1地段
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交通方面，目前，两港快线已开工，预计2025年底建成通车。东方枢纽也已动工，更关键的是，这里还将有4条轨交线在此交汇！分别是两港快线、两港快线二期，和27号线，临港市区线，南枫线（可能和两港快线二期并线），4轨交交汇，是交通枢纽也是中心。临港天宸，距离两港快线开放区站直线距离约350米，未来可期。
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休闲方面，周边3km范围内可到达欧景小镇、上海海昌海洋公园、上海天文馆、星空之境海绵公园，距离16号线滴水湖站直线距离不到2km，不论是临港游玩还是市区出行，尽在你的掌握中！
临港·天宸位于公园首排位置，直面约54万星空之境海绵公园，前方无遮挡物，抬头即见金融湾地标。同时还具备双重价值叠加的绝佳地段：中央商务区+环湖自贸港。
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商业方面，以尽享时尚生活大片演绎国际住区新风尚。临港·天宸在南北地块均配置了主题鲜明的一站式邻里中心。
南部商业配套总建筑面积约4700㎡，涵盖社区食堂、生活服务点、社区菜场，老年活动室等服务设施。
北部商业配套总建筑面积约8000㎡，规划室内恒温泳池、健身中心、大型连锁超市、购物中心等沉浸式商业体验中心，高定时尚大秀变成家门口的日常。
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教育方面，在临港·天宸周边已规划小学、幼儿园、市区级文化设施等优教文创配套，菁英教资荟萃，出家门即进校门。
2产品
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临港天宸商品住宅部分建筑密度低、楼间距超大，且大户型占比高！
如果把125㎡户型以上都称为大户型，则该项目大户型占比约64%！而且140㎡户型足足有160套，更有32套180㎡大平层！
北侧地块140㎡户型楼栋与99户型楼栋距离约36米，但两排建筑是错开的！140㎡户型楼栋采光和视野极佳！
99㎡户型楼栋与125㎡户型楼栋之间隔着3层的商业的道路，间隔约55米！
125㎡户型与第一排住宅间最短楼间距也有63米！第一排则直面星空之镜城市公园！
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项目按绿建三星、超低能耗、海绵城市等要求进行设计。建筑外立面以水平线条打造虚实变化，集功能、美观、简约于一体。
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样板间实拍图
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户型图
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「临港·天宸」
一房一价表
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放眼整个临港，心尖上的红盘“内核“逻辑，除了产业聚焦化和临港陆家嘴地段优势化， 无外乎于“交通”！ “地铁盘真香“的热度于临港而言，依然恒久不变。 105片区的一条市域铁路——两港快线，让105腾飞加速。 显然，随着靠湖区域商办的在建和落成……临港陆家嘴2.0时代已来。
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城市的热土，非精品不筑。一场关于高阶的人居革新之旅，即将开始。 临港投控，携其105片区首个重磅作品登场，临港·天宸一出场即震撼。其样板间在3月7日开放，带着这份尖叫和心动，我们提前一探究竟。
临港未来CBD
105片区“陆家嘴”实至名归
临港天宸所处的105片区，究竟有何与众不同？
集结了 金融湾品牌+中央商务区+环湖自贸港、两港快线和东方枢纽等 优势，一句话，括其全貌： 临港再造一个浦东，105片区便是下一个陆家嘴！
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一、中央活动区+金融湾品牌+环湖自贸港，高能级定位价值无比
2021年9月，《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划(含重点公共基础设施专项规划》公示，105片区被纳入 “中央活动区”。
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来源：《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划(含重点公共基础设施专项规划》文件
在上海，中央活动区是城市发展的第一个层级，诸如我们熟悉的 陆家嘴、世纪大道、人民广场、徐家汇等， 临港中央活动区与其平级，同为上海发展第一层级，足见其定位能级之高！
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此外， 105片区被定位为现代服务业开放区，将着重打造 “滴水湖金融湾”和 “环湖自贸港”加持的 “特殊经济功能区”。
2022年12，“滴水湖金融湾”品牌正式发布。 《上海国际金融中心建设“十四五”规划》中， 将 滴水湖金融湾纳入全市“一城一带一湾”金融发展新格局 。对标曼哈顿、伦敦金融城、迪拜等国际知名金融中心，形成品牌体系。
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众多周知，金融中心是经济和资本的集聚地，也是经济中心的最高形态。它有着独特的规模经济和聚集效应，对资金、产业和人才有着重要吸引力， 全球金融中心城市的高房价也成了新常态。
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临港环湖自贸港将打造立体复合、弹性适配、兼具自贸与枢纽功能、链接全球的“环球自贸港”。主要由口岸免税购物、保税展示交易平台、文化艺术品展示交易、城市商业酒店、商业办公及配套居住， 结合两港快线开放区站构成全球首个TOD枢纽之上的“境内关外”的门户形象。
众所周知，临港产业全局的方针是六个字：左金融右科技。105片区集聚自贸区开放型核心功能，重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等，营造的是世界级商业商务环境。 根据规划，105片区将重点布局新型贸易、跨境金融、总部经济、航运服务等功能，与陆家嘴金融城、外滩金融集聚带等错位发展，开启临港金融新时代。
目前，太平洋保险、工商银行等近10家来自全球的优秀金融机构、国际贸易企业均已签约入驻，到2025年，这里将集聚500家各类持牌金融机构、投资类企业和金融功能性机构等。随着产业引入加快，一批批工程落地建设，地标建筑拔然而起……让105片区的区域价值“全面开挂”。
二、东方枢纽+两港快线双强组合，炸出临港中轴金脉
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“东方枢纽”的横空出世，让 临港105片区成为中轴线发展核心。以 浦东机场、上海东站、国铁、轨交、公交等为核心的综合性交通枢纽，将服务整个长三角，是 “国内国际双循环”的关键枢纽。北至东方枢纽，南至滴水湖，西至蓝湾，沿着两港快线-两港大道形成沿海产业布局与城市发展带， 而这条城市发展带上也赫然出现一条以两港快线为核心的 “黄金中轴线”。
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以东方枢纽以北，南至临港心脏105片区，沿河两港快线的5个站点，找到其对应的产业分布， 形成 产业-轨交-居住-生活四合一的南北中轴线， 也将成为临港未来活跃度最高的中轴线， 而这条中轴线的发展核心则在105片区。
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目前，两港快线已开工，预计2025年底建成通车。两港快线北起浦东枢纽（浦东机场T3航站楼站和上海东站），南至中国（上海）自由贸易试验区临港新片区先行启动区（临港开放区站）。 一端是空港，一端是临港，两港快线将上海东站、张江、陆家嘴、虹桥一线串联，盘活了整个临港片区。
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临港天宸， 距离两港快线开放区站直线距离约350米，距离16号线滴水湖站约2公里，有“双铁”的双倍加持，未来可期。
简单来说，可以用“高、新、快”3个字概括。临港105片区是滴水湖地区开发强度更高、界面更新的一个片区，重点是两港快线穿过该区域，提速未来。
临港投控大手笔
从造房子到造生活
不做城市的旁观者，而是成为生活的参与者。
临港·天宸出自临港投控之手。 临港投控，只听名字便知晓其承载了太多与临港的渊源。
“临港投控”前身为“临港城投”，其见证了临港新片区发展！ 是临港新片区开发建设主力军和突击队！
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上海临港新片区投资控股（集团）有限公司是临港新片区管委会下属国有开发建设平台，于2022年2月揭牌成立。
前身上海临港新城投资建设有限公司成立于2004年2月，临港城投公司深耕临港十九载，经营板块涵盖6个板块： 城市建设、住房保障、金融服务、招商服务、文化科技、公共交通。
为临港地区和人民打造了 临港第一条主干道两港大道、首个限价房宜浩佳园、首个5A甲级智能化临港城投大厦等多个具有代表意义的重点项目，其造就城市的不仅有钢筋混凝土，更是生活的“软实力”。
在这座城市里，它不仅在造城，同样也在造生活。
公园前排首席
共享滴水湖高阶配套
当临港发展之芯的“白月光”105片区，遇上“与临港共成长”的临港投控，一场宜居的化学反应蓬勃而来。 基于城市建设者“临港投控”的口碑，临港·天宸早已未开先火！
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1、地处临港2.5政务、商办环带，宅地相当稀缺
如果你仔细的翻阅地图，你就会发现在城市二环带与居住带之中，临港还有一个环带，云集了 张江滴水湖总部（规划）、临港金桥商办（规划）、光明临港花卉中心（规划）、南汇司法所、税务局、人民法庭、派出所、洋山边检站等政务部门 及 商办中心 ， 而这条环带上除了临港·天宸这里规划有宅地外，几乎没有宅地规划，稀缺价值不用多言。
来源：临港集团官方公众号
2、公园首排+直面金融湾，双城市公园环绕
公园住宅一直是人类历史上稀缺的物业形态，国外机构研究数据表明： 一个开放式的新建公园将对其半径3公里内的房价产生长远的影响。
有关统计数据显示： 纽约中央公园建成后的15年间，曼哈顿街区房价增长1倍的同时，中央公园周边房价却增长9倍！
临港·天宸， 南靠约54万方星空之境海绵公园，前排观景，首席姿态。星空之境海绵公园不仅是上海最大的海绵公园，也是临港独有的星空特色主题公园，集生态景观、休闲娱乐、文化旅游、消费体验于一体。星际迷宫、观天之丘、星光宝盒……天文和星空的元素随处可见。城市网红打卡地风光，只是临港天宸窗前的日常。
自建约2万平商业的繁华配置
匠造的是“天花板”生活
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示意图
临港·天宸所在位置不仅是交通核心区域，更是商业服务的优质之所。 项目将自持约2万㎡商业综合体，集购物，餐饮，休闲，娱乐为一体，24h多重业态价值循环互补， 精研全龄家庭生活场景， 打造“家门口最后一公里”消费新体验，尽享一站式“快享受”和“慢生活”。
商业之外，小区的打造也可圈可点。项目可售住宅 约512套、17层为主的建筑……一系列数据，除了勾勒城市至美天际线。
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示意图
美好人居标准，随城市发展在不断迭代升级。绿色建筑的潜台词是“我很宜居“，代言当代城市顶配的生活场景。
甄选丰富色彩的植物，打造四季皆有景的全天候社区，漫步林荫大道，走过迎宾礼仪的桂花园，往南是百花园，打造公园式的阳光草坪。往北是趣味生动的亲子百果园和浪漫花园，将休闲和亲子活动进行到底。 4大色彩主题园林景致，营造可观可赏可游可玩可居的生活场景。
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效果图
更有 林下聚会空间、儿童活动乐园、多功能架空层、有氧活力区……为全龄居家休闲打造“第二会客厅”。
建筑品质上，临港·天宸为 绿建三星标准超低能耗住宅，采用pm2.5空气过滤装置新风系统、高效中央空调、隔热降噪设计、太阳能热水系统、雨水回用系统、海绵城市等绿色建筑技术，以智能科技赋能生活，智慧社区领跑城市人居的新赛道。
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示意图
值得一提的是，临港·天宸 还配备健身房、瑜伽室等对外开放的健身会所，同时社区内将打造约400平的架空层运动场，及星空漫步道，满足住户日常运动需求。
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效果图
同时，为了增强入户体验， 设置了地上及地下双层大堂入户，设置私属门厅电梯入户（部分楼栋2梯2户），给住户带来满满的仪式感。
在户型设计上， 主力户型为125-140 m²，还有部分99 m²和少量185 m²，从空间布局来看，各有特色。
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在约99-125m²的三房户型中，以 三开间朝南、精致双卫的匠心设计，安放全家人品质所需；约140 m²舒阔户型，则拥 超大横厅、双套房礼遇。
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建筑面积约为185㎡户型图
约185 m²大户型，四开间朝南、 约16.5米南向大开间、四房设计、双套房、南北通透……极致视界，全城争藏。目前这样的大平层在临港相当罕见，仅此32套。
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效果图
回归产品力时代，人们总会为用心的作品而感动。
临港投控在105片区种下首颗宜居种子——临港·天宸，点亮城市下一个中心的高光坐标。用绿色建筑与城市对话，寄予全新人居的生活想象，一场前所未有的生活剧目即将开启，一个TOP级生活封面由此定格。
