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✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅整个社区由4栋16层、10栋17层小高层组成。约2.2的容积率，低于市面上常规的2.5容积率的小区。栋距更宽阔，视野无遮挡。

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同时打造了超大气门头、车库、星级酒店大堂，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅千万级豪宅该有的标配，一个不少！

超宽楼距

低密小高层，采光、视野无遮挡，清风阳光对流，悦享幸福日常✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

约80米气派门面

非凡界面昭示，彰显大家门风✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

高感车库

引光入径，指引回家方向，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅营造明亮温馨的仪式感

星级酒店大堂

全T2设计，出入从容，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅悦享私密尊崇

奢氧无界秘境·内外双园

秉持"内外双公园、城市公园一体化"的理念，融合“奢尚、自然、静谧、温暖”，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅打造【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区。

一轴：纵向公园归家轴

一带：横向精致花园带

一环：阳光有氧环形跑道✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等

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户型分布↓

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户型鉴赏↓

101㎡PLUS越阶三房：约5.3M阔尺横厅/约11.5M南向面宽，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅宽纳聚会欢愉

124㎡LDK超享四房：约3.6M阔尺宽厅/约12.8M南向面宽，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅宽享温暖四季

142㎡IMAX巨幕四房：约5.9M阔尺宽厅/约15.4M南向面宽，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅宽载巨幕光景

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板块配套

北上海“天花板” 大宁国际高尚奢居

✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅鼎立大宁板块烫金价值圈，以南北中轴为脉络，以大宁国际商圈为圆点，汇聚商业、商务、文化、公园、居住、艺术为一体，✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅成为万众向往的风尚都芯和生活价值高地。

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交通配套

南北高架/中环路：串联内环，贯通全城

地铁1号线：连通人民广场、徐家汇等地标

共和新路、康宁路、万荣路：无缝接驳大宁✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

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商业配套

周边约900M范围内：共康商圈、社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场

直线距离约1.5KM范围内：宝山万达广场、宝山购物中心等

直线距离约2.7KM范围内：宝山日月光，多类型商业形态荟萃

地铁3站直达：大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

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教育资源

项目南侧在建九年一贯制公办学校，仅一墙之隔，目送式上学，不必为择校担忧、孩子睡眠充足，全龄雄厚师资力量，铺就远大前程。

幼儿园：陈伯吹实验幼儿园康宁部 、庙行实验幼儿园康宁部、规划1所幼儿园✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

中小学：陈伯吹实验小学、共康小学、共康中学

九年一贯制学校：华师大宝山实验学校，庙行实验学校、1所九年一贯制学校在建（期房不承诺学区，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

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生态环境

家门口约千亩城市绿地，周边还有约3万方庙行公园、约4.2万方共和公园、✅✅大华公园柏翠售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅约2.7万方三泉公园、约9.3万方彭浦四季公园

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上周（11月10日-11月16日），上海二手房市场整体呈现“量微升、价续跌”的运行态势。根据上海网上房地产统计数据，全市二手房共网签5318套，环比小幅上升约3.5%，日均成交约759套，整体规模仍处于近期中低位区间。

成交节奏上，周末“翘尾”特征再度显现：11月15日单日网签1120套，16日紧随其后成交1016套，连续两日破千套，印证了部分购房者“周末集中签约”的习惯，但这种短期脉冲式成交，并未形成趋势性支撑。

供应方面，二手房挂牌规模仍处高位。截至11月17日，全市二手住宅挂牌总量为355,646套，虽较前周略有回落，但总量依然庞大，市场去化压力尚未得到实质性缓解。

从区域结构看，浦东新区以91,964套的挂牌量位居全市首位，闵行区（41,945套）和宝山区（36,838套）分列二、三位。核心区及近郊区域仍是挂牌主力，供需矛盾较为突出。

价格层面，市场仍处于下行通道。据诸葛找房数据研究中心监测，上周上海二手住宅市场均价为58,932元/㎡，环比下降0.33%，已连续多周保持缓步回落趋势。

数据来源：诸葛找房

在实际成交中，议价空间有所扩大，部分业主为促进成交主动调低报价。尤其在高总价、老旧房源类别中，价格弹性更为明显，反映出卖方心态进一步松动。

综合来看，当前上海二手房市场仍处于“高库存、缓去化、价格承压”的调整阶段。尽管周末成交偶有回升，但整体需求仍偏谨慎，购房决策周期普遍拉长。

业内分析指出，随着年末传统淡季临近，若政策面未出现显著利好，预计二手房市场仍将延续“以价换量”格局，价格短期内难言见底，买卖双方之间的博弈或将进一步深化。

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