2025年·润雲金茂府 (售楼处) 首页网站 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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✅✅润雲金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅则以178-200㎡纯大户型起步，通过“7-15米垂直空间体系”重构了当下高端市场的居住标准：TOP金光汇（在建）是集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等为一体的社区型商业综合体。计划于2024年底竣工，2025年开业。
项目规划了约1000㎡的新奢会所，对标5000万级配置，✅✅润雲金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅新奢会所里有雪茄吧、私宴厅、兰心瑜伽室等，将社交、休闲、健康场景融为一体。（仅示范展示期间功能，实际会所功能以交付后为准）
私享会所以宋式山水为魂，将万里江山凝练于方寸之间。✅✅润雲金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅设计师以留白构建呼吸感，铺叠塑造层次美学，在虚实光影与流转动线中，营造出移步换景的沉浸体验。
十二大主题空间，演绎着东方生活的十二种诗意可能：私宴厅中风华宴飨，觥筹交错间尽显从容气度；禅意茶室松间饮茶，✅✅润雲金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅风过无痕，唯留茶香入心；水庭望月，静观天光云影，一窗一景皆成画；写意空间片刻休憩，看竹影摇光捕捉东方美学的灵动瞬间。
意大利雪花奢石、手工錾刻金属、透光树脂玻璃……✅✅润雲金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅✅✅润雲金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅每一处细节皆是对“艺术奢居”的极致诠释。这不仅是一座会所，更是一处让塔尖圈层邂逅同频知己、共鸣生活之美的精神栖居地。在这里，东方意蕴不再停留于形制，而是成为一种可感知、可体验的当代生活方式。
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精装车库，金茂这次也拿出了流光穹顶的天幕和定制化的归家门头，✅✅润雲金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅甚至地面都采用了石材来增加奢华感。
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高品质精装交付。润雲金茂府以8大精装系统，从人性化、健康、收纳、五感、社交、精工、智能化、颜值等维度，打造上海顶级豪宅的品质。✅✅润雲金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅很多硬核配置与细节设计
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产品信息
润雲金茂府在1.29容积率下，规划了纯粹的四层叠墅，✅✅润雲金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更大的楼间距、更大的绿地花园，更丰富的社区景观
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此外，项目还革命性地通过南北双入户门厅+定制独立电梯设计，实现了“独门独户”的独栋体验，全系户型层高均在3米以上，✅✅润雲金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅客餐厅等公区部分层高更达到3.3米！
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下叠户型分析
首先能看到超大南向绿地花园，与客餐厅连为一体。✅✅润雲金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅这个边套户型，还带有侧向绿地花园，巨大的L型庭院，家庭聚场、静谧花园、亲子互动皆随心所欲。
仅作示意 具体以交付为准
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一楼的客餐厅、厨房及北向卧室，均能获得庭院景观视野。
2层设置卧室空间，2个套房+1个类套房。主卧步入式衣帽间，双台盆加浴缸的设计，再加上一个观景阳台，奢阔尺度直逼250+㎡的大平层。
地下室层高约5.8米，业主也可以分隔为2层，进一步拓展使用空间。家庭影院、健身房、酒窖、台球桌、兴趣工坊等✅✅润雲金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
上叠户型分析
先看3-4层的主体空间。和其他常规上叠3层会客厅+4层起居室不同，项目将会客空间放在了4层，这是为了和顶层露台会客聚会功能整合在一起，✅✅润雲金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅形成更加合理的动线。
仅作示意 具体以交付为准
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3楼卧室空间，格局与下叠一致，2个套房+1个类套房3卧设计。
4楼会客层，私家电梯直接入户，✅✅润雲金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅电梯出来就是客餐厅和露台一体的超大开放空间。
接下来，则是项目的突破之处：入户绿地花园、地下室及顶层露台✅✅润雲金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅。
仅作示意 具体以交付为准
上叠从北绿地花园入户，✅✅润雲金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅经私家电梯直接进入3层或4层室内空间，或进入B1夹层地下室。
从4楼客厅层楼梯往上走，到达露台层✅✅润雲金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
品质革命
作为首个纯墅金茂府，✅✅润雲金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅首次将“科技墅”概念完整落地。
12大绿金科技系统全面覆盖地上地下空间，地下室也能通过“五衡一舒科技”（衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡智、舒静）实现四季如春，✅✅润雲金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅解决潮湿及通风不畅等痛点，让地下室成同样舒适、真正可用的空间。
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板块信息
中环配套之王教育、生态、产业全面开花，✅✅润雲金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅项目直线距离15号线祁安路地铁站仅约500米
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商业方面，项目西侧约500米就是15号线祁安路站地上盖TOP金光汇（在建）。
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教育方面，普陀区人民政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划于桃浦智创城共建一所九年一贯制学校——上外附属桃李未来实验学校（暂定名），将创办为一所具有实验性、探索性、示范性的学校。✅✅润雲金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅
医疗方面，西部区域性医疗中心（暂定）完成设计方案批复。其总建筑面积约23.9万㎡，床位1000张，将按照三级甲等医院标准打造大型综合性医院，✅✅润雲金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅将为区域医疗资源再加码，满足多样化、个性化、高品质就医需求。
产业方面，约2.5公里祁连山路创新产业发展带正在建设，包括东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批优质产业已落地
生态休闲，百万方的桃浦中央绿地+国金体育中心，✅✅润雲金茂府售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅承载着未来整个上海西北区域居民小资生活的需求。
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上周（11月10日-11月16日），上海二手房市场整体呈现“量微升、价续跌”的运行态势。根据上海网上房地产统计数据，全市二手房共网签5318套，环比小幅上升约3.5%，日均成交约759套，整体规模仍处于近期中低位区间。
成交节奏上，周末“翘尾”特征再度显现：11月15日单日网签1120套，16日紧随其后成交1016套，连续两日破千套，印证了部分购房者“周末集中签约”的习惯，但这种短期脉冲式成交，并未形成趋势性支撑。
供应方面，二手房挂牌规模仍处高位。截至11月17日，全市二手住宅挂牌总量为355,646套，虽较前周略有回落，但总量依然庞大，市场去化压力尚未得到实质性缓解。
从区域结构看，浦东新区以91,964套的挂牌量位居全市首位，闵行区（41,945套）和宝山区（36,838套）分列二、三位。核心区及近郊区域仍是挂牌主力，供需矛盾较为突出。
价格层面，市场仍处于下行通道。据诸葛找房数据研究中心监测，上周上海二手住宅市场均价为58,932元/㎡，环比下降0.33%，已连续多周保持缓步回落趋势。
在实际成交中，议价空间有所扩大，部分业主为促进成交主动调低报价。尤其在高总价、老旧房源类别中，价格弹性更为明显，反映出卖方心态进一步松动。
综合来看，当前上海二手房市场仍处于“高库存、缓去化、价格承压”的调整阶段。尽管周末成交偶有回升，但整体需求仍偏谨慎，购房决策周期普遍拉长。
业内分析指出，随着年末传统淡季临近，若政策面未出现显著利好，预计二手房市场仍将延续“以价换量”格局，价格短期内难言见底，买卖双方之间的博弈或将进一步深化。
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