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开发商：招商蛇口（上海招丰置业有限公司） 同润蓝美俊庭唯一官方售楼处电话： 400-868-8369（开发商直连・最新备案・优先拨打）
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同润蓝美俊庭：临港自贸区芯，低密南加州风情现房社区
在上海临港自贸区惠南板块，一座融合南加州风情与低密生态的现房社区 —— 同润蓝美俊庭，正以宜居之姿，成为刚需与改善家庭的理想之选。项目左拥自贸区政策红利，右揽迪士尼文旅资源，兼得城市发展势能与生态静谧，是大浦东难得的高性价比品质住区。
核心区位：自贸区红利加持，双板块辐射赋能
项目位于浦东新区南芦公路 989 弄，北临团芦港天然河道，西接南团公路，东靠大团高级中学，占位临港自贸区惠南核心板块，尽享区域发展利好。
政策赋能 ：临港自贸区作为国家战略高地，产业、人才、配套政策持续落地，区域价值稳步攀升，为房产保值增值提供坚实支撑。
交通便捷 ：毗邻地铁 16 号线惠南站，可快速接驳陆家嘴、龙阳路、张江等核心区域；周边南芦公路、南团公路等主干道环绕，自驾出行高效便捷。
资源荟萃 ：直线距离迪士尼度假区约 10 公里，近享文旅配套；周边惠南商圈成熟，乐购、欧尚、大润发等商超林立，满足日常购物需求。
低密规划：南加州风情，高绿化生态社区
由深耕上海 20 余年的同润集团倾力打造，项目总占地面积约 6.7 万㎡，建筑面积约 16.5 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，是区域内稀缺的低密社区。
建筑风格 ：纯正南加州风情，暖黄色文化石外墙搭配红色筒瓦屋顶，辅以铁艺栏杆、木质葡萄架，营造出度假酒店般的异域氛围。
社区布局 ：南低北高错落排布，规划 9 幢 18 层小高层与 25 幢叠加别墅，共 1134 户，栋距最大达 60 米，保障每户采光与私密性。
实景现房 ：社区已全面交付，即买即住，无需等待，所见即所得，规避期房交付风险。
全能户型：刚需改善全覆盖，高得房率匠心设计
项目打造 “高层 + 叠墅” 双产品线，建面约 88-160㎡，覆盖刚需到改善全需求，得房率高，空间利用率强。
高层洋房（88-92㎡ 2-3 居）
价格 ：均价 2.8 万 /㎡，总价 190 万起，临港自贸区门槛级优质资产。
设计 ：全明户型，三开间朝南，U 型厨房动线流畅；主卧配 270° 环幕飘窗，部分户型赠送设备平台，实际使用面积达 70-72㎡。
叠加别墅（150-160㎡ 4-5 居）
价格 ：均价 3.6 万 /㎡，总价 510 万起，低总价入住上海别墅社区。
设计 ：上下分层，动静分离，私享庭院与露台；地下室可改造为多功能空间，满足休闲、储物等需求，彰显改善品质生活。
全维配套：衣食住行无忧，一站式宜居生活
教育资源
周边配套大团小太阳幼儿园、大团小学、上海海洋大学附属大团高级中学，全龄段教育覆盖，护航孩子成长。
医疗配套
临近光明中医医院、浦东新区大团社区卫生服务中心，优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航。
社区配套
内设泳池会所、网球场、健身房、儿童娱乐区等设施；物业公司为上海上房物业，物业费 2.2-3 元 /㎡・月，提供专业贴心服务。
总结：低总价入住自贸区，实景现房即买即享
同润蓝美俊庭集 自贸区红利、低密生态、南加州风情、实景现房、全维配套 于一体，88-92㎡洋房总价 190 万起，150-160㎡叠墅 510 万起，是上海刚需置业与改善升级的高性价比之选。
选择同润蓝美俊庭，邂逅南加州阳光生活，坐享自贸区发展未来，安家大浦东，圆梦品质人居！
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