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新年曦光酝酿，在此新岁到来之际，金茂·璞元以一场“璞之绮旅”，为全维实景示范区揭开完整面纱。
璞元实景示范区
打开藏家对2026璞生活的全新想象
星光、水光、灯光……在山川溪谷和下沉庭院点亮，璞元全维实景示范区于岁末全维盛放，也打开璞藏家对生活的全新想象。
璞Gallery
国际东方艺术生活会所
身心的至深养护，则在 约1700㎡的高定会所 中悄然发生。与景观庭院亲近，与科技无声相融。
溪谷泳池
上海首个森林观瀑恒温无边泳池
古驰黑奢石与非遗琉璃共筑的背景墙 ，映照着窗外由 天然岩皮与奢石砌成的三级瀑布 。羽毛枫在岸边隔窗静立，泳池全地暖设计，恒温脉冲水流轻抚肌肤，并于岸边打造 镜湖春晓奢石搭配贝壳艺术背景墙设计的酒店式水吧台休憩区 ，布置全套 安缦御用的HARBOUR户外家居【溪谷泳池】 游弋其中，是一次对自然与艺术的全身心沉浸✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)
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山林健身
上海首个“不会着凉的”观景健身房
金茂的科技不止在居住，更在于生活的每一处，【山林健身】，以 “舒温”科技 ，重塑着健康生活的边界。 直面山川溪谷，配备美国PRECOR器械并全新升级至22寸宽屏 ，让运动更加沉浸，并根据健身需求，科学分区。让每一次奔跑，山川溪谷扑面而来✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)。
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璞境瑜伽
上海首个科技系统瑜伽室
✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)【璞境瑜伽】同样配备“舒温”科技，引入迪拜帆 船酒店同款的英国沃特罗伦顶级器械，采用 的瑜伽球等设备皆采用意大利 牛皮纯手工缝制，自然 庭院的通透格局，绿植与 鲜氧无界融入空间，在静 谧中，达成身心合一；
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璞之秘境
山川溪谷盛境全维盛放
山川溪谷与休憩架空层空间共汇，于庭园深度，打造一处可游、可观、可赏的自然谧境。
循谷而下，心随水静
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沿阶探入林涧溪谷，中央水面上，那座【玉扣绿岛】静静浮着。可以临水坐下，手边是整块牛油果绿奢石桌面，身旁的伊朗白玉的灯盏亮起，光便有了玉的质地。
✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)向上，则是整座溪谷的观景逸闲之处——【悬浮茶室】，它凌于山川溪谷之上，收纳庭院的万千水意，搭配巴西高山流水石桌面，于此静憩，自得静心。
临川观瀑花园私语
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自【悬浮茶室】拾级而上，在【思韵书院】外，一处闲憩放空的【阅川水岸】至此呈现，脚下溪流自脚下蜿蜒而过；眼前，是 幻影蓝奢石池底 的幽邃微光。一株来自地 中海的油橄榄 ，与 一棵百年老桩紫薇 在此相望。
如若想全然舒展，可移步上海内环内惟此可赏三级叠瀑的舒展之地【观瀑沉息】。✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)
木栈道延伸至瀑畔， 贝金米黄奢石桌面 散发出从容的光泽。 紫薇与朴树 环伺左右，在这里，运动与休憩，都成了与自然同频的轻快呼吸。
✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)再向内走去，则是一处独属于女主人下午茶花园【望园小聚】。绣球的 朦胧、紫薇的绚烂、桂花的清甜、石榴的热烈与鸡爪槭的静美，静静 一同谱写静谧之诗。牛油果 绿与贝金米黄奢石围合的 角落，是花园里柔软的岛屿。
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知行合集
生活的广度与深度在此尽现
【思韵书院】则位于5号楼架空层，是一处沉淀思想之静的书吧，配备宇宙黑金大理石阅读桌，星光微烁，如蕴苍穹；窗外是无界风景，窗内是一个时代的静思。✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)
并✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)参考世界度假酒店休憩区，在5号楼下打造一处极具松弛感的度假水院——【泊心逸境】，可在此独对山川，亦可与聆听溪谷潺潺之音。✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)
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溪谷泳池
上海首个森林观瀑恒温无边泳池
古驰黑奢石与非遗琉璃共筑的背景墙，映照着窗外由天然岩皮与奢石砌成的三级瀑布。羽毛枫在岸边隔窗静立，泳池全地暖设计，恒温脉冲水流轻抚肌肤，并于岸边打造镜湖春晓奢石、搭配贝壳艺术背景墙设计的酒店式水吧台休憩区，布置全套安缦御用的HARBOUR户外家居。【溪谷泳池】游弋其中，是一次对自然与艺术的全身心沉浸✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)
此外，在5号楼与3号楼，分别设置了一处观景休憩平台，【望谷闲庭】
与【忘怀闲庭】的不同景致观赏之地隔空对望。✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)
✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)黄金丝绸大理石流转着真丝般的光泽，白玉与卡里冰玉小台映照天光云影。
而在3、5号楼之间，则搭建了【围炉夜话】场景空间。古木纹奢石砌成的火炉旁，整木炭化石凳散发着山林野趣，一株红舞姬枫树翩然伴舞。冬日傍晚，好友围坐，体会名门温情。✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)
✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)不仅有场景，更有景致，当春日来临，六株超高吉野樱将如约盛开的【樱语阶梯】。化作一片粉白色的云霞。微风过处，樱花缓缓漫过安哥拉黑石阶，非遗琉璃壁灯洒下如玉般温润的光。这不再只是归家的路，更是一场走入自然深处的仪式。
从秘境幽谷的探寻，到知行哲学的沉淀；
从一草一木的深情，到一石一灯的打磨。
璞元所做的，
是一处可栖居的东方✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)
是一处可观、可游、可赏的隐逸庭园
在这里，自然不是风景，是生活的本身。
在这里，我们最终抵达的
是那份历历世界后的隐逸与归真心境
现璞元实景示范区全维盛放
璞之秘境敬邀赏鉴！！！✅✅上海金茂璞元售楼处电话:400-833-6309(预约热线)
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璞元实景示范区
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上海楼市或迎空前松绑....
2026年开年，中央级刊物《求是》杂志发表特约评论员文章，以“取消相关限制性措施”“政策要一次性给足”等表述，为全年楼市政策定下基调。
这篇文章被市场视为政策转向的重要信号，甚至有分析认为该文章带动A股走出“13连阳”。那么，这篇文章到底释放了什么信号？对上海楼市又意味着什么？
01.
政策定调：从“挤牙膏”到“一次性给足”
《求是》文章直指当前房地产市场供求关系的重大变化，批评过去“挤牙膏”式的政策节奏，强调新政策必须“力度符合市场预期”，避免市场和政策陷入无休止的博弈。
文章指出，房地产带有显著的金融资产属性，关联性强、涉及面广，加强预期管理对稳定市场具有特殊重要性。
这一表述被市场解读为高层对楼市政策的明确转向。
尤其值得注意的是，文章提出“政策要一次性给足”，这或许意味着2026年楼市将迎来一波力度空前的政策“全家桶”。
02.
上海限购政策：外环外或全面放开
对上海而言，这一政策定调可能预示着一场力度空前的松绑。过去几年，上海楼市政策虽有微调，但核心限制性政策始终保持稳定。
如今，在“取消相关限制性措施”的明确指向下，上海是否会做出实质性突破？
北京已于2025年12月率先对限购政策进行实质性松动，包括调整非京籍居民社保缴纳年限、对多子女家庭增加购房套数等。上海若跟进，可能会在外环外全面取消限购，并进一步放松内环外政策。
外环外是上海土地和新房供应的主力区域，也是“五大新城”战略的核心区域，彻底取消限购能最直接释放本地改善与外来安居需求。
03.
金融支持：贴息政策或成“关键齿轮”
除了限购松绑，金融支持政策也可能同步推出。
近期多方信息显示，国家层面可能推出个人住房贷款利息补贴，并同步提升房贷个税抵扣额度、降低交易契税，形成从“贷款-持有-交易”的全链条减负组合拳。
贴息政策之所以被称为“王炸”，在于它能直接缓解购房者最敏感的月供压力。
以贷款200万元、利率3.1%为例，若享受1%贴息，每月可少还1000多元，一年节省超1.2万元。这不仅能提升购房后的生活质量，还具有强烈的“稳预期”作用。
广州已有楼盘“抢跑”，推出“连续30年每月补贴1000元”活动，变相实现贴息，折射出市场对政策方向的预判。
04.
货币宽松：降准降息可期
货币宽松的底层趋势也在延续。2026年中国人民银行工作会议明确提出“促进社会综合融资成本低位运行”，并将“灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具”。高盛预测，中国央行可能在2026年第一季度实施“双降”——降低存款准备金率50个基点，同时下调政策利率10个基点。
若“双降”落地，不仅引导新增房贷利率下行，还有望带动存量房贷利率进一步调整，为已购房家庭减轻负担。这将形成从地方到中央、从需求刺激到成本降低的多维度政策合力。
05.
市场分化：刚需与改善需求分离
值得注意的是，楼市政策的效果可能呈现分化态势。
《求是》文章作者钟庭军的研究显示，未来中国楼市将清晰划分保障性住房和市场化住房。刚需需求将与价格脱钩，而改善型需求将更注重品质。
这一趋势已在市场中显现。
2025年，上海、北京、杭州等地豪宅市场表现强劲，而普通住宅市场仍面临压力。据中指研究院的数据显示，2025年上海新房套均面积达到124.54平方米，比2024年增加2.64平方米；北京、上海千万级新房销量同比分别增长38%和22%。
06.
政策底已现，市场底可期
从最高层定调、北京先手行动，到金融工具的酝酿，所有信号指向一场力度空前的政策“全家桶”可能即将到来。对上海楼市而言，问题已不是“是否松绑”，而是“放开多少、放开多快”。
如果预测在2026年逐步兑现，上海楼市迎来的将不仅是一轮反弹，更是一次从“政策底”到“市场底”的信心重建。
被长期抑制的真实需求，将在新的成本与门槛下重新评估入场时机。
尽管机构对2026年楼市整体展望仍偏“中性”，预计销售面积和金额将继续下滑，但政策转向无疑为市场注入了新的变量。
当博弈的坚冰开始融化，市场的至暗时刻往往紧邻政策的全力时刻。2026年，或许正是从“预判”走向“共识”的转折之年。
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