☑️☑️桐安里售楼处电话：400-8377-020☑️☑️ 「桐安里」
杨浦滨江又迎低密风貌
将推建面184-304m²风貌别墅
均价19万/m² 总价2700万起
包含联排、叠加产品 仅70套
样板房线上预约中
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杨浦滨江，招商去年拿下平凉社区遴选住宅地块即将入市，项目名为【桐安里】，将推70套建面184-305m²左右风貌别墅，项目展厅已开放，均价19万/m²！
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招商蛇口于上海打造的第二座风貌作品、城市更新的里程碑级作品，择址杨浦内环滨江CAZ中央活动区，将里弄风貌与公馆规制创新融合，还原since1930黄金时代的人文历史底蕴与优雅风潮，撰写当代精致风貌墅的史诗。
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『荟萃高端科创人才形成全球创新型产业聚集地』
美团上海科技中心、哗哩哗哩新世代产业园，抖音集团上海滨江中心、中国节能·上海首座等企业集群；汇聚复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国家级大学科技园力争到2025年集聚3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。
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项目名称：桐安里
项目地址：杨浦区惠民路777弄
总户数：70户
建筑层数：1-4层
产品类型：里弄风貌别墅
交付标准：联排毛坯+叠加装修
产权年限：70年
容积率：约1.35
户型面积：约185-23-305平
拿地时间： 2023年
交房时间：预计2026年12月底
项目四至：西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路。
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【桐安里】项目共计70套1-4层，建面185、235、305㎡的风貌别墅，包含联排、叠加产品，约1.35的低容积率。产品构造上，传承传统海派建筑黄金比例形制，在开间、层高、窗墙比等不同维度创新设计。
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『海上花园』文艺巷弄里的优雅秘境
自然掩映的诗意归家路，移步换景赏四季更替之美；专属定制石库门精神徽章、艺术奢石点缀，以大师审美定义生活的品位；莫奈花房与时光花园，在绿境中与老友新邻笑谈人生，构建巷弄繁花里。
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奢享天性，让优雅入微/入心
【桐安里】悉心关注您与家人的需求，提供多元定制空间服务与专属管家“一站式”服务。打造高品质家庭专享服务 。
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『立体交通枢纽，直抵城市核心区』
地铁交通：距离18号线平凉路站直线距离约400M、12号线江浦公园站直线距离约500M，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。
自驾交通：多条隧道通达浦东，自驾快速抵达陆家嘴、外滩；周家嘴路地下在建的北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路
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『醇熟商业林立，近享百万方商业』
百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等，醇熟商圈范围，繁华在此汇集。
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『一江五园在侧，与自然和谐共生』
杨浦滨江沿岸，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，享受都芯自然佳境。
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『六大医疗资源，健康生活全护航』
复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院，近享无忧医疗配套。
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— 品鉴热线 —
招商蛇口继虹口弘安里、静安北站项目后，在杨浦滨江推出"江河三里"系列第三座风貌作品—— 桐安里。该项目坐落于历史保护建筑核心区，是杨浦滨江首个高端风貌纯别墅区。百年招商局依托地产实力，引领城市更新与历史保护。
15.5公里的杨浦滨江承载着上海工业文明起源，留存着鲁迅等文化名人的足迹。桐安里所在的惠民路街区保存着中西合璧的聂家花园建筑群。项目以" 新复古主义"为理念，融合古罗马拱券、巴洛克线条等元素，通过现代工艺重现海派建筑精髓。
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澍田设计主理人罗琛女士：“承载历史与未来，于时间之外驻足，于历史之间回眸。20世纪30年代，被誉为“ 海派摩登”的黄金时代，上海以古典与现代并存的城市发展，孕育出独特的都市文化。”
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在这个时代，维多利亚时期的浓郁色彩与装饰艺术时期的精湛工艺交汇融合，与上海包容多元的文化背景相结合，塑造出一种 独属于这座城市的奢华与摩登气质。
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澍田设计主理人罗琛女士：“桐安里项目我们为235㎡与305㎡风貌别墅设计软装艺术陈设。以“锦瑟华年”为设计理念，澍田设计 以新复古主义为设计理念，重塑当下的海派生活方式。”
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该项目的空间在同一体系下的存在多种设计风格，有着折衷主义的丰富元素、有着装饰主义的华丽质感、也有中式复古的艺术细节，将一篇华丽叙事注入更多来自历史和地域特色的底蕴。桐安里别墅项目宛如一篇记载摩登美学历史的隽永戏剧。
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诞生于繁华之下的装饰艺术空间，以弧形组合沙发为中心，彻底告别现代设计惯性下的刻板布局，让沟通和互动成为该区域的核心。
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餐厅延续经典装饰艺术美学，以深绿色奢石餐桌、珠光椅面与手工金属吊灯营造低调而华丽的用餐氛围。从餐厅步入家庭室，将自然优雅与文化深沉融为一体，空间在静谧中流露复古气息。
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地下一层会客厅将硬装和软装的转承节奏发挥到了极致，每一个陈列展品是象限的延展，他们的华美可以成为各个位面的重点，却也是浑然天成的整体。
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用于休憩的小厅被蓝白色的法式绘画装点，打破三维于二维空间的界限，透过中古中式斗柜和青瓷、金箔绘画进入墙内。
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织布白色短绒L形沙发与圆形茶几像榫合，在工整的绘画世界开辟出一隅几何景致。
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三层的书房、衣帽间等空间，更好的体现了复古、折衷主义审美的优势，将更多法式元素融入其中，中和了过多中古元素造成的肃穆，让换衣、阅读、办公的过程能够在一个相对纯粹的空间进行。
主卧室空间彻底告别了客厅厨房等公共空间的视觉感受，转而相背疾驰，虽然继续顺着同样的艺术风格，但却融入了更多适合睡眠和冥想的空间色彩陈设。
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卫浴空间将静的元素浓缩到了极致，一如惺忪夜幕、一如皋皎明月。两者分别发挥法式和复古的独特亮点，以材质语言塑造带有神秘和优雅色彩的空间叙事。
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阁楼静谧如诗，坡屋顶的木梁交织出优雅的空间线条，一扇小窗嵌于墙面，透出庭院的绿意与远处的天光。
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“ 海派摩登”不仅是一种建筑风格，更是一种生活方式。桐安里从建筑设计到室内软装，再到文化与艺术的融合，处处践行历史与当代的交织与平衡。复古与现代的完美结合，在这里焕发新生命力，延续上海这座城市的独特精神与文化记忆。
