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开发商：招商蛇口（上海招丰置业有限公司） 同润欣汇名邸唯一官方售楼处电话： 400-868-8369（开发商直连・最新备案・优先拨打）
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同润欣汇名邸：张江南・轨交旁・508 席滨水品质住区
在浦东张江科学城向南扩容的战略风口上，同润欣汇名邸占位新场古镇芯，以 约 565 万起叠墅 + 310 万起高层 的稀缺组合，打造兼具科创红利、古镇烟火与成熟配套的理想人居，是浦东刚需与改善置业的高性价比优选。
一、核心区位：张江南拓高地，双轨交三纵四纵赋能
项目位于浦东新区众安路 880 弄，地处新场镇央芯，是张江科学城产业外溢的第一承载区，享受 “南北科创走廊” 交叉点的战略利好。
轨交出行 ：距 16 号线新场站直线约 2 公里，短驳公交或单车快速接驳，6 站直达龙阳路枢纽，换乘 2 号线畅达陆家嘴、人民广场。
立体路网 ：沪南公路、申江南路、林海公路三横四纵，衔接外环、中环，自驾快速通达全城。
板块价值 ：新场古镇 “申遗” 提速，叠加张江创新药产业集群落地，人口与商业红利持续释放，置业前景可期。
二、项目概况：高低配低密社区，508 套全产品线
同润欣汇名邸由同润集团匠心打造，总占地约 2.44 万㎡，容积率 2.0，绿地率 35%，规划 3 栋 16-17 层高层 + 5 栋 6 层叠墅，共 508 套房源，人车分流设计，保障居住静谧与安全。
基础参数 ：
高层：388 套，建面约 69-90㎡，均价约 49580 元 /㎡，总价 310-470 万，得房率约 80%。
叠墅：120 套，建面约 110-141㎡，均价约 59450 元 /㎡，总价 565-854 万，附赠花园、地下室或露台。
物业：世茂服务（国家一级资质），提供智慧社区与全周期品质服务。
交付：高层 2025 年 5 月准现房交付，精装 / 毛坯可选，精装标准约 2800 元 /㎡（含地暖、中央空调）。
三、全能户型：刚需改善全覆盖，高得房率 + 高附赠
（一）高层爆款（69-90㎡）
约 69㎡两房两厅一卫 ：双开间朝南，南北通透，动静分离，总价 310-350 万，刚需上车首选，市面稀缺小户型。
约 90㎡三房两厅两卫 ：三开间朝南，宽景阳台，主卧套间设计，南北通透，总价 440-470 万，三口之家优选。
（二）叠墅臻品（110-141㎡）
中叠约 110㎡三房两卫 ：南向宽厅，附赠露台，空间开阔，总价 565 万起，改善入门优选。
下叠约 141㎡四房三卫 ：南北双花园 + 全明地下室，挑高设计，拓展空间超大，总价 850 万左右，三代同堂终极改善。
四、成熟配套：500 米生活圈，全龄无忧
1. 商业配套
一路之隔即约 12 万㎡中优城市广场（含万豪五星级酒店），新环广场、新场古镇商业集群环伺，餐饮、购物、休闲一站式满足。
2. 教育资源
全龄名校环绕：北侧新城幼儿园、明珠托管新场实验小学；南侧建平代招新场实验中学，步行可达，目送式教育无忧。
3. 医疗生态
距浦东中医院（三甲）约 2 公里，新场社区卫生服务中心近在咫尺；周边六灶港滨水景观带，社区内部 35% 高绿化，鲜氧环绕，宜居舒适。
五、价值总结：低总价占位张江南，准现房无忧置业
同润欣汇名邸的核心价值，在于 **“低成本拥抱浦东科创红利”**：
价格洼地 ：高层均价约 4.96 万 /㎡、叠墅约 5.95 万 /㎡，远低于张江核心区，刚需可上车、改善能低门槛入住。
产品稀缺 ：69㎡小户型 + 110-141㎡滨水叠墅，高低配低密社区，35% 高绿化，世茂服务加持，居住品质有保障。
交付无忧 ：2025 年 5 月准现房交付，所见即所得，精装 / 毛坯灵活选择，降低置业风险。
无论是刚需首套、改善置换，还是资产配置，同润欣汇名邸都是浦东新场板块不可多得的高性价比选择，抢占张江南拓黄金机遇，开启理想人居新篇。
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