「华润华发时代之城」
嘉定·南翔 山姆旁·全新盘
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加推约108-135㎡高层
前期少量约104-177㎡高层&叠加在售
实景示范区线上提前预约
华润时代之城十五批次一房一价表：
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项目一房一价▼
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项目
【项目名称】 时代之城
【开发商】 华润置地&华发股份
【拿地信息】 总价约89.14亿元，山姆旁超白金超大宅地群
【项目区位】 南翔正核·中央生活圈
【总体量】 约30万方墅境国际美学社区
【产品类别】 建面约89-135㎡墅区高层/小高层，建面约140-170㎡精装叠墅
【设计风格】 现代极简+摩登国际
【楼幢数】 4个地块相连，共38幢住宅
【总户数】 约2871
【容积率】 约2.2-2.4
【项目动态】 实景示范区已开放
墅境美学社区 匠筑产品力标杆
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10年前，华润置地首入南翔就打造了超前设计的 「中央公园」，迄今为止，依然是南翔的人居标杆。
过去一年，华润置地在上海开启海派风格产品序列。 从前滩润璟，到虹桥润璟，再到观宸润府、中環置地中心润府、翡云悦府、澐启滨江，奢玉、奢石、奢板等高端材质的甄选，定制化的海派花园，华润置地 “品质卷王”名副其实~
华润置地近期标杆项目
如今 华润置地和华发股份强强联袂， 在南翔这块热土之上打造时代之城，依然是 “卷到极致”！
项目聘请了 GAD、陌向景观、FACE飞视等大师级别设计团队， 分别负责项目的建筑设计、景观设计以及家装设计！
其中负责建筑设计的GAD团队，行业水平遥遥领先，代表作有上海黄浦8号、上海玫瑰园、北京豫园、杭州绿城江南里、苏州桃花源等斐名全国的豪宅项目，实力非凡！
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时代之城鸟瞰效果图
建筑方面，美学立面质感十足！
高层/小高层立面采用 极简线条垂直一体化设计 ，局部甄选 天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃） ，彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质；顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。
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时代之城叠墅建筑效果图
景观方面，大师级别的设计团队也没有让人失望！
约30万方墅境美学社区内，项目规划 九重归家礼序， 从酒店式落客-迎宾式花园-摩登式会所-下沉式庭院-空中式庭院-主题式景观-架空式场景-精装式大堂-低密式住品， 其中包含丰富多样的全龄化生活场景，如屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全，可满足全家人的生活志趣。
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时代之城街区效果图
项目还配置了约2500平的奢华会所。 这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。
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这些丰富的生活场景，则由两条景观轴线串联： 一条是约300米的连续花园轴；一条是约600米的日常漫步街区。 与此同时，项目在街角处还打造了多个口袋公园！
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社区内部景观街区示意图，仅供参考
社区与街道融合和延伸示意图，仅供参考
居于此，推窗即是直击心灵深处的绿意美景，下楼即达治愈繁忙世界的漫步空间！理想生活莫过于此。
时代之城街区效果图
项目推售详情
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【华润华发·时代之城】 项目推出 建面约89-133㎡墅区高层/小高层，建面约140-170㎡精装叠墅 。不同类别的户型选择，可匹配不同客户在不同人生阶段的生活方式所需。
精装设计沿袭华润置地“精致了无痕”品质修为，配置西门子、高仪等国际一线品牌，再加上精工细节营造，敬呈居者更美好的理想生活！
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据悉， 【 时代之城】十五批次 加推建面约104-177㎡小高层&叠墅，共计107套房源，火热建档中！目前已过会，均价56992元/㎡！正在认购中！
全新叠墅户型如下：
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「华润华发时代之城」
嘉定南翔新城核心板块 加推约104-177㎡高层&叠加
均价60186元/㎡ 正在认购中
实景示范区线上提前预约
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项 目 基 本 信 息
【项目名称】时代之城
【开发商】华润置地&华发股份
【拿地信息】总价约89.14亿元，山姆旁超白金超大宅地群
【项目区位】南翔正核·中央生活圈
【总体量】约30万方墅境国际美学社区
【产品类别】建面约92-135㎡墅区高层/小高层，建面约140-178㎡精装叠墅
【设计风格】现代极简+摩登国际
【楼幢数】4个地块相连，共38幢住宅
【总户数】约2871
【容积率】约2.2-2.4
【项目动态】实景示范区已开放
墅境美学社区 匠筑产品力标杆
10年前，华润置地首入南翔就打造了超前设计的「 中央公园」，迄今为止，依然是南翔的人居标杆。过去一年，华润置地在上海开启海派风格产品序列。从 前滩润璟，到虹桥润璟，再到观宸润府、中環置地中心润府，奢玉、奢石、奢板等高端材质的甄选，定制化的海派花园，华润置地“ 品质卷王”名副其实~
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华润置地近期标杆项目
如今 华润置地和华发股份强强联袂， 在南翔这块热土之上打造时代之城，依然是 “卷到极致”！
项目聘请了 GAD、陌向景观、FACE飞视等大师级别设计团队， 分别负责项目的建筑设计、景观设计以及家装设计！
其中负责建筑设计的GAD团队，行业水平遥遥领先，代表作有上海黄浦8号、上海玫瑰园、北京豫园、杭州绿城江南里、苏州桃花源等斐名全国的豪宅项目，实力非凡！
时代之城鸟瞰效果图
建筑方面，美学立面质感十足！
高层/小高层立面采用 极简线条垂直一体化设计，局部甄选 天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质；顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。
时代之城高层建筑效果图
叠墅立面则采用 经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，部分采用天青色釉面陶板，同样融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），可更大程度的为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。
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时代之城叠墅建筑效果图
景观方面，大师级别的设计团队也没有让人失望！约30万方墅境美学社区内，项目规划九重归家礼序， 从酒店式落客-迎宾式花园-摩登式会所-下沉式庭院-空中式庭院-主题式景观-架空式场景-精装式大堂-低密式住品，其中包含丰富多样的全龄化生活场景，如屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全，可满足全家人的生活志趣。
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时代之城街区效果图
项目还配置了约2500平的奢华会所。 这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。
这些丰富的生活场景，则由两条景观轴线串联： 一条是约300米的连续花园轴；一条是约600米的日常漫步街区。与此同时，项目在街角处还打造了多个口袋公园！社区内部景观街区示意图，仅供参考
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社区与街道融合和延伸示意图，仅供参考
项 目 推 售 详 情
【华润华发·时代之城】项目推出 建面约92-135㎡墅区高层/小高层，建面约140-178㎡精装叠墅。不同类别的户型选择，可匹配不同客户在不同人生阶段的生活方式所需。精装设计沿袭华润置地“精致了无痕”品质修为，配置西门子、高仪等国际一线品牌，再加上精工细节营造，敬呈居者更美好的理想生活！
据悉， 【时代之城】十二期加推建面约104-178㎡小高层&叠墅，共计131套房源，火热建档中！目前已过会， 均价60186元/㎡！项目正在认购中！
全新叠墅户型如下： 南向双阳台，在原先一个阳台的基础上再加一个开敞阳台 （仅计算一半阳台面积为建筑面积） ，实现客厅与次卧联通，不仅让得房率瞬间提升一个level，视野更敞亮！整体格局方正，南北通透，每个卧室大小宽裕，实现小家的超满足获得感！
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收纳作为中小户型的一个痛点，在时代之城得到了完美解决，它几乎把小户型所有的收纳都搬进家里——
厨房超大柜体的收纳空间，包括调味拉篮、岛台双面收纳，将厨房空间直接扩容约80%，贴心的灶前龙头设计，开火时直接上方接水，非常灵活；
玄关S墙设计，同样包含MAX巨量收纳；创新性采用了钢琴键收纳，600万级的刚需项目中能享受大几千万的豪宅配置；
主卫的美妆冰箱、镜柜收纳、常用物品置物台，可以隐藏90%的卫浴物品......
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建面约120㎡的大三房做了一个u型厨房，餐桌可以容纳八人餐桌，双阳台配置+加上所有飘窗都是附赠面积，整体的实用面积可想而知。 S墙的设计， 使得玄关和冰箱得到兼容，凹进去的部分放置 冰箱， 凸出的墙面做成了 钢琴键收纳。
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建面约135㎡的四房是项目的 明星 户型，几乎是一抢而空的状态，采光、视野非常敞亮，南北通透，双阳台还能看到 窗外的中庭景观 。
它的收纳亮点：钢琴键烤漆板，玄关处有一个八百库收纳，厨房扩容80%......800多万能买到这样的一个房子，哪怕是在市区买二手房也买不到这么多的赠送面积！
2、附赠面积超多的叠墅产品，包含地下室+阁楼
1000万级，挤一挤能在市区买个小三房，但是在时代之城，能享受到完全不一样的生活场景，有天有地有庭院，还有地下室的美好生活！
加上南翔比较宜居，离市区又很近，非常便利。学长很看好这里的叠墅产品： 居住起来真的舒服！
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下叠二期做了改动，一层拥有一个充足的采光面&超级全明的空间，即使是七八月份的上海也丝毫不会闷热潮湿。附赠宽绰 地下室+公共绿地 （实际交付为毛坯） 闲暇时可以在院子里养鱼，种花等等。
地下室的两个夹层 （作为生活场景示意） ，不仅赠送面积多，还是 三面采光！ 挑高开阔，丝毫没有压抑感。
一楼，客厅到庭院是 全景的落地门窗， 夏日凉风习习，边套下叠还拥有全明餐厅。
主卧拥有 270度环幕飘窗， 视野和采光优越，配备了高奢卫生间，空间感、尊崇感拉到顶格。
下叠的总价段在1300-1600万左右，完全能容纳三代同堂的温馨的墅居生活，置业的 终极目标， 一步到位！
中平户型以四开间朝南的IMAX级采光面，打造出堪比市区豪宅的尺度感。4房4飘窗2阳台的设计，配合双套房布局， 一共有三个套房， 让每个家庭成员都享有独立私密空间。
客厅+餐厅联通+南向双阳台， 尺度感非常强。同时还配备了独立的 家政间， 约4.4个m³，约等于100个标准登机箱的空间！
玄关也是非常具有仪式感，包括厨房拥有超长的操作台面，同样也是做了满级收纳。
主卧套房，不仅有豪华卫浴， 女王卫生间+双台盆 ，大尺度衣帽间，甚至书房、工作室空间就在边上，业主能体验无上的尊崇与私密。
中平的价格在1100-1300万左右，大平层的居住体验，媲美奢华酒店的感觉，妥妥秒杀市区拥挤又高密度的小三房了。
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上叠产品创新采用 南北双露台+南向双阳台布局， 270度全景采光面让室内外空间完美融合。边套户型的1楼客餐厅和2楼主卧，更增设侧飘窗，将社区美景尽收眼底。
日常在露台barbecue、在阳台养养花、晒晒太阳好不惬意！阁楼还能做到大面积玻璃采光！
毫不夸张地说，「时代之城·雲墅」的户型设计，算得上嘉定 “遥遥领先的TOP”户型！ 在这里，每个价位段的客户都能匹配到满意的产品。
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项 目 区 位 配 套
【南翔正核封面 链接主城桥头堡】
南翔紧贴外环线，可快速链接上海内中环核心区及虹桥商务区，直享市区辐射。项目择址云翔板块，是南翔不可多得的可持续发展区域，承载南翔乃至嘉定2035发展目标使命，文教、产业、生态优势显著，发展潜能无限。
【华润华发·时代之城】 位于嘉定南翔板块，作为南翔3.0发展的核心区域坐拥3km醇熟生活圈。
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交通配套方面： 【立体交通网络 高效通达世界】
直距地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站即虹桥；沪嘉高速、嘉闵高架等，极速驰骋轻松切换。（数据来源：百度测距）
◐3条轨交线：11号线（链接徐汇、浦东、前滩等CBD）、嘉闵线（4站直达虹桥商务区，未来无缝换乘13/14/机场联络线）、22号线（规划中）
◐2条高速路：沪嘉高速-中内环、沪翔高速-长三角
◐1条高架线：嘉闵高架向南，速抵大虹桥枢纽
◐1条联络线：嘉闵-沪嘉联络线（在建），衔接嘉定新城-大虹桥-中心城区的核心枢纽
（信息来源：南翔生活网、上海嘉定官微）
商业配套方面： 项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......
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教育资源方面： 项目紧邻惠亚路中学，加上最新消息复旦附中的落地！整个云翔国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学）。
嘉定世外图源网络
医疗资源方面： 嘉定拥有「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院等。
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1 实景示范区
高品质硬核呈现 每一帧都是大片
在上海的购房者，都见识过华润置地震撼的造城手笔。
16年的大城 华润·中央公园 珠玉在前，称霸南翔品质标杆数十年。凭借着丰富的造成经验，23年与华发集团联合拿下的时代之城地块，旨在打造 约30万方墅境国际社区“微缩城市”。
这15个月里面，呈现的3万方实景示范区，包含了约2000㎡的奢适会所+沿街配套；下沉式庭院与精装大堂；豪宅级的车库设计；社区内的夏荷池与约300米景观带......这座不断兑现的大城，迄今为止 俘获了超1600组客户的心！
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实景图，仅供参考
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如今 二期的雲墅实景示范区 已开放，学长抽空去了一次现场，真切地感受到了它的变化。二期现场的状态可以用三个字概括： 太惊艳！
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实景图，仅供参考
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从漫步式街区、国际建筑、实景园林，到多元架空层、高定精琢空间等，每一帧都是 大片 。接下来我将按照 归家的动线， 带大家沉浸式地体验一下——
首先映入眼帘的，是转角的一个 步入式的大树会客厅， 体现了 “共享、打开” 的设计理念，非常像安福路的街区，高低错落的韵味。老人可以在树下互相依偎，走走停停，亲密地交流谈话。
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实景图，仅供参考
还有一个细节，凳子全部是 纯石材， 任何时间段温度都很适宜，可以随时就坐，体现出“以人为本”的细节。
接下来是千万级别的酒店式高奢门头打造，二期的门头甄选688块珍贵的 白雪公主玉石， 恢弘气派，除了门头，立面和中间的景观亭都沿用大量玉石，彼此之间不再具有割裂感，而是融合打通。
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门口培育名贵树种——80年的 红果冬青， 寓意红红火火。
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继续往里走，映入眼帘的是二期园林景观——绿野仙踪。它拥有 5重立体园林、3大组团、7大森境花园， 精心规划了盒中谧林、盒中丘谷、盒中花园、盒中森活等四大园林体系，仿佛一个 蓝绿臻宝盒。
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庭院中遍布着睡莲，从这里往出去像一幅画，高低层次的叠水景观，超大型的原石，还有私密的谈话空间，舒适惬意。
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项目的架空层是看下来最让我惊喜的地方，它拥有健身、儿童、欢聚、阅读等7大功能空间，独树一帜——
首先，区别于传统的归家大堂是一扇简单的门，时代之城做了书吧这样摩登先进的设计；其次，它针对 不同年龄段的客户 做了不同的分类，无论是老年人、儿童，都能够在这里找到生活的乐趣！
通过格子的打造，整个架空层做到“有开有合”。既能够融合自然，与自然进行亲密接触；也能安静下来，品茗一杯咖啡，静心思考。
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约200平左右的归家大堂做了书吧、落客区、咖啡吧，颇有现代摩登风格的感觉。
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开敞式休闲景观区，则以“⽆界⾃然”为线索，临景互动区设置阶梯式观景台，让阳光清风、自然光然，俯拾皆是。
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有一个要特别提及的空间， 漫咖社， 坐在这里，品茗一杯咖啡，看着窗外庭院水景，特别适合打卡拍照，放空冥想，度过悠闲的下午。
实景图，仅供参考
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健身区域，业主在楼下就能满足基础的健身需求.....设施丰富的 儿童区 ，下班之余，可以陪着孩子一起嬉戏游玩，妥妥的“别人家的会所”。
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实景图，仅供参考
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此外架空层还有很多细节，比如整体的 挑高整整有5.2m ，妥妥的 豪宅 级别配置；地面 拼花 都是纯手工拼接，摩登现代，打造出移步异景的归家仪式感。在600万级的项目中，真真实实属于 超配！
最后讲讲项目的建筑立面，它采用了 爱马仕同款博斯普鲁斯绿， 这种绿色在中国古文化里面名为 黛青色， 很好地承接了南翔这个板块的 文化底蕴。
叠墅外立面陶板+石材，高层是同色系仿水磨石铝板，不仅成本比普通铝板高，整个颜色也非常现代摩登，符合年轻人的潮流审美。
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“眼见为实”的产品呈现方式，背后彰显的是华润置地强大的兑现力。如此之用心，对于之前入住的业主也注入 一剂“强心针”， 是妥妥的幸福。
2 92-177㎡全纬度的户型设计
匹配菁英人士的需求
回到产品上，在600-800万级中，各方面都称心如意的产品并不多，「时代之城」是其中最为全面的，产品力非常能打！去年它凭借着遥遥领先的室内收纳设计，引领了一股 “卷室内” 的潮流。
十一批次一共开放了五个样板间，让我们一一看下：
1、92-135㎡高层产品，刚需上车首选！
建面约110㎡的三房两厅两卫，非常适合年轻家庭上车，它的设计风格 偏法式，符合年轻人审美。
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南向双阳台，在原先一个阳台的基础上再加一个开敞阳台 （仅计算一半阳台面积为建筑面积） ，实现客厅与次卧联通，不仅让得房率瞬间提升一个level，视野更敞亮！整体格局方正，南北通透，每个卧室大小宽裕，实现小家的超满足获得感！
