张江金茂府售楼处咨询热线：400-8894-638 工作时间 9:00-18:00，金牌接线专员全天候响应！项目区位、户型参数、最新均价、优惠政策等核心问题一键解答，帮您快速摸清项目底细，置业决策不迷茫！
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
张江金茂府售楼处预约专线：400-8894-638 拨打即刻锁定 1-3 天专属看房档期！专属顾问一对一全程跟进，提前备好详细户型图、周边配套实景手册、样板间预约凭证，让您到场直接看房，告别排队等候，高效了解项目全貌！
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
张江金茂府售楼处精准选房热线：400-8894-638 8年以上资深房产规划师坐镇！深度匹配您的购房预算、家庭人口结构、通勤需求，细致分析各户型采光朝向、空间利用率、动线合理性及区域升值前景，用专业方案帮您筛选优质房源，轻松锁定契合心意的理想家，置业无忧！
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
12月19日，洲际酒店集团旗下的五星级酒店品牌——英迪格，已完成了与横沔的签约仪式。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
此次签约，令国际旅游度假区深入完善高端国际化住宿体验，是具有里程碑意义的节点。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
英迪格酒店“绝不复制、只讲故事”，此前在上海仅有静安、外滩和滴水湖三家店面。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
此次选址横沔，具有清晰的双重逻辑：
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
于内，横沔，这座拥有浓厚文化底蕴与人文气息的水乡古镇，完美契合其择址理念
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
于外，精准锚定了“国际度假区”与“国际科技创新中心”两大核心引擎，拥有浓厚的国际化底蕴。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
英迪格酒店此次落地，为板块带来大量国际化消费力，是对板块潜力的强力背书。同步证明横沔的建设，已经来到了关键的“集中兑现期”。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
规划的20万方综合商业体、建设中的轨道交通，将在近年迅速从蓝图转为现实，完成横沔从水乡古镇向国际化会客厅的转变。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
与此同时，横沔板块同步迎来另一重利好：
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
张江金茂府已于2025年12月19日-12月22日，完成交付签字仪式，正式转为【现房】；项目预计明年年初，正式启动交付。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
金茂为横沔带来板块稀缺的高品质住宅，有力地促进了居住体验的提升；推动了板块城市界面的建设；强化了板块在全市的竞争力。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
双重利好之下，横沔的未来充满了无限的可能。
行 家 买 房
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
不只是浦东的中心
更是上海的腹地
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
横沔的位置太过得天独厚。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
我们一直说，买房跟着产业走。它不仅是浦东地理意义上的腹地，更是“张江+迪士尼”，两大产业产业核心的交界处。
首先是张江。这里是浦东的，乃至世界级的科创核心。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
它的强不是停留在纸面上的规划，而是现实中无数科创企业落户于此，所产生的产业共振。
作为国家科创核心承载区，张江聚焦集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
目前，张江拥有2个国家实验室和基地、9个大科学设施、20多个国家和市级研发机构，2.2万家企业，总营收1.31万亿元
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
横沔板块距科学之门直线仅约5KM，更是张江核心区东拓的第一站。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
另一产业级是迪士尼。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
在今年11月， 迪士尼旅游区的接待游客量已过亿。并且迪士尼二期扩建已在规划中，未来还规划有至2050年的三期规划，将成为全球最大的迪士尼主题乐园。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
这里还不仅是一个单纯的旅游区，而是围绕着迪士尼IP为重点， 打造的国际旅游度假区。成为上海乃至全国“最好玩”的地方。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
横沔的重要性还不止于产业， 更在机场联络线贯通之后，成为了高能级的交通节点。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
于浦东：西承黄浦江沿岸和张江的高阶产业，东接新兴的旅游度假区，是浦东重要的“过渡带”。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
于上海：含后贯通的2座站点在内，这里是9座车站的中央。西承虹桥，东接浦东，是两大交通枢纽的“联结点”
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
政策详解
1. "沪六条" 政策 (8 月 25 日发布，8 月 26 日实施)
限购调整：符合条件居民家庭在外环外购房不限套数
单身政策：成年单身人士按居民家庭执行限购
公积金优化：
首套贷款额度提高至 184 万元，多子女家庭最高 216 万元
支持 "既提又贷"：可提取公积金支付首付，不影响贷款额度
商贷新政：利率不再区分首套和二套
购房指南
1. 非沪籍购房条件
外环外：连续缴纳 1 年以上社保 / 个税，不限购
外环内：连续缴纳 3 年以上社保 / 个税，限购 1 套
单身人士：与家庭执行相同限购政策
2. 房贷政策
商业贷款：
首套：首付 15-20%，利率约 3.05%
二套：首付 20-25%(部分区域 20%)，利率约 3.09%
公积金贷款：
首套：最高 184 万元，利率 2.6%
二套：最高 149.5 万元，利率 3.075%
市场展望
专家认为，上海楼市呈现 "冰火两重天" 格局：
豪宅市场：稀缺性支撑价格，部分项目 "日光盘"
刚需市场：价格回调至心理价位，成交活跃
年末翘尾：预计 12 月二手房成交将达 2.2 万套，延续 11 月 2.3 万套 (环比 + 24%) 的热度
总结：上海近期房产政策持续优化，市场呈现结构性回暖，尤其外环外和高端市场表现亮眼。如需购房，建议关注 12 月底新盘集中入市期和政策利好窗口期。
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（购房政策答疑）
张江金茂府售楼处电话：400-8894-638（优先预约看房）
