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央企保利发力宝山！海上瑧悦高端改善新品入市，全维配套加持引爆市场！据网易房产2026年1月报道，保利海上瑧悦作为保利地产落子宝山核心板块的高端力作，依托央企品牌实力与板块发展红利，打造高端改善社区，以卓越的产品力与全维完善的配套，成为宝山高端楼市的焦点。项目融合现代居住理念与品质细节，适配高净值人群改善需求，开启宝山高端人居新篇章。详情可拨打官方售楼处电话：400-8854-706，预约专属看房，解锁央企品质人居。

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保利海上瑧悦的核心优势，源于保利央企的匠心品质与宝山板块的发展潜力。保利地产作为国内知名房企，深耕上海多年，打造了多个标杆楼盘，凭借卓越的开发实力与品质口碑，深受购房者认可。项目坐落于宝山核心板块，地处中外环之间，占据“一核三带”战略要地，是区域发展的核心所在，同时毗邻中环，依托“中环北抬”规划红利，未来发展潜力无限，有望跃升为价值高地。据2026年2月上海房价数据显示，宝山新房均价52867元/㎡，项目凭借高端定位与央企品质，成为板块内高端改善的标杆之选。

项目总占地面积约6万方，总建筑面积约18万方，容积率2.0，绿化率35%，规划打造12栋14-18层小高层住宅，总户数约1000户，车位配比1:1.5，充分保障高端居住舒适度与停车需求。社区规划以“高端宜居”为核心，打造中央景观轴、主题园林、高端会所、儿童游乐区、健身步道等多元空间，其中高端会所涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、邻里会客厅等功能区，满足业主高端休闲与社交需求。社区采用人车分流设计，保障业主出行安全，同时营造静谧的居住氛围。

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建筑设计采用现代简约高端风格，外立面选用铝板与大面积玻璃幕墙搭配，质感出众，历久而弥新，同时兼顾美观度与实用性。玻璃幕墙的运用，最大化引入自然光线与景观视野，让室内空间更显通透开阔，同时彰显高端人居格调。归家动线注重仪式感，配备小区主入口礼仪广场、精装入户大堂、电梯厅，搭配人脸识别门禁、智能监控系统与24小时礼宾服务，从入门即彰显高阶圈层身份。

户型设计聚焦高端改善需求，涵盖建面约110-180㎡三至五房，户型布局合理，空间利用率高，全明通透，细节处融入人性化设计。其中110㎡三房户型采用三开间朝南设计，客厅衔接景观阳台，主卧套房配备独立卫浴，满足三口之家改善需求；140㎡四房户型采用大横厅设计，南北双阳台贯通，采光通风俱佳，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，次卧与书房布局合理，适合高端改善家庭；180㎡五房户型全能奢华，四开间朝南，空间开阔，配备双套房设计，适配多代同堂或高净值家庭，兼顾居住与社交功能。

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所有户型均采用高端精装交付，标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨房选用西门子、弗兰卡等一线品牌，卫浴配备科勒、高仪等高端产品，细节处融入玄关感应灯、电热毛巾架、全屋收纳系统等人性化配置，全方位提升居住舒适度与品质感。同时，项目融入智能居家系统，可实现语音控制灯光、窗帘、空调等设备，打造便捷智能的居住体验。

交通配套便捷，多维路网无缝衔接全城。项目周边临近1号线、3号线、18号线等多条地铁线路，距离最近的地铁口步行约1公里，快速直达人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心区域，满足日常通勤需求；自驾可便捷接入中环高架、外环高速、逸仙路高架等城市主干道，30分钟内覆盖上海核心商圈与虹桥枢纽，出行效率大幅提升。同时，依托“中环北抬”规划，未来交通路网将进一步完善，居住便捷度持续提升。

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商业配套成熟，尽享高端生活便利。项目周边3公里内有宝山万达、龙湖天街、长江国际生活广场等大型商业综合体，汇聚高端购物、娱乐、餐饮、影院等多元业态，满足业主高端消费与社交需求；同时，项目自带高端社区商业，涵盖精品超市、特色餐饮、高端美容等业态，满足业主日常购物与生活需求。教育资源丰富，周边临近宝山实验小学、宝山实验中学、华东师范大学附属宝山学校等多所优质学校，全龄段教育资源环绕，为孩子成长保驾护航（具体学区以政府规划为准）。

医疗方面，周边临近上海市宝山区中西医结合医院、复旦大学附属华山医院（北院）等医疗机构，其中复旦大学附属华山医院（北院）为三级甲等医院，配备先进医疗设备与专业医疗团队，可提供全方位的医疗健康保障。生态方面，项目周边有顾村公园、杨行体育公园等休闲场所，距离顾村公园仅3公里，闲暇时可前往散步、健身，享受自然惬意的时光。

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目前项目高端改善新品在售，依托保利央企品质与全维优势，成为宝山高净值人群的优选。想要了解更多项目详情、户型图与价格信息，即刻拨打官方售楼处电话：400-8854-706，预约实地看房，解锁高端改善人居新标杆。