便捷解决日常医疗需求。通过地铁5号线可快速抵达上海沪闵医院等大型综合医疗机构，为家人提供更全面、专业的健康保障。
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02
在优质社区诗意栖居
每时每刻都充满幸福安宁
步入中国铁建熙语社区，仿佛踏入一片宁静的桃源之境。项目以 约1.8的低容积率规划 ，打造出舒适宜人的低密度居住空间。 社区内精心规划约7000平方米的中轴景观带，其中包含约3500平方米的多功能中央草坪及绵延约200米的景观长廊 ，让您时刻沉浸在自然的怀抱之中。沿着步道悠然漫步，四季风光流转，微风轻拂，疲惫的身心在此悄然舒展。
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社区外围无缝连接着约30万平方米的滨江生态绿廊，真正实现了 “推门即入公园” 的生态栖居理想。清晨可在滨江绿道上晨跑，呼吸清新空气，迎接黄浦江畔的朝阳；傍晚与家人在公园中漫步，尽享温馨的亲子时光。
中国铁建熙语在产品设计上同样考究，提供约81-121平方米的瞰景高层及约135-155平方米的低密叠墅等多元户型。高层户型布局合理，空间利用率高，三面朝南设计配以全屋飘窗，让阳光洒满每个角落；低密叠墅匠心独具，上叠拥有270°环绕露台，下叠则享有私属庭院，为您定制专属静谧空间，圆梦理想的墅居生活。
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项目更以高标准精装修交付，配备 东芝中央空调、威能地暖、百朗新风 系统等舒适科技，营造四季如春的居住环境。厨房配置 老板厨电四件套（含洗碗机） ，卫浴空间选用 汉斯格雅花洒、杜拉维特智能马桶 等高端洁具，于细节处彰显品质，让您从容悦享精致生活。
03
全市交通网络高效便捷
覆盖广泛，出行畅通无阻
中国铁建熙语项目地处优越位置，交通网络发达完善。距离 地铁5号线西渡站仅约260米 ，步行即可轻松到达。从该站出发， 1站直达闵行，8站直抵莘庄，并能无缝换乘1号线，快速前往徐家汇、人民广场等核心商圈。 无论是日常通勤还是休闲娱乐，便捷的地铁系统都能助您高效规划时间。
☑️☑️中国铁建熙语售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
若选择自驾出行，项目周边虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥等主干道可迅速连通闵行及市区区域。申嘉湖高速、沪金高速等公路网络更可便捷融入长三角交通体系，为长途出行提供高效方案，让您尽享自由便利的出行感受。
中国铁建熙语，凭借其卓越的交通便利——地处城市交通枢纽，多条地铁和公交线路无缝衔接，让您的出行高效无忧； 齐全的配套设施——周边环绕优质学校、现代化商场、医疗中心及休闲公园，全方位满足您的生活需求；高标准社区规划——精心设计的绿化景观、24小时安保系统、丰富的公共活动空间，营造安全和谐的居住环境；以及杰出产品品质——采用顶级建材、人性化户型设计、智能家居科技，确保每一处细节都精雕细琢。这一切，为您精心缔造梦想中的生活家园。
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在此，您既能尽情体验都市的繁华与便捷，享受购物、餐饮、娱乐的无限活力；又能深深沉醉于宁静自然的诗意栖居，在葱郁花园中聆听鸟语花香，感受晨露夕阳的温柔陪伴，找到心灵的安宁港湾。倘若您正寻找一处温馨居所，欢迎莅临中国铁建熙语实地参观，亲身体验这里的优雅氛围与独特魅力，相信您定会被其深深折服，选择这里作为您理想的家园。
