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202年8月25日，众望所归的重磅新政正式落地：外环外仅需一年社保即可任意购，套数不限。

闸门一开，新生购买力即将席卷外环，但并非每一块土地都能稳稳承接——唯有真正的“六边形战士”，才有机会尽收红利。

松江新城，正是常年居于上海二手房成交量榜首的“全能冠军”，其碾压式的领先实力早已被市场反复验证。

而在松江新城，值得把目光锁定的新盘，唯有【中国铁建-西派云间】。

当"战略西南极"的宏大叙事，最终落在西派云间的一扇窗、一方庭院、一处会所里，我们才真正读懂"惟有西派立云间"的深意。

它不仅是中国铁建地产对松江的致敬，更用产品力为上海西南极的价值重构开启全新的篇章。西派云间﹣﹣这座用产品力定义城市封面的人居标杆，将为松江的过去与未来，写下了最生动的注脚。

松江广富林的晨雾还没散，西派云间售楼处的石库门拱券已经映出第一缕阳光 —— 穿堂风裹着隔壁老茶馆的阿婆茶香气，路过的爷叔笑着说 “这味道，和老松江城里一模一样”。在松江这片兼具历史厚度与发展活力的土地上，中国铁建西派云间正用交通、烟火、价格、配套的 “四重暴击”，戳中魔都人的置业心巴。想解锁这份松江生活范本？先记好售楼处电话：400-8854-706。

它不仅是中国铁建地产对松江的致敬，更用产品力为上海西南极的价值重构开启全新的篇章。西派云间﹣﹣这座用产品力定义城市封面的人居标杆，将为松江的过去与未来，写下了最生动的注脚。

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步行 10 分钟踩进地铁 17 号线嘉松中路站，4 站直达虹桥枢纽，早高峰赶 7 点的飞机，6 点半出门都来得及，比在市区堵在路上靠谱多了；

崧泽大道接嘉闵高架，自驾 25 分钟飙到松江老城吃张泽羊肉，20 分钟衔接延安高架逛静安寺，周末带娃去迪士尼，一脚油门直达；

规划中的示范区线穿松江而过，未来坐地铁就能逛遍长三角，对常去苏州、嘉兴的商务族太友好。

目前上海整个外环最高规格的壹号作品——【中国铁建-西派云间】认购在即！

推售建面约104-148㎡3+X房（小高层）

过会均价54026元/m²推售房源132套

售楼处及样板间持续开放中！

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住在松江，却能把魔都核心区、长三角热门地都变成 “半小时生活圈”，这才是真正的 “交通自由”。纠结通勤细节？打个电话问清楚更踏实：400-8854-706。

建面约125㎡3+X房2厅2卫

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针对松江新政后改善家庭的需求，建面约125㎡云曜以 “稀缺性” 与 “高性价比” 成为焦点。

作为松江板块罕见的四开间朝南三阳台户型，三开间卧室朝南，搭配多阳台与飘窗，采光与通透感无可比拟；一梯一户设计，同样赋予独享梯厅的尊崇体验。

空间上，约6.8米南向大横厅（市面同面积户型多为3.5米）（改造后）搭配3米层高（新规后松江首个3米层高产品），营造堪比大平层的开阔气场；横厅连接近10㎡朝南阳台，兼顾洗衣晾晒与休闲观景；北向3.85米面宽餐厅与厨房等宽，备餐时可与家人互动，生活的烟火气与品质感互不冲突。

建面约148㎡3+X房2厅2卫

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作为西派云间的改善标杆，建面约148㎡云阙以“四大核心优势”构建奢居标准。

其一，一梯一户奢享阳光电梯厅，兼具尊崇与私密性，归家仪式感从入户前即开启；

其二，四开间朝南+3.05米层高，搭配超大窗墙比，让阳光最大化涌入室内，空间通透感远超同面积段产品；

其三，LDKG一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台融合，形成约34㎡的超大会客厅，6.8米南向大横厅可灵活改造X空间（改造后），满足家庭影院、亲子互动等多元需求；

其四，主卧270°景观飘窗（仅5#、10#楼边套），采用大尺寸玻璃，晨起可观朝阳，夜晚可赏繁星，独立衣帽间与全明双台盆主卫，更显豪宅级尊崇。

土拍回顾及规划

5月9日，2025年上海四批次土拍，中国铁建以总价247082万元竞得松江区SJC10006单元C03A-04号地块，溢价率20.42%，楼板价25288元/㎡，装修标准不小于2500元/㎡。

地块四至范围：东至茸吉路，南至河道，西至河道，北至规划路，为普通商品房用地，地块出让面积42480.63㎡，容积率2.3，建筑面积97705.449㎡。

根据设计方案显示，项目拟建7幢4层的叠加别墅、11幢总高10-17F小高层住宅，包括（1幢10层、1幢12层以及9幢17层），规划房源760套。

五大首创 和以往不同 和所有都不同

西派云间“新西派趋势” 的五大核心细节首次完整呈现，从归家体验到生活场景，全方位颠覆传统高端人居认知，让“与以往不同，和所有不同”的产品主张落地为可感知的空间美学。

当市场仍在追求入户大堂的奢华，西派云间已构建“城市—河流—社区”的三阶归家礼序。独创的双桥跨水入户系统，凌驾于碧波之上，行人踏桥而过时，城市喧嚣被流水隔绝，归家的静谧与尊崇感油然而生。这种场景的递进，不仅是空间的切换，更是情绪的自然转化，让每一次归家都成为一场穿越风景的仪式。

西派云间打破“空间内造景、场景外隔绝” 的传统模式，以 “无界底盘” 设计消弭空间边界。社区园林并非孤立的景观节点，而是通过步道、平台与内部空间贯通 —— 客厅阳台可俯瞰叠瀑，漫步道串联河岸与会所，让自然成为生活的延伸，重拾西派系 “场域精神” 的本质

小编统计了部分顶豪会所，感受一下，西派云间的会所真的是下足了血本。

约2000㎡的高定会所，并非传统意义上的 “社交附属品”，而是以 “家的延伸” 为定位。内部融合海派国际美学与多元功能场景设计，让其成为高定圈层生活方式平台，为人的需求持续革新场景，超越居者对高端生活的期待。

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摒弃常规项目的平面化绿化，西派云间以“折叠手法” 打造立体叠瀑森屿。约10米高差的坡地之上，水流从云端倾泻而下，形成层次分明的叠瀑景观；

植被随高差错落分布，乔木、灌木与花草构成垂直生态系统。

这种设计不仅提升景观的视觉冲击力，更实现生态功能叠加 —— 雨水可自然渗透，微气候更显宜人，艺术美学与实用价值在此完美融合。

最近在顶豪市场出现了利用高低落差来打造社区景观的项目，例如徐汇滨江约19.5万/㎡的绿城项目；大宁预计要卖16万/㎡的中建项目。

这是顶豪的标配，是上海最前端的设计理念。而这，却出现在了西派云间的社区内。

这水幕瀑布景观，让不少千万级的豪宅都望尘莫及。

借鉴城市“中央车站”的先进理念，西派云间实现使用主体由【车】向【人】的重新定义，将社区服务核心转向 “人的需求”。

社区入口区域汇聚人行、车行、快递、家政等多元动线，却互不干扰；

周边配套的便民服务站、生鲜自提点等设施，以 “人” 为核心布局，让居民无需绕行即可享受便捷服务。

这种对 “人” 的关注，重新定义了社区服务的逻辑，让生活品质在细节中持续进化

上海味道：把松江烟火与老上海记忆织进日常

“上海味道” 从不是复刻，而是松江老底子与沪上风情的碰撞。西派云间的小心思，藏在每个生活褶皱里：

售楼处外的梧桐是从松江老街区移栽的，秋天落叶铺成的路，像极了衡山路却多了份松江的松弛；社区规划的 “邻里市集” 预留了松江本地农户的摊位，以后下楼就能买到叶榭软糕、仓桥水晶梨，比超市新鲜十倍；建筑窗棂刻着广富林遗址的纹路，推窗见的不仅是绿化，还有松江 6000 年的历史回响。

来看房的松江阿姨攥着老伴的手说：“这弄堂感，和我年轻时住的松江老洋房一样，但电梯、精装这些新物件又贴心。” 这份新旧交融的烟火气，在松江太难得。

周边城市界面也比较新，地块南侧是次新房片区。

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谁不说松江房价 “温柔”？但西派云间的性价比还是让人眼前一亮：

对比松江新城同品质央企盘，单价直省 5000 元 /㎡，100㎡的三居室直接省出松江牌照 + 装修基金；更绝的是精装交付 —— 科勒卫浴、方太厨电都是一线品牌，智能门锁、新风系统配齐，交房不用盯装修，对在虹桥上班的年轻人太友好。

刚定房的小夫妻算了笔账：“松江核心区的毛坯房都要这个价，这儿央企精装还近地铁，简直捡漏。” 想知道具体户型报价？拨通 400-8854-706，专属顾问直接发明细。

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生活配套

商业方面：项目距离松江万达仅约850米，旁边还有五龙商业广场、三迪曼哈顿、富悦财富中心、凯悦酒店、中展马利来等众多商业资源。

目前已有的商业规模就已达约60万方，亲子、购物、聚餐、看电影...日常需求统统能在步行范围内得到满足，这个成熟度真的堪比

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实景实拍

教育方面：项目约100米外一路之隔就是12年一贯制的上外云间学校。

软实力上，这所学校当初的建设总投资约8亿元，是松江迄今为止投资总量更大、设计标准更高、设施配套更全的学校。

硬实力上，上外系的学校在松江几乎都是梯队内的标杆学校，实力之强有目共睹。

除此之外，南侧不远处还有赫贤双语学校（原赫德双语学校），补充了国际教育需求。

（预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

生态休闲：项目步行范围内就有一座五龙湖公园，约16公顷的广阔面积，与约5.9公里的绿道长度相得益彰。

湖畔风光旖旎，很适合早上晨练，晚饭后散步，居住环境优美。

最后，来重点聊一下交通方面：从项目出发，经T2电车直达9号线松江大学城站。

上车后，业主6站七宝、9站漕河泾，并且能轻松畅达徐家汇、打浦桥等浦西区域。

除此之外，1站就能换乘即将通车的12号线西延伸段，即可畅达莘庄、徐汇滨江、南京西路。

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除了轨交外，最值得一提的是项目的自驾：距离项目直线约900米的沪松快速路，预计2028年通车。

这条快速路链接着通往市区的外环、中环以及漕宝路快速路；通往虹桥以及闵行南部的嘉闵高架；还有直插浦西腹地的烫金大动脉延安高架。

未来，沪松快速路+漕宝路快速路+中环/外环去往前滩、世博；

沪松快速路+外环+延安高架去静安寺、南京西路等浦西核心；

沪松快速路+嘉闵高架直通虹桥机场。

教育不发愁：自带双语幼儿园，步行 8 分钟到松江实验学校分校，从幼儿园到初中不用跨区；

逛街够方便：百联奥特莱斯、松江万达双商圈环绕，周末带娃逛游乐场、陪老人买日用品，一站式搞定；

看病有保障：复旦大学附属华山医院西院车程 15 分钟，松江第一人民医院更近，日常就医不用慌；

散心有去处：晨跑去辰山植物园，周末逛广富林看水下博物馆，傍晚在泗泾塘边散步，松江的诗意全在家门口。

投资 “潜力股”：跟着松江规划买，稳赚不慌

懂行的人都知道，松江的投资逻辑藏在 G60 科创走廊的蓝图里：

西派云间正处 G60 科创走廊辐射核心，周边华为、腾讯等科创企业陆续入驻，未来人口、产业红利肉眼可见；17 号线沿线松江物业近 3 年溢价率超 20%，示范区线开通后还能再涨一波；央企开发的房子在松江流通快，就算以后置换，也能快速出手。

不管是自住扎根松江，还是投资跟着规划走，这都是魔都楼市里的 “稳选项”。

别等松江再涨价，现在就去售楼处聊聊

从虹桥通勤的便捷，到松江烟火的温暖；从刚需友好的价格，到全维配套的踏实，中国铁建西派云间把松江的优势全占了。想实地感受梧桐下的老上海风情，想算清性价比最高的户型？赶紧拨售楼处电话：400-8854-706，约个时间去松江的理想家坐坐 —— 毕竟，能把通勤、烟火、品质全搞定的房子，在松江真不多见。中国铁建西派云间售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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