项目名称： 大华星曜
占地面积： 约95129.6㎡
建筑面积： 约193587.33㎡
产权年限： 70年
楼栋数： 15栋11-17层商品房（45-01地块）
总户数： 858户商品房（45-01地块）
总车位数： 超1:1
容积率： 约2.0
绿化率： 约35%
物业费： 4.1元/㎡
梯户比： 一梯两户
交付标准： 精装、毛坯
交房时间： 2026年3月20日
开盘时间： 一二三期顺销中，四期即将加推
整个项目拥有四重景观优势，分别是 江景、湖景、河景以及城景 ，在上海这座现代化如此完善的城市中，真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。
另外，项目还打造了 一纵两横森氧艺境城市社区 ，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。
整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
在公区方面， 项目不仅在小区门头上狠下功夫，地下车库同样也十分气派。
项目效果图
产品方面， 项目 推出建面约89-135㎡3-4房！ 项目 均是一梯两户的设计 ，一方面很大程度的保护了业主的隐私。而另外一方面，这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。
据悉，项目此次加推建面约86~123㎡3-4房。 共计157套房源，过会均价42877元/㎡，正在认购中。 另外前期少量房源在售，无需积分，直接认购，总价约361万起！大华星曜售楼处电话：400-8894-638
建面约89㎡3房2厅1.5卫 ▼
建面约89㎡户型，三开间朝南， 并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。
建面约89㎡3房2厅1.5卫 ▼
建面约89㎡户型，三开间朝南， 并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。
值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。
所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了 一个1.5卫的设计 ，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。
建面约89㎡样板间实拍▼
样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
建面约99㎡3房2厅2卫 ▼
建面约99㎡样板间实拍▼
99㎡3房2卫四开间朝南， 大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。另外， 3房2卫5飘窗的设计 ，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。 样板房实景图如下：大华星曜售楼处电话：400-8894-638
样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
建面约120㎡4房2厅2卫 ▼
建面约120㎡的产品， 市面上大多都是3房但大华星曜做了4房的设计，实用性非常出色。 大华星曜售楼处电话：400-8894-638
