✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅ 当城市的晨光唤醒日常， 【森兰海天名筑】正以用心的营造，收纳人们对理想生活的所有向往。它不追逐转瞬的潮流，却能与城市发展的节奏同频；不刻意彰显噱头，却让每一份居住需求都能妥帖落地，详询 400-9975-759。
这里的区位，是便捷生活的起点。 【森✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅ 兰海天名筑】择址城市潜力板块，周边交通路网纵横，无论是公共交通出行，还是自驾通勤，都能轻松衔接城市各个角落，快速抵达商圈、办公区。周边日常所需的生活配套已然成熟，无需漫长等待规划兑现，让日子始终满是踏实与安心。想了解更多区位优 ✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅ 势，可致电森兰海天名筑售楼处： 400-9975-759。
社区里的每一处设计，都为生活留足温度。 【森兰海天名筑】注重居住的舒适度，合理规划社区空间，让建筑与自然和谐共生，绿意盎然的景观随处可见，为居者提供放松身心的惬意场所。社区内还规划了满足不同人群需求的活动区域，无论是孩童嬉戏、长者休憩，还是邻里闲谈，都能找到合适的空间。欢迎致 ✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅ 电森兰海天名筑售楼处电话： 400-9975-759预约实地感受。
户型是承载生活的温馨容器。 【森兰海天名筑】打造多元户型选择，从紧凑实用的小户到宽敞舒适的大宅，每一款户型都兼顾采光与 ✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅ 通风，注重空间的合理布局，让动静分区清晰，满足不同家庭结构的居住需求。无论是二人世界的浪漫，还是三代同堂的热闹，都能在这里找到适配的生活场景。户型详情可咨询 400-9975-759。
【森兰海天名筑】从不是冰冷的建筑堆砌，而是装满生活烟火的幸福港湾。在这里，通勤的疲惫被便捷化解，日常的琐碎被完善配套抚平，每一个日子都能过得 ✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅ 从容而美好。即刻拨打售楼处电话： 400-9975-759，开启属于你的理想居住之旅。
森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759
「森兰·海天名筑」
浦东祝桥板块核心区
外高桥集团打造复合社区
建面约90-136㎡户型产品
均价5.4万/㎡ 总价420万起
容积率仅1.4 湖景低密美宅
样板房提前一天预约
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
首先鉴赏样板间视频
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
上海外高桥集团股份有限公司，曾先后打造外高桥保税区、外高桥港综合保税区、浦东机场综合保税区，已成功开发森兰星河湾、森兰名轩、森兰名佳、森兰名苑等一系列森兰品牌住宅项目。
森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
作为外高桥集团首个外拓项目，【森兰·海天名筑】延续外高桥森兰系品牌基因，让作品融入城市发展肌理,打造更符合国际航空城定位的高品质生态宜居社区。
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
1、约1.4容积率，区域少有的低密森态住区
超2万平米花园景观，约1.4容积率、精琢居住舒适度，营造 “公园里的家”。
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
2、栖居美好园林，无界公园的滨水景观
社区整体景观通过多维空间居住体验、全景化的生活模式、人性化舒适居住环境三大设计亮点，拉进人与自然的关系。
【森兰·海天名筑】邻海天湖公园，三面环水，11-14层小高层错落分布，在隔绝城市喧嚣的同时，让居者能在社区森林里自由呼吸、轻松互动，拥享健康富氧生活。 ✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
3、美好+生活配套 ，尽享都会邻里温情
【森兰·海天名筑】规划建设社区事务中心、社区配套商业、社区食堂、养育托管点等多项综合性配套服务设施，致力于全面提升居住舒适度、便捷度和幸福感。
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
“将森林搬回家”的理念，使得项目内部富有特色的景观环境营造和项目周边良好的生态环境形成了很好的融合与互动，让各年龄段的居民都能在社区森林里自由呼吸、轻松互动，拥享健康富氧生活。
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
据悉社区由自持住宅、可售住宅、社区配套三大功能组合而成，北区为公区自持配套区，中区为住宅社区，南区为住宅社区及配套。
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
一条连续的公共通廊由海天湖公园引入社区，贯穿三大功能结构区。
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
开放共享轴链接各个节点：生态运动休闲带，生态林荫大道，街区绿地；形成连续的绿色公共、半公共空间。并在绿地中注入国际文化特点的商业配套，形成尺度宜人的街道和建筑尺度。
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
这个项目最大特点是配备了两个邻里中心，共享中心位于北侧配套区的1、2F空间，通过内部空间和底层局部架空，打造丰富的室内外空间。
看这个配置，还是很丰富的，日常一些生活需求都 ✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅ 可以在项目自带的共享中心里完成，还有养老院。
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
【森兰·海天名筑】将推出的是建面约90-136㎡全龄户型，从3房到4房，满足不同家庭的居住需求。
项目户型图如下
约90㎡三室两厅两卫▼
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
户型详解及样板间展示：
1、建面约90㎡做到了三房两卫，构筑老、中、青三代人美好生活蓝图。格局上实现了真正的全明空间与南北通透，客厅、餐厅、厨房一体，联通多功能阳台，采光通风俱佳。
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
2、三开间朝南，明卧明卫，延伸了空间的尺度，外接宽景阳台，视野开阔！
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
3、建面约90㎡功能性齐全，更好地控制总价。两个卫生间配置，满足日常生活所需。
森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759
约100㎡三室两厅两卫▼
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
户型详解及样板间展示：
1、建面约100㎡三房两厅两卫，市场主流户型。客餐横厅设计配多功能阳台，优势在于更大采光面和更好通风效果，把过道纳入到客厅和餐厅的空间中来，使整体空间得到更好的利用。
2、舒适南向主卧套房，留给主人更多美好时光，大尺度飘窗享受充沛阳光。
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
3、厨房U字形操作台人性化设计，合理动线布局，提升烹饪幸福感。
约132㎡四室两厅两卫▼
约136㎡四室两厅两卫▼
户型详解及样板间展示：
1、建面约136㎡，拥有超阔横厅的梦中情屋。短进深大面宽， ✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅ 奢阔横厅连通，大尺度阳台，明亮通透采光佳。
2、多观景飘窗设计，延展更多空间，可瞰景亦可做收纳空间，美观实用。
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
3、套房式主卧设计，配备三段式卫生间，不愧是人生的舒心体验！
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
项目周边配套
东方枢纽上海东站旨在打造新时代国际开放门户枢纽、连接长三角与全球的世界级交通枢纽。上海东站于3月25日正式开工建设，计划2027年建成。在上海东站核心区约1公里内，在售项目仅有森兰·海天名筑。
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
【森兰·海天名筑】位于祝桥镇核芯区。上海2035规划中，祝桥地区将成为上海国际航运中心创新转型和功能提升的重要载体，为上海提升全球国际航运支配能力与核心话语权提供战略支撑。
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
【森兰·海天名筑】凭地理位置，就足以笑傲浦东新区大部分其他项目了。项目位居祝桥镇生态居住区核心位置，毗邻上海东站。
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
祝桥镇东接浦东国际机场和空港综合保税区，南拥商飞总装基地，恰恰又是上海建设国际航运中心的腹地和中国大飞机产业的基地。
交通配套：近距申嘉湖高速和上海绕城公路，更有S2沪芦高速、S3沪奉高速（在建）、龙东快速路（在建）、华夏高架路、迎宾高速路等，共计“5横5纵”快速道路交通，满足自驾快速通达全上海的需求。
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
商业配套：项目周边规划了3大商业体约24万方商业、自建约1300方社区商业，约5万方家庭式新世界欢乐城也正在招商中。
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
教育配套：进才中学东校和明珠祝桥小学（明珠集团旗下托管）双TOP级资源，从小学到中学，全程优质资源陪伴成长，让孩子拥有更多机遇直通顶尖名校。
森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759
医疗配套：口腔特色三甲医院上海交通大学医学院附属第九人民医院祝桥院区(建设中)、祝桥区域医疗中心等医疗资源，护航家人健康。
生态休闲：有约100亩海天湖公园可以畅玩，生活环境和空气质量很宜居。
项目一房一价表
森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759
✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅︎✅︎✅︎
✅✅ 森兰海天名筑售楼处电话：400-9975-759✅✅
特别声明：房地产企业销售数据、项目销售数据、商品住宅市场数据统计均是以2025年1月1日-9月28日期间商品房合同销售额为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在上海的销售监数据；对于少数未在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-9月，上海房地产销售业绩TOP20企业合计销售3234.8亿元；销售面积TOP20企业合计销售426.2万平。销售额突破150亿元的房企有9家，其中保利发展、招商蛇口、华润置地分别以344.3亿元、333.8亿元和320.3亿元获得销售金额榜前三名；销售面积榜达到20万平以上的房企有8家，招商蛇口、保利发展、华润置地分别以56.6万平、38.8万平和35.3万平获得前三名。
2025年1-9月，上海房地产权益销售业绩TOP20企业合计销售2117.7亿元；权益销售面积TOP20企业合计销售270.4万平。权益销售额突破90亿元的房企有9家，其中保利发展、招商蛇口、华润置地分别以247.0亿元、223.2亿元和202.9亿元获得销售金额榜前三名；权益销售面积榜中，招商蛇口、保利发展、华润置地分别以36.5万平、28.6万平和24.6万平获得前三名。
2025年1-9月，上海商品住宅销售金额TOP10项目合计销售963.5亿元。本次TOP10门槛值为53.7亿元。其中，第一名上海壹号院销售金额为214.7亿元，第二名金陵华庭133.4亿元、第三名翡雲悦府122.7亿元。
2025年1-9月，上海商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为83.2万平。其中，上海壹号院以11.5万平占据项目销售面积榜单的第一名，翡雲悦府以11.1万平位列第二名、时代之城以9.1万平位列第三名。
2025年1-9月，上海商品住宅销售套数TOP10项目合计销售6441套。其中，翡雲悦府以859套占据项目销售套数榜单的第一名，时代之城、四季隐秀分别以773套、768套位列项目销售套数榜单的第二、第三名。
✦ 热销项目解读
外滩瑞府
外滩瑞府由华润置地开发，系央企华润集团旗下高端产品线“瑞系”全球首发之作，定位为“外滩核心区顶级滨水豪宅”。项目将历史风貌保护与现代科技豪宅结合，复刻石库门拱券符号并融入外滩天际线元素，展现央企对城市文脉的尊重与创新。华润外滩瑞府对望外滩-陆家嘴-北外滩世界级黄金三角，距地铁10号线四川北路站约400米，3站直达南京东路。
项目占地约1.43万㎡，容积率3.87，规划4栋24-32层高层住宅及1栋3层风貌建筑，采用围合式景观布局。建筑基座复刻石库门拱券，中段以铝板+玻璃幕墙打造现代美学，顶部“冠冕”造型致敬外滩天际线。社区内设约2600㎡双首层地下会所，含恒温泳池、私宴厅及酒窖；地面打造“引江入园”景观体系，引入虹口港活水，结合印象派花园、风雨连廊及中央水景，形成“五重园林”生态；架空层规划艺术长廊、儿童乐园等全龄活动空间。
主力户型为建面约120-240㎡的3-4房，均为一梯一户或两梯两户设计。约124㎡三房三开间朝南，LDKB一体化布局，主卧配置步入式衣帽间；约165㎡四房南向双联阳台，270°环幕视野，主卧套房配备双卫浴及观景浴缸；240㎡四房为边套设计，270°环幕阳台可俯瞰陆家嘴三件套，主卧套房带独立家政间。项目装修标准4000元/㎡，厨房采用嘉格纳四件套，全屋配置华为AI智能系统、三玻两腔隔音窗，部分户型搭载四分离卫浴及隐形收纳系统。
✦ 商品住宅市场
市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/
2025年1-9月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为428.67万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为34725套。
2025年9月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为42.56万㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3259套。
✦ 土地市场
2025年1-9月，上海共推出各类用地规划建筑面积1027.28万㎡，成交规划建筑面积954.18万㎡。其中，推出涉宅用地规划建筑面积225.90万㎡，成交规划建筑面积229.39万㎡。
2025年9月，上海共推出各类用地规划建筑面积137.49万㎡，成交规划建筑面积109.31万㎡。其中，推出涉宅用地规划建筑面积33.49万㎡，成交规划建筑面积23.71万㎡。
✦ 市场展望
近期，上海陆续发布“限购松绑+财税优惠+信贷支持”组合政策，有效促进房地产市场需求释放；另一方面，上海出台《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》，为房企打造高品质住宅提供空间，助力推进“好房子”建设。上海多重政策全方位发力，对购房者的消费意愿和房企的投资情绪释放积极信号，促进房地产市场健康稳定发展。
